Ce se va întâmpla la locul fabricii de filit. De la piața revoluționară la tărâmul contrafăcute: care va fi amintit pentru „Gorbushka. „Gorbushka” - „Gorbushkin Dvor”

Pe site-ul „Gorbushkin Dvor”, faimosul centru de vânzare a diferitelor produse electronice din Bagrationovsky Proyezd și fabrica de țevi „Filit” din Moscova pe stradă. Barclay poate fi construit pe 383.000 mp. m de imobiliare, din care aproape 300.000 mp. m - locuințe, a spus un angajat al Primăriei din Moscova. Potrivit acestuia, în prezent este în curs de dezvoltare un proiect de amenajare a unui teritoriu cu o suprafață totală de peste 30 de hectare. Dezvoltarea în sine, continuă el, este realizată pe cheltuiala investitorilor - fabrica de înghețată Ice-Fili, fabrica Filit și uzina de televiziune Rubin Moscova (deține Gorbushkin Dvor). Despre planuri de a construi două ansambluri rezidențiale mari - unul cu o suprafață totală de 217.000 de metri pătrați. m, pe amplasamentul unui centru comercial și al altuia, cu o suprafață totală de 166.000 mp. m, pe teritoriul fabricii adiacente acesteia - cunosc și trei brokeri care au lucrat cu investitori în aceste proiecte. Cine va finanța construcția acestor complexe nu se știe cu siguranță, spun brokerii.

Până în iunie a acestui an, consultanții i-au numit pe acționarii Yugra Bank Alexei și Yuri Khotin drept proprietari ai Gorbushkin Dvor. Dar la începutul lunii iunie, portalul Energy Insider a raportat că centrul comercial a fost vândut acționarului Pharmstandard Viktor Kharitonin, iar omul de afaceri însuși a confirmat acest lucru. Dar, în calitate de vânzător al lui Gorbushkin Dvor, portalul a numit structura directorului general al Rus Oil, Serghei Podlysetsky.

Doi consultanți care au lucrat cu ambele părți la tranzacție au asigurat apoi că Kharitonin va fi proprietarul nominal al complexului, iar de facto tatăl și fiul lui Khotina vor rămâne proprietarii acestuia. Consultanții au fost, de asemenea, stânjeniți de suma tranzacției anunțate - Kharitonin era gata să plătească 500 de milioane de dolari pentru Gorbushkin Dvor, a raportat Energy Insider, în timp ce consultanții au estimat centrul comercial la doar 100-150 de milioane de dolari.

O persoană apropiată Rosselkhozbank, care a promis centrul comercial, a declarat la mijlocul lunii iulie că afacerea cu Gorbushkin Dvor nu a fost încheiată, iar Aleksey Khotin a dat o garanție personală asupra împrumutului. Un reprezentant al Khotinilor a asigurat săptămâna trecută că Gorbushkin Dvor nu le aparține.

Ice-Fili și fabrica de țevi din Moscova Filit acționează în interesul Grupului MR, asigură și confirmă un angajat al Primăriei Moscovei doi consultanți care au lucrat cu această companie. Ziarul RBC, citând surse proprii, a relatat anul trecut că MR Group ar putea construi un complex rezidențial cu o suprafață totală de 100.000 de metri pătrați pe teritoriul fabricii de înghețată Ice-Fili. m.

Maria Litinetskaya, managing partner al Metrium Group, estimează investițiile în ambele proiecte la aproximativ 24 de miliarde de ruble.

Demolarea sau reconstrucția unei proprietăți comerciale existente și construirea de locuințe pe amplasamentul acesteia nu este o întâmplare frecventă, spun consultanții intervievați de Vedomosți. Gorbushkin Dvor a fost un centru comercial extrem de popular la începutul și mijlocul anilor 2000, dar din cauza specializării înguste a complexului și a concurenței ridicate pe piața imobiliară de retail, este posibil ca formatul său să nu mai fie atât de eficient, spune Nikolai Kazansky, managing partner. a Colliers International. În raportarea fabricii de televiziune „Rubin” pentru 2015, se spune că profitul net al companiei a scăzut cu 1,5 miliarde de ruble. comparativ cu 2014 și s-a ridicat la 237 de milioane de ruble.

„Gorbushka” - „Gorbushkin Dvor”

Piața legendară a produselor audio și video Gorbushka a fost creată la sfârșitul anilor 1980 și începutul anilor 1990. în parcul de lângă Palatul Culturii. Gorbunov (a aparținut Centrului Hrunichev). Cu toate acestea, la începutul anilor 2000 Gorbushka a fost închisă, iar chiriașii săi s-au mutat în clădirea fabricii de televiziune Rubin, care a fost împărțită oficial în două părți: noul Gorbushka și Gorbushkin Dvor.

Olga Yasko, directorul departamentului de consultanță și analiză la Knight Frank, atrage atenția asupra faptului că lângă Gorbushkin Dvor se află centrul comercial Filion (de asemenea, Khotiny este considerat proprietarul său. - Vedomosti), care prezintă toate principalele grupuri de bunuri; se construiește un alt centru comercial pe locul unei piețe agricole lângă stația de metrou Bagrationovskaya, așa că nu este nevoie de un alt centru comercial în această zonă.

Locuințele au devenit acum cel mai profitabil și căutat segment de pe piața imobiliară, așa că decizia de a dezvolta teritoriul Gorbushkin Dvor și zonele adiacente pare justificată, rezumă Kazansky. Locuințele din vestul Moscovei sunt la cerere și sunt vândute mai scumpe decât media pentru oraș, spune Alexander Pypin, un analist de frunte CIAN. Acum, proiecte precum Only Fili, Fili Park și Western Port sunt deja construite în apropiere de Gorbushkin Dvor, odată cu competiția actuală, implementarea noilor site-uri poate dura 8-10 ani, conchide el.

Reprezentanții Kharitonin, MR Group și Moskomstroyinvest au refuzat să comenteze. Nu a fost posibil să contactați Podlysetsky.

Aceste planuri ale guvernului de la Moscova au fost anunțate recent de viceprimarul Moscovei pentru Politică Urbană și Construcții Marat Khusnullin. Potrivit primarilor, Gorbushka a devenit învechită ca idee, în timp ce renovarea necesită rampe de lansare.

Tehnologie pe margine

Credem că Gorbushkin Dvor creează mult trafic și inconveniente pentru rezidenți în forma în care există acum. Negociem cu mai mulți investitori în ceea ce privește centrul comercial Gorbushkin Dvor. Avem o anumită renovare în regiunea Fili, care nu este prevăzută cu locuri de lansare, așa că evaluăm potențialul de dezvoltare urbană, stabilim cât avem nevoie și pregătim documentația de urbanism, iar în următoarea lună sau două vom face. depune-l spre discuție, a explicat Khusnullin reporterilor, adăugând că grupul de lucru studiază deja aproape fiecare metru de teren care ar putea fi folosit în programul de renovare în viitor.

Ce poți spune? Într-adevăr, piața cândva legendară, unde puteai găsi tot ce măcar cumva atinge tehnologia, a devenit învechită, la fel ca casetofonele video, care odată se vindeau aici în cantități mari, și casetele video piratate, pentru care aici au călătorit în toată Moscova. . Se poate spune că locul în care se află Gorbushka este de aur. În apropiere - metrou, parc, prestigioasa perspectivă Kutuzovsky. 30 de hectare de teren, pe care, după calculul autorităților de la Moscova, este posibil să se construiască 383.000 de metri pătrați de imobile.

În ceea ce privește beneficiile centrului comercial cândva legendar pentru oraș de astăzi, acesta este neglijabil, potrivit experților. Timpul s-a schimbat și astfel de piețe pentru electronice radio nu mai sunt necesare. Pur și simplu pentru că tot retailul casnic merge rapid și irevocabil pe internet, de unde orice gadget poate fi livrat clientului, după cum se spune, până la ușă.

Adevărat, există încă două piețe de radio care operează la Moscova - Mitinsky și Savelovsky. Marele „Gorbushka” este un lucru al trecutului pentru totdeauna. De ce grozav? Este timpul să ne amintim de ce...

Global Look Press/Komsomolskaya Pravda

Legende, mituri, crime...

"Cocoaşă! Cât de mult s-a contopit în acest sunet pentru inima rusă și cât de mult a rezonat în el! Poate fi ninsoare, ploaie, căldură, criză sau invers, dar sâmbătă voi merge la Gorbushka! Îi cunosc pe toți acolo! Sau aproape toată lumea! Mă așteaptă acolo! Mi-au pus deoparte CD-uri cu muzica mea preferată! Am cafenelele mele preferate acolo, unde ei știu exact ce mănânc și ce beau! Și vând vinil acolo, și există chiar și un vânzător cu același nume de familie ca al meu! Sunt acolo în fiecare sâmbătă! - cuvinte care pot fi citite mai întâi accesând site-ul web al celebrului muzician rus Vladimir Presnyakov Sr.

Exact același lucru ar putea spune oricine este obsedat de muzică și cinema. Asta a fost cândva „Gorbushka” pentru o persoană. Și, desigur, ca orice imperiu, și acesta a trecut prin vremuri diferite.

Pentru prima dată, piața produselor audio și video „Gorbushka” a apărut la sfârșitul anilor 1980 pe teritoriul parcului Palatului Culturii. Gorbunov. Pentru care și-a primit numele. Se spune că acei ani au fost de aur pentru Gorbushka, mulți își amintesc încă cu nostalgie.

Chiar pe stradă - unii pe pungi de plastic chiar pe pământ, alții pe mese pliante - prima, prima „Gorbushka” arăta mai degrabă ca o piață de vechituri. Dar acolo poți cumpăra cu adevărat totul! Orice muzică – chiar interzisă, orice film – chiar și pornografie. Orice cărți. Ei bine, cum au funcționat furnizorii acestui „totul”, chiar poți face un film acum: au făcut conexiuni, au făcut călătorii în străinătate și apoi - ca în filmele despre contrabandă - au transferat toate acestea cu avionul cu un pilot sau o stewardesă , riscând libertatea, - își amintește unul dintre fani „Gorbushki” din acei ani Vladimir G. - Până la sfârșitul anilor 1990, „Gorbushka” era literalmente un loc de pelerinaj din toată Rusia, unii dintre vânzătorii săi sunt încă amintiți după nume . Și în alte zile, producătorii de vinil se adunau acolo pentru a schimba discuri de vinil. Și o astfel de raritate ar putea fi găsită...

Sub forma unei astfel de piețe spontane, piața de vechituri de cult a existat până la începutul anilor 2000, după care a fost închisă. Sau, mai degrabă, a fost transferat în clădirea fabricii de televiziune Rubin, împărțită oficial în două părți - Gorbushka și Gorbushkin Dvor.

Au înființat pavilioane și totul s-a transformat într-un centru comercial obișnuit - spiritul fostului Gorbushka a dispărut. Dar a adăugat haos, scandaluri și crimă. Nu numai CD-uri și echipamente, ci și haine și încălțăminte au început să fie vândute la Gorbushka, anterior emblematic. În același timp, s-a adăugat și crima, - continuă Vladimir. - Practic - discuri si software piratate, echipamente "gri" la preturi reduse. Multe articole noi au apărut aici înainte de începerea oficială a vânzărilor.

În momente diferite, Gorbushka a fost deținută de diverși oligarhi ruși. La începutul anilor 2000, centrul comercial era în bilanţul uzinei Rubin, în 2011 devenind deţinut de fraţii Khotin. După aceea, proprietarul Gorbushka a fost Serghei Podlysetsky, șeful uneia dintre companiile petroliere, după care Viktor Kharitonin a achiziționat-o.

Istoria pieței de cult se va încheia în 2019. Un astfel de termen pentru fosta legendă a fost măsurat de autoritățile din Moscova.

Ar putea fi util să citiți:

• De la piața revoluționară la tărâmul contrafăcute: care va fi amintit pentru „Gorbushka”;
• Usmanov a premiat câștigătorii concursului de meme despre disputa cu Navalny Usmanov a prezentat iPhone-ul celor patru câștigători ai concursului de meme;
• Pasăre sturz: descriere cu fotografie și video, ascultați cântarea păsărilor, sturz alb-negru (siberian) Arată sturz de pasăre;
• În Suedia, a fost deschis un dosar penal împotriva „fiicei” lui Bombardier Promised, dar nu a vândut;
• Vargas Properties Inc.;
• De ce se luptă cocoșii Cum să faci cocoșii să nu se bată;
• Comportamentul organismelor planctonice În ce constă;
• Pasăre dodo sau dodo: descriere și fapte interesante Raport despre motivele dispariției speciilor de păsări dodo;