Cum să începi o afacere în construcții. Cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Cum să-ți pornești propria afacere în construcții: personalul este totul

Afacerea de construcții pentru întreprinderile mici și mijlocii este o activitate profitabilă. Banii investiți pot fi rambursați rapid, iar sumele investiției inițiale nu sunt prea mari. Dar pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să vă gândiți în avans la toate etapele proiectului. Unde să începi o afacere în construcții? Ce caracteristici trebuie luate în considerare? De câți bani ai nevoie pentru a începe? Citiți despre asta în articol.

Alegerea unei specializări

Concurența pe piața construcțiilor a fost întotdeauna mare. Înainte de a-ți deschide propria companie, este important să te decizi asupra direcției afacerii tale. Experții identifică mai multe domenii populare de construcție:

Privat (individual);
Drum;
Industrial;
Reparații majore, amenajări interioare de spații în diverse scopuri.

O mare companie de construcții va necesita investiții financiare serioase. De regulă, un antreprenor începător nu are astfel de bani.

Dacă nu ai destui bani, ar trebui să începi o afacere de construcții cu reparații minore și decorațiuni interioare, extinzând treptat domeniul de activitate. Adică, este rezonabil să alegeți a patra direcție. Rambursarea medie a unei companii de construcții ne permite să ne așteptăm că investiția se va amortiza în aproximativ un an și jumătate.

După ce ați ales zona de construcție, trebuie să vă gândiți la gama potențială de servicii oferite. În cazul organizării unei mici companii de construcții pentru renovarea spațiilor, o listă aproximativă de servicii arată astfel:

Lucrari de finisare;
Instalarea și instalarea structurilor de tavan;
Montaj instalatii sanitare, usi, ventilatie, aparate de aer conditionat;
Lucrari de instalatii electrice;
Demontarea;
Vopsit, tapet, grunduire, chit de perete;
Sudura, lucrari fatade.
Montaj mobilier.

Important! Cea mai bună opțiune este să efectuați lucrări de reparații la cheie

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero pas cu pas

După ce a decis în ce domeniu de construcție se va angaja compania, antreprenorul întocmește un plan de afaceri detaliat.

Alți pași pentru a deschide o companie de construcții de la zero sunt următorii:

înregistrarea companiei;
Cautare spatii;
Formarea personalului;
Obținerea licențelor (dacă este necesar);
Achizitie de echipamente;
Campanie publicitara.

Unele tipuri de activități vor necesita aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). De exemplu:

construirea de clădiri cu înălțime mai mare de 3 etaje;
construirea de instalații situate în subteran mai mult de 15 metri;
lucrari de montaj de beton armat si structuri metalice;
construcția de instalații industriale și industria gazelor (petrol);
reparații majore ale căilor ferate;
constructii metrou, drumuri, mine;
construcția de poduri.

Important! Din 2017, au intrat în vigoare modificări legislative (Legea federală nr. 372), care necesită aprobarea SRO pentru companiile de construcții care încheie contracte în valoare de peste trei milioane de ruble. Această regulă se aplică și companiilor care lucrează cu licitații în domeniul achizițiilor publice.

Activitățile SRO, la rândul lor, sunt reglementate de acte legislative precum:

Legea federală nr. 190 (Codul de urbanism al Federației Ruse);
Legea federală nr. 315 (Cu privire la organizațiile de autoreglementare);
Legea federală nr. 384 (Regulamente tehnice pentru siguranța clădirilor și structurilor);
Legea federală nr. 384 (Cu privire la reglementarea tehnică)

Temeiul organizatoric și juridic al afacerii de construcții

În industria construcțiilor, SRL-urile sau antreprenorii individuali sunt cel mai adesea înregistrate. Pentru o companie nou-înființată, înregistrarea unui antreprenor individual este potrivită.

Puteți înregistra singur un antreprenor individual sau SRL sau puteți utiliza serviciile unei companii de outsourcing. De exemplu, ai căror specialiști vor face această muncă gratuit.

Deschiderea unui SRL este benefică pentru cei care plănuiesc să treacă de la o afacere de construcții de dimensiuni mici și mijlocii la una mare. Pentru acest tip de activitate vor fi necesare autorizații suplimentare. Ele pot fi obținute numai dacă există o persoană juridică.

În timpul procesului de înregistrare a unei companii la biroul fiscal, sunt indicate următoarele coduri OKVED:

Sistemul de impozitare al unei companii depinde în mare măsură de tipul de servicii oferite. Potrivit OKUN (Clasificarea integrală a serviciilor pentru populație), reparațiile spațiilor sunt clasificate ca servicii casnice.

Prin urmare, un om de afaceri poate folosi sisteme de impozitare precum „simplificat” (USN) sau „imputat” (UTII). Primul sistem este potrivit pentru companiile care efectuează reparații în spații comerciale și încheie un acord cu o persoană juridică. Al doilea este pentru cei care lucrează cu persoane fizice.

Pe lângă pachetul principal de documente, veți avea nevoie de formulare de contract, un sigiliu, o listă de prețuri pentru servicii și un cont bancar.

Important! Pentru a organiza de la zero o firmă de construcții care oferă servicii de decorațiuni interioare nu este necesară o licență

Selectarea spațiilor și achiziționarea de echipamente

Majoritatea lucrărilor se desfășoară direct la fața locului, astfel încât locația companiei nu este la fel de importantă ca în alte tipuri de activități. Pentru o companie de construcții de nivel mediu, este suficient să închiriați un birou mic în orice zonă a orașului. Acolo poți negocia cu clienții și semna contracte pentru prestarea serviciilor. Documentația este stocată în această cameră. Echipele mici de construcții se pot descurca complet fără un birou. dar pentru o companie de renume în domeniul construcțiilor, un birou este pur și simplu necesar. În caz contrar, pur și simplu nu vei fi luat în serios.

Cantitatea și tipul de echipamente pentru o echipă de construcții depind de tipul de lucru efectuat.

Mai jos este o listă cu instrumentele de bază de care veți avea nevoie cu siguranță pentru a decora camera.

role de vopsea, perii, ștampile;
Recipiente pentru amestecuri de constructii;
burghie cu ciocan;
șurubelnițe;
spatule;
cuțite de papetărie;
ruletă;
linii de plumb;
freza;
Bulgară;
puzzle electric, avion.

Fiecare echipă trebuie să fie prevăzută cu un set complet de echipamente pentru repararea spațiilor de orice complexitate. Pe lângă unelte, se achiziționează uniforme, mobilier de birou, un computer, o imprimantă și alte echipamente de birou.

Personalul echipajului de construcții

Afacerea de construcții implică riscuri serioase de producție, așa că va trebui să acordați atenție și timp pentru a selecta cu atenție personalul.

La început, este mai bine să formați două echipe care să lucreze pe site-uri diferite. Se recomandă includerea în echipă a oamenilor acelor profesii care sunt enumerate în cea de-a treia ediție a Directorului unificat de calificare și tarifare a muncii și profesiilor muncitorilor (ETKS, secțiunea „Construcții, montaj, reparații și lucrări de construcții”).

Compoziția optimă a echipei:

brigadier;
Pictor-tencuitor;
instalator;
Tiglare;
Confruntare;
Instalator electric;
Lăcătuș.

Salariul angajaților unei firme de construcții este la bucată, adică se calculează pe baza sumei totale a comenzii plătite. Dacă un antreprenor acționează ca un maistru, el primește de la 50 la 60%, restul - de la 25 la 45%. Într-o altă situație, salariul se repartizează astfel: proprietarul companiei - 60%, maistrul - 20%, restul angajaților - 20%.

Important! Serviciile unui contabil, proiectant, avocat și manager de primire a comenzilor pot fi externalizate. Pentru a face contabilitate, este mai bine să angajezi o firmă specializată, cu o bună reputație, de exemplu. Prețurile unei astfel de companii vor fi accesibile, iar calitatea serviciilor va fi ridicată.

Publicitate în afaceri de construcții

O campanie de publicitate pentru promovarea serviciilor unei mici echipe de constructii are specificul ei. Cea mai eficientă modalitate pentru o companie mică este postarea de reclame și prin cuvântul în gură. Reclamele pentru servicii sunt tipărite pe hârtie strălucitoare și distribuite în principal în zonele cu clădiri noi.

Publicitatea pe internet și în ziare este o opțiune bună pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Este mai bine să încredințați profesioniștilor crearea unui site web al companiei. Principiul cheie al promovării unei echipe de construcții pe internet este actualizarea periodică a datelor privind tipurile de servicii, reduceri și costul muncii.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Costul inițial al proiectului este greu de estimat. Depinde de mulți factori, cum ar fi numărul de angajați, prețul echipamentelor achiziționate și forma juridică aleasă a companiei de construcții. În medie, pentru a crea o întreprindere mică în industria construcțiilor, veți avea nevoie de la 350 la 600 de mii de ruble.

Calcul aproximativ de pornire:

*Cheltuieli neprevăzute - o rezervă de fonduri necesare pentru achiziționarea de materiale suplimentare în timpul reparațiilor.

Important! Afacerea de construcții presupune investiții financiare constante. Merită să ne amintim acest lucru atunci când organizați o companie de construcții

Riscuri posibile

În etapa pregătitoare a creării unei afaceri de construcții, merită să se calculeze posibilele riscuri și să se elaboreze măsuri pentru prevenirea acestora. Riscurile externe sunt asociate cu scăderea veniturilor gospodăriei, creșterea concurenței și atitudinea necinstită a clientului față de obligațiile lor. Probabilitatea ca astfel de riscuri să apară, potrivit experților, se modifică anual.

Riscurile interne includ:

lipsa de personal;
calificarea scăzută a lucrătorilor;
defectarea echipamentului;
executarea lucrărilor conform contractului nu la timp.

Astfel de situații pot fi evitate prin monitorizarea regulată a funcționării companiei, posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare și analiza corectă a pieței industriei construcțiilor.

Trei luni de suport contabil, HR și juridic GRATUIT. Grăbește-te, oferta este limitată.

Economia de piață aduce schimbări semnificative nu numai în activitățile economice ale majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Dacă ați ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știți de unde să începeți o afacere de construcții; acest lucru vă va ajuta să evitați multe greșeli comune pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
— domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

— servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite etc., la cheie, precum și: instalarea, dezmembrarea, renovarea apartamentelor și a altor spații;
— servicii suplimentare — închiriere de personal și echipamente, vânzarea materialelor de construcție, pregătirea personalului din alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

— redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
— colectarea permiselor;
— achiziționarea de inventar, echipamente, utilaje;
— angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.

Pentru activități comerciale de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.

Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în acest tip de activitate de afaceri este oportunitatea de a obține un profit bun, chiar dacă după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este considerat cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero Este necesar să dețineți active financiare mari. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.

Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu; aceștia vă vor ajuta compania să aibă o bună reputație pe piață; nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Atunci când deschideți de la zero o firmă de construcții, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul afacerilor reprezentate. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.

Componenta financiara a activitatilor de constructii

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să desfășurați contabilitate corect; fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție neterminată. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă a principalelor investiții:
— achiziționarea de utilaje de construcții;
— achiziționarea de echipamente speciale;
— taxe de transport, activități de publicitate, taxe;
— închiriere de spații de birouri și industriale.

O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.

O soluție bună este crearea unui site de internet pentru compania dumneavoastră, care să prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
— certificat de înregistrare de stat;
— certificat de înregistrare la serviciile fiscale;
— statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
— decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea unei companii include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
— licență pentru lucrări inginerești;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dumneavoastră și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
— crearea propriei baze de date cu potențiali clienți;
— începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în faza inițială, cât și în cea finală;
— o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care sunt puternici în spirit și capabili să lupte pentru noi informații.

Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că înființarea unei firme de construcții se poate face exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, în ciuda tuturor asemănărilor, aceste procese sunt aceleași doar în anumite privințe.

O societate de construcții poate fi creată ca o societate cu răspundere limitată, o societate pe acțiuni sau o mică întreprindere privată. Dar constructorii au nevoie de aceleași autorizații, iar unitățile de catering au nevoie de altele complet diferite. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea unei afaceri nu este de nimic pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să aveți o idee despre nuanțe.

Relațiile cu statul

Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, deoarece nu puteți începe să lucrați fără o structură creată oficial; legislația din Rusia consideră o astfel de procedură obligatorie.

Înainte de a deschide o companie de construcții sau un atelier de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să selectați un birou (adresă legală) pentru aceasta, să decideți asupra mărimii capitalului autorizat și a componenței fondatorilor, dacă aceasta este o societate cu raspundere limitata. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la organismul care se ocupă de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp, trebuie să contactați o companie specializată; dacă doriți să economisiți bani, trebuie să faceți totul singur.

Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui să primești depinde de tipul de activitate prevăzut.

Există un document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind suprafața și numărul de familii care locuiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, nu este nevoie de un SRO.

Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează o autorizație pentru construirea oricărei clădiri sau structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Cercetare de piata

Demararea oricărui proiect de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care va trebui să lucrezi. Este necesar să se afle cât de posibil este să se organizeze cutare sau cutare întreprindere pe un anumit teritoriu, inclusiv din punct de vedere tehnic. De exemplu, dacă nu există o conductă de gaz într-o zonă populată, este posibil să se construiască acolo o fabrică de cărămidă, dar costurile de construcție vor include costul furnizării gazului.

Deci, pentru o companie de construcții este important să se determine:

există resurse adecvate în zonă;
cât de solicitate sunt anumite servicii de construcții;
cât de mare este concurența pe piață;
care sunt statisticile privind construcția proiectelor de construcții;
dacă există un număr suficient de specialişti cu calificările necesare.

Acest lucru nu epuizează informațiile necesare; cu cât mai multe, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită urmărită.

Citește și: Cum să deschizi o firmă de construcții și să faci bani din ea

Planificare

A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.

De fapt, un plan de afaceri nu este o declarație oficială, sau chiar o tradiție. Acesta este un document de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui anumit proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei se termină destul de repede în faliment.

Echipamente, tehnologie și metode de achiziție

Cum să deschizi o companie de construcții dacă nu există echipamente și utilaje? Practic nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și de igienă și același lucru este valabil și în construcții.

Cea mai simplă și ieftină modalitate de a achiziționa echipamente este dacă compania se ocupă doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, nu o poți face doar cu role, perii și găleți; mai ai nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un numar substantial de utilaje si, in total, de un set de utilaje foarte scump.

Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți de la același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie absolut și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, așa că fiecare în plus, să zicem o macara de camion, va pune o povară grea asupra costului lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile de închiriere de echipamente speciale nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un pistol de pulverizare la un camion cu panouri și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât să fie utilă pentru ceva o dată pe an.

În acest articol vă vom spune despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.

Cum să devii partener într-o companie de construcții

Afacerea de construcții pe scară largă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?

Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, trebuie să înțelegeți mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe lucrările de construcție, cel mai logic este să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja volume suficiente de muncă și experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.

Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții?

În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări întreprinse. Prin urmare, au apărut conceptele de contract general de lucrări de construcții și de subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să studiezi procedurile competitive deschise anunțate pe platformele de tranzacționare pentru construcția de obiecte în diverse scopuri și să analizezi documentația oferită de Clienți. Pachetul de materiale competitive conține adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi îndeplinească. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau o competiție, este necesară nu numai experiență, prezența unui anumit număr de obiecte finalizate și livrate, ci și deținerea unor resurse specifice. Acestea ar putea fi: echipamente speciale de constructii, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege cum lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru șantier puteți consulta liste separate de lucrări, care, de regulă, nu sunt legate în execuție și calendar de alte seturi de lucrări care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general selectează subcontractanții prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și parametrii de bază special pentru lucrările subcontractate.

De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?

Pentru a deveni antreprenor în construcții de la zero, aveți nevoie doar de trei condiții importante:
Disponibilitatea resurselor;
Având experiență dovedită;
Preț competitiv al lucrării propuse.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO (organizații de autoreglementare), care efectuează controlul statutar asupra disponibilității calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru aceste tipuri de lucrări. . Unele tipuri de lucrări, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucrări de înaltă tensiune și alte lucrări periculoase, trebuie efectuate sub supravegherea organizațiilor guvernamentale specializate. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât pentru personal, cât și pentru organizație în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcții nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de lucru și a reglementărilor de siguranță.
Clienții, atunci când aleg o organizație pentru construcția sau repararea unei instalații, acordă o mare atenție experienței de a efectua cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările subcontractate executate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni o carte de vizită pentru obținerea de comenzi independente.

Cum câștigă bani antreprenorii în construcții?

Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă modul în care antreprenorii câștigă bani în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizarea competentă a tuturor proceselor de construcție și furnizarea acestora cu materiale. Antreprenorul poate să nu realizeze în mod oficial niciun volum de construcție directă, transferându-le în subcontractare. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcții. Toate celelalte lucrări pot fi transferate către alte organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, este recomandat să începeți primii pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Acestea ar putea fi: lucrări de instalare electrică a rețelelor de curent redus, construcție de pereți, lucrări de finisare sau instalații sanitare etc. În plus, este extrem de util să deveniți partener de subcontractare cu o organizație mare de construcții, preluând o listă fezabilă de lucrări de la ordinea generală.

Interesul antreprenorilor pentru a-și deschide propria companie de construcții este destul de logic, deoarece acest tip de serviciu este solicitat în rândul tuturor segmentelor de populație.

Investiții de capital într-o companie de construcții: de la 14.000.000 de ruble

Rambursarea afacerii de construcții: 12-18 luni

Companiile de construcții au fost și vor fi la cerere atâta timp cât există umanitate.

La urma urmei, un acoperiș deasupra capului și amenajarea unei „băgăre” confortabile este una dintre sarcinile principale pentru toată lumea.

Pentru că interesul cum să-ți deschizi propria companie de construcții, pentru antreprenori este destul de logic.

Cererea pentru serviciu este influențată de faptul că nu orice persoană poate repara ceva în casă, poate așeza podeaua sau poate instala cu propriile mâini.

Și dacă încearcă, rezultatul este prea departe de ideal.

Ce putem spune despre sarcini mai complexe, cum ar fi construirea de case și cabane, de exemplu.

În plus, acesta nu este un serviciu unic.

Chiar și reparațiile realizate din materiale de cea mai înaltă calitate, efectuate de specialiști, încetează să arate bine în timp.

Iar cei care urmăresc tendințele modei își doresc și ca casa lor să arate modern.

Toți acești factori fac ca ideea de a deschide o companie de construcții să fie relevantă și profitabilă.

Prin urmare, acest articol vă va oferi instrucțiuni pas cu pas despre cum să faceți primii pași în industria construcțiilor, cine ar trebui să fie angajat pentru job și câți bani sunt necesari pentru aceasta.

Unde să începi o afacere în construcții?

Răspunsul la întrebarea cum să începeți o afacere de construcții nu va diferi mult de informațiile despre orice altă companie.

În primul rând, pentru a deschide o companie, trebuie să determinați câteva puncte importante:

Care va fi numele organizației pe care decideți să o deschideți?
Ce sumă de investiții de capital va fi făcută pentru a implementa ideea?
Unde vor fi amplasate biroul și atelierele companiei dacă vă gândiți și la producție?
Cine sunt organizatorii și participanții companiei de construcții?

În consecință, din documente trebuie să pregătiți:

pașapoarte (copii) fondatorilor;
informatii despre directia de activitate a firmei de constructii pe care ati decis sa o deschideti;
informații despre locație;
informații despre mărimea și sursa investițiilor de capital.

Antreprenorii cu experiență spun că documentele ar trebui să fie încredințate firmelor intermediare.

Costul acestui serviciu va fi mic.

Dar poți, desigur, să stai la coadă și să nu plătești în exces.

Ce fel de afacere în construcții poți deschide de la zero?

Fapt interesant din istorie:
După finalizarea Palatului de Iarnă, întreaga zonă a fost plină de resturi de construcție. Împăratul Petru al III-lea a hotărât să scape de ea într-un mod original - a ordonat să fie anunțat oamenilor că oricine poate lua orice vrea din piață, gratuit. După câteva ore, toate resturile au fost curățate.

Deci, una dintre întrebările fundamentale care trebuie rezolvată înainte de a începe o afacere de construcții , asta este exact ceea ce va face organizația dvs.

Există o varietate de idei pentru activități de construcție.

Și în funcție de ce antreprenor alege calea, dimensiunea investițiilor de capital, instrucțiunile pentru procedură și lista de echipamente necesare vor varia.

Există mai multe opțiuni principale în care vă puteți direcționa compania de construcții:

constructii industriale;
idei pentru o companie publică de construcții;
constructii in sectorul drumurilor.

Dacă vorbim exclusiv despre construcții private pentru persoane fizice, zonele principale ar trebui împărțite în mai multe grupuri:

Când o companie construiește ceva nou pentru comandă sau pentru vânzare.

Aceasta include construcția de case, cabane, garaje - atât la cheie, cât și elemente individuale.

Pentru a implementa această idee, investiția a 2-3 milioane de ruble nu va fi suficientă.

Firmele de construcții sunt, de asemenea, adesea implicate în repararea și instalarea diferitelor sisteme și facilități.

Aceasta poate include dezmembrarea.

O modalitate suplimentară de a câștiga bani este prin furnizarea de servicii conexe de către companie:
- vânzarea de materiale de construcție, echipamente și proiecte (case, cabane);
- echipamentele existente pot fi închiriate (precum și personalul dvs.);
- Apropo, dacă echipamentul pe care îl vindeți sau închiriați este complex și specific, puteți oferi și instruire în utilizarea acestuia.

Ce este necesar pentru a deschide o companie de construcții?

De la informații teoretice despre cum să deschideți o companie de construcții, puteți trece în siguranță la acțiuni practice.

Cum să deschizi singur o firmă de construcții?

Merită să subliniați imediat că este absolut imposibil să deschideți o companie de construcții pe cont propriu.

Poți lucra pentru tine, făcând mici renovări sau chiar construind o casă.

Dar aceasta nu poate fi numită o companie oficială de construcții.

Afacerea de construcții, ca aproape orice alta, depinde în mare măsură de modul în care personalul de succes va fi selectat pentru personal.

Dacă nu aveți experiență practică în industria construcțiilor sau decideți să deschideți o companie mare, veți avea nevoie de manageri cu experiență.

Este mai bine să le cauți nu pe cont propriu, ci prin intermediul agențiilor de recrutare.

Avantajul lor este că sunt deosebit de atenți la selectarea candidaților.

Și nu poți angaja pe oricine pentru o poziție atât de serioasă.

Dar puteți angaja singur lucrători, folosind avizier, ziare, chiar și televiziune.

În același timp, nu ar trebui să renunți la opțiunile tinerilor specialiști care nu au încă prea multă experiență.

De multe ori se dovedesc a fi mai proactivi, onești, ușor de învățat și se străduiesc să crească în carieră.

Datorită unei astfel de energii vie, compania se va dezvolta mai repede.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero: alegerea spațiilor

Pentru a deschide un birou, trebuie să căutați spații în zona centrală a orașului.

Contrar credinței populare, o locație „prestigioasă” este de mare importanță pentru această afacere.

La urma urmei, cel mai adesea clienții tăi vor fi oameni cu câștiguri substanțiale, iar ofertele pe care va trebui să le închei nu vor fi ieftine.

În plus, va fi mai convenabil pentru cei cu care veți coopera să vină în centru: manageri ai altor companii, designeri, furnizori de echipamente și materiale de construcție.

Dacă intenționați să deschideți o companie mare, ar trebui să căutați spațiu de depozitare pentru echipamente și materiale.

În aceste scopuri, este posibilă și chiar necesară selectarea parcelelor în zone rezidențiale sau industriale ale orașului.

Costul de închiriere acolo va fi mult mai mic.

Dar, în același timp, merită să țineți cont de comoditatea schimbului de transport - la urma urmei, echipamentele și materialele vor fi aduse și luate în mod regulat.

Iar in cazul furnizarii de servicii suplimentare pentru inchirierea proprietatii dumneavoastra, clientii vor veni si ei la dumneavoastra.

Cum ar trebui să vă promovați compania de construcții?

Trebuie să te gândești la o campanie de publicitate chiar înainte de a începe o afacere.

Numărul de clienți va depinde de cât de bine și cu atenție faci acest lucru.

Pentru marile organizații de construcții, este logic să angajezi un manager de publicitate care să se ocupe de aceste probleme.

videoclipuri pe canale regionale;
crearea unui site web de înaltă calitate, cu o descriere a companiei, o listă de servicii și o listă orientativă de prețuri;
tipărirea cărților de vizită care sunt distribuite tuturor clienților și cunoscuților;
publicitate la radio și în reviste;
Pentru firmele mici, este acceptabil să facă publicitate serviciilor pe panouri de buletin de pe internet.

De ce echipamente ai nevoie pentru o afacere de constructii?

Când tocmai ați decis să deschideți o companie, nu este necesar să investiți imediat în achiziționarea de echipamente.

Pentru început, puteți contacta companiile care închiriază echipamente mari și plătesc la oră sau zilnic.

Dar instrumentele și echipamentele mici pe care cu siguranță le veți folosi în mod constant merită cumpărate.

Principalul lucru este să nu te zgarci și să cumperi lucruri de bună calitate imediat, chiar dacă nu la cel mai accesibil preț.

Un instrument nesigur poate eșua în cel mai inoportun moment și acest lucru va duce la pierderi de timp și chiar la profit.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

După cum am menționat mai sus, dvs Construirea afacerilor va necesita investiții de capital semnificative din partea dvs.

Cât de mult ar trebui să investești la începutul unei afaceri de construcții?

Tabelul de mai jos al cheltuielilor pentru demararea unei afaceri este alcătuit pe baza unor indicatori statistici medii.

Eșantionul nu are în vedere o afacere mică, ci una care presupune construirea de case și cabane, reparații la cheie, achiziționarea de utilaje necesare companiei și angajarea de specialiști pe diverse profiluri.

Post de cheltuieli pentru societate	Cantitate (frecare)
Total:	14.000.000 de ruble.
Achiziționarea echipamentului necesar	12 000 000
Cumpărarea de instrumente de construcție	800 000
Coaserea sau achiziționarea de haine de lucru pentru angajați	200 000
Inchiriere spatii de birouri, rezidența angajaților nerezidenți, producție, depozitarea echipamentelor	300 000
Campania publicitară a organizației	200 000
Rezervă alocată pentru reparații echipamente (dacă apare o problemă), întreținere, plata locuintei si a serviciilor comunale pentru spatiile inchiriate	300 000
Cheltuieli neașteptate	200 000

Ce riscuri îi așteaptă pe cei care decid să-și deschidă propria firmă de construcții?

Poate deschiderea unei firme pentru construcția de case și cabane sau renovare nu este o idee care implică multe riscuri mari.

Cu toate acestea, există unele probleme pe care un antreprenor este probabil să le întâmpine.

Și este mai bine să fii conștient în avans, astfel încât să poți încerca să minimizezi această probabilitate sau cel puțin să știi cum să acționezi.

Principalele probleme pentru companiile de construcții sunt:

Prima dificultate cu care se confruntă antreprenorii la începutul implementării ideii de companie este lipsa de finanțare pentru a intra brusc pe o nișă.

Deși mai este loc pentru noi organizații, piața serviciilor de construcții este aproape plină.

Și pentru a „câștiga” o bucată solidă de nișă pentru el, un om de afaceri trebuie să aibă mult capital.

Soluția la problemă este simplă - scalați-vă afacerea pas cu pas.

Începeți cu o companie mică, achiziționând treptat echipamente noi, extinzându-vă personalul și lista de servicii.

O altă problemă populară este performanța slabă a personalului.

În afaceri, uneori este suficient să aveți o singură legătură nesigură și întreaga activitate va fi întreruptă.

Nu se știe ce este mai rău: îndeplinirea slabă a sarcinilor cuiva sau fraudă cu materiale și bani.

Acest lucru poate duce nu numai la pierderi, ci și la pierderi umane (de exemplu, dacă o casă construită de compania dvs. se prăbușește din cauza
constructorii au decis să folosească mai puţin material).

Există mai multe soluții la această problemă: o selecție mai atentă a angajaților, un control sporit al mișcării materialelor, instalarea de camere CCTV.

O organizație poate suferi, de asemenea, pierderi din cauza furnizorilor nesiguri.

Există un singur panaceu - fii mai atent la cine vei coopera.

Experienta in deschiderea si promovarea unei afaceri de constructii

antreprenori tineri și de succes împărtășesc următorul videoclip:

Cât de repede va plăti afacerea dvs. de construcții?

După cum vă puteți imagina, ideile de construcție nu sunt de obicei atât de ușor de implementat.

În plus, trebuie să ai un capital de pornire semnificativ pentru a începe cu succes în domeniu.

Dar cu toate acestea, afacerea de construcții are un potențial ridicat de profitabilitate.

Mai mult, nu indicatori pe termen scurt, ci pe termen lung.

Indicatorii statistici medii confirmă că contribuția ta la demararea unei afaceri poate fi rambursată într-un an!

Și pentru astfel de sume de investiții de capital ca în acest caz, acesta este un rezultat excelent.

Desigur, puteți alege idei de afaceri în construcții pentru care este suficient să aveți 2-3 milioane de ruble.

Și chiar și în acest caz, cu un management adecvat al afacerii, vă puteți aștepta la o rambursare rapidă din partea companiei.

Nu trebuie să uităm de un punct atât de important ca autorealizarea.

Sunteți angajat în construcția de case și cabane, precum și în renovarea acestora, nu numai pentru că le veți scoate la vânzare și veți câștiga bani frumoși din asta.

Și, de asemenea, în folosul oamenilor.

Prin urmare, oricât de pompos ar suna, moștenirea ta va lăsa o amprentă în istorie - tot ceea ce a reușit să construiască organizația pe care ai decis să o deschizi.

Deci, dacă, pe lângă întrebare, cum să deschizi o afacere de construcții Dacă aveți fonduri de investit și dorința de a acționa, nu ar trebui să întârziați implementarea ideii dvs.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi pe e-mail

Așa este că nu se va putea începe fără investiții. Chiar dacă un antreprenor nou creat este un pasionat de toate meseriile și cunoaște toate complexitățile acestei lucrări, va avea nevoie de bani pentru a cumpăra un instrument. Și costă mult. Este inutil să te angajezi singur în astfel de activități, așa că întreaga echipă va trebui să achiziționeze echipament. Dacă vă gândiți cum să începeți o afacere de construcții, atunci trebuie să luați în considerare și să alegeți unul dintre următoarele domenii:

lucrări de reparații și finisare de orice nivel de complexitate;
lucrari geodezice;
constructii de cladiri si structuri.

Există două moduri de a vă organiza afacerea. Prima opțiune este să vă înregistrați ca antreprenor individual și să efectuați cantități mici de muncă. În al doilea caz, va fi necesară înregistrarea SRL. Aceasta este o opțiune mai profitabilă pentru afacerea de construcții, dar va necesita investiții semnificative. Cei care au decis să se testeze ca antreprenor individual sunt sfătuiți să acorde atenție furnizării de servicii pentru construcția și finisarea caselor cu cadru. Astăzi, acesta este cel mai rentabil mod de a organiza o afacere de construcții. Il poti incepe cu o cantitate mica, suficienta pentru a achizitiona cele mai necesare unelte: fierastrau circular si onglet, rindeaua de grosime, surubelnite, ferastrau, betoniera si numeroase unelte de mana.

Dacă doriți să începeți o afacere mare, va trebui să studiați toate caracteristicile și dificultățile formării acesteia. Organizarea unei afaceri de construcții va necesita mult efort. Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar este realizabilă.

Cum să deschizi o firmă de construcții

Trebuie să începeți prin a înregistra o SRL (societate cu răspundere limitată). În acest caz, devine posibil să încheiem contracte și să faceți decontări cu persoane juridice, ceea ce nu este disponibil pentru un antreprenor individual.
Va trebui să comandați și să cumpărați ștampile și formulare și să deschideți un cont la una dintre bănci. Trebuie să puneți pe el o anumită sumă de bani, care de acum înainte se va numi capital autorizat.
Un pas important și obligatoriu va fi aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare a constructorilor. Conform legislației ruse actuale, fiecare companie angajată în acest tip de activitate trebuie să fie membră a acesteia. Dacă această cerință este ignorată, atunci va fi disponibil un singur tip de activitate: reparații cosmetice și lucrări de finisare. Dar antreprenoriatul individual este suficient pentru a le îndeplini.
Pentru a vă alătura unui SRO, veți avea nevoie de documente constitutive și certificate de construcție, care sunt dovada conformității organizației cu parametrii solicitați. Înregistrarea certificatelor este o sarcină intensivă în muncă, care necesită timp și cheltuieli considerabile. Pe lângă faptul că va trebui să treci prin multe autorități, va trebui să colectezi o mulțime de documente. Certificarea în construcție este voluntară, dar depinde foarte mult de ea, pentru că legiuitorul este încrezător că doar un certificat poate deveni un garant al calității serviciilor și materialelor pe care compania intenționează să le presteze sau să le producă.
În termen de o lună va fi luată în considerare cererea de aderare la SRO, iar după aprobarea acesteia pot începe activități cu drepturi depline.

Reveniți la cuprins

Investiții financiare

Specificul afacerii de construcții este că toate investițiile inițiale la scară largă vor fi blocate pentru o perioadă de timp, adică capitalul de lucru este în stadiul de proiecte nefinalizate pentru o anumită perioadă, dar după finalizarea comenzii, se obține un profit solid. Un manager competent trebuie să țină cont de această caracteristică a afacerii sale pentru a asigura plata salariilor lunare către lucrătorii săi și personalul de birou din fondul de rezervă în timpul executării lucrărilor în temeiul contractului. În prezent, conform legislației muncii, întârzierile în plățile către lucrători sunt pedepsite cu amenzi substanțiale.

capital de pornire;

Pentru a-l achiziționa, există doar două moduri: fie să-ți investești proprii bani în afacere, fie să atrageți investitori. Dar pentru a-i interesa, aveți nevoie de un plan de afaceri precis și detaliat, care să garanteze profitabilitatea întreprinderii. Afacerea de construcții, în ciuda faptului că se situează pe locul al treilea între toate celelalte tipuri de activitate în ceea ce privește profitabilitatea, este încă o afacere destul de riscantă. Prin urmare, dacă nu aveți proprii bani, ar fi mai înțelept să întocmiți un plan de afaceri și să încercați să găsiți investitori înainte de a începe să înregistrați un SRL.

o scurtă listă de investiții și sume aproximative:

Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
Achiziționarea de echipamente și unelte - 1.000.000 RUB.
Publicitate, taxe, costuri de transport - 250.000 RUB.
Închiriere de birouri, spații de producție și depozite - 300.000 RUB.

Reveniți la cuprins

Recrutare si publicitate

Personalul competent și eficient este cheia succesului în orice tip de afacere. Este mai bine să cauți specialiști pentru posturi de conducere în agențiile de ocupare a forței de muncă. Ei verifică referințele de la locurile de muncă anterioare, efectuează teste și un interviu preliminar. Ei vor oferi, de asemenea, sfaturi cu privire la acest sau acel solicitant. Acest lucru simplifică foarte mult selecția personalului pentru o companie nou înființată. Lucrătorii pot fi invitați prin reclame în tipar și la televizor. Nici tinerii profesioniști nu trebuie ignorați. Neexperienta lor este mai mult decat compensata de dorinta lor de crestere in cariera si venituri mari. Adesea ei sunt cei care aduc compania pe orbita succesului.

O campanie de publicitate ar trebui lansată în același timp cu angajarea personalului. Pentru a te face cunoscut, trebuie să folosești toate tipurile de el: broșuri, pliante și bannere, videoclipuri la TV și audio la radio, reclame în ziare și pe internet, închiriere de afișe publicitare în transportul public și altele. Cât de bine este desfășurată această campanie va determina câți clienți vor aplica pentru serviciile pe care le furnizați. Prin urmare, este poate cel mai important moment în formarea unei companii. Specialistii - managerii de publicitate - vor ajuta la organizarea promovarii serviciilor pe piata.

Potrivit statisticilor, peste 20% din populatia tarii noastre apeleaza la serviciile constructorilor. Totodată, comenzile pot veni atât pentru reparații minore casnice, cât și pentru construcția de case, garaje și diverse anexe. Pe baza acestui fapt, acest tip de afaceri este profitabil, în ciuda tendințelor generale de declin economic. Rentabilitatea sa, in unele cazuri, ajunge la 70-100% in functie de tipul de activitate. Prin urmare, mai jos vom discuta despre cum să creați și să dezvoltați acest tip de afacere.

Care sunt nuanțele afacerii de construcții, cum să le ocoliți și să o faceți profitabilă

Orice afacere necesită o abordare atentă, precum și o planificare clară a activităților sale viitoare. Serviciile de construcții necesită o atenție atentă și luarea în considerare a tuturor nuanțelor. Doar printr-o astfel de planificare strategică se poate face profitabil acest tip de afaceri.

Să luăm în considerare nuanțele importante

Atasamente

În ciuda faptului că unii experți spun că îți poți deschide propria afacere de construcții de la zero, acest lucru nu este adevărat. Vor fi necesare anumite investiții. În primul rând, aceasta este înregistrarea unei persoane juridice, deoarece un antreprenor individual nu este potrivit pentru o companie profitabilă și formarea capitalului său autorizat. Suma minimă pentru aceasta este de aproximativ 100-200 de mii de ruble. În plus, este mai bine să cumpărați cel mai simplu echipament.Acesta este, de asemenea, aproximativ 100 de mii de ruble.

Recrutare

Dacă studiezi cu atenție piața muncii, vei observa că sunt destui specialiști în construcții, dar printre aceștia se numără și mulți oameni cu obiceiuri proaste. Regula principală este că, dacă un constructor este profesionist și nu are obiceiuri proaste, atunci multe firme de construcții vor fi după el, pe baza acestui lucru, doar un salariu bun și atitudine față de el din partea conducerii companiei poate reține un angajat. Acest lucru este valabil și pentru maistru.

Cauta clienti

În primul caz, imediat după deschidere, trebuie să vă amintiți toți cunoscuții, colegii, rudele și prietenii și să îi informați că pot solicita servicii. Este mai bine să faceți publicitate în ziare, precum și în zonele magazinelor de construcții și piețelor în care sunt vândute bunurile relevante. Ofertele sunt postate pe site-urile diferitelor organizații, precum și pe resursele de internet specializate în acest sens.

Abordarea de marketing a clienților

Această nuanță este că trebuie să veniți cu un sistem de reduceri în funcție de volumul de muncă și, de asemenea, să trimiteți propuneri de afaceri către marile companii de construcții care câștigă comenzi mari și angajează subcontractanți.

Cunoscând toate aceste nuanțe, le puteți ocoli și puteți crea o întreprindere cu adevărat competitivă. În primul rând, un antreprenor novice trebuie să întocmească un plan de afaceri care să țină cont de toate nuanțele de mai sus, precum și să studieze cu atenție piața construcțiilor din localitatea în care se va desfășura activitatea. De asemenea, în planul de afaceri va trebui să calculați toate costurile inițiale și să dezvoltați un cost detaliat al serviciilor și lista acestora.

Problema personalului poate fi rezolvată astfel. Este necesar să angajați angajați pentru o perioadă de probă și să luați o privire atentă asupra lor (există obiceiuri proaste sau muncă de proastă calitate). Numai după o verificare completă pot fi înregistrați angajații.

Și asigurați-vă că nu uitați de secretarul care va prelua comenzile. Este important de știut că succesul lucrărilor ulterioare depinde de sistemul de impozitare ales corect. Mulți antreprenori începători care au obținut succes în această afacere aleg sistemul fiscal simplificat (15% din profit).

Domenii de activitate în construcții

Conform legislației în vigoare, se disting următoarele domenii de activitate în domeniul construcțiilor:

Pe baza acestor tipuri de construcții moderne, putem ajunge la concluzia fără echivoc că pentru un început de succes și până la primele milioane profitabile, cel mai simplu mod este să începeți cu reparații și construcții minore. Apoi, când apar primele profituri, trebuie să vă îmbunătățiți și să treceți la cote mai mari.

Este important de știut că, pentru a se angaja în astfel de tipuri de construcții, cum ar fi construcțiile industriale și de drumuri, o persoană juridică trebuie să intre în asociația unei astfel de afaceri SRO - o organizație de autoreglementare. Acolo trebuie să plătiți taxe, care pot ajunge la câteva sute de mii sau milioane de ruble.

Procesul de deschidere a unei firme de construcții

Pentru a începe această afacere va trebui să vă înregistrați. Pentru organizațiile mici de construcții, există înregistrarea ca antreprenor individual sau crearea unui SRL. Să ne uităm la beneficii.
Un antreprenor individual necesită un pachet minim de documente pentru înregistrarea și plata taxelor de stat. Există, de asemenea, un sistem fiscal simplificat pentru antreprenori.

Dar astfel de antreprenori sunt limitati în ceea ce privește valoarea veniturilor. Adică, dacă profitul depășește un anumit prag, atunci persoana va trebui să înregistreze o persoană juridică. De asemenea, antreprenorii individuali sunt supuși unei restricții privind numărul de angajați, de exemplu, nu poate fi mai mult de 20, în plus trebuie să vă deschideți o entitate juridică.

Veți avea nevoie de următoarele documente:

copie pașaport și TIN;
chitanța plății taxei de stat;
completarea unei cereri speciale pentru o listă de activități în care se va angaja antreprenorul individual.

Pe baza acestui fapt, putem ajunge la concluzia că cea mai bună opțiune pentru cei care doresc să facă reparații minore în gospodărie este un antreprenor individual.

Înregistrarea unui SRL necesită puțin mai multă cheltuială și colectarea documentelor. Dar, ca entitate juridică, nu este împovărată cu restricții asupra profiturilor, precum și asupra numărului de angajați.

Vor fi necesare următoarele documente:

copiile documentelor fondatorilor (dacă sunt mai mulți dintre ei), sau fondatorului cu TIN;
original și copie a procesului-verbal al ședinței la care s-a luat decizia de înființare a SRL, precum și numirea directorului și contabilului șef, precum și mărimea capitalului autorizat, precum și adresa juridică (sediul) ;
originalul și o copie a statutului, care vor specifica atribuțiile fondatorului (fondatorilor), precum și tipurile de activități;
extrase bancare care confirmă deschiderea contului;
chitanța plății taxei speciale de înregistrare.

Această formă de persoană juridică este potrivită pentru orice tip de activitate de construcții.

Este important de știut că în prezent multe firme de avocatură oferă crearea și înregistrarea SRL-urilor la cheie. Adică, o persoană are nevoie de o dorință, iar apoi avocații vor face totul, iar prețul unui astfel de serviciu nu depășește 3-5 mii de ruble.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Trebuie spus imediat că o astfel de afacere nu poate fi creată fără investiții. Prin urmare, dacă nu aveți bani, puteți scrie un plan de afaceri competent și puteți obține un împrumut de la o bancă.

Costurile totale vor fi după cum urmează:

După cum puteți vedea, în total veți avea nevoie de aproximativ un milion de ruble. Dar cantitatea poate fi redusă.

Recrutare si cautare clienti

Problemele cu personalul au fost discutate mai sus. În general, prezența obiceiurilor proaste în rândul oamenilor din profesii în construcții este o boală cronică pe piața muncii.
Pe baza acesteia, este posibil să se construiască selecția personalului conform acestei scheme.
Contactați serviciul de ocupare a forței de muncă. Personalul său va trimite lucrătorii la interviuri, iar dosarele lor de muncă vor fi revizuite. Acestea indică locul de muncă anterior și temeiul concedierii.
Dacă este scris că persoana a fost concediată din motive negative, atunci un astfel de angajat nu poate fi angajat. Managerul poate chiar suna fostul angajator și îl poate întreba despre caracteristici.
Întreabă-ți prietenii. Se întâmplă ca printre cunoscuți sau prieteni să fie cei care își caută de lucru ca fost constructor. Cel puțin proprietarul companiei va cunoaște deja biografia viitorilor angajați.
Nu este indicat să luați persoane neverificate de pe stradă și pe cei care au venit la muncă din alte țări dacă nu există informații sau recomandări despre ei.

Acum puteți trece la căutarea clienților.

Să începem cu ceva simplu, aceștia sunt prieteni și rude. De asemenea, trebuie să efectueze lucrări de construcție, așa că este mai bine pentru ei să apeleze la cei pe care îi cunosc.

Următorul este o dacha publicitară. Este mai bine să-l dați secțiilor de construcții ale ziarelor și, dacă este posibil, radioului și televiziunii, dar trebuie remarcat imediat că aceasta este o cheltuială suplimentară. Anunțul ar trebui să indice diferite promoții de la companie și reduceri. De asemenea, se recomandă negocierea cu vânzătorii de materiale de construcții pentru ca atunci când își vând produsele, să recomande ca antreprenor firma de construcții consacrată.

Ultimul lucru este să vizitezi și să te înregistrezi pe resursele unde sunt postate licitații publice și private pentru lucrări de construcții. Mulți antreprenori primesc de lucru acolo. De asemenea, trebuie să vă faceți timp să vizitați toate companiile mari din regiune care se ocupă de construcții și să vă oferiți serviciile pentru anumite tipuri de lucrări în calitate de subcontractant.

Este important de știut că orice reclamă sau propunere de afaceri trebuie scrisă corect, așa că pentru aceasta este mai bine să atragi marketeri competenți și să nu fi lene să cheltuiești niște bani pe serviciile lor.

Alte nuanțe ale dezvoltării companiei

Unele dintre principalele nuanțe au fost discutate mai sus. Dar antreprenorii în devenire ar trebui să profite și de următoarele sfaturi.

Primul este respectarea normelor de siguranță de către lucrători. În cazul vătămărilor acestora, angajatorul poartă întreaga responsabilitate, atât financiară, cât și penală, de aceea trebuie să ia toate măsurile de precauție posibile în acest sens.

În al doilea rând, aceasta este o politică financiară competentă. Conform legilor afacerilor, profitul primit nu trebuie cheltuit pentru nevoile fondatorului sau fondatorilor, ci ar trebui investit în dezvoltarea afacerii.

Respectând toate regulile și nuanțele, antreprenorii vor putea să creeze o afacere cu adevărat puternică, să reziste concurenței și să dezvolte o rețea mare de sucursale. Afacerea construcțiilor este foarte competitivă. Numai cei care plănuiesc totul și nu se opresc acolo pot rezista.

In contact cu

Ar putea fi util să citiți: