Plan de afaceri pentru un centru de rezidență temporară pentru bătrâni. Noi idei de afaceri

A avea grijă de rudele în vârstă nu este ușor, unii sunt nevoiți să părăsească locul de muncă pentru a avea grijă de bunici. Au nevoie de îngrijire și chiar se pot face rău în absența celor dragi. Conviețuirea cu persoane care suferă de boli acute poate fi periculos. Mai mult, nu întotdeauna o persoană fără educație specială este capabilă să ajute o rudă în vârstă, să-și organizeze ziua. Ieșirea din această situație este de a le oferi unei instituții specializate (azil de bătrâni, pensiune privată), unde vor fi sub supraveghere constantă. Pe acest fond, interesul pentru afacerile sociale, deschiderea unui azil privat de bătrâni este în creștere. Sa luam in considerare .

Înregistrarea afacerii

Ca și în cazul oricărui tip de business social, dificultățile încep cu documentarea și obținerea permiselor de desfășurare a activităților.

Sfat: Deoarece planul de afaceri se bazează pe îngrijirea oamenilor și tratarea drogurilor, nu este posibilă înregistrarea în numele unui comerciant unic. Mai întâi trebuie să deschideți o persoană juridică. Forma optimă de a face afaceri este o societate cu răspundere limitată.

După alegerea formei juridice, trebuie să eliberați o licență medicală. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți personal cu studii medicale. Pentru deschiderea unui azil de bătrâni, puteți stabili o colaborare cu Departamentul Protecției Sociale și Fondul de Pensii, prin care banii vor fi virati în contul unei organizații private. Dacă se plănuiește finanțarea serviciilor pe cheltuiala rudelor, atunci nu este necesar un acord cu autoritățile de securitate socială.

Alegerea camerei

Amploarea și perspectivele de implementare a planului de afaceri depind în mare măsură de premisele viitoare, de zona sa. Pentru a deschide un azil privat de bătrâni, puteți închiria sau cumpăra clădirea unei foste pensiuni, sanatoriu, centru de recreere.

Când planificați o cameră, fiecare cameră ar trebui să fie proiectată pentru două persoane. Fiecare cameră ar trebui să aibă un frigider, mobilier confortabil. De asemenea, azilul de bătrâni trebuie să aibă un cabinet medical, o sală de tratament, o bucătărie, o baie, o sală de mese. Este necesar să se doteze un loc pentru activități de agrement - o cameră pentru încărcare, dans, joc de șah, dame, loto etc.

Nu este necesară dotarea unei săli de ședințe separată (deoarece este asociată la persoanele în vârstă cu o colonie de regim strict). Toți rezidenții ar trebui să se întâlnească cu cei dragi în camerele lor la un moment convenabil. Dacă acest proiect pare costisitor, luați în considerare idei și planuri mai simple, de exemplu.

Recrutare pentru un azil privat de bătrâni

Pentru a deschide un azil privat de bătrâni, trebuie să angajezi angajați calificați și responsabili. Succesul viitoarei întreprinderi depinde în mare măsură de profesionalismul personalului. Pe lângă educația medicală și abilitățile relevante, angajaților li se cere îngrijire, punctualitate și respect pentru persoanele în vârstă. Fiecare oaspete al unui azil privat de bătrâni dorește să simtă căldura și bucuria pe care le pot oferi angajații. Pentru a recruta personalul adecvat, va trebui să organizați mai multe interviuri.

Pentru a deschide această instituție, trebuie să angajezi:

medici care trebuie să monitorizeze starea de sănătate a pacienților;
asistente medicale care vor lucra în ture;
ordonanți, ale căror atribuții includ menținerea curățeniei;
îngrijitori care vor avea grijă de bătrâni;
instructor pentru încărcare;
bucătari;
manager de raportare, livrare, achizitie de produse, negociere cu clientii.

Achizitie de echipamente

Pentru a face oaspeții să se simtă confortabil și confortabil, trebuie să echipați camera cu tot ce aveți nevoie. Deschiderea unui azil de bătrâni este mult mai ușor decât un spital sau un sanatoriu privat, deoarece nu sunt necesare investiții mari pentru achiziționarea de echipamente scumpe pentru tratament. Dar nici economisirea confortului rezidenților nu merită.

Paturile trebuie să fie reglabile, astfel încât să fie convenabil să se servească pacienții imobilizați la pat. Lângă fiecare pat ar trebui să existe un buton pentru apelarea personalului de service. Nu ar trebui să faceți baia prea înghesuită, deoarece pe lângă oaspete poate fi o asistentă acolo. Unii se vor spăla singuri, așa că capul de duș ar trebui să fie scăzut, controlul temperaturii apei ar trebui să fie intuitiv, iar podeaua ar trebui să aibă un strat anti-alunecare.

Pentru a deschide un azil privat de bătrâni, trebuie instalate balustrade în jurul întregului perimetru pentru deplasarea în siguranță. De asemenea, trebuie să achiziționați scaune cu rotile, bastoane, premergători și alte mijloace care vă ajută să vă deplasați. Alegeți-vă cu atenție podeaua. O podea alunecoasă în orice cameră este periculoasă pentru o persoană în vârstă. Prin urmare, în loc de linoleum, gresie sau parchet, este mai bine să acordați preferință covorului, care trebuie fixat în siguranță cu un soclu.

Dacă clădirea este cu mai multe etaje, prezența unui lift este obligatorie, deoarece este dificil pentru astfel de persoane să urce scările. Un aspect important este dotarea camerei de agrement. Ar trebui să existe un televizor mare, un suport cu cărți diferite, canapele confortabile, fotolii, mese, seturi de jocuri de societate. În cabinetul medical sunt necesare preparate adecvate și medicamente de bază, un aparat de măsurare a presiunii etc.

Organizarea timpului liber

Cea mai dificilă componentă a planului nu este nici măcar starea fizică a unei persoane, ci cea morală. Este dificil să te adaptezi într-un azil de bătrâni, mulți dintre oaspeți se simt abandonați și inutil. Pentru a face față dificultăților, este important să organizați corect timpul liber. Pentru a face acest lucru, trebuie să organizați periodic evenimente de divertisment (de exemplu, un turneu de loto, o competiție pentru cei mai buni

Potrivit informațiilor furnizate de multe companii de statistică, în ultimii 20 de ani, numărul cetățenilor de peste 70 de ani a crescut cu peste 40%. Experții în servicii sociale susțin că casele de bătrâni administrate de stat sunt puternic supraaglomerate, iar condițiile de viață din ele pentru persoanele cu vârsta de pensionare sunt departe de casă. În plus, este aproape imposibil ca persoanele în vârstă cu probleme de sănătate sau tulburări mintale minore să intre într-un astfel de azil de bătrâni.

Pe baza acestei situații, unii oameni de afaceri au început să dezvolte această nișă neumplută. Astfel, mulți antreprenori au avut ideea de a deschide un azil de bătrâni ca o afacere care ar putea aduce ceva profit. Dar nu ar fi posibil să se creeze o întreprindere profitabilă folosind schema de funcționare a caselor de stat existente de acest tip. Pentru o astfel de experiență, trebuie să apelezi la colegi străini, deoarece în țările dezvoltate acest tip de afacere există de mult timp.

Ce este necesar pentru a deschide

1. Este necesar să se obțină permisiunea și să se coordoneze cerințele pentru organizarea și funcționarea acestei instituții cu departamentul regional pentru protecția socială a populației și să se determine numărul de locuri în instituția pentru vârstnici.

3. Obține autorizația de la serviciul de supraveghere sanitară și epidemiologică și de pompieri, dotarea incintelor cu toate standardele sanitare prevăzute de actele legislative.

4. Închiriază sau cumpără spații și terenuri adiacente.

5. Achizitionati tot mobilierul necesar vietii, utilaje casnice corespunzatoare, utilaje casnice.

6. Selectați personalul de service. În această etapă, este necesar să fiți deosebit de atenți în alegerea specialiștilor, deoarece funcționarea normală a azilului de bătrâni va depinde direct de acest lucru.

6. Organizați toate promoțiile și evenimentele necesare prevăzute în partea de marketing a planului de afaceri. Totodată, este necesar să se cunoască numărul exact de locuri în instituție pentru a nu exista neînțelegeri la aplicare.

7. Să studieze experiența existentă a unor astfel de instituții în țările dezvoltate și să aducă sistemul de organizare a muncii în conformitate cu cerințele tuturor normelor și regulilor prevăzute de legislația rusă.

Organizarea muncii

După ce ați obținut toate permisiunile pentru a deschide o pensiune, iar personalul personalului de service a fost recrutat și instruit, puteți începe să căutați clienți. Pentru a face acest lucru, este mai bine să utilizați internetul, media locală și alte surse de informații. Este mai bine să încredințați munca organizatorică unui specialist cu experiență, care are experiență de lucru în instituții publice similare. În ceea ce privește personalul principal, care va asigura în mod direct nevoile de zi cu zi ale vârstnicilor, este mai bine să-i recrutați din angajații grădinițelor sau hospiciilor. Le va fi mai ușor pentru persoanele care au lucrat în astfel de unități să aibă grijă de clienții în vârstă și să le ofere condițiile de viață necesare.

În ceea ce privește echiparea spațiilor rezidențiale, este necesar să se creeze condiții cât mai aproape de casă. Clienții nu trebuie să se simtă ca niște vizitatori temporari care pot fi preluați de copii în orice moment. Pentru a face acest lucru, nu trebuie amplasate mai mult de trei paturi în fiecare cameră, iar noptiere trebuie să fie suficient de încăpătoare, nu la fel ca în secțiile de spitale generale. Camerele sanitare ar trebui să fie dotate cu instalații sanitare moderne, confortabile, care să nu creeze inconveniente. De asemenea, pensiunea ar trebui să fie dotată cu o cameră pentru diverse activități de agrement, activități de hobby. Ar fi bine să organizăm o sală de sport pentru educație fizică și să-i punem la dispoziție simulatoare simple.

Catering

Sala de mese trebuie echipată în funcție de numărul de rezidenți, pentru a nu crea coadă, ca în spitale. Mesele trebuie organizate de trei ori pe zi, iar chefirul sau jeleul de seară trebuie, de asemenea, furnizate. De asemenea, trebuie să țineți cont de starea de sănătate și de toate caracteristicile corpului fiecărui rezident și, dacă este necesar, să creați diete personale. Mâncărurile trebuie alese ca de casă, cu un design interesant. O varianta buna ar fi sa creezi un fel de bufet in care sa vinzi produse de cofetarie si bauturi proaspete, iar in acest sens, azilul de batrani ca afacere poate aduce profit suplimentar. Iar de sărbători și zile de naștere, puteți oferi un meniu special care nu va lăsa indiferent niciun client, iar pensiunea va primi plusuri suplimentare în rating.

Atenţie:Întrucât azilul de bătrâni este o instituție în care locuiesc permanent cetățenii, antreprenorul trebuie să fie pregătit pentru inspecții regulate programate și neprogramate. Reprezentanții serviciilor sanitar-epidemiologice, de pompieri și medicale vor fi oaspeți frecventi ai pensiunii private. Iar normele și regulile în continuă schimbare, aduse în concordanță cu schimbările din legislație, vor deveni un prilej pentru și mai multe vizite ale inspectorilor acestor servicii. Asistența medicală pentru rezidenții pensiunii va necesita eliberarea unei licențe corespunzătoare. Adevărat, unii antreprenori nu au proprii lucrători sanitari, dar apelează la serviciile medicilor care au propria licență.

Costuri și profituri estimate

Deschiderea unui azil privat de bătrâni presupune investiții financiare considerabile, dar o astfel de afacere poate garanta un venit stabil, deoarece nimeni nu a anulat procesul de îmbătrânire umană. În funcție de dimensiunea pensiunii și de numărul de rezidenți, valoarea profitului poate fi diferită. Folosind exemplul unei mici pensiuni create în incinta unui apartament sau a unei case mari, numerele vor fi cam așa:

1. Costurile asociate cu costurile de obținere a autorizațiilor necesare se vor ridica la aproximativ 20 de mii de ruble.

2. Închirierea spațiilor - 10 mii de ruble pe lună.

3. Salariu pentru personal format din două persoane - 20 de mii de ruble pe lună.

4. Într-o pensiune mică creată pe baza unei căsuțe pot fi ținute aproximativ 6 persoane. Costul aproximativ al întreținerii unei persoane va fi de aproximativ 3.500 de mii de ruble.

5. Cheltuieli neprevăzute - 5 mii de ruble.

Cheltuielile lunare se vor ridica la aproximativ 56 de mii de ruble.

Costul vieții pentru o persoană într-un azil de bătrâni cu pensiune completă este de la 1000 de ruble.

Prin urmare, profitul lunar așteptat poate fi de la 100 la 120 de mii de ruble.

În ultimii ani, numărul populației în vârstă din Rusia a crescut rapid și, prin urmare, serviciile caselor private de bătrâni au devenit relevante. Acest segment de piață este încă neexploatat, iar cererea depășește semnificativ oferta disponibilă. Între timp, instituțiile statului sunt adesea supraaglomerate sau închise, dar problema rămâne. Soluția constă în deschiderea unei pensiuni private care oferă servicii profesionale pentru cei care au nevoie cu adevărat de ajutor și suport non-stop.

Caracteristicile unei afaceri mai vechi

Înainte de a trece direct la deschidere, studiați toate riscurile, condițiile pieței locale și nivelul concurenței, evaluați costurile necesare, determinați sursele de finanțare. Pe scurt, scrieți un plan de afaceri detaliat. Analizați cererea de servicii din orașul în care locuiți. Studiați cu atenție cadrul de reglementare, deoarece legislația în acest domeniu de activitate este încă în curs de elaborare, iar cerințele diferitelor autorități sunt deosebit de pretențioase.

Principalele riscuri

Conducerea unei astfel de afaceri este însoțită, în primul rând, de atitudinea negativă care s-a dezvoltat de la URSS. Condițiile de detenție în adăposturile sovietice au ajuns uneori îngrozitoare, în timp ce persoanele în vârstă au nevoie de o atenție specială și de îngrijire sporită. Organele de supraveghere ale statului monitorizează îndeaproape respectarea standardelor sanitare - de la disponibilitatea echipamentelor speciale până la starea spațiilor și calificarea adecvată a personalului.

Următorul risc este lipsa experienței necesare, ceea ce poate duce la o subestimare a rentabilității proiectului. Calea de ieșire este de a studia activitatea instituțiilor private din țări străine și de a desfășura activități ținând cont de specificul rusesc. Concurența scăzută face ca o astfel de afacere să fie profitabilă și profitabilă chiar și în criza și instabilitatea globală de astăzi.

Serviciile exemplare, crearea celor mai confortabile condiții pentru oaspeți, respectarea tuturor cerințelor sanitare sunt cheia succesului unei pensiuni private cu o reputație solidă.

Ce este necesar pentru a deschide un azil privat de bătrâni

Prima etapă este înregistrarea unei persoane juridice. Apoi, va fi necesar să se coordoneze nuanțele activității instituției cu departamentul raional de protecție socială și să se determine numărul de locuri pentru oaspeți. După dotarea sediului și angajarea personalului calificat. În etapa finală, obțineți avizele necesare de la SES și de la pompieri. Nu uitați să desfășurați o campanie publicitară, să subliniați importanța socială ridicată a proiectului, să obțineți sprijinul agențiilor guvernamentale.

Documentație

Lista actelor de înregistrare poate fi clarificată la fisc de la locul unde este deschisă afacerea. Lista este standard, dar pentru a simplifica procedura, puteți angaja o firmă de avocatură. Vă rugăm să rețineți că directorii și/sau fondatorii pensiunii trebuie să aibă studii medicale pentru a obține licența de desfășurare a activităților medicale de la Departamentul Ministerului Sănătății. Sau membrii personalului trebuie să aibă permisiunile corespunzătoare. În plus, va trebui să vă înregistrați la fondurile - FSS și PFR, la Rosstat și Departamentul Social. protecţie.

cameră

Clădirea unui fost sanatoriu sau casă de odihnă este ideală pentru un adăpost privat. Daca in acelasi timp pensiunea este situata intr-un loc linistit, ecologic curat si frumos, acesta va fi un avantaj in plus. Calculați numărul de locuri, ținând cont de 1-2 persoane pe cameră.

Efectuați reamenajarea alocand spațiu pentru:

Sufragerie;
grupuri sanitare și băi private;
camere de agrement și recreere;
zona oaspetilor;
oficiu medical.

În procesul de reparație, echipați cu atenție sistemele de canalizare, ventilație și încălzire, ținând cont de standardele sanitare.

Echipamente

Achiziționarea echipamentelor se realizează după următoarele principii:

paturi - cu funcția de schimbare a poziției;
saltele - cu funcție de protecție împotriva escarelor;
în băi - cu izolație de podea și acoperire anti-alunecare, prezența a tot ceea ce este necesar pentru procedurile de apă;
echipamente cu dizabilități - balustrade, cărucioare, premergători, bastoane și alte mijloace pentru a asigura fiabilitatea mișcării;
este necesar un lift dacă clădirea are mai multe etaje;
sistem de apel de urgență pentru personalul medical - necesar pentru asistență urgentă;
este nevoie de un frigider în fiecare cameră, un televizor este permis să fie așezat pe podea.

Personal

Atunci când alegeți personalul care să lucreze cu persoanele în vârstă, acordați atenție calificărilor și calităților umane ale personalului. Efectuați personal interviuri, verificați referințele și chestionarele solicitanților. De asemenea, este de dorit ca personalul să includă psihologi profesioniști, bucătari, nutriționiști și lucrători din domeniul sănătății. Dacă angajați muncitori străini, asigurați-vă că aveți permisele de muncă necesare.

Publicitate

Desfășoară activități de marketing în colaborare cu instituții medicale și sociale. Dacă intenționați să publicați în mass-media, alegeți o gamă largă de publicații - de la publicații gratuite în masă la cele de renume, precum și pe internet. De regulă, costurile de publicitate sunt cele mai mari la începutul proiectului, apoi reputația va începe să funcționeze pentru afacerea dvs., oferind un flux continuu de clienți.

rezumat

În concluzie, trebuie menționat că, ca orice altă afacere, deschiderea unei locuințe private necesită o atenție continuă, injecții de numerar și un nivel de serviciu impecabil. În ciuda prezenței anumitor riscuri, o nișă de piață liberă face posibilă „promovarea” unui proiect către unul profitabil și de succes, cu gestionarea și eliminarea adecvată a fondurilor. Conform statisticilor, perioada medie de rambursare este de aproximativ 5 ani, valoarea minimă a capitalului de pornire este de 100 de mii de dolari.

Îngrijirea bătrânilor nu este ușoară, de multe ori oamenii sunt nevoiți să renunțe la locul de muncă pentru a avea grijă de proprii bunici, care, în absența rudelor, se pot face rău. Mai mult, a trăi sub același acoperiș cu oameni care suferă de nebunie sau alte forme de boală acută poate deveni periculos. Prin urmare, mulți oameni caută să-și plaseze rudele în vârstă în case de bătrâni și pensiuni, unde vor fi sub supravegherea medicilor și a personalului. Pe acest fond, interesul antreprenorilor pentru afacerile sociale, și anume deschiderea unui azil propriu de bătrâni, este în creștere. Cum să deschizi un azil de bătrâni? Vom vorbi despre asta și multe altele în articolul nostru de astăzi. Vom discuta și despre planul de afaceri al azilului de bătrâni.

Ca în orice afacere, necazul începe cu înregistrarea afacerii tale. În primul rând, trebuie să vă deschideți o persoană juridică. Înregistrarea ca antreprenor individual în acest caz nu va ajuta, deoarece un om de afaceri va trebui să se ocupe de medicamente și să desfășoare activități de îngrijire a oamenilor, ceea ce poate deveni imposibil atunci când face afaceri de la un antreprenor individual. Prin urmare, puteți alege forma de SRL.

După ce s-a ales forma juridică este necesară obținerea licenței medicale, pentru aceasta este necesar să ai în personal persoane cu studii speciale, sau să o ai singur. După aceea, este necesară soluționarea cazurilor cu Departamentul de Securitate Socială și Fondul de Pensii, în care se vor înregistra transferurile de fonduri de pensii în contul azilului de bătrâni. Dacă copiii înșiși vor plăti pentru rudele lor în vârstă, atunci asigurările sociale și Fondul de pensii nu pot fi deranjate.

cameră

Pentru a deschide un azil de bătrâni, sunt potrivite clădirile care au fost angajate anterior în pensiuni, sanatorie și centre de recreere. Zona va depinde de amploarea afacerii planificate. Dar trebuie luat în considerare faptul că nu locuiau mai mult de doi oaspeți într-o cameră. De asemenea, casa ar trebui să aibă o cameră de agrement, o sală de mese, o sală de sport și un post de prim ajutor cu o sală de tratament. Antreprenorii cu experiență sfătuiesc începerea unei astfel de afaceri cu o cameră de 400-500 de metri pătrați, în care este posibil să conțină 30-40 de invitați.

Căsuțele de țară, centrele de recreere și pensiile cu o suprafață de 400-500 de metri pătrați sunt perfecte pentru un azil privat de bătrâni.

O pensiune poate fi situată nu numai în oraș, ci și în afara acestuia. Va fi și mai bine dacă casa este mai aproape de natură, unde aerul este mai curat și atmosfera mai calmă. Principalul lucru este că toate condițiile sunt în casă, și nu în curte. Pentru că locuința va trebui să treacă controale de la stația sanitară și epidemiologică și de la pompieri pentru conformitate.

Echipamente

Deoarece azilul de bătrâni nu este un sanatoriu și nu un spital, antreprenorul nu trebuie să cumpere echipament pentru tratament. Cu toate acestea, va trebui să cheltuiți bani pentru amenajarea și cazarea confortabilă a oaspeților. De exemplu, trebuie să achiziționați paturi speciale, cu posibilitatea de reglementare, acest lucru va ajuta la hrănirea și servirea persoanelor imobilizate la pat care se pot afla și în pensiunea dvs. Saltelele de pe paturi trebuie sa fie speciale, care sa nu permita aparitia escarelor si sa provoace disconfort.

Paturile într-o pensiune pentru bătrâni ar trebui reglementate, acest lucru va ajuta la hrănirea oaspeților imobilizați la pat

Baia trebuie să aibă o zonă care să permită mai multor persoane să intre acolo, de exemplu, un oaspete cu ajutorul infirmierelor, și să fie, de asemenea, echipată astfel încât oaspeții să se poată spăla singuri (bare joase de duș, reglare ușoară a temperaturii apei, anti-alunecare podea, rafturi pentru produse de igienă) .

Alegerea pardoselii în toată încăperea trebuie abordată foarte serios, deoarece o podea alunecoasă poate provoca răni și chiar moartea persoanelor în vârstă. Prin urmare, este necesar să excludeți plăcile și linoleum-ul, este mai bine să alegeți un covor cu lână scăzută, care nu are o suprafață de alunecare și este fixat, de asemenea, cu plinte și nu se mișcă.

Balustrade trebuie instalate pe tot perimetrul pensiunii, pentru ușurința deplasării oaspeților. De asemenea, este necesară achiziționarea mai multor scaune cu rotile și premergători speciale care vor permite persoanelor cu dizabilități să se deplaseze. Dacă pensiunea are două sau mai multe etaje, este necesară dotarea casei cu lift, deoarece oaspeții nu vor putea coborî singuri.

In apropierea fiecarui pat al unei persoane in varsta este necesar sa se puna un buton de alarma care va anunta personalul de necesitatea ajutorarii persoanei. Pentru confortul oaspeților ar trebui instalate frigidere în camere, precum și, dacă este posibil, televizoare pentru ca aceștia să aibă ce să treacă seara.

Un buton de alarmă trebuie instalat lângă fiecare pat în cazul în care o persoană are nevoie de ajutor.

In cazul intalnirilor rudelor cu clientii este necesar sa se permita vizite in camere, nu este necesar sa se aloce spatii separate in camera in care vor comunica, aceasta nu este o inchisoare.

În camera de agrement, trebuie să puneți un televizor mare, să instalați rafturi cu cărți, să cumpărați jocuri de societate și să îl echipați cu canapele și fotolii. În această cameră, oaspeții pot discuta, pot viziona filme și discuta despre cărțile citite.

În camera de recreere, trebuie să instalați un televizor mare, mobilier confortabil, precum și să-l echipați cu cărți și jocuri de societate.

În sala de sport, trebuie să instalați mai multe aparate de exerciții pentru cei mai puternici oaspeți, precum și să cumpărați covorașe pentru gimnastică de îmbunătățire a sănătății. Cursurile ar trebui să fie predate de un instructor cu experiență, care poate fi găsit la o taxă la bucată.

În cabinetul medical, trebuie să aveți medicamente de prim ajutor, precum și medicamente de bază și dispozitive pentru măsurarea tensiunii arteriale.

Cabinetul medical trebuie să fie echipat cu instrumente și preparate pentru primul ajutor și, de asemenea, trebuie completat cu medicamente esențiale.

Pentru a vă duce uneori oaspeții la cinema sau muzee, trebuie să vă ocupați de transport, puteți cumpăra sau închiria un microbuz pentru asta. Astfel de acțiuni vor afecta pozitiv imaginea pensiunii.

Persoanele în vârstă au nevoie de atenție, așa că este necesar să-și organizeze timpul liber, să organizeze diverse evenimente

Personal

Pentru munca de calitate a unui azil de bătrâni, este necesar să se adună personal profesionist. Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați zeci de interviuri și să alegeți cel mai bun.

Pentru muncă veți avea nevoie de:

– 2 medici care vor monitoriza starea de sănătate fizică a oaspeților;

– 4 asistente care lucrează în ture cu ture de noapte;

- 2 asistente care vor menține curățenia pensiunii;

– 4 asistente care vor avea grijă de oaspeți;

– un instructor pentru activități fizice, este posibil la bucată;

- un contabil, pentru raportare, se poate externaliza;

Fondul total de salarii este de aproximativ 300 de mii de ruble pe lună.

Paturile într-o pensiune pentru bătrâni ar trebui reglementate, acest lucru va ajuta la hrănirea oaspeților imobilizați la pat.

Azilul de bătrâni din Ucraina

În mod ciudat, în Ucraina, nișa unei astfel de afaceri precum căminele private de bătrâni este aproape goală. Acest lucru se datorează în mare măsură sărăciei pensionarilor care nu își pot plăti șederea în astfel de pensiuni, precum și părerii negative a persoanelor în vârstă despre astfel de case.

De aceea, astăzi, pentru dezvoltarea unor astfel de proiecte comerciale care poartă scopuri sociale în Ucraina, există posibilitatea de a obține spații de închiriat la un preț redus, de a încheia un acord profitabil cu furnizorii de produse.

Pentru a începe organizarea unui azil privat de bătrâni în Ucraina, este necesar să treci prin mai multe instanțe pentru a obține permisiunea: serviciul fiscal, obținerea licenței pentru proceduri medicale, stabilirea contactelor cu autoritățile de asigurări sociale și un fond de pensii.

Venituri si cheltuieli

Să calculăm costurile deschiderii unui azil privat de bătrâni cu o suprafață de 500 de metri pătrați, apoi să le corelăm cu veniturile planificate ale organizației.

Tabelul 1.1

Cheltuieli unice.

№	Nume	Cantitate, frecați.
1	Înregistrarea SRL	4 000
2	Renovare spații	100 000
3	Paturi, 40 buc	200 000
4	Dulapuri, 40 buc	40 000
5	Frigidere mici, 20 buc	140 000
6	Frigider în bucătărie	30 000
7	Televizoare in camere, 20 bucati	160 000
8	Plasmă în camera de odihnă	25 000
9	Mese pentru sufragerie, 10 bucati	50 000
10	Scaune de sufragerie, 45 buc	45 000
11	Ustensile de bucătărie	30 000
12	Setarea butoanelor de panică	80 000
13	Echipament de fitness	50 000
14	Jocuri de societate și cărți	30 000
15	Bibliotecă	15 000
16	Dulap, 40 buc	160 000
17	Aragaz în bucătărie	20 000
18	Scaune cu rotile si trombi, 10 bucati	100 000
Total:		1 279 000

Tabelul 1.2

Cheltuieli lunare.

№	Nume	Cantitate, frecați
1	Spatiu de inchiriat la pret redus	200 000
2	Salariul angajatului	300 000
3	Achiziționarea alimentelor	200 000
4	Achiziționarea medicamentelor	50 000
5	Plata serviciilor de utilitati	50 000
6	Internet, TV	5 000
7	Divertisment	50 000
Total:		855 000

Costul șederii lunare a unui oaspete într-o astfel de pensiune este de 30 de mii de ruble, în cazul personalului complet cu oaspeți, venitul lunar este = 40 X 30.000 = 1,2 milioane de ruble. Cu toate acestea, este posibil să umpleți complet casa numai după 2-3 luni de muncă.

Perioada de rambursare pentru un astfel de azil de bătrâni variază de la 9 luni la 1,5 ani.

Afacerea socială este întotdeauna nu doar o preocupare pentru venituri, ci și o responsabilitate pentru oamenii pe care antreprenorul îi ajută. Prin urmare, dacă doriți nu numai să câștigați bani, ci și să oferiți toată asistența posibilă statului și persoanelor aflate în nevoie, atunci un azil privat de bătrâni este o idee grozavă pentru a începe o afacere socială.

Întotdeauna doare să vezi oameni în vârstă singuri. Și așa vrei să oferi celor mai apropiați oameni o bătrânețe decentă. Dar în forfota cotidiană, în muncă și în afaceri, uneori uiți să-ți satisfaci nevoile, ca să nu mai vorbim de altele. Prin urmare, rudele persoanelor în vârstă au adesea gânduri să contacteze un azil privat de bătrâni. Sunt populare atât în orașele mari, cât și în provincii. Cum să faci bani în acest domeniu, te va ajuta să afli planul de afaceri al unei pensiuni pentru bătrâni cu calcule.

Date de intrare

Potrivit statisticilor, 4% din toți pensionarii se află în azilele publice de bătrâni. Și doar 0,5% dintre pensionari locuiesc în centre comerciale de geriatrie. Din păcate, calitatea serviciului, reparațiile și calificarea personalului din instituțiile publice lasă de dorit. Problema finanțării este însă foarte acută aici: nu toată lumea își permite să stea într-o pensiune de elită, deoarece costul întreținerii lunare poate ajunge la 3-5 transferuri lunare de pensie. Prin urmare, această zonă poate atrage doar 25% din toți pacienții din centrele de geriatrie de stat, dar și asta este mult, mai mult de un milion și jumătate de oameni. Încă o nișă liberă pe care poți avea timp să o ocupi.

Înainte de a trece la descrierea planului de afaceri pentru o pensiune pentru vârstnici, vom determina informațiile necesare întocmirii acestuia. Se presupune că pensiunea va îmbina funcțiile secției de geriatrie a spitalului și pensiunea clasică. Acesta va oferi servicii precum:

Rezidenta permanenta.
Nutriție.
Spălătorie.
Curatenie in camera.
Organizarea timpului liber.
Suport medical de baza - spital de zi si kinetoterapie.

Pensiunea va avea următoarele caracteristici:

Forma de proprietate - SRL.
Tip de impozitare - STS (venituri minus cheltuieli 6%).
Spatiu - 450 mp. metri.
Suprafata curte - 1 ha.
Tipul de proprietate asupra imobilului - închiriere.
Număr de camere - 20 (10 camere pentru doi rezidenți și 10 camere pentru 1 oaspete).
Numărul de oaspeți este de 30.
OKVED-2 cod 86.21 „Medicina generală”.

Clădirea trebuie să aibă lift, rampe și balustrade pentru deplasarea confortabilă a persoanelor cu dizabilități. În plus, toate camerele trebuie să fie dotate cu un buton special pentru a apela rapid personalul.

Înregistrare

Pentru a deschide un azil de bătrâni, trebuie să obțineți o licență specială pentru îngrijire medicală. În aceste scopuri, este necesar să se studieze cu atenție SanPiN relevant, să se cumpere echipamente speciale și să se angajeze personal medical. În caz contrar, procedura de înregistrare a unei afaceri nu diferă de alte tipuri de activități:

Etapa organizatorica	Suma, ruble
Înregistrare SRL (datorie de stat)	4 000
Capitalul autorizat	10 000
Sigiliu	1 000
Inregistrarea contului curent	2 000
Achiziționarea unei case de marcat	32 000
Inregistrare la fisc	–
Încheierea unui contract de închiriere pe un an*	675 000
Concluzia inginerilor de infrastructură internă	20 000
Contract de intretinere a ventilatiei pe un an	50 000
Contract de protectie pe un an	120 000
Contract de dezinfecție și deratizare	30 000
Acord pentru eliminarea deșeurilor solide	30 000
Obținerea licențelor medicale	–
Obținerea permisiunii de la Rospotrebnadzor	–
Obținerea permisiunii de la SES	–
Obținerea unui permis de supraveghere a incendiilor	–
Notificarea lui Rospotrebnadzor cu privire la lansarea proiectului	–
Total	929 000

Pe lângă toate cheltuielile de organizare, antreprenorul trebuie să facă reparații în sediu. În aceste scopuri ar trebui alocate aproximativ 700 de mii de ruble. În total, în etapa pregătitoare, vor fi necesare 1.619.000 de ruble.

Echipament tehnic

Pentru un centru geriatric de 30 de persoane, veți avea nevoie de echipamente specializate și multă mobilier:

Stat

Un număr mare de oaspeți necesită o atenție constantă. Acest lucru necesită un personal mare.

Angajat	Numărul de indivizi	Numărul de pariuri	Salariu	Total pentru toți angajații	Salarizare cu deduceri
asistente medicale	3	3	23 000	69 000	89 838
asistente medicale	4	4	23 000	92 000	119 784
Femeie de servici	6	6	18 000	108 000	140 616
bucătar	2	2	20 000	40 000	52 080
Gerontolog	1	1	35 000	35 000	45 570
Psihoterapeut	1	0,5	35 000	17 500	22 785
Contabil	1	1	25 000	25 000	32 550
Total	18	17,5		386 500	503 223

De asemenea, din când în când, va trebui să apelați la încărcătoare și șoferi de pe propriile vehicule pentru ajutor, ceea ce poate duce la o creștere a fondului de salarii lunar cu 10 mii de ruble. În total, 566.605 de ruble vor fi necesare pentru a plăti angajații și deduceri la fonduri de stat și nestatale.

Marketing

Pentru o umplere reușită și rapidă a pensiunei, este suficient în zorii activității să faceți publicitate în:

Presă.
Policlinici si spitale.
Internet.
Băncile.
Corporații mari (pentru a atrage rudele potențialilor oaspeți).

Toate aceste nevoi vor necesita aproximativ 60 de mii de ruble. Evenimentele au loc o singură dată și nu vor fi repetate.

Volumul cheltuielilor de capital

Denumirea articolului de cheltuieli	preț, freacă.
Cheltuieli organizatorice	919 000
Renovare spații	700 000
Echipament tehnic si achizitie de mobilier	3 710 000
Marketing	60 000
Alte contingente	30 000
Finanțarea activităților până la atingerea autosuficienței	2 000 000
TOTAL	7 419 000

Program de lucru

Acest domeniu de afaceri nu are caracter sezonier. Cu toate acestea, este mai bine să deschideți vara sau primăvara. Acest lucru se datorează faptului că în sezonul cald va fi mai ușor pentru persoanele în vârstă să se simtă confortabil și să se obișnuiască cu noul mediu. Iar deschiderea, de exemplu, de sărbători va facilita relocarea membrilor în vârstă ai familiei pentru rudele acestora. Prin urmare, este mai bine să începeți lucrul la pregătirea spațiilor și deschiderea unei afaceri în iulie a anului precedent.

Indicatori financiari

Costul întreținerii unei pensiuni pentru vârstnici include următoarele elemente:

Chiria este de 225.000 de ruble.
Plăți pentru utilități - 50.000 de ruble.
Mese - 160.000 de ruble.
Fondul de salarizare - 503.223 de ruble.
Produse de curățare - 10.000 de ruble.
Cheltuieli pentru organizarea de evenimente de divertisment - 15.000 de ruble.
Cheltuieli neprevăzute - 5.000 de ruble.
Taxe - 10.000 de ruble.

În total, costurile lunare se vor ridica la 978.233 de ruble.

Venitul adăpostului va consta din următoarele părți:

Sejurul unei persoane într-o cameră dublă timp de o lună - 35.000 de ruble.
Starea unei persoane în camera "lux" timp de o lună - 45.000 de ruble.

Potrivit calculelor, casa în cauză poate găzdui 20 de persoane în camere duble (35.000 x 20 = 700.000) și 10 persoane în camere single (45.000 x 10 = 450.000). Profitul total lunar va fi de 1 150 000. Profitul net va fi de 171 767 ruble, profitabilitate - 15%. Când pensiunea este încărcată complet, investiția inițială se va amortiza în 3,5 ani.

Benchmark-uri:

Începutul proiectului: iulie 2017.
Deschiderea adăpostului pentru bătrâni: mai 2018.
Ocuparea completă a azilului de bătrâni: august 2018.
Realizarea venitului proiectat: august 2018.
Perioada de rambursare: ianuarie 2022.

În cele din urmă

Realitățile de astăzi își dictează fără milă propriile reguli. Vârsta rusului mediu crește și deja peste 60% din toți cetățenii țării sunt pensionari. Din ce în ce mai multe persoane în vârstă se află în azilurile de bătrâni. Un tânăr antreprenor poate transforma statisticile în avantajul său și poate construi o întreagă afacere pe baza ei. În plus, un centru geriatric de rezidență permanentă poate beneficia de subvenții de la bugetul federal sau regional, deoarece este un proiect orientat social.

Ar putea fi util să citiți: