Noi centre comerciale deschise. Deschiderea centrului comercial Brosko Mall s-a încheiat cu un mare scandal (foto). Formate de magazin noi

În Khabarovsk, procesul de deschidere a celui mai mare mall din regiune "" se desfășura de câteva zile. Acest lucru s-a transformat într-o criză nervoasă pentru angajații noii piețe și insultă asupra orășenilor. Drept urmare, în viitorul apropiat, centrul comercial va introduce controlul facial pentru vizitatori.

Deschiderea "Brosko Mall" a durat patru zile. În acest timp, obiectul a fost vizitat de mii de rezidenți Khabarovsk. Iar seara, marketerul centrului comercial Evgenia Ganzha a postat pe rețelele de socializare mesaje despre mobilierul spart. Cu toate acestea, nu s-a limitat la acest lucru și i-a insultat pe Twitter rezidenții Khabarovsk.

- O, băieți. Ar fi trebuit să vezi chipurile primilor rezidenți din Khabarovsk din Brosko: „și dracu, avem nevoie de toate acestea”. Câte generații ar trebui să se schimbe? - astfel de gânduri au fost împărtășite de fată (covorașele DVhab.ru închise cu asteriscuri, iar restul ortografiei și punctuației autorului sunt păstrate).

Acești oameni supărați, așa că i-au scris pe rețelele de socializare și au cerut scuze. La scurt timp, Evgenia a ajuns în sensul ei și și-a șters repede pagina de mesaje nepotrivite.

Mai târziu, fata și-a închis complet unul dintre conturile sale, astfel încât să înceteze să-i scrie. DVhab.ru a contactat conducerea centrului comercial.

- A avut loc deja o discuție cu Evgenia, iar ea și-a cerut scuze public. Întreaga echipă nu a dormit trei săptămâni, spălând mizeria centrului comercial și de divertisment. Este ca casa ta pentru noi și toată lumea adoră ceea ce creează. Aparent, Evgenia a fost prea dură din nopțile nedormite, dar toată lumea are emoții - a remarcat Ksenia Ragimova, șefa Brosko Mall.

S-a dovedit că în primele zile ale funcționării mall-ului, multe toalete au fost rupte, ușile au fost scoase și spațiul de artă „Comuna” - un loc pentru prelegeri și conferințe - a fost distrus.

- Am vrut ca oamenii să nu spargă vasele toaletei cu picioarele, să nu sară pe capace și să bată ușile standurilor de toaletă. Eram pregătiți pentru daune, dar este păcat să vedem un vandalism deliberat. Obiectul este nou și așteptat de oameni, dar iată. Dar acest lucru nu depinde de oraș sau țară - sunt oameni peste tot care pot rupe ceva. Vom repara și sperăm că cei care fac asta vor rămâne fără putere. Și acum avem deja mai multe detașamente de poliție. În plus, există un sistem modern de supraveghere video, care face posibilă recunoașterea fețelor violatorilor. Nu-i vom lăsa să intre în viitor. Aceasta este o problemă de siguranță și pentru alți vizitatori - a adăugat Ksenia Rahimova.

Vom aminti, anterior, corespondenții DVhab.ru au trecut prin SEC „Brosko Mall” și. S-a dovedit că unele magazine și cafenele nu sunt gata să primească oaspeți - sunt pur și simplu închise. De asemenea, un nou cinematograf a fost deschis în centrul comercial cu posibilitatea de a afișa filme în format IMAX. Cu toate acestea, majoritatea sălilor nu sunt încă deschise, iar biletele pentru tablouri sunt posibile.

Alexander Nedelko, știri despre Khabarovsk pe DVhab.ru

Centrele comerciale „Pushkino Park”, „Akvarel”, „Arena-Plaza”, „Skazka”, „Galleon” se pregătesc pentru deschiderea viitoare

Pe 24 mai, a avut loc deschiderea tehnică a centrului comercial și de divertisment Kashirskaya Plaza din Moscova. Complexul, ridicat ca parte a reamenajării centrului comercial regional „Capitol” de pe autostrada Kashirskoye, a devenit unul dintre cele mai mari din sudul capitalei. Suprafața totală a mall-ului este de 195.500 mp, suprafața de închiriere este de 71.000 mp. În momentul deschiderii, contractele de închiriere erau semnate pentru mai mult de 93% din spațiul de vânzare al complexului. Noul centru comercial va surprinde vizitatorii cu un acoperiș exploatat, cu un cinema de vară, piscină, terenuri de sport și o zonă de restaurant, precum și formate de divertisment moderne în conformitate cu ultimele tendințe ale pieței.

Ce deschideri sunt așteptate la Moscova în 2018?

Potrivit estimărilor experților, volumul total al ofertei noi pe piața de la Moscova în 2018 se va ridica la peste 300 de mii de metri pătrați. Următoarea undă de construcție a centrelor comerciale superregionale din capitala Rusiei a luat sfârșit, astăzi dezvoltatorii se concentrează în principal pe facilitățile de retail și regionale, cu o bună accesibilitate la transport și un concept clar. Majoritatea deschiderilor sunt programate în mod tradițional pentru trimestrul IV.

În orașul Pushkino de lângă Moscova, la sfârșitul anului, se pregătesc pentru deschiderea centrului comercial Aquarelle, un proiect al companiei de dezvoltare Immochan. Instalația se construiește la kilometrul 33 de autostradă Yaroslavskoe, la 17 km de șoseaua de centură din Moscova. Suprafața de vânzare a proiectului este de 51.500 mp, galeria comercială va avea peste 30.000 mp Complexul va uni peste 100 de magazine și restaurante, 5 spații interactive tematice și conceptul Festival House.

Arena Plaza

Lucrările de construcție pentru reconstrucția și transformarea într-un centru modern multifuncțional al stadionului Dynamo de pe Leningradsky Prospekt sunt în plină desfășurare. În cadrul VTB Arena Park, va fi deschis centrul comercial Arena Plaza, care va fi situat la primul nivel, lângă arenele sportive și Academia Sporturilor. Suprafața de vânzare a complexului va fi de aproximativ 18.000 mp. Locatarul de ancoră va fi supermarketul Perekrestok. Conceptul intenționează să deschidă 80 de magazine, 10 concepte pe un food court, 3 cafenele, 4 restaurante și un club sportiv cu o suprafață de 1000 mp.

Noul centru comercial va fi deschis ca parte a TPU Rasskazovka aflată în construcție. Proiectul este implementat lângă stația de metrou cu același nume pe linia Kalininsko-Solntsevskaya din Noua Moscova. Suprafața totală a centrului comercial va fi de 29.000 mp, suprafața închiriabilă - 18.600 mp. Complexul pe trei niveluri va fi destinat locuitorilor din districtele Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo și cea mai apropiată regiune Moscova. Conceptul prevede deschiderea chiriașilor de ancorare de formate populare, precum și o galerie comercială, centru de divertisment, cafenele, restaurante și o zonă de food court.

Parcul Pushkino

Întâmplător, în orașul Pușkino, cu o populație de puțin peste 100 de mii de locuitori, în acest an două obiecte mari sunt pregătite pentru lansare simultan, ceea ce va face ca așezarea să fie una dintre cele mai saturate cu spații comerciale de înaltă calitate. Proiectul Pushkino Park este implementat de compania de construcții Perspektiva și CBRE. Suprafața totală a centrului comercial și de divertisment va fi de 45.000 de metri pătrați, suprafața de vânzare cu amănuntul - 30.000 de metri pătrați. O caracteristică specială a noului centru comercial va fi integrarea sa în parcul de retail existent, care include hipermarketurile Globus (27.000 mp), Leroy Merlin și Decathlon. Aproximativ 100 de chiriași vor fi reprezentați în centrul comercial cu două etaje.

MD Group construiește centrul comercial Galleon pe Leninsky Prospekt, la intersecția dintre cartierele Teply Stan, Obrușevski și Troparevo-Nikulino, nu departe de noua stație de metrou Troparevo. Construcția centrului comercial a fost anunțată încă din 2013. Conform noului concept, suprafața totală a centrului va fi de 28.800 de metri pătrați, suprafața de vânzare cu amănuntul - aproximativ 14.000 de metri pătrați. m. Zona comercială prevede amplasarea unui supermarket alimentar și a unei galerii comerciale, în zona de recreere se vor găsi cafenele, restaurante și locuri de joacă.

La sfârșitul anului 2018, este planificat deschiderea unui centru comercial regional Galeria 9-18 în Vidnoye, regiunea Moscova. Centrul comercial face parte din complexul multifuncțional Vidnoye 9-18 cu o suprafață de 49200 mp, care va include apartamente, spații comerciale și de divertisment. Suprafața închiriabilă a mall-ului va fi de 18.700 mp. Locatarii ancorali ai mall-ului vor fi un supermarket alimentar, magazine de format mare, de bunuri pentru copii, electronice și electrocasnice. Conceptul prevede, de asemenea, deschiderea unui cinematograf multiplex, a unui parc de distracții pentru copii, a unei zone de cafenele și restaurante.

Pasajul 2 Smolensky

Centrul comercial Smolensky Passage al grupului BIN, care unește mărci de modă de lux în centrul Moscovei, va primi anul acesta o a doua fază, care va include spații de vânzare cu amănuntul și birouri. Decizia de a construi a doua etapă a centrului comercial a fost luată de autoritățile din Moscova în urmă cu mai bine de 10 ani. Noul centru comercial, care va fi deschis în iulie-august, va include magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte și accesorii, plus noi restaurante și cafenele. Suprafața totală a complexului multifuncțional din Piața Smolenskaya este de 58.150 mp, suprafața centrului comercial este de 31.000 mp.

Primarul Serghei Sobyanin, care a preluat funcția în urmă cu trei ani, a vorbit mult despre noua politică urbanistică din oraș. "Este imposibil să continuăm construirea pe fiecare teren liber", a argumentat el, vorbind în fața Dumei orașului Moscova, la ceremonia de inaugurare. „Motivul principal al congestiei este un număr foarte mare de centre comerciale”, a spus el pe ocolul șoselei de centură din Moscova. „Locuitorii înșiși trebuie să decidă ce au nevoie la distanță de mers”, a convins jurnaliștii. Sobyanin a anulat cu adevărat multe proiecte de construcție Luzhkov: de exemplu, construcția unui centru comercial în piața gării Belorussky și a complexului rezidențial Setun Hills de Elena Baturina.

În 2010, primăria a creat o comisie specială de urbanism și teren (GZK), care s-a angajat în auditul tuturor autorizațiilor de construcție care au fost emise la Moscova pentru sosirea lui Sobyanin. În patru ani, GZK a anulat construcția de 30 de milioane de metri pătrați. Totuși, activitatea comisiei a fost întotdeauna învăluită în mister: toate ședințele sunt închise și chiar informații despre rezultate nu apar întotdeauna pe Internet. Guvernul de la Moscova a promis să creeze un site web separat care să strângă toate informațiile despre deciziile GZK, dar acest lucru nu s-a întâmplat niciodată.

Cu toate acestea, construcția de la Moscova din ultimii ani a devenit nu mai puțin, ci mai mult: potrivit companiei de consultanță Jones Lang LaSalle, Moscova este liderul numărului de spații de vânzare cu amănuntul în construcție printre toate orașele europene. Satul a colectat informații despre cele mai mari proiecte.

Centre comerciale cu o suprafață mai mare
100 de mii de metri pătrați

"Aviapark"

Abordare

Horoshevskoe
autostradă, 38a

suprafață totală

400 mii mp m
(≈5 GUM)

Dezvoltator

Amma Development (investitor A. Rotenberg)

deschidere

4 trimestru 2014







Centrul comercial Aviapark va fi cu adevărat gigantic. Interesant este că Muzeul de Stat de Artă Contemporană, care ar trebui construit chiar lângă Aviapark, va fi exact de zece ori mai mic. Locuitorii locali au mers la mitinguri, dar nu au putut realiza abolirea construcției. Potrivit lui Vedomosti, investitorul proiectului, Arkady Rotenberg, este prietenul apropiat al președintelui rus Vladimir Putin. Sub Luzhkov, Rotenberg nu a jucat un rol semnificativ pe piața imobiliară din Moscova, dar în ultimii trei ani a câștigat avânt. Până în 2016, Rotenberg intenționează să construiască 2 milioane de metri pătrați de bunuri imobiliare în oraș.

Vegas City

Abordare

MKAD, autostrada Volokolamskoe

suprafață totală

283 486 mp. m
(≈4 GUM)

Dezvoltator

Şofran
(Familia Agalarov)

deschidere

2 trimestru 2014




Orașul comercial al familiei Agalarov de pe șoseaua de centură din Moscova continuă să crească. Un alt gigant va apărea lângă Crocus - centrul comercial Vegas City. Pentru a atrage vizitatori, proprietarii intenționează să construiască un circ în centrul comercial, pe lângă patinoarul obișnuit și cinematograful. Agalarovii sunt unul dintre puținii dezvoltatori care nu și-au schimbat poziția odată cu schimbarea puterii de la Moscova. Cu toate acestea, ei rămân singurii dezvoltatori care au construit o stație de metrou lângă clădirile lor pentru banii lor.

Columbus

Abordare

Autostrada Varshavskoe, 140

suprafață totală

277 mii mp m
(≈4 GUM)

Dezvoltator

SRL „Mirs”

deschidere

4 trimestru 2014


Centrul comercial a început să fie construit în 2012 pe site-ul pieței universale închise „Mears” (toate piețele care nu sunt situate în clădirile de capital au încetat să funcționeze de la 1 iulie 2012). Judecând după numele companiei dezvoltatoare, acest centru comercial este construit de foștii proprietari ai pieței. Centrul va avea aproximativ 300 de magazine și peste 25 de restaurante, din partea de divertisment: un food court standard, un cinema multiplex, un patinoar și o zonă pentru copii.

„Mall Mall”

Abordare

strada Avtozavodskaya,
au. 16-18

suprafață totală

258 mii mp. m
(≈3 GUM)

Dezvoltator

„Dezvoltare practică”

deschidere


Proiectul a fost planificat pentru construcție chiar sub Luzhkov. Potrivit presei, dezvoltatorul trebuia să fie compania Kuznetsky Most, care a fost conectată pe piață cu fostul coproprietar al Băncii Moscovei, Andrei Borodin. Până în 2012, construcția nu a început. Cu toate acestea, la Sobyaninskaya GZK, proiectul a fost totuși aprobat, deși întârzierea construcției a fost principalul argument pentru încetarea construcției. Adevărat, când GZK a început să funcționeze, dezvoltatorul se schimbase în apropierea centrului comercial. Borodin a fugit de la Moscova, fugind de urmărirea penală pentru corupție. În acest moment, centrul comercial este un atu al Băncii Moscovei, însă, conform rapoartelor presei, acesta poate fi vândut companiei de dezvoltare Praktika, fondată de omul de afaceri Sergei Gordeev, fost senator de pe teritoriul Perm. Anterior, Gordeev a deținut compania „Rosbuilding”, care s-a angajat în fuziuni și achiziții.

"Vegas Kuntsevo"

Abordare

Traversarea șoselei de centură din Moscova
și autostrada Mozhaisk

suprafață totală

231.253 mp. m

(≈3 GUM)

Dezvoltator
deschidere

3 trimestru 2014





Planurile pentru construcția unui alt centru comercial Vegas din Kuntsevo au fost anunțate în aprilie 2012. Acest mall va atrage vizitatorii cu o zonă activă de recreere, cu un perete de cățărare uriaș și velodrom pe două niveluri, precum și o zonă de divertisment cu un parc de distracții și patinoar. Nu contează, desigur, curtea cinematografică și alimentară.

„Butovo Mall”

Abordare

intersecția străzii Ostafievskaya
și pasajul Chechersky

suprafață totală

143 mii mp. m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

„Grupul MD”

deschidere

Trimestrul 1
Anul 2015








Butovo Mall este construit de MD Group, unul dintre proprietarii fiind cunoscutul Gennady Zhivotinsky, care pavează zonele pietonale cu dale, are acces la un secret de stat și un apartament în Miami. În general, MD Group construiește un microdistrict în Butovo, unde toate locuințele vor ocupa 210 mii de metri pătrați, iar un centru comercial - 140 mii.

„Slave“

Abordare

Bulevardul Slavyansky,
au. 3

suprafață totală

140 mii mp m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

„TPS Real Estate”

deschidere

4 trimestru 2015




În 2012, Arkady Rotenberg a primit o autorizație pentru construirea unui centru comercial pe Bulevardul Slavyansky „TPS Real Estate”. Acesta este un proiect de construcție pur Sobyanin: centrul comercial a fost planificat, convenit și proiectat sub noul primar. Mărimea centrului comercial este comparabilă cu cea europeană, va fi construită pe o autostradă aglomerată - problema blocajelor de trafic nu a împiedicat autoritățile din Moscova să se pună de acord cu un proiect de amploare. Interesant este faptul că locuitorii locali sunt împotriva construcției, iar la o întâlnire cu muscovenii indignate în timpul campaniei electorale, Sobyanin a promis că va anula construcția. Abia după ceva timp, a devenit clar că actoria. Primarul a anulat construcția unui alt centru comercial, care trebuia să fie situat și pe Bulevardul Slavyansky, dar cu o suprafață de numai 1.200 de metri pătrați. Consiliul de arhitectură a criticat, de asemenea, aspectul centrului comercial. Fostul arhitect șef al Berlinului a spus chiar că un astfel de proiect arată mai mult ca un design de uscător de păr decât un centru comercial. Totuși, proiectul a fost deja finalizat și aprobat. Deci nu va interfera cu construcția.

"Mozaic"

Abordare

Str. Kozhukhovskaya 7, 3a

suprafață totală

134 mii mp m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

Grupul OST, coproprietar - fostul manager superior al Mosinzhstroy Alexander Nakhmanovich

deschidere





Proiectul a fost planificat încă din 2008, dar, se pare, din cauza crizei, construcția a fost înghețată. Și din nou, construcția pe termen lung a primit autorizație de construcție de la GZK. Printre proprietarii grupului OST se află fostul director de conducere al Mosinzhstroy, un coleg al lui Gennady Zhivotinsky, care a lucrat mult timp la o comandă urbană.

Centru comercial din "Polezhaevskaya"

Abordare

Autostrada Khoroshevskoe,
33/1

suprafață totală

115 mii mp m
(≈2 GUM)

Informații despre centrul comercial de pe Polezhaevskaya au apărut în această vară. Dezvoltatorii de la TPS Real Estate s-au apropiat de obiect, au convenit să organizeze o competiție internațională pentru un proiect arhitectural, pentru care se află arhitectul șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov. Mai mult, proiectul a fost înaintat Consiliului de arhitectură din Moscova: de data aceasta, centrul comercial Rotenberg a provocat aplauze furtunoase și prelungite din partea juriului (se pare că fostul arhitect al Berlinului nu a fost prezent). Cu toate acestea, după această întâlnire, cunoscutul critic de arhitectură Grigory Revzin a părăsit consiliul. Apoi, el a scris un articol în Kommersant.Wekekend că centrele comerciale creează „pământuri înfiorate” în jurul lor, că construirea unui centru comercial de astfel de volume la Moscova este ca „plasarea unui reactor nuclear într-o grădiniță”.

Toate centrele comerciale,
care va apărea la Moscova până în 2015

Harta bazata pe Jones Lang LaSalle

Anton Korotaev

Jones Lang LaSalle Leader de consultanță în spații cu amănuntul

Declinul construcțiilor din ultimii ani a fost asociat nu atât cu politica urbană, cât și cu criza economică. Multe proiecte care sunt în prezent în construcție la Moscova sunt o propunere amânată. Ritmul crescut de construcție este o dovadă mai multă a recuperării crizei decât a modificărilor din politica de urbanism. În plus, multe proiecte au fost revizuite din punct de vedere al accesibilității transportului: numărul locurilor de parcare a fost crescut, intrările au fost lucrate ... Centrele comerciale au încetat de mult să fie un loc unde puteți cumpăra doar ceva. Acestea sunt facilități de agrement cu cinematograf, centre pentru copii, muzee. Este un muzeu găzduit într-un centru comercial diferit de un muzeu obișnuit?

Enrique Peñalosa

fost primar din Bogota

Centrele comerciale sunt un mare pericol pentru multe orașe din lume. Când devin un loc de întâlnire pentru oameni, acesta este un simptom. El ne spune că orașul este bolnav și suferă. Imaginați-vă că sunteți un turist care a ajuns în Bangkok, Bogota sau Kiev și întrebați la hotel: „Unde pot să fac o plimbare și să văd oameni?” Și ei îți răspund: „Există un centru comercial excelent în apropiere!” Nimeni nu vrea să se întoarcă din nou într-un astfel de oraș. Dacă închizi ochii, du-mă în orice oraș și mă pune în mijlocul unui centru comercial, nu voi putea răspunde în ce oraș mă aflu. Toate centrele comerciale sunt la fel: nu există copaci, nici arhitectură, nu poți simți vremea, nu poți vedea oceanul, nu poți vedea râul și nu poți vedea orașul în sine.

La urma urmei, acest lucru te compromite monstruos. Păi, cine ar crede că Sobyanin a oprit proiectele de construcție pentru a face ceva bun pentru Moscova și pentru a nu redistribui piața imobiliară și a șterge un loc pentru Rotenberg de la Baturina? Ei bine, cine ar crede că o orientare către practica mondială, arhitectură modernă și competiții este o schimbare fundamentală a politicii arhitecturale din oraș și nu o încercare de a îndepărta vechii generali de la Luzhkov din proiectare și de a-și pune oamenii proprii, dacă în final totul se dovedește la fel, doar mai mult? Este clar că nu este Serghei Kuznetsov cel care stabilește cât de mult poate fi tranzacționat pe Khoroshevka, și nu Marat Khusnullin, și nu Serghei Sobyanin, pentru asta, dar cineva trebuie să răspundă?

Serghei Kuznetsov

arhitect șef al Moscovei

Nu putem decât să fim de acord că construcția de centre comerciale uriașe este o problemă. Este mai bine să plasați astfel de obiecte, desigur, în afara orașului. Pe de altă parte, problema nu poate fi rezolvată imediat. Există mai mulți factori cu care trebuie să ne ocupăm într-un fel sau altul. Problema centrului comercial a apărut din problema căminului. Primele etaje ale clădirilor de la marginea Moscovei nu sunt potrivite pentru comerț, adică nu există nicio modalitate de a crea un sistem de comerț distribuit. În același timp, muscovenii trebuie să facă cumpărături undeva. Moscova rămâne acum în urmă cu alte orașe europene în ceea ce privește furnizarea de spații de vânzare cu amănuntul. Uriașul „panou bagel” din Moscova, din păcate, a generat un deficit de spații de vânzare cu amănuntul, ceea ce contribuie la construcția de centre comerciale.

În plus, multe centre comerciale care se construiesc acum sunt construite cu permise emise cu mult timp în urmă. Toate proiectele nu pot fi anulate. Încă îmi este greu să vorbesc despre modul în care Moscova va continua să se ocupe de centrele comerciale. Noile teritorii vor fi planificate cu o grilă normală de străzi, cu comerț la parter, unde nu vor fi necesare centre comerciale. Dar, probabil, în unele zone de dormit, acestea pot apărea.

Analiștii companiei de consultanță internațională Knight Frank au rezumat rezultatele primei jumătăți a anului 2019 pe piața centrelor comerciale din capitală și au identificat primele 5 tendințe principale, sub care va trece tot anul.

Printre principalele tendințe se numără creșterea numărului de centre comerciale de format mic (ritmul de punere în funcțiune a centrelor comerciale și de divertisment cu 3-20 mii de metri GLA accelerat la 2-3 pe an), centrele comerciale ca parte a huburilor de transport (aproape jumătate din proiectele până în 2022 au fost anunțate ca parte a TPU), consum rezonabil, ceea ce a dus la o creștere a numărului de proiecte de desfacere (până în 2020, au fost anunțate trei proiecte pe scară largă cu 52 de mii de metri pătrați GLA), reconcepția într-un număr dintre cele mai mari facilități, cu accent pe divertisment și catering (peste 10 centre comerciale din Moscova) și dezvoltarea activă de către retaileri de noi concepte inovatoare și proiecte în format încrucișat.

Centre comerciale mici

De la începutul anului 2018, analiștii Knight Frank au remarcat activitatea de dezvoltare a centrelor comerciale de format mic: 2-4 centre comerciale cu 3-20 mii mp GLA sunt deschise în fiecare trimestru la Moscova. m. Astfel, în 2018, astfel de centre comerciale mici precum centrul comercial Design Mall (GLA - 11.000 mp.), centrul comercial Metromall (GLA - 10.586 mp.), centrul comercial Krasnoprudny (GLA - 9.899 m), iar în 2019 - TC „Galeon” (GLA - 14.000 mp), TC „Bagrationovskiy” (GLA - 4.700 mp), TC „Moya Vetka” (GLA - 3.875 mp.) ).

Proiectele centrelor comerciale de cartier, anunțate pentru punerea în funcțiune, sunt reprezentate de următoarele obiecte: un centru comercial pe stradă. Proiectant de avioane Mil cu o suprafață totală de 11.000 mp. m lângă centrul comercial existent "Milia", un centru comercial în complexul rezidențial "Leninsky 38", cu o suprafață închiriabilă de 10.000 mp. m, care este programat să se deschidă în 2021. Un proiect de construcție pe termen lung pe Bulevardul Kronstadt - centrul comercial Gavan (GLA - 18.200 mp) a fost comandat, cu toate acestea, campania de închiriere la instalație este încă în desfășurare.

Potrivit analiștilor Knight Frank, popularitatea formatului se datorează faptului că consumatorii, în contextul economisirii resurselor de timp, preferă din ce în ce mai mult facilităților de vânzare cu amănuntul din locația reședinței lor, ceea ce afectează direct atractivitatea economică a formatului: un mic centru comercial are o perioadă de rambursare mai rapidă în comparație cu marile facilități de vânzare cu amănuntul. ... Conceptul unui mic centru comercial, care vizează satisfacerea nevoilor publicului pentru accesibilitatea pietonilor, este capabil să ofere un mediu confortabil multidisciplinar pentru petrecerea timpului liber, cumpărături și divertisment. În condițiile actuale ale pieței, acest format va continua să câștige popularitate atât în \u200b\u200brândul dezvoltatorilor, cât și al consumatorilor, creând astfel concurență pentru centrele comerciale cu un concept învechit, axat doar pe cumpărături.


SEC ca parte a TPU

Pe lângă centrele comunitare, noua ofertă a capitalului în următorii ani va fi formată, printre altele, în detrimentul spațiului de vânzare cu amănuntul vândut pe baza TPU. Pentru unele proiecte, orașul atrage investitori prin licitații și este gata să ia parte la lucrări independente. Până în prezent, investitorii au participat la proiecte de 15 hub-uri de transport, majoritatea având funcția de tranzacționare. Construcția de centre comerciale a fost anunțată ca parte a următoarelor huburi de transport: Vykhino (GLA - 70 mii mp), Seligerskaya (GBA - 145 mii mp) și Park Pobedy (GBA - 237 mii mp). ) - dezvoltatorul Tashir, TPU Șchelkovskaya (GBA - 137 mii mp) - dezvoltatorul Kievskaya Ploshchad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 mii mp), TPU "Khovrino" (GBA - 25 mii mp). De asemenea, structura afiliată a companiei Kievskaya Ploshchad a depus o cerere pentru un pachet de investiții pentru TPU Nagatinskaya. Termenele limită pentru implementarea proiectelor anunțate sunt programate pentru anii 2019-2022.

Prize

Modificările preferințelor consumatorilor cu o tendință de consum rezonabil au avut un impact semnificativ asupra dezvoltării dezvoltării sub forma centrelor de desfacere. Așadar, până la sfârșitul anului 2019, două planuri de desfacere de pe autostrada Novorizhskoe sunt planificate să se deschidă dintr-o dată: Outlet Moscova în segmentul prețurilor de lux și Novaya Riga Outlet Village în segmentul premium, iar la începutul anului 2020 este prevăzută deschiderea centrului de desfacere Vnukovo Premium Outlet pe autostrada Kievskoe. În plus, este de remarcat faptul că, în primul trimestru al anului 2019, s-a deschis centrul comercial de divertisment XL Outlet - un nou concept al centrului comercial și de divertisment XL de pe Shosse Yaroslavskoye.

Reconception

Analiștii Knight Frank remarcă faptul că campania celor mai mari dezvoltatori pentru renovarea instalațiilor de vânzare cu amănuntul existente continuă pentru a prelungi durata de viață a proiectelor lor și pentru a atrage noi consumatori: dezvoltatorul Crocus Group a început să renoveze centrul comercial și de divertisment Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest realizează o reconcepție SEC "Perovo Mall", achiziționat în decembrie 2018, GC "Tashir" până la sfârșitul anului intenționează să finalizeze lucrările de rotație a chiriașilor în SEC "RIO" pe autostrada Dmitrovskoe, Fort Group realizează o renovare completă a SEC "Babilonul de Aur", renovarea centrelor comerciale din Moscova se apropie de finalizare „MEGA”, până la sfârșitul verii, este planificat deschiderea unui proiect de reamenajare de la grupul ADG - cinematograful „Angara”, a anunțat reconstrucția SC „Olympic” de către compania „Kievskaya Ploschad” (un centru comercial este planificat ca parte a instalației renovate).

Potrivit Evgenia Khakberdiyeva, directorul departamentului imobiliar cu amănuntul de la Knight Frank, îmbunătățirea caracteristicilor de calitate ale centrelor comerciale este un răspuns al dezvoltatorilor la schimbarea cererilor venite de la vizitatori - un consumator modern nu este interesat să viziteze un centru comercial doar pentru a „cumpăra”, deoarece este mai ușor de făcut fără a părăsi acasă datorită cumpărăturilor online și a piețelor. Cumpărătorul caută nu numai produsul, ci și potențialul intangibil al locației: impresii, emoții pozitive, oportunități de auto-dezvoltare. Din acest motiv, obiectivul principal al renovării este extinderea și umplerea zonelor de catering și de divertisment cu diverse formate; în unele facilități se realizează o rotație pe scară largă a chiriașilor. Pe lângă cele de mai sus, se acordă atenție unor detalii precum iluminarea, înfrumusețarea și decorarea zonelor comune, crearea unor spații publice suplimentare - zone de salon și zone pentru evenimente de diferite tipuri (master-classes, săli de conferințe, festivaluri, spectacole de teatru etc.) ... De exemplu, un festival de artă contemporană, inclusiv spectacole teatrale, a fost anunțat în centrul comercial și de divertisment Afimall, glamping cu corturi și o piscină are loc în centrul comercial și de divertisment Aviapark pentru al doilea an consecutiv; , Magazin 21.

Formate de magazin noi

La rândul lor, retailerii, după cum au menționat analiștii Knight Frank, se deschid într-un nou design conceptual și își extind sortimentul. Leroy Merlin a deschis două noi formate de magazine: primul - din atelierul de creație „Idea Factory” pe teritoriul „ZIL” cu o suprafață de 1.400 mp. m, cu accent pe inovare, incl. tehnologii de realitate virtuală, servicii, experimente. Al doilea format al lanțului este un „supermarket de oraș” în centrul comercial Columbus, cu o suprafață de 1.200 mp. m. IKEA a lansat primul magazin din oraș - Probnik cu o suprafață de 7,7 mii de metri pătrați. m în centrul comercial și de divertisment "Aviapark". Tendința de reducere a spațiului hipermarketurilor este, de asemenea, consolidată datorită adaptării proiectelor în format încrucișat de către retaileri. De exemplu, pe teritoriul hipermarketurilor Karusel, zonele de mobilier Hoff și articole de uz casnic vor funcționa în format shop-in-shop, primul obiect în format încrucișat va apărea pe Shosse Novorizhskoye, iar hipermarketurile Okay vor împărtăși zona cu magazinele de retail Familia.

4 decembrie 2018

Pentru deschidere se pregătesc centrele comerciale „Salaris”, „Insula Viselor”, „Grădina de vară”, „Park Huamin” și „Fairy Tale”.

Abonați-vă la buletinul nostru de e-mail, la canalele din, Telegram etc.

Douăsprezece centre comerciale pot intra pe piața Moscovei în 2019, potrivit unui studiu al pieței imobiliare de retail realizate de compania de consultanță Knight Frank. Majoritatea obiectelor care sunt pregătite pentru punerea în funcțiune se referă la centre comerciale de la scară regională. Dacă toate centrele comerciale programate pentru punerea în funcțiune sunt deschise la timp, volumul pieței până la sfârșitul anului va crește cu 260 mii de metri pătrați GLA.

Cel mai mare centru comercial în 2019 va fi mall-ul Salaris de pe autostrada Kievskoe. Conform celor mai recente date, complexul pe patru niveluri, cu o suprafață totală de 310.000 de metri pătrați (GLA - 105.000 de metri pătrați) se va deschide în martie. Una dintre „ancorele” mall-ului va fi cel mai mare hipermarket din Rusia „Globus”, cu o suprafață de aproximativ 26.500 mp.

Deschiderea oficială a centrului comercial ca parte a celui mai mare parc de distracții Insula Dream din Poima Nagatinskaya este programată pentru trimestrul al treilea din 2019. Complexul din conceptul de promenadă urbană va uni aproximativ 250 de magazine și peste 50 de concepte de restaurante pe o suprafață de aproximativ 70 de mii de metri pătrați.

O altă construcție importantă este în curs de desfășurare la Autostrada Aminyevskoye 15, unde anterior a fost planificat un parc acvatic. Complexul multifuncțional cu un complex rezidențial mare va include un centru comercial cu o suprafață de 68.000 mp. Se așteaptă ca obiectul să fie pus în funcțiune nu mai devreme de al patrulea trimestru din 2019.

Un alt centru comercial va apărea în complexul rezidențial Letniy Sad de pe autostrada Dmitrovskoe. Obiectul este situat în apropierea stației de metrou în construcție "Ulitsa 800-letiya Moskvy". Se știe că centrul comercial va primi în calitate de chiriași o galerie de modă, un cinema, un food court și un centru de fitness.

În nord-estul Moscovei, continuă construcția unui centru comercial ca parte a cartierului multifuncțional de afaceri chinez Park Huamin. Complexul comercial cu o suprafață de 20.000 de metri pătrați va forma o companie cu centrul de birouri și hotelul Crown Plaza cu 22 de etaje.

În 2019, centrul comercial și de divertisment Skazka va fi, de asemenea, deschis ca parte a hubului de transport și schimb Rasskazovka de pe autostrada Borovskoye din sud-vestul Moscovei. Suprafața totală a complexului va fi de aproximativ 29 de mii de metri pătrați, suprafața închiriabilă - 18 600 de metri pătrați. Deschiderea celei de-a doua etape a centrului comercial Smolensky Passage cu o suprafață de închiriere de 15.200 mp este prevăzută pentru aprilie anul viitor. Ancora va fi un magazin cu două niveluri, cu vitrine cu vedere la Inelul de Grădină.

Printre alte deschideri ale anului viitor, se preconizează punerea în funcțiune a unui centru comercial regional, ca parte a TPU Ryazanskaya (GLA - 14.000 mp), o galerie comercială de 10.000 mp ca parte a unui complex multifuncțional de pe Zemlyanoy Val, precum și mici centre comerciale Angara pe bulevardul Chongarsky, Selectica pe autostrada Varshavskoye și ca parte a TPU Troparevo de pe Leninsky Prospekt. Deschiderea unor facilități prevăzute pentru punerea în funcțiune în 2019 poate fi amânată în mod tradițional pentru anul următor.

 

Ar putea fi util să citiți: