Cooperativă de construcție de case de țară. Dacha pro și contra cooperativelor de consum. Ce tipuri de cooperare există

Cu cuvinte simple cooperativa de consumatori dacha este o asociație indivizicare dețin cabane de vară pe același teritoriu. Creat cu ajutorul contribuțiilor făcute de membrii cooperativei, necesare pentru acoperirea costurilor organizaționale și a întreținerii documentației aferente. Scopul este promovarea și asistarea la dezvoltarea pe teritoriul cooperativeieconomia dacha.

Ce acte legislative sunt reglementate de KDP?

Pentru a înțelege problema ce este o cooperativă dacha, ar fi cel mai corect să deschidem legea și să ne familiarizăm cu acest fenomen.

În primul rând, este indicat să ne referim la actele care reglementează fundamentele relațiilor civile.

Astfel, Codul civil al Federației Ruse reglementează relațiile juridice care decurg din formarea necomercială organizații corporative (Articolul 123.1).

Legea federală „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, de grădinărit și legume și dacha” conține, de asemenea, informații despre formarea și existența cooperativelor de consum dacha.

Referinţă!Actele juridice normative în acest domeniu al raporturilor juridice nu implică posibilitatea înregistrării permanente pe teritoriul cooperativelor.

Atribuțiile uniunii societății de consum

Așa cum s-a menționat mai sus, atunci când vă alăturați unui consumator de dacha sau a cooperativelor de construire a dacha, este necesar să faceți o anumită sumă ca o contribuție cotă. În consecință, aceste fonduri pot fi utilizate pentru achiziționarea oricărei proprietăți. Toți participanții pot folosi această proprietate. Cu toate acestea, proprietarul acesteia este însăși cooperativa ca persoană juridică.

De asemenea, atunci când vă alăturați unei cooperative, trebuie să știți asta o anumită parte a proprietății poate intra într-un fond indivizibil.

Participanții la cooperativa dacha sunt obligați să plătească dacă organizația are un rezultat negativ rezultatul financiar... Acest lucru necesită taxe suplimentare.

Dacă o persoană juridică datorează bani cuiva, atunci membrii cooperativei vor trebui să achite și datoria în sume în funcție de cota lor.

Astfel, participanților la societate li se încredințează o mare responsabilitate pentru activitățile cooperativei. Cu toate acestea, găsirea unui site pe teritoriul unei cooperative dacha nu obligă pe nimeni să se alăture acesteia. Un rezident de vară are dreptul să adere la o cooperativă dacha ca membru sau să conducă o fermă dacha individual.

Cum functioneaza?

DPK sau DSK începe să funcționeze din momentul înregistrării. Condiția pentru începerea lucrului este prezența a cel puțin trei participanți. Ei contribuie bani lichizi ca acțiuni.

Acești bani sunt folosiți pentru achiziționarea de proprietăți, care vor aparține ulterior cooperativei.

Important! El nu poate desfășura o activitate antreprenorială în timpul activității sale. Excepții sunt întâlnite numai atunci când o astfel de activitate îndeplinește scopul creării sale.

Cooperativa emite o carte specială membrilor săi pentru a confirma participarea lor.

Dacă dacha se află într-o cooperativă dacha, atunci cetățeanul rămâne proprietarul său, deci nu vă puteți teme să părăsiți calitatea de membru: dacha nu va merge nicăieri.

DK lucrează pentru a rezolva problemele comune ale locuitorilor de vară. De exemplu, dacă casa este situată în pustie, unde nici măcar nu a fost furnizată apă pentru irigații, se adună un consiliu care decide cum să rezolve această problemă prin eforturi comune. Va trebui, fără îndoială, să plătiți pentru o astfel de plăcere, prin urmare, fondurile primite ca taxe de membru vor fi utile.

Pentru a ieși din situație, cooperativa se adresează organismelor locale de auto-guvernare relevante, pregătește documentația necesară, depune o cerere și organizează întregul proces de alimentare cu apă.

Sunt de acord că va fi dificil pentru un rezident de vară să lupte și să obțină rezultate. Va trebui să caute mult timp și cu încăpățânare oameni cu gânduri similare, care, desigur, nu ar putea fi încununate de succes.

Pro și contra unei astfel de combinații pentru un rezident de vară

Pro:

Puține impozite. Poate că orice cetățean, chiar și cel mai conștiincios, ar dori să plătească mai puține impozite. Aici se află principalul avantaj al societății în cauză. Nu va trebui să plătiți multe taxe. Trebuie să spun că în DNT suma plăților fiscale va trebui transferată într-o sumă destul de mare decât în \u200b\u200bKDP.
Cantitate mică de investiții. În plus, nu se poate să nu spunem că, în principiu, nu va trebui să investiți mult într-o astfel de cabană, deoarece clădirile de pe astfel de teritorii sunt deja gata, ceea ce înseamnă că nu va trebui să construiți.

Indiferent de cum ar părea acum că o astfel de întreprindere este bună, vor exista totuși părți negative.

Minusuri:

Infrastructură slab dezvoltată. O persoană care are o casă pe teritoriul unei astfel de societăți va trebui să se gândească în prealabil, înainte de sosire, ce vrea să mănânce, să bea, cum își va petrece timpul liber, pentru că, dacă nu s-ar fi îngrijorat în prealabil, atunci este puțin probabil să poată cumpăra mâncare pentru sine pe loc. ...
Acest lucru se datorează faptului că în astfel de teritorii nu există, de obicei, niciun magazin și, dacă există, este puțin probabil ca sortimentul să poată mulțumi chiar și pe cel mai obișnuit om din stradă.
Poate chiar trebuie să mergi undeva într-un sat vecin pentru a găsi un magazin. În consecință, nu este necesar să se vorbească nici despre alte facilități de infrastructură.
Mai trebuie să plătești.Chiar dacă rareori veniți la dacha și practic nu utilizați proprietatea comună, va trebui să plătiți acțiuni.

Dar alegerea rămâne întotdeauna la persoana respectivă, deoarece toată lumea are nevoi și oportunități diferite. O diferență față de parteneriatul non-profit dacha a fost menționată aici. Dar mai sunt și alții. Care sunt trăsăturile distinctive ale unei cooperative dacha (grădină) dintr-un parteneriat non-profit dacha (grădină) și parteneriat non-profit?

Acestea sunt după cum urmează:

Următoarele pot fi observate cu privire la proprietari.
- Parteneriatul non-profit prevede, de asemenea, taxe de membru, în detrimentul cărora proprietatea este cumpărată. Cu toate acestea, fiind membru al unei astfel de organizații, tu sunteți proprietarul acestor valori, deoarece participanții sunt proprietarii.
  Referinţă! În ciuda acestui fapt, este încă permisă o situație în care proprietatea este achiziționată în detrimentul fondurilor care aparțin unui fond special. Apoi, proprietarul proprietății va fi însăși cooperativa ca persoană juridică
- Dar într-un parteneriat non-profit dacha, în orice caz, proprietatea va aparține organizației.
O altă diferență este că cetățenii într-un parteneriat nu sunt obligați să acopere pierderile sau să plătească datoriile societății. Această regulă funcționează și în partea din spate... Inerent atât în \u200b\u200bparteneriat, cât și în camaraderie.

Ce tipuri de cooperare există?

Răspunsul la această întrebare este simplu. DK în sine este un fel de cooperativă de consum.

Grădinăritul, grădinăritul, construcția de locuințe, locuințele, cooperativele de consum pentru garaje sunt deja alte organizații și forme juridice respectiv proprietatea și obiectivele lor vor fi complet diferite.

Prin urmare, dacă cumpărați o dacha și decideți să creați o societate, trebuie să decideți ce să deschideți:

Astfel, pentru a decide dacă o cooperativă dacha este potrivită pentru dvs., trebuie să studiați în mod corespunzător această întrebare... Dar aceasta nu poate fi singura recomandare. De asemenea, atunci când cumpărați o reședință de vară, este important să vă familiarizați cu atenție cu site-ul în sine, cu casa, până la urmă, nu va strica nici măcar să vorbiți cu vecinii.

Terenurile de teren sunt numite părți ale suprafeței pământului, ale căror limite sunt definite în documentele oficiale. Lor statut juridic, suprafața și alte caracteristici sunt înregistrate în cadastrul statului în conformitate cu legislația federală.

Terenurile de teren sunt unul dintre tipurile de imobile, precum și un obiect al cifrei de afaceri civile. Organisme de stat să prezinte aceleași cerințe de mediu pentru toți utilizatorii. Implementarea acestora este monitorizată de întreprinderi specializate. Cel mai adesea, parcelele de teren apar în timpul divizării, fuziunii sau redistribuirii posesiunilor aflate în proprietatea de stat, regională, municipală.

Tipuri de terenuri

Legea permite următoarele tipuri de utilizare a terenului:

Parcele de uz casnic privat (parcele personale filiale);
DNP (parteneriat non-profit suburban);
SNP, SNT, SPK (diverse asociații horticole);
KFH (fermă țărănească);
IZHS (construcție individuală de locuințe).

Fiecare alocare trebuie introdusă în cadastrul statului. În acest caz, se notează numărul cadastral, data intrării, suprafața, descrierea limitelor, adresa obiectului, informații despre cost.

Ferma personală filială

Alocări pentru personal parcele subsidiare pot fi emise în cadrul decontărilor. Este permisă construirea de case de capital pe ele. Se presupune că clădirea va face parte dintr-o fermă subsidiară. Dacă parcelele sunt amplasate pe terenuri agricole, construcția de case este interzisă. În acest caz, proprietarul terenului poate fi angajat doar în cultivarea plantelor utile.

Odată cu dezvoltarea compactă a așezărilor, sunt oferite două parcele pentru administrarea unei ferme filiale personale. Zona mai mică este înăuntru așezare... Este destinat construirii unei case. Situl mai mare se află în afara așezării. Aici proprietarii cultivă plante agricole.

Parteneriat non-profit Dacha

Alocările pentru un parteneriat non-profit dacha pot fi emise exclusiv pe terenuri agricole. Construcția de capital le este permisă. În casa construită, proprietarul poate locui temporar sau permanent. Dreptul de înregistrare nu este acordat.

Asociații horticole

Asociațiile de grădinari sunt create de cetățeni ruși în mod voluntar. Acestea sunt destinate să-i ajute pe membri să își gestioneze fermele de dacha, agricultura cu camioane și grădinăritul. Asociațiile de grădinărit nu sunt create pentru profit. Cu toate acestea, acestea nu sunt reglementate de Legea organizațiilor necomerciale din 1996. Se disting următoarele tipuri de asociații:

Parteneriatul non-profit pentru grădinărit (SNP) este o persoană juridică. Toate proprietățile membrilor săi (dobândite și create) sunt proprietatea întreprinderii. Membrii SNP nu sunt responsabili pentru obligațiile organizației.

Parteneriatul non-profit în grădină (SNT) este oarecum diferit de SNP. Diferența constă în disponibilitatea „contribuțiilor alocate”. Proprietatea dobândită cu ajutorul lor nu este proprietatea parteneriatului.

Membrii unei cooperative horticole de consum (HCP) trebuie să acopere pierderile la sfârșitul anului cu contribuții suplimentare. Membrii organizației poartă răspundere subvenționată pentru obligațiile asociației.

Fermă țărănească

Agricultura țărănească este una dintre tipuri activități de afacerilegat de agricultură. După înregistrarea unei întreprinderi, fondatorul acesteia primește statutul de antreprenor-fermier individual. Proprietatea unei ferme țărănești este proprietatea comună a membrilor săi.

Agricultura țărănească aparține unor organizații private unitare. Cu toate acestea, membrii săi au dreptul de a crea o persoană juridică cu drepturi depline. În acest caz, ferma țărănească se transformă într-o organizație creată pe baza contribuțiilor de proprietate ale membrilor companiei.

Construcție individuală de locuințe

Construcția individuală de locuințe este o modalitate de a furniza cetățenilor locuințe prin construirea de case. Construcția se realizează pe baza bunurilor personale.

Obiectele IZHS includ clădiri decomandate cu maximum trei etaje. Mai mult, o singură familie poate locui în fiecare casă. Rezidenților li se acordă dreptul de a se înregistra la locul de reședință.

Pentru a obține o autorizație pentru construcții individuale, este necesar să atașați la cerere decretul șefului administrației și pașaportul terenului. Dacă intenționați să construiți o structură de utilizare auxiliară, nu este nevoie să obțineți permisiunea.

Diferențe între SPK și SNT

Cumpărăm un teren de la un cetățean din SEC (cooperativa horticolă de consum). Teren deținut, certificat de la camera regională. Am citit Legea 66-FZ, am realizat aproximativ că proprietatea comună din SEC este creată prin contribuții la acțiuni și este proprietatea unei astfel de cooperative (entități juridice). Și totuși, membrii SEC (spre deosebire de membrii SNT) sunt responsabili pentru obligațiile SEC. Există de fapt patru întrebări.

1. Ce avantaje și dezavantaje are SPK în comparație, de exemplu, cu SNT?

2. Poate proprietarul actual (vânzătorul) să colecteze contribuția de la SEC?

3. Această acțiune poate fi „transferată” către cumpărător?

4. Ce ar trebui să facă un cumpărător în general pentru a evita cheltuielile ilegale atunci când se înscrie într-o SEC?

Cooperativa horticolă de consum, spre deosebire de snt

Ce este o cooperativă de consum dacha? Descrierea termenului.

O asociație horticolă non-profit de cetățeni (un parteneriat horticol sau non-profit dacha, o cooperativă horticolă, horticolă sau de consum, o asociație horticolă, horticolă sau non-profit) este o organizație non-profit înființată de cetățeni în mod voluntar pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice generale ale grădinăritului, cultivarea camioanelor și cultivarea dacha (horticultură, grădinărit vegetal sau asociație non-profit dacha).

A se vedea: Legea federală 66-FZ. Cu privire la asociațiile de cetățeni horticole, de grădinărit și de dacha non-profit

Cooperativa de consum

În conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse (Art.11 b din Codul civil al Federației Ruse) - o asociație voluntară de cetățeni și entitati legale pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizate prin combinarea acțiunilor de proprietate de către membrii săi. PC. aparține unor organizații nonprofit. Carta lui P. către. trebuie să conțină, pe lângă informațiile obligatorii pentru statutele persoanelor juridice în general, condiții privind valoarea acțiunilor membrilor cooperativei; cu privire la componența și procedura de a face contribuții la acțiuni de către membrii cooperativei și la responsabilitatea acestora pentru încălcarea obligațiilor de plată a acțiunilor cu privire la componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura de luare a deciziilor de către aceștia, incl. pe probleme, deciziile asupra cărora se iau în unanimitate sau cu majoritate calificată; privind procedura de acoperire a pierderilor suportate de membrii cooperativei.

Denumirea Cooperativă de consum trebuie să conțină o indicație a principalului scop al activității sale, precum și. cuvântul „cooperativă” sau cuvintele „uniunea consumatorilor” sau „ societatea de consum". Membrii P. to. sunt obligați să acopere pierderile rezultate prin contribuții suplimentare în termen de trei luni de la aprobarea bilanțului anual.

În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativa poate fi lichidată în instanță la cererea creditorilor. Membrii P. to. asumă în mod solidar răspunderea subsidiară pentru obligațiile sale în partea neplătită a contribuției suplimentare a fiecăruia dintre membrii cooperativei.

Asociații țărănești, horticole și horticole

Venituri primite de P. către. din activitățile comerciale desfășurate de cooperativă în conformitate cu legea și cartea, sunt distribuite între membrii acesteia. Statutul juridic al P. to și, de asemenea. drepturile și obligațiile membrilor lor sunt stabilite în conformitate cu RF RF prin legile privind cooperativele de consumatori.

Dun parteneriat privat non-profit se referă la asociațiile de persoane care au primit în posesia lor terenuri pentru o reședință de vară.

Conform legii de mai sus, este prevăzută pentru organizarea recreerii cetățenilor cu dreptul de a ridica diverse clădiri și de a cultiva diverse culturi.

În același timp, este încă necesar să se ridice clădiri pe un lot de țară, spre deosebire de unul de grădină. Va fi mai ușor să vă înregistrați reședința într-o casă pe un astfel de site. Dar odată cu comunicarea către site, pot apărea și probleme. Dacă asociațiile de dacha au electricitate sau apă curentă, atunci va trebui să plătiți o taxă anuală pentru ele.

Al doilea - terenul pentru DNT și DNP a fost alocat pentru grădinărit. Adică, asociațiile de dacha și horticole practic nu au diferit.

Apropo, asociațiile de dacha au existat și continuă să existe (Legea federală nr. 217). Abia acum tot ceea ce are definiția „cabanei de vară” este acum considerat automat „grădinărit”.

Unde poți construi o casă și unde nu?

Astăzi au rămas doar două forme organizaționale - ONT și SNT. Este interzisă construirea de clădiri rezidențiale pe teritoriul ONT, numai magazii pentru stocarea inventarului. Aceasta este principala diferență.

Pro și contra SNT, ONT, DNT și SNK, ONK, DNA, precum și SNP, SNP, DNP

Relațiile care apar în legătură cu desfășurarea de către cetățeni a grădinăritului, horticulturii și cultivării dacha sunt reglementate de Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. Pe baza normelor unui număr de ramuri ale dreptului - civil, funciar, administrativ, fiscal etc., acesta stabilește, de asemenea, statutul juridic, procedura pentru crearea, activitatea, reorganizarea și lichidarea unor astfel de asociații, drepturile și obligațiile membrilor lor.

Artă. 43 din lege indică trei forme organizatorice și juridice de existență a asociațiilor horticole, de grădinărit și de dacha non-profit: parteneriat, cooperativă de consum și parteneriat non-profit, oferind cetățenilor o alegere liberă dintre oricare dintre ele. Apartenența la aceste organizații este voluntară, prin urmare, există o alternativă - înființarea unei grădini individuale, a unei grădini de legume sau a unei economii dacha pe teritoriul asociației. De mai sus forme organizatorice sunt extrem de similare, dar, cu toate acestea, există o serie de diferențe fundamentale între ele.

Prima diferență este compoziția subiectului membrilor unei asociații non-profit și cerințele obligatorii pentru aceștia.

A doua diferență se referă la forma de proprietate a proprietății în uz comun, dobândită sau creată de una sau altă asociație non-profit. Aceasta se referă la achiziționarea sau crearea proprietății comune pe cheltuiala membrilor asociației. Compoziţie proprietate comună definit în art. 1 din lege: „proprietate (inclusiv terenuri) destinată asigurării pe teritoriul unei asociații horticole, de grădinărit vegetal sau non-profit a nevoilor membrilor unei astfel de asociații non-profit în trecere, trecere, alimentare cu apă și drenaj, energie electrică, alimentare cu gaze, alimentare cu căldură, securitate, recreere și alte nevoi (drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, camere de încălzire, locuri de joacă și terenuri de sport, terenuri de colectare a deșeurilor, structuri de stingere a incendiilor și altele asemenea) "

Cabinet de avocatura "Biroul juridic" TRIBUNE ". Toate drepturile rezervate.

Caracteristicile asociațiilor suburbane non-profit: în ce sat este mai bine să cumpărați un teren

Un sat suburban poate fi gestionat folosind servicii companie de management sau printr-o asociație creată chiar de proprietarii de terenuri. Astfel de asociații pot fi sub forma:

SNT, ONT sau DNT - un parteneriat non-profit pentru grădină, horticultură și suburban;
ONP, SNP și DNP - grădinărit vegetal, grădinărit și parteneriat non-profit suburban;
OPK, SPK și DPK - o cooperativă de consum pentru horticultură, grădină și dacha.

Activitățile lor sunt reglementate de legea federală "ASOCIAȚIILE DACENTE, NON-PROFITALE ALE CETĂȚENILOR", PE GRĂDINITATE, OGORODNICHESKYE Nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998.

Principalele diferențe dintre aceste asociații se află în regimul juridic al proprietății publice, precum și în responsabilitatea membrilor pentru obligațiile unei persoane juridice.

După ce a decis să schimbe smogul orașului pentru un aer curat de țară, nu toți cetățenii își pot permite să cumpere imobile suburbane de elită și, ca opțiune, treceți la dacha... Confortul de a trăi în țară este asigurat de prezența facilităților de bază, cum ar fi apa, gazul, electricitatea și canalele de comunicații. Dar nu este întotdeauna posibil să efectuați aceste comunicări către site-ul dvs. independent. În astfel de cazuri, o comunitate de rezidenți creează o cooperativă de consum dacha.

Ce este o cooperativă de consum dacha

Însuși conceptul de cooperativă implică unirea oamenilor pe baza apartenenței, al cărui scop principal este satisfacerea obiectivelor economice și sociale generale legate de realizarea nevoilor economice sau de altă natură ale membrilor. O cooperativă de consumatori dacha este o asociație de proprietari de parcele dacha sau alte clădiri dintr-o zonă horticolă. De obicei se creează o astfel de comunitate în mod voluntar, dacă este necesar să se realizeze orice obiective generale pentru construcția, amenajarea teritoriului sau curățarea teritoriului pe care se află cabanele de vară, precum și pentru realizarea altor obiective materiale ale membrilor comunității. Obiectivele acestei organizații sunt stabilite, de obicei, pe acelea care sunt greu de atins pe cont propriu.

Organizația trebuie să aibă cel puțin 15 persoane fizice și 5 persoane juridice, fiecare dintre care are dreptul la vot. KDP este înregistrată ca organizație non-profit, dar are dreptul de a conduce activitati comerciale, dacă ajută la atingerea obiectivelor comune și la înființarea de diverse organizații sau o companie antreprenorială în acest sens.

KDP acționează pe bază Al Cartei, care prescrie mărimea contribuțiilor totale, condițiile de plată și răspunderea în cazul nerespectării termenilor și condițiilor. După înregistrare, organizația are propriul cont bancar în Federația Rusă, propria ștampilă și sigla. Toate activitățile sunt reglementate de legislația Federației Ruse, în special de lege 66-FZ „Cu privire la asociațiile de cetățeni horticole, de grădină de legume și de țară non-profit”. Diferența dintre o cooperativă de consum dacha și o cooperativă de grădină sau horticolă constă în faptul că pe teritoriul asociației dacha se înțelege construirea caselor și înregistrarea acestora, în timp ce altele acordă prioritate dezvoltării grădinii de legume. O altă caracteristică distinctivă a KDP este aceea că proprietatea de uz comun, care este proprietatea organizației, este dobândită pentru contribuțiile participanților.

Avantajele creării unui WPC

Principalele avantaje ale creării și participării la o cooperativă de consum dacha includ:

Parcele sub KDP sunt de obicei la o comandă de preț mai micădecât parcelele destinate construcției de locuințe individuale.
Sub rezerva mai multor cerințe, este posibil înregistrarea înregistrării pe terenul KDP.
Acțiunile nu sunt foarte împovărătoare, dar cu un management adecvat și rațional al organizației, rezultatele sunt destul de mari... De exemplu, este posibil să se extindă apa și gazul în zone îndepărtate numai cu eforturi comune. De asemenea, curățenia și amenajarea teritoriului sunt sub controlul constant al organului de conducere al asociației.
Impozitele pe parcele sunt mai mici decât în \u200b\u200bcazul construcțiilor individuale de locuințe, deoarece societatea se formează în principal în afara orașului pe zona terenurilor agricole.
Interesele cetățenilor care s-au alăturat cooperativei de consum dacha prezentat de președinte, adică problemele care au apărut pe site, dacă, de exemplu, o conductă s-a spart sau curentul electric este întrerupt, sunt rezolvate împreună.
Profitul primit de întreprindere este împărțit între participanții săi conform eforturilor, ținând cont de contribuția personală a fiecăruia. Proprietatea este distribuită în același mod în cazul lichidării comunității.
Tarife pentru utilități în KDP este mai mic decât tarifele din oraș.
Dacă site-ul este planificat să fie utilizat numai pentru o reședință de vară, fără posibilitatea unei înregistrări suplimentare, nu este necesară autorizația de construire.

Dezavantaje ale cooperativei de consum dacha

KDP este dificil de creat... Este necesară participarea a cel puțin 15 persoane fizice și 5 persoane juridice.
După ce bilanțul anual al organizației este rezumat, pierderea rezultată trebuie acoperită de toți membrii cooperativei în termen de 3 luni.
Dificultate la înregistrare... Vă puteți înregistra pe teritoriul KDP numai dacă: dovediți că aceasta este singura locuință a proprietarului; cu ajutorul unui examen, dovediți că este potrivit pentru a trăi; primiți o decizie judecătorească pozitivă și înregistrați dacha ca loc de reședință permanentă.
Deoarece KDP este adesea situat departe de oraș, există dificultăți de infrastructură și îmbunătățire.
Toate deciziile sunt membre ale asociației de comun acord, votând la ședințe și numărând voturile, de multe ori un simplu factor uman interferează cu luarea deciziilor rezonabile. Același lucru este valabil și pentru alegerea organului de conducere. Fiecare membru al cooperativei are dreptul la vot.
Toți membrii cooperativei de consum dacha la fel de responsabil prin urmare, pentru orice acțiune a organizației și sunt supuse în mod egal costurilor materiale.
Fondurile de cooperare sunt formate din intrarea și partajarea contribuțiilor... În caz de retragere din cooperativă sau decesul unui acționar, taxa de intrare nu este de obicei rambursabilă, moștenitorii pot primi acțiuni, dar aceștia vor putea participa la adunarea generală numai după aderarea la cooperativă.

concluzii

Pentru a vă alătura sau nu unei cooperative de consumatori dacha, fiecare decide singur... Puteți evalua rezultatele activităților organizației contactând președintele cooperativei... Dacă site-ul este planificat să fie utilizat numai vara pentru o reședință de vară, atunci WPC este convenabil pentru o viață confortabilă în țară. Iar iarna, din nou de către cooperativă, site-ul este supravegheat, deoarece foarte des paznicii sunt angajați printr-o decizie comună.

Toate problemele legate de utilități sunt rezolvate prin intermediul președintelui, ceea ce economisește semnificativ timpul și efortul proprietarilor. Dacă doriți, participarea dvs. la KDP poate fi limitată doar la contribuții anuale, dar nu uitați că, conform legislației Federației Ruse, adunarea generală a cooperativei poate exclude acționarul din membrii cooperativei dacă nu își îndeplinește obligațiile fără motive întemeiate sau desfășoară activități care dăunează cooperativei.

Dacă este planificată construirea unei clădiri rezidențiale pe șantier, atunci ar trebui ia în calcul foarte mult, de la posibilitatea înregistrării permanente până la comoditatea locației, accesibilitatea transportului și disponibilitatea facilităților de bază pentru suportul vieții.

Dacha situată pe teritoriul KDP rămâne proprietatea proprietarului, chiar dacă acesta decide să nu se alăture comunității, dar proprietarul va trebui să se ocupe singur de toate problemele.

DACHNO - COOPERATIVĂ DE CONSTRUCȚIE (DSK) - o asociație de cetățeni cu scopul de a construi cabane de vară pe fonduri proprii și funcționarea economică ulterioară și gestionarea cabanelor de vară. Membrii cooperativei pot fi cetățeni care au împlinit vârsta de 18 ani. Organizațiile nu pot fi membre ale unei cooperative. Un membru al unei cooperative de construcție de dacha nu poate fi simultan membru al unei alte cooperative de construcție de dacha.
Pentru formarea unei cooperative de construcție de dacha, este necesară inițial o asociație de cel puțin 10 cetățeni (fondatorii cooperativei). Ele dezvoltă carta cooperativei (în conformitate cu Carta-model aprobată de guvern), precum și un plan orientativ (volum și tip) de construcție și trimit statutul pentru înregistrare la administrația locativă a Consiliului Deputaților Muncitorilor din orașul în care locuiesc fondatorii. De la înregistrarea cartei în administrarea locuințelor Membrii DSK fac taxe de intrare și împărtășesc; cooperativa are dreptul să achiziționeze proprietăți, să deschidă conturi bancare, să încheie contracte, adică are drepturile unei organizații independente (este o persoană juridică). El are, de asemenea, dreptul: a) să primească terenuri într-un loc alocat de comitetul executiv al Consiliului orașului (districtual, regional) al deputaților oamenilor muncii pentru construcția dacha; b) efectuează lucrări de îmbunătățire și amenajare a teritoriului acestor situri; c) efectuează, în conformitate cu proiectul de construcție aprobat, lucrări la construcția de căsuțe de vară și anexe, precum și a clădirilor administrative necesare; d) încheie tot felul de contracte necesare construcției și exploatării căsuțelor de vară; e) organizează site-uri pentru sport, jocuri etc.
Sunt stabilite numărul, tipul și dimensiunea cabanelor de vară construite de cooperativă, precum și timpul de construcție intalnire generala membri ai cooperativei și sunt incluși în actul privind repartizarea terenurilor pentru utilizarea gratuită și nelimitată a cooperativei.
Un teren pentru construcție poate fi alocat unei cooperative la depunerea a cel puțin 50% din costul construcției proiectat de cooperativă în contul său bancar. Procedura de efectuare a contribuțiilor la acțiuni este determinată de adunarea generală a membrilor cooperativei, care are dreptul să stabilească atât termeni uniformi pentru toți membrii cooperativei, cât și termeni diferiți pentru diferite categorii de membri ai cooperativei. Contul acțiunilor include și costul munca personala... Munca personală a membrilor cooperativei la construcție se realizează de comun acord cu consiliul cooperativ în conformitate cu programul lucrari de constructie și trebuie luate în considerare de către producătorul lucrării în general. Construirea cabanelor de vară ar trebui să fie realizată de cooperativă și nu de membri individuali ai cooperativei. Prin urmare, acțiunile acelor cooperative dacha care, în loc să construiască dacha, alocă parcele dacha membrilor cooperativei și le permit să construiască dacha individual, cu creditarea ulterioară a costului construcției în detrimentul acumulărilor unitare ale unui membru al cooperativei, sunt incorecte, încălcând Carta-model. Fiecare membru al cooperativei trebuie să primească o dacha sau o parte a unei dacha în conformitate cu partea sa. Un membru al cooperativei împreună cu familia sa are dreptul să folosească cabana de vară pe care i-a furnizat-o pe parcursul întregii existențe a cooperativei. Cu acordul consiliului de administrație al cooperativei, el are dreptul de a închiria căsuța sau o parte din ea unor persoane din afară pentru o taxă care nu depășește tarifele stabilite pentru căsuțele de vară ale Consiliului local. În legătură cu contravenientul cartei, pot fi luate măsuri disciplinare, până la expulzarea inclusiv din cooperativă. Expulzatul din cooperativă este supus evacuării din dacha în instanță fără a-i oferi un alt sediu dacha. Spațiile vacante în acest caz sunt furnizate unui alt membru al cooperativei care are nevoie de un spațiu mai mare din cauza creșterii familiei sau unei persoane nou adoptate. Acționarului exclus i se restituie acțiunea la valoarea contabilă în termen de cel mult 3 luni după aprobarea de către adunarea generală a raportului anual pentru anul în care acționarul a fost exclus din cooperativă.
În cazul decesului unui membru al cooperativei, partea sa se îndreaptă către moștenitorii săi. Membrii familiei decedatului care au folosit cabana de vară care i-a fost atribuită au dreptul preferențial de a utiliza în continuare această cabană, sub rezerva intrării unuia dintre ei în cooperativă. Retragerea voluntară a unui membru al unei cooperative din calitatea sa de membru este permisă cu condiția ca acesta să transfere partea sa (la valoarea contabilă) unei alte persoane și să accepte această persoană ca membru al cooperativei în locul celei pensionate. Prin acord cu cooperativa, acționarul care se retrage își poate transfera partea în cooperativă. Revizuirea cabanelor de vară se efectuează de către consiliul cooperativ în detrimentul costurilor de exploatare.

Scurtă enciclopedie a gospodăriei. - M.: Marea Enciclopedie Sovietică. Ed. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Vedeți ce este „HOUSING - BUILDING COOPERATIVE” în \u200b\u200balte dicționare:

Cooperativa de consum - O cooperativă de consum este una dintre varietățile de cooperative. O cooperativă de consum este o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a-și satisface propriile nevoi de bunuri și ... ... Wikipedia

COOPERATIVA CONSUMATORILOR Dicționar juridic

cooperativă de consum - în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse, o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizată prin combinarea acțiunilor de proprietate ale membrilor săi ... ... Dicționar Big Law

DPK - Partidul Democrat din Kosovo Kosovo, polit. Organizarea fabricii de prelucrare a lemnului WPC

În conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse (articolul 11 \u200b\u200bb din Codul civil al Federației Ruse) - o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizată prin combinarea acțiunilor de proprietate ale membrilor săi. PC. aparține unor organizații nonprofit. Carta lui P. către. trebuie să conțină, pe lângă informațiile obligatorii pentru statutele persoanelor juridice în general, condiții privind valoarea acțiunilor membrilor cooperativei; cu privire la componența și procedura de a face contribuții la acțiuni de către membrii cooperativei și la răspunderea acestora pentru încălcarea obligațiilor de a face acțiuni cu privire la componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura de luare a deciziilor de către aceștia, incl. pe probleme, deciziile asupra cărora se iau în unanimitate sau cu majoritate calificată; privind procedura de acoperire a pierderilor suportate de membrii cooperativei.

Denumirea Cooperativă de consum trebuie să conțină o indicație a principalului scop al activității sale, precum și. cuvântul „cooperativă” sau cuvintele „uniunea consumatorilor” sau „societatea de consum”. Membrii P. to. sunt obligați să acopere pierderile rezultate prin contribuții suplimentare în termen de trei luni de la aprobarea bilanțului anual.

Ce sunt cooperativele? Tipuri și caracteristici ale cooperativelor

După adoptarea legii privind cooperativele în 1926, asociațiile de fermieri, cum ar fi cooperativele, au devenit răspândite în Statele Unite. Serviciul Cooperativ pentru Fermieri le-a explicat fermierilor ce este cooperarea, ce avantaje oferă. Începutul secolului al XXI-lea a confirmat vitalitatea mișcării de cooperare. Astăzi, jumătate din fermieri aparțin unor cooperative.

Un alt semn sunt principiile democratice. Democrația în gestionarea unei cooperative se manifestă prin faptul că doar adunarea generală a membrilor acționari are funcțiile organului suprem de conducere. Intermediar unități structurale ales la ședință, răspunzător față de el. Egalitatea membrilor cooperativei este deținerea unui vot, indiferent de numărul de acțiuni.

DACHNO - COOPERATIVĂ DE CONSTRUCȚIE

COOPERATIVA CONSUMATORILOR - în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse, o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizată prin combinarea acțiunilor de proprietate de către membrii săi ... ... Dicționar juridic

Cooperativa de consum - O cooperativă de consum este una dintre varietățile de cooperative. O cooperativă de consum este o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru, pentru a-și satisface propriile nevoi de bunuri și ... ... Wikipedia

Care sunt caracteristicile aderării la o cooperativă de consumatori dacha și care este aceasta

Puține impozite. Poate că orice cetățean, chiar și cel mai conștiincios, ar dori să plătească mai puține impozite. Aici se află principalul avantaj al societății în cauză. Nu va trebui să plătiți multe taxe. Trebuie să spun că în DNT suma plăților fiscale va trebui transferată într-o sumă destul de mare decât în \u200b\u200bKDP.
Cantitate mică de investiții. În plus, nu se poate să nu spunem că, în principiu, nu va trebui să investiți mult într-o astfel de cabană, deoarece clădirile de pe astfel de teritorii sunt deja gata, ceea ce înseamnă că nu va trebui să construiți.

Poate chiar trebuie să mergi undeva într-un sat vecin pentru a găsi un magazin. În consecință, nu este necesar să se vorbească nici despre alte facilități de infrastructură.

Mai trebuie să plătești. Chiar dacă rareori veniți la dacha și practic nu utilizați proprietatea comună, va trebui să plătiți contribuții la acțiuni.

Cooperativa de consum Dacha

cooperativa de consum horticol

cooperativa de consum horticol - o asociație horticultură non-profit de cetățeni (un parteneriat horticultor sau non-profit dacha, o cooperativă horticolă, horticolă sau de consum, o asociație horticolă, horticolă sau non-profit) ...

Carta unei cooperative de consum horticole (grădinărit vegetal, dacha)

5.21. Taxă de membru - fonduri contribuite periodic de către membrii Cooperativei pentru a acoperi costurile de întreținere a proprietății comune a Cooperativei și costurile de întreținere activitatea economică Cooperativă: plata impozitelor, taxelor și a altor plăți stabilite de legislația actuală; cheltuieli pentru salarii, contabilitate și alte cheltuieli prevăzute în devizul aprobat de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei.

9.7. Procesele-verbale ale adunărilor generale ale membrilor Cooperativei sunt întocmite în termen de trei zile și semnate de președintele ședinței și de secretar, certificate prin semnătura președintelui și sigiliul Cooperativei și păstrate în treburile Cooperativei în mod constant. Procesele-verbale ale ședințelor și extrasele certificate din acestea trebuie furnizate membrilor Cooperativei la cererea acestuia.

Crearea și înregistrarea unei cooperative de consum

Trebuie remarcat faptul că o listă a membrilor cooperativei de consum trebuie atașată la cartă, indicând numele, prenumele, patronimicul, locul de reședință și datele actului de identitate al cetățeanului, precum și numele, locația și detalii bancare organizații, dacă un membru al cooperativei de consum este o persoană juridică.

Cu toate acestea, pentru a nu încălca legislația Republicii Kazahstan, este necesar să ne bazăm pe cerințele Legii „privind organizațiile necomerciale”, întrucât o cooperativă de consum este organizație non profit și, prin urmare, este supus cerințelor acestei legi.

Pro și contra ale unei cooperative de consumatori dacha

Cooperativele de consumatori Dacha sunt create pentru a atinge obiective comune pentru construirea, îmbunătățirea și întreținerea teritoriului pe care vor fi amplasate casele membrilor acestor asociații. Aceste organizații sunt create exclusiv pe bază voluntară. Scopul creării cooperativelor de consum dacha poate fi, de asemenea, de a oferi unui sat sau mai multor case infrastructura necesară - drumuri, gaze, alimentare cu apă. De asemenea, pot fi create cooperative de consumatori dacha pentru a asigura curățarea teritoriului, eliminarea gunoiului și pentru alte nevoi. Obiectivele acestei organizații sunt stabilite în principal pe acelea care sunt imposibil sau extrem de greu de atins pe cont propriu.

A sosit timpul să înțelegem corect ce sunt cooperativele dacha, cum și de ce sunt create și, de asemenea, să reflectăm asupra avantajelor și dezavantajelor acestor asociații. În acest articol vom încerca să răspundem la toate aceste întrebări și să le aducem la un numitor comun.

Carta cooperativei de consum dacha - Aleshkino

amenajarea teritoriului și grădinăritul teritoriului, menținându-l într-o stare care îndeplinește cerințele culturale și estetice moderne;
cumpărarea și livrarea în interesul membrilor Cooperativei a materialului săditor, a grădinii și a altor echipamente, materiale de construcții, îngrășăminte, pesticide, alte bunuri esențiale;
crearea unui mediu ecologic favorabil pe teritoriu, condiții adecvate pentru grădinărit (cultivarea camioanelor, cultivarea dacha);
crearea și dezvoltarea infrastructurii tehnice și sociale a teritoriului, a proprietății și a altor facilități publice;
repararea și întreținerea rețelelor de inginerie, a drumurilor și a altor facilități publice pe cheltuiala Cooperativei, atât de către propriile forțe ale Cooperativei, cât și de forțele contractanților și antreprenori individualiatrase în aceste scopuri pe baza contractelor de drept civil;
asigurarea, în caz de creație, a stării de funcționare a alimentării cu apă, alimentarea cu energie electrică, a sistemelor de canalizare în casele și terenurile membrilor Cooperativei, reparația lor de urgență și actuală;
atragerea pe bază contractuală a organizațiilor specializate și a persoanelor fizice pentru a asigura legea și ordinea pe teritoriu, a proteja proprietățile Cooperativei și proprietățile membrilor săi;
organizarea construcției sau a construcției de către forțele proprii asupra celor alocate în modul prescris terenuri clădiri, structuri, structuri necesare atingerii obiectivelor Cooperativei;
oferirea membrilor Cooperativei de servicii comerciale, sociale, de uz casnic, reparații și alte servicii.

9.4. Președintelui consiliului de administrație al Cooperativei i se pot încredința alte atribuții necesare pentru a asigura funcționarea normală a Cooperativei, pe baza regulamentelor interne, regulamentelor și instrucțiunilor elaborate și aprobate de consiliul de administrație și de adunarea generală a membrilor Cooperativei în conformitate cu Carta, cu excepția atribuțiilor atribuite de carte adunării generale a Cooperativei. ...

Ce este o cooperativă dacha

De cooperare - (cooperativă) 1. Cooperativă muncitoare. Un tip de organizație de afaceri comună în industriile cu intensitate de muncă, cum ar fi agricultură, și adesea asociat cu țările socialiste. Se creează ... ... Glosar de termeni de afaceri

DE COOPERARE - (din cooperare lat. cooperatio) o organizație bazată pe principiul apartenenței individuale pentru a lucra împreună sau pentru a satisface alte nevoi de natură economică materială. Legislația Federației Ruse face distincția între K. ... ... dicționar juridic comercial

Sursa: zakonandporyadok.ru

Ar putea fi util să citiți: