Noi centre comerciale deschise. Deschiderea centrului comercial Brosko Mall s-a încheiat cu un mare scandal (foto). Noi formate de magazin

În Khabarovsk, procesul de deschidere a celui mai mare mall din regiune „” a durat câteva zile. Acest lucru s-a transformat într-o criză de nervi pentru angajații noii piețe și insulte la adresa orășenilor. Ca urmare, controlul facial pentru vizitatori va fi introdus în centrul comercial în viitorul apropiat.

Deschiderea Brosko Mall a durat patru zile. În acest timp, obiectul a fost vizitat de mii de locuitori din Khabarovsk. Iar seara, marketerul centrului comercial Evgenia Ganzha în a lui retele sociale a postat mesaje despre mobilier spart. Cu toate acestea, ea nu s-a oprit aici și i-a insultat pe locuitorii din Khabarovsk pe Twitter.

- Oh, băieţi. Ar fi trebuit să vezi fețele primilor locuitori din Khabarovsk din Brosko: „și la naiba avem nevoie de toate astea”. Câte generații ar trebui să se schimbe? - astfel de gânduri au fost împărtășite de fată (covorașele DVhab.ru au fost închise cu asteriscuri, iar restul ortografiei și punctuației autorului sunt păstrate).

Acest lucru i-a înfuriat pe oameni, așa că i-au scris pe rețelele de socializare și i-au cerut să-și ceară scuze. Curând, Evgenia și-a revenit în fire și și-a curățat rapid pagina de mesaje nepotrivite.

Ulterior, fata și-a închis complet unul dintre conturile pentru ca ei să nu-i mai scrie. DVhab.ru a contactat conducerea centrului comercial.

- A avut deja o conversație cu Evgenia, iar ea și-a cerut scuze în mod public. Întreaga echipă nu a dormit timp de trei săptămâni, spălând murdăria din centrul comercial și de divertisment. Este ca casa ta pentru noi și toată lumea iubește ceea ce creează. Aparent, Evgenia a fost prea dură din nopțile nedormite, dar toată lumea are emoții, - a remarcat Ksenia Ragimova, șefa Brosko Mall.

S-a dovedit că în primele zile ale centrului comercial și de divertisment s-au spart multe toalete, au fost scoase uși și a fost distrus spațiul de artă „Comuna” – loc pentru prelegeri și conferințe.

- Am vrut ca oamenii să nu spargă vasele de toaletă cu picioarele, să nu sară pe capace și să bată ușile toaletelor. Eram pregătiți pentru pagube, dar este păcat să vedem vandalism intenționat. Obiectul este nou și așteptat de oameni, dar iată-l. Dar asta nu depinde de oraș sau țară - peste tot sunt oameni care pot sparge ceva. Vom repara și sperăm că cei care o fac vor rămâne fără energie. Și acum avem deja câteva detașamente de poliție. In plus sistem modern supraveghere video, permițând recunoașterea fețelor intrușilor. Nu îi vom lăsa să intre în viitor. Aceasta este și o problemă de siguranță pentru alți vizitatori, - a adăugat Ksenia Rahimova.

Vom aminti, mai devreme, corespondenții DVhab.ru au trecut prin SEC „Brosko Mall” și. S-a dovedit că unele magazine și cafenele nu sunt pregătite să primească oaspeți - sunt pur și simplu închise. De asemenea, în centrul comercial a fost deschis un nou cinematograf cu posibilitatea de a difuza filme în format IMAX. Cu toate acestea, majoritatea sălilor nu sunt încă deschise, iar biletele pentru picturi sunt posibile.

Alexander Nedelko, știri din Khabarovsk pe DVhab.ru

Centrele comerciale „Pushkino Park”, „Aquarelle”, „Arena-Plaza”, „Skazka”, „Galleon” se pregătesc pentru viitoarea deschidere.

Pe 24 mai, deschiderea tehnică a comerțului centru de divertisment„Kashirskaya Plaza” din Moscova. Complexul, ridicat ca parte a reamenajării centrului comercial din districtul Kapitoliy de pe autostrada Kashirskoye, a devenit unul dintre cele mai mari din sudul capitalei. Suprafața totală a mall-ului este de 195.500 mp, suprafața închiriabilă este de 71.000 mp. La momentul deschiderii, au fost semnate contracte de închiriere pentru mai mult de 93% din spațiul comercial al complexului. Noul centru comercial va surprinde vizitatorii cu un acoperiș exploatat cu un cinematograf de vară, o piscină, terenuri de sport și o zonă de restaurant, precum și cu formate moderne de divertisment în conformitate cu ultimele tendințe ale pieței.

Ce deschideri sunt așteptate la Moscova în 2018?

Potrivit estimărilor experților, volumul total de aprovizionare nouă pe piața din Moscova în 2018 va fi de peste 300 de mii de metri pătrați. Un alt val de construcție a super-regionale centre de cumparaturiîn capitala Rusiei s-a încheiat, astăzi dezvoltatorii se concentrează în principal pe facilități de retail districtuale și regionale cu accesibilitate bună la transport și un concept clar. Majoritatea deschiderilor sunt programate în mod tradițional pentru al patrulea trimestru.

În orașul Pușkino de lângă Moscova, la sfârșitul anului, se fac pregătiri pentru deschiderea centrului comercial și de divertisment Aquarelle, un proiect al companiei de dezvoltare Immochan. Instalația este construită la kilometrul 33 al autostrăzii Yaroslavskoe, la 17 km de șoseaua de centură a Moscovei. Suprafața comercială a proiectului este de 51.500 mp, galeria comercială va avea peste 30.000 mp. Complexul va reuni peste 100 de magazine și restaurante, 5 spații tematice interactive și o Casă de Festival conceptuală.

Arena Plaza

Sunt în plină desfășurare lucrari de constructie pentru reconstrucție și transformare într-un centru modern multifuncțional al stadionului Dinamo de pe Leningradsky Prospekt. În cadrul VTB Arena Park, va fi deschis centrul comercial Arena Plaza, care va fi amplasat la primul nivel, lângă arenele sportive și Academia Sportului. Suprafața comercială a complexului va fi de aproximativ 18.000 mp. Chiriașul ancoră va fi supermarketul Perekrestok. Conceptul prevede deschiderea a 80 de magazine, 10 concepte pe food court, 3 cafenele, 4 restaurante și un club sportiv cu o suprafață de 1000 mp.

Noul centru comercial va fi deschis ca parte a TPU Rasskazovka în construcție. Proiectul este implementat lângă stația de metrou cu același nume de pe linia Kalininsko-Solntsevskaya din Noua Moscova. Suprafața totală a centrului comercial va fi de 29.000 mp, suprafața închiriabilă - 18.600 mp. Complexul pe trei niveluri va fi destinat locuitorilor din districtele Peredelkino Blizhnee, Novo-Peredelkino, Vnukovo și din cea mai apropiată regiune Moscova. Conceptul prevede deschiderea chiriașilor ancoră de formate populare, precum și o galerie comercială, un centru de divertisment, cafenele, restaurante și o zonă de food court.

Parcul Pușkino

Întâmplător, în orașul Pușkino, cu o populație de puțin peste 100 de mii de locuitori, în acest an sunt pregătite pentru lansare deodată două obiecte mari, ceea ce va face localitate unul dintre cele mai bogate spații de vânzare cu amănuntul de calitate. Proiectul Parcului Pușkino este în curs de implementare companie de constructii Perspectivă și CBRE. Suprafața totală a centrului comercial și de divertisment va fi de 45.000 mp, zona comercială - 30.000 mp. O caracteristică a noului centru comercial va fi integrarea sa în parcul de retail existent, care include hipermarketurile Globus (27.000 mp), Leroy Merlin„Și „Decathlon”. Centrul comercial cu două etaje va include aproximativ 100 de chiriași.

MD Group construiește un centru comercial „Galeon” pe Leninsky Prospekt, la intersecția districtelor Teply Stan, Obrucevsky și Troparevo-Nikulino, nu departe de noua stație de metrou „Troparevo”. Construcția centrului comercial a fost anunțată încă din 2013. Conform concept nou, suprafața totală a centrului va fi de 28 800 mp, retail - aproximativ 14 000 mp. m. Zona comercială prevede amplasarea unui supermarket alimentar și a unei galerii de cumpărături, în zona de recreere vor exista cafenele, restaurante și locuri de joacă.

La sfârșitul anului 2018, este planificată deschiderea unui centru comercial regional „Galeria 9-18” în Vidnoye, regiunea Moscova. Centrul comercial face parte din complexul multifuncțional Vidnoye 9-18 cu o suprafață de 49.200 mp, care va cuprinde apartamente, zone comerciale și de divertisment. Suprafața închiriabilă a centrului comercial și de divertisment se va ridica la 18.700 mp. Chiriașii ancoră ai mall-ului vor fi un supermarket alimentar, magazine de format mare de articole pentru copii, electronice și aparate electrocasnice... Conceptul prevede, de asemenea, deschiderea unui cinema multiplex, a unui parc de distracții pentru copii, a unei zone de cafenele și restaurante.

Pasajul Smolensky 2

Centrul comercial Smolensky Passage al grupului BIN, care reunește branduri de modă de lux în centrul Moscovei, va primi o a doua fază în acest an, care va include spații comerciale și de birouri. Decizia de a construi a doua etapă a centrului comercial a fost luată de autoritățile de la Moscova în urmă cu mai bine de 10 ani. Noul centru comercial, care se va deschide în iulie-august, va include magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte și accesorii, plus restaurante și cafenele noi. Suprafața totală a complexului multifuncțional din Piața Smolenskaya este de 58 150 mp, zona centrului comercial este de 31 000 mp.

Primarul Serghei Sobyanin, care a preluat mandatul în urmă cu trei ani, a vorbit mult despre noua politică de urbanism din oraș. „Este imposibil să continuăm să construim pe fiecare bucată de pământ liberă”, a argumentat el, vorbind în fața Dumei orașului Moscova la ceremonia de inaugurare. „Motivul principal al congestionării este un număr mare de centre comerciale”, a spus el pe centura de centură a Moscovei. „Locuitorii înșiși trebuie să decidă de ce au nevoie la câțiva pași”, le-a îndemnat el jurnaliștilor. Sobyanin a anulat cu adevărat multe proiecte de construcție Luzhkov: de exemplu, construcția unui centru comercial în piața gării Belorussky și complexul rezidențial Setun Hills de către Elena Baturina.

În 2010, primăria a creat o comisie specială de urbanism și teren (GZK), care a fost angajată în auditul tuturor autorizațiilor de construcție care au fost emise la Moscova pentru sosirea lui Sobyanin. În patru ani, GZK a anulat construcția a 30 de milioane de metri pătrați. Munca comisiei a fost însă întotdeauna învăluită în mister: toate ședințele sunt închise și nici măcar informații despre rezultate nu apar întotdeauna pe internet. Guvernul de la Moscova a promis să creeze un site separat care să colecteze toate informațiile despre deciziile GZK, dar acest lucru nu s-a întâmplat niciodată.

Cu toate acestea, în ultimii ani, construcția la Moscova a devenit nu mai puțin, ci mai mult: conform firma de consultanta Jones Lang LaSalle, Moscova este liderul în numărul de spații comerciale în construcție dintre toate orașele europene. Satul a strâns informații despre cele mai mari proiecte.

Centre comerciale cu o suprafață mai mare
100 de mii de metri pătrați

Aviapark

Abordare

Horoshevskoe
autostrada, 38a

suprafata totala

400 mii mp. m
(≈5 gume)

Dezvoltator

Amma Development (investitorul A. Rotenberg)

deschidere

trimestrul 4 2014







Centrul comercial Aviapark va fi cu adevărat gigantic. Interesant că muzeu de stat arta contemporană, care ar trebui construită chiar lângă Aviapark, va fi exact de zece ori mai mică. Localnicii au mers la mitinguri, dar nu au putut realiza anularea construcției. Potrivit lui Vedomosti, investitorul proiectului, Arkady Rotenberg, este prietenul apropiat al președintelui rus Vladimir Putin. Sub Lujkov, Rotenberg nu a jucat un rol semnificativ pe piața imobiliară din Moscova, dar în ultimii trei ani a câștigat avânt. Până în 2016, Rotenberg plănuiește să construiască 2 milioane de metri pătrați de imobile în oraș.

Orașul Vegas

Abordare

MKAD, autostrada Volokolamskoe

suprafata totala

283 486 mp. m
(≈4 GUM)

Dezvoltator

Şofran
(Familia Agalarov)

deschidere

Trimestrul 2 2014




Orașul comercial al familiei Agalarov de pe șoseaua de centură a Moscovei continuă să crească. Un alt gigant va apărea lângă Crocus - centrul comercial Vegas City. Pentru a atrage vizitatori, proprietarii intenționează să construiască un circ în centrul comercial, pe lângă patinoarul și cinematograful obișnuit. Soții Agalarov sunt unul dintre puținii dezvoltatori care nu și-au schimbat poziția odată cu schimbarea puterii de la Moscova. Totuși, ei rămân singurii dezvoltatori care și-au construit o stație de metrou lângă clădirile lor pentru banii lor.

Columb

Abordare

Autostrada Varshavskoe, 140

suprafata totala

277 mii mp. m
(≈4 GUM)

Dezvoltator

SRL „Mirs”

deschidere

trimestrul 4 2014


Construcția centrului comercial a început în 2012 pe locul pieței universale închise „Mears” (toate piețele care nu sunt situate în clădirile capitale și-au încetat activitatea de la 1 iulie 2012). Judecând după numele companiei dezvoltatoare, acest centru comercial este în curs de construire foști proprietari piaţă. Centrul va avea aproximativ 300 de magazine și peste 25 de restaurante, din partea de divertisment: un food court standard, un cinema multiplex, un patinoar și o zonă pentru copii.

„River Mall”

Abordare

strada Avtozavodskaya,
Au. 16-18

suprafata totala

258 mii mp. m
(≈3 GUM)

Dezvoltator

„Dezvoltarea practicii”

deschidere


Proiectul a fost planificat pentru construcție chiar și sub Lujkov. Potrivit presei, dezvoltatorul ar fi trebuit să fie compania Kuznetsky Most, care era conectată pe piață cu fostul coproprietar al Băncii Moscovei, Andrei Borodin. Până în 2012, construcția nu a început. Cu toate acestea, la Sobyaninskaya GZK, proiectul a fost totuși aprobat, deși întârzierea construcției a fost principalul argument pentru încetarea construcției. Adevărat, până în momentul în care GZK a început să funcționeze, dezvoltatorul se schimbase în apropierea centrului comercial. Borodin a fugit de la Moscova, fugind de urmărirea penală pentru corupție. În momentul de față, centrul comercial este un activ al Băncii Moscovei, dar potrivit informațiilor din presă, acesta poate fi vândut companiei Praktika Development, fondată de omul de afaceri Serghei Gordeev, fost senator de pe teritoriul Perm. Anterior Gordeev a deținut compania „Rosbuilding”, care era angajată în fuziuni și achiziții.

„Vegas Kuntsevo”

Abordare

Traversând șoseaua de centură a Moscovei
și autostrada Mozhaisk

suprafata totala

231.253 mp m

(≈3 GUM)

Dezvoltator
deschidere

Trimestrul 3 2014





Planurile pentru construirea unui alt centru comercial Vegas în Kuntsevo au fost anunțate în aprilie 2012. Acest mall va atrage vizitatorii cu o zonă odihnă activă cu un perete uriaș de cățărare și un velodrom pe două niveluri, precum și o zonă de divertisment cu un parc de distracții și un patinoar. Aici nu iau în calcul, desigur, cinematograful și food court.

"Butovo Mall"

Abordare

intersecția străzii Ostafievskaya
și pasajul Chechersky

suprafata totala

143 mii mp. m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

„Grupul MD”

deschidere

primul trimestru
anul 2015








Butovo Mall este construit de MD Group, unul dintre proprietarii căruia este celebrul Gennady Zhivotinsky, care pavează zonele pietonale cu gresie, are acces la un secret de stat și un apartament în Miami. În general, „MD Group” construiește un întreg microdistrict în Butovo, în care toate locuințele vor ocupa 210 mii de metri pătrați, iar un centru comercial - 140 mii.

"slav"

Abordare

Bulevardul Slaviansky,
Au. 3

suprafata totala

140 mii mp. m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

„TPS Real Estate”

deschidere

trimestrul 4 2015




Arkady Rotenberg a primit permisiunea de a construi un centru comercial pe bulevardul Slavyansky în 2012. Acesta este un proiect de construcție pur Sobyanin: centrul comercial a fost planificat, agreat și proiectat sub noul primar. Centrul comercial este comparabil ca mărime cu cel „european”, va fi construit pe o autostradă aglomerată - problema blocajelor de trafic nu a împiedicat autoritățile de la Moscova să cadă de acord asupra unui proiect de anvergură. Interesant este că localnicii sunt împotriva construcției, iar la o întâlnire cu moscoviți revoltați din timpul campaniei electorale, Sobyanin a promis că va anula construcția. Abia după ceva timp a devenit clar că actoria. Primarul a anulat construcția unui alt centru comercial, care ar fi trebuit să fie și el pe Bulevardul Slaviansky, dar cu o suprafață de doar 1.200 de metri pătrați. Consiliul de arhitectură a criticat și aspectul centrului comercial. Fostul arhitect șef al Berlinului a spus chiar că un astfel de proiect arată mai mult ca un design de uscător de păr decât cu un centru comercial. Totuși, proiectul a fost deja finalizat și aprobat. Deci nu va interfera cu construcția.

"Mozaic"

Abordare

strada Kozhukhovskaya a 7-a, 3a

suprafata totala

134 mii mp. m
(≈2 GUM)

Dezvoltator

OST-grup, coproprietar - fost manager de top al Mosinzhstroy Alexander Nakhmanovich

deschidere





Proiectul a fost planificat încă din 2008, dar, se pare, din cauza crizei, construcția a fost înghețată. Și din nou, construcția pe termen lung a primit o autorizație de construire de la GZK. Printre proprietarii grupului OST se numără fostul manager de top al lui Mosinzhstroy, un coleg al lui Ghenady Zhivotinsky, care a lucrat mult timp la o comandă a orașului.

Centru comercial pe „Polezhaevskaya”

Abordare

autostrada Khoroshevskoe,
33/1

suprafata totala

115 mii mp. m
(≈2 GUM)

Informațiile despre centrul comercial de pe Polezhaevskaya au apărut în această vară. Dezvoltatorii de la "TPS Real Estate" au abordat obiectul în detaliu, au fost de acord să conducă competiție internațională pe proiect arhitectural, pentru care este arhitectul șef al Moscovei Serghei Kuznetsov. Mai mult, proiectul a fost depus la Consiliul de Arhitectură din Moscova: de data aceasta, centrul comercial Rotenberg a stârnit aplauze furtunoase și prelungite din partea juriului (se pare că fostul arhitect al Berlinului nu a fost prezent). Cu toate acestea, după această întâlnire, cunoscutul critic de arhitectură Grigory Revzin a părăsit consiliul. Apoi a scris un articol în Kommersant. Weekend că centrele comerciale creează „pământ ars” în jurul lor, că construirea unui centru comercial de asemenea volume la Moscova este ca „a plasa”. reactor nuclear la grădiniță ".

Toate centrele comerciale,
care va apărea la Moscova până în 2015

Hartă bazată pe date de la Jones Lang LaSalle

Anton Korotaev

Șeful departamentului de consultanță în spațiul de vânzare cu amănuntul, Jones Lang LaSalle

Declinul construcțiilor din ultimii ani a fost asociat nu atât cu politica urbană, cât cu criză economică... Multe proiecte care sunt în prezent în construcție la Moscova sunt o propunere amânată. Ritmul crescut de construcție este mai mult o dovadă a ieșirii din criză decât a schimbărilor în politica de urbanism. În plus, multe proiecte au fost revizuite în ceea ce privește accesibilitatea la transport: a crescut numărul de locuri de parcare, s-au amenajat intrările... Centrele comerciale au încetat de mult să mai fie un loc de unde nu poți cumpăra decât ceva. Acestea sunt facilități de agrement cu cinema, centre pentru copii, muzee. Este un muzeu găzduit într-un centru comercial diferit de un muzeu obișnuit?

Enrique Peñalosa

fost primar al Bogotei

Centrele comerciale reprezintă un mare pericol pentru multe orașe din lume. Când devin un loc de întâlnire pentru oameni, acesta este un simptom. El ne spune că orașul este bolnav și suferă. Imaginează-ți că ești un turist care a venit la Bangkok, Bogota sau Kiev și întrebi la hotel: „Unde pot să mă plimb și să văd oameni?” Și îți răspund: „Există un centru comercial grozav în apropiere!” Nimeni nu mai vrea să se întoarcă într-un asemenea oraș. Daca inchizi ochii, ma duci in orice oras si ma pui in mijlocul unui centru comercial, nu voi putea raspunde in ce oras ma aflu. Toate centrele comerciale sunt la fel: nu există copaci, nici arhitectură, nu poți simți vremea, nu poți vedea oceanul, nu poți vedea râul și nu poți vedea orașul în sine.

La urma urmei, asta te compromite monstruos. Ei bine, cine ar crede că Sobyanin a oprit proiectele de construcții pentru a face ceva bun pentru Moscova, și nu pentru a redistribui piața imobiliară și a elibera un loc pentru Rotenberg din Baturina? Ei bine, cine ar crede acea țintire practica mondiala, arhitectura modernă, concursuri - este o schimbare fundamentală în politica arhitecturală din oraș și nu o încercare de a elimina vechii generali Luzhkov din design și de a le pune pe cont propriu, dacă în cele din urmă totul se dovedește a fi la fel, doar chiar mai mult? Este clar că nu Serghei Kuznetsov determină cât de mult comerț poate fi situat pe Horoshevka, și nu Marat Khusnullin, și nu Serghei Sobyanin, de altfel, dar trebuie să răspundă cineva?

Serghei Kuznețov

arhitect-șef al Moscovei

Nu se poate decât să fie de acord că construirea de centre comerciale uriașe este o problemă. Este mai bine să plasați astfel de obiecte, desigur, în afara orașului. Pe de altă parte, problema nu poate fi rezolvată imediat. Există mai mulți factori cu care trebuie să ne confruntăm într-un fel sau altul. Problema centrului comercial a apărut din problema căminului. Primele etaje ale clădirilor de la periferia Moscovei nu sunt potrivite pentru comerț, adică nu există nicio modalitate de a crea un sistem comercial distribuit. În același timp, moscoviții trebuie să facă cumpărături de undeva. Moscova este acum în urmă în urma altor orașe europene în ceea ce privește oferta de spațiu comercial. Uriașul „panel bagel” al Moscovei, din păcate, a dat naștere unui deficit de spațiu comercial, ceea ce contribuie la construirea de centre comerciale.

În plus, multe centre comerciale care se construiesc acum sunt construite în baza avizelor emise cu mult timp în urmă. Toate proiectele nu pot fi anulate. Îmi este încă greu să vorbesc despre modul în care Moscova va continua să se ocupe de centrele comerciale. Noi teritorii vor fi planificate cu o grilă normală de străzi, cu comerț la parter, unde nu va fi nevoie de centre comerciale. Dar, probabil, în unele zone de dormit, pot apărea.

Analiștii companiei internaționale de consultanță Knight Frank au rezumat rezultatele primului semestru al anului 2019 pe piața centrelor comerciale din capitală și au identificat primele 5 tendințe principale, sub semnul cărora va trece întregul an.

Printre principalele tendințe se numără creșterea numărului de centre comerciale de format mic (ritmul de punere în funcțiune a centrelor comerciale și de divertisment cu GLA 3-20 mii metri pătrați accelerat la 2-3 pe an), centrele comerciale ca parte a nodurilor de transport. (aproape jumătate din proiectele până în 2022 sunt TPU), consum rezonabil, ceea ce a dus la creșterea numărului de proiecte outlet (trei proiecte de anvergură cu GLA 52 mii metri pătrați au fost anunțate până în 2020), reconcepție într-un număr de cele mai mari facilități, cu accent pe divertisment și catering (mai mult de 10 centre comerciale în Moscova) și dezvoltarea activă de către comercianții cu amănuntul a noilor concepte inovatoare și proiecte încrucișate.

Centre comerciale mici

De la începutul anului 2018, analiștii Knight Frank au remarcat activitatea de dezvoltare a centrelor comerciale de format mic: 2-4 noi centre comerciale cu GLA 3-20 mii mp. Sunt deschise la Moscova în fiecare trimestru. m. Deci, în 2018, au fost deschise astfel de centre comerciale mici precum centrul comercial „Design Mall” (GLA - 11.000 mp), centrul comercial Metromall (GLA - 10.586 mp), centrul comercial „Krasnoprudny " (GLA - 9.899 mp), iar în 2019 - TC "Galeon" (GLA - 14.000 mp), TC "Bagrationovskiy" (GLA - 4.700 mp), TC "Moya Vetka" (GLA - 3.875 mp).

Proiectele de centre comerciale regionale, anuntate pentru punere in functiune, sunt reprezentate de urmatoarele obiecte: un centru comercial pe strada. Designerul de aeronave Mil cu o suprafață totală de 11.000 mp. m lângă centrul comercial care funcționează „Mila”, un centru comercial din complexul rezidențial „Leninsky 38” cu o suprafață închiriabilă de 10.000 mp. m, care este programat să se deschidă în 2021. Un proiect de construcție pe termen lung pe Bulevardul Kronstadt - centrul comercial Gavan (GLA - 18.200 mp) a fost pus în funcțiune, cu toate acestea, campania de închiriere a unității este încă în desfășurare.

Potrivit analiștilor Knight Frank, popularitatea formatului se datorează faptului că consumatorii, în contextul economisirii resurselor de timp, preferă din ce în ce mai mult facilitățile de cumpărături din locația reședinței, ceea ce afectează direct atractivitatea economică a formatului: un mic Centrul comercial are o perioadă de rambursare mai rapidă în comparație cu cele mari. facilitati de cumparaturi... Conceptul de mic centru comercial, care vizează satisfacerea nevoilor publicului de accesibilitate pietonală, este capabil să ofere un mediu multidisciplinar confortabil pentru agrement, cumpărături și divertisment. În condițiile actuale de piață, acest format va continua să câștige popularitate atât în ​​rândul dezvoltatorilor, cât și al consumatorilor, creând astfel concurență pentru marile centre comerciale cu un concept învechit axat doar pe cumpărături.


SEC ca parte a TPU

Pe lângă centrele comunitare, noua ofertă a capitalei în următorii ani va fi formată, printre altele, în detrimentul spațiului comercial vândut pe bază de TPU. Pentru unele proiecte, orașul atrage investitori prin licitații, în timp ce altele sunt gata să își asume munca independentă. Până în prezent, investitorii au participat la proiecte a 15 noduri de transport, dintre care majoritatea au o funcție de tranzacționare. Construcția de centre comerciale a fost anunțată ca parte a următoarelor noduri de transport: Vykhino (GLA - 70 mii mp), Seligerskaya (GBA - 145 mii mp) și Park Pobedy (GBA - 237 mii mp) - dezvoltator Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 mii mp) - dezvoltator Kievskaya Ploschad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 mii mp), TPU "Khovrino" (GBA - 25 mii mp) . De asemenea, structura afiliată a companiei Kievskaya Ploshchad a depus o cerere pentru un pachet de investiții pentru Nagatinskaya TPU. Termenele de implementare a proiectelor anunțate sunt programate pentru 2019–2022.

Prize

Schimbările în preferințele consumatorilor cu tendință spre consum rezonabil au avut un impact semnificativ asupra dezvoltării dezvoltării în formatul centrelor outlet. Deci, până la sfârșitul anului 2019, sunt planificate să se deschidă simultan două centre de desfacere de pe autostrada Novorizhskoe: Outlet Moscova în segmentul de preț de lux și Novaya Riga Outlet Village în segmentul premium, iar la începutul anului 2020 este planificată deschiderea Vnukovo. Centru de desfacere Premium Outlet pe autostrada Kievskoe. În plus, trebuie remarcat faptul că, în primul trimestru al anului 2019, a fost deschis XL Family Outlet SEC - un proiect de re-concept pentru XL SEC pe Yaroslavskoye Shosse.

Reconcepție

Analiștii Knight Frank notează că campania celor mai mari dezvoltatori de renovare a facilităților de retail existente continuă pentru a prelungi durata de viață a proiectelor lor și a atrage noi consumatori: dezvoltatorul Crocus Group a început renovarea centrului comercial și de divertisment Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest. efectuează o reconcepție SEC „Perovo Mall”, achiziționat în decembrie 2018, GC „Tashir” până la sfârșitul anului intenționează să finalizeze lucrările privind rotația chiriașilor în SEC „RIO” pe autostrada Dmitrovskoe, Fort Group efectuează o renovare cuprinzătoare a SEC „Babilonul de Aur”, renovarea centrelor comerciale din Moscova se apropie de finalizare „MEGA”, până la sfârșitul verii este planificată deschiderea unui proiect de reamenajare de la ADG Group - cinematograful „Angara”, a anunțat reconstrucția SC „Olimpic” de către compania „Kievskaya Ploschad” (un centru comercial este planificat ca parte a unității renovate).

Potrivit Evgeniya Khakberdiyeva, directorul departamentului imobiliar de retail la Knight Frank, îmbunătățirea caracteristicilor de calitate ale centrelor comerciale este un răspuns din partea dezvoltatorilor la solicitările în schimbare ale vizitatorilor - consumator modern nu este interesant să vizitezi un centru comercial doar cu scopul de a „cumpăra”, deoarece este mai ușor să o faci fără a pleca de acasă datorită magazinelor și piețelor online. Cumpărătorul caută nu numai produsul, ci și potențialul intangibil al locației: impresii, emoții pozitive, oportunități de auto-dezvoltare. Din acest motiv, accentul cheie al renovării este extinderea și umplerea zonelor cu diferite formate. Cateringși divertisment, în unele proprietăți se realizează o rotație pe scară largă a chiriașilor. Pe lângă cele de mai sus, se acordă atenție unor detalii precum iluminatul, îmbunătățirea și decorarea zonelor comune, crearea de spații publice suplimentare - zone de lounge și zone pentru evenimente de diferite tipuri (cursuri de master, săli de curs, festivaluri, spectacole de teatru etc.). Astfel, în centrul comercial și de divertisment Afimall a fost anunțat un festival de artă contemporană, inclusiv spectacole de teatru, în centrul comercial și de divertisment Aviapark se desfășoară pentru al doilea an consecutiv conceptul de glamping cu corturi și piscină. Spațiul pentru tineret este prezentat în Casa Muzicii Centrală: magazine de modă stradală, magazinul universal Khlebny, 21shop.

Noi formate de magazin

La rândul lor, comercianții cu amănuntul, după cum au observat analiștii Knight Frank, se deschid într-un nou design conceptual și își extind sortimentul. Compania Leroy Merlin a deschis două noi formate de magazine: primul - din atelierul de creație „Idea Factory” de pe teritoriul „ZIL” cu o suprafață de 1.400 mp. m, cu accent pe inovație, incl. tehnologii de realitate virtuală, servicii, experimente. Al doilea format al lanțului este un „supermarket de oraș” în centrul comercial și de divertisment Columbus, cu o suprafață de 1.200 mp. m. IKEA a lansat primul magazin din oraș - Probnik cu o suprafață de 7,7 mii de metri pătrați. m în centrul comercial și de divertisment "Aviapark". Tendința către o reducere a spațiului de hipermarket se consolidează și datorită adaptării proiectelor cross-formate de către retaileri. De exemplu, pe teritoriul hipermarketurilor Karusel, zonele de mobilier și bunuri de uz casnic Hoff vor începe să funcționeze în format shop-in-shop, primul obiect cu format încrucișat va apărea pe Novorizhskoye Shosse, iar hipermarketurile Okay vor împărți zona cu puncte de vânzare cu amănuntul"Nume de familie".

4 decembrie 2018

Centrele comerciale „Salaris”, „Insula Viselor”, „Summer Garden”, „Park Huamin” și „Fairy Tale” se pregătesc de deschidere.

Abonați-vă la newsletter-ul nostru prin e-mail, canale în, Telegram etc.

Douăsprezece centre comerciale ar putea intra pe piața de la Moscova în 2019, potrivit unui studiu al pieței imobiliare de retail al companiei de consultanță Knight Frank. Majoritatea obiectelor care se pregătesc pentru punere în funcțiune se referă la mall-uri la scară regională. Dacă toate centrele comerciale programate pentru punere în funcțiune sunt deschise la timp, volumul pieței până la sfârșitul anului va crește cu 260 de mii de metri pătrați GLA.

Cel mai mare centru comercial din 2019 va fi mall-ul Salaris de pe autostrada Kiev. Potrivit celor mai recente date, complexul pe patru niveluri cu o suprafață totală de 310.000 de metri pătrați (GLA - 105.000 de metri pătrați) se va deschide în luna martie. Una dintre „ancorele” mall-ului va fi cel mai mare hipermarket din Rusia „Globus” cu o suprafață de aproximativ 26.500 mp.

Deschiderea oficială a centrului comercial ca parte a celui mai mare parc de distracții „Insula Viselor” din Nagatinskaya Poima este programată pentru al treilea trimestru al anului 2019. Complexul în conceptul de promenadă urbană va uni aproximativ 250 de magazine și peste 50 de concepte de restaurante pe o suprafață de aproximativ 70 de mii de metri pătrați.

O altă construcție majoră este în curs de desfășurare la autostrada Aminevskoye 15, unde a fost planificat anterior un parc acvatic. Complexul multifuncțional cu un complex rezidențial mare va include un centru comercial cu o suprafață de 68.000 mp. Este de așteptat ca obiectul să fie pus în funcțiune nu mai devreme de trimestrul al patrulea din 2019.

Un alt centru comercial va apărea ca parte a complexului rezidențial Letniy Sad de pe autostrada Dmitrovskoe. Obiectul este situat nu departe de stația de metrou „Ulitsa 800-letiya Moskvy”, care este în construcție. Se știe că centrul comercial va primi în calitate de chiriași o galerie de modă, un cinematograf, un food court și un centru de fitness.

În nord-estul Moscovei, este în derulare construcția unui centru comercial ca parte a cartierului multifuncțional de afaceri chinez Park Huamin. centru comercial cu o suprafață de 20.000 de metri pătrați va fi o companie a centrului de birouri și a hotelului Crown Plaza cu 22 de etaje.

În 2019, centrul comercial și de divertisment Skazka va fi deschis și ca parte a nodului de transport și de schimb Rasskazovka de pe Borovskoye Shosse, în sud-vestul Moscovei. Suprafața totală a complexului va fi de aproximativ 29 de mii de metri pătrați, suprafața închiriabilă - 18 600 de metri pătrați. Deschiderea celei de-a doua etape a centrului comercial Smolensky Passage cu o suprafață de închiriat de 15.200 mp este programată pentru luna aprilie a anului viitor. Ancora va fi un magazin pe două niveluri, cu vitrine cu vedere la Garden Ring.

Printre alte deschideri ale anului viitor, este de așteptat să pună în funcțiune un centru comercial regional ca parte a Ryazanskaya TPU (GLA - 14.000 mp), O galerie comercială de 10.000 mp ca parte a unui complex multifuncțional de pe Zemlyanoy Val, precum și centrele comerciale mici Angara pe Bulevardul Chongarsky, Selectica pe Varshavskoye Shosse și ca parte a Troparevo TPU pe Leninsky Prospekt. Deschiderea unora dintre facilitățile planificate pentru punerea în funcțiune în 2019 poate fi în mod tradițional amânată pentru anul următor.

 

Ar putea fi util să citiți: