Denis Gorbunov. Denis Gorbunov: „Cei mai puternici vor rămâne pe piața construcțiilor

I-am cunoscut pe baietii de la „Fabrica de stilisti” in vara lui 2014, cand, impreuna cu sora mai mica...

Arată în întregime

Cu toate acestea, sunt pregătit pentru o recenzie a acestui loc.

S-a maturizat foarte mult timp, s-a gândit la detalii pentru a nu aluneca într-un țipăit banal entuziast. Ea a scris și a scris... Și apoi a șters toată această mâzgălire pretențioasă către diavol.

Review-ul va fi grozav, te avertizez imediat.

I-am cunoscut pe baietii de la „Fabrica de stilisti” in vara lui 2014, cand am venit aici cu sora mea mai mica ca model pentru a practica machiajul. Anna Shcherbinina, care a exersat asupra mea și a surorii mele în acea zi, a făcut o impresie foarte puternică: o blondă fragilă, grațioasă, cu un timbru moale al vocii și un zâmbet nebunește de fermecător, s-a dovedit a fi nu doar o fată dulce, ci o profesionistă cu un mână fermă și gust deosebit.

Aproximativ șase luni mai târziu, Anya a deschis o întâlnire pentru corectarea sprâncenelor și a invitat-o ​​din nou ca model.

La acea vreme era foarte important pentru mine – o dată, acum vreo 7 ani, în timpul unei expediții, un foc mi-a „pufnit” foarte puternic fața, iar sprâncenele și genele mi-au ars. Genele industriei sunt mai bune decât erau, dar sprâncenele... A fost un dezastru. Ceea ce pur și simplu nu am făcut cu ei - nu au crescut. Nu a fost nevoie de nimic. O încercare de a face un tatuaj s-a încheiat cu o alergie teribilă și un eșec total.

De câteva ori am încercat să fac sprâncene de la diferiți maeștri - a funcționat, dar nu am putut repeta forma după ele în mod normal, deși nu am cumpărat nimic pentru asta (la sfatul acelorași maeștri).

Anya a desenat forma de care aveam nevoie și a pictat cu o vopsea foarte viguroasă, a cărei urmă a rezistat pe piele câteva zile fără modificări, apoi s-a estompat foarte încet. Mi-a spus să nu sufăr de prostii și să cumpăr un creion bun și un gel de fixare. Exact asta am făcut și, în timpul în care dâra de vopsea a rămas pe piele, am învățat să le desenez eu cu un creion.

Și s-a întâmplat un miracol - nu o pot numi altfel. Firele de păr au început să crească încet înapoi în forma desenată. După ce am venit pentru o corecție după câteva luni (așa cum s-a comandat), am văzut progrese semnificative și am pictat din nou în formă.

A trecut aproape un an de la prima pictură - sprâncenele sunt aproape de ramură la forma dorită (în lungime, nu există pete chelie, totul este uniform). Nu stiu de ce nu mergea inainte - poate mana Anyei este usoara, poate compozitia creionului pe care il folosesc la sfatul ei contine ceva, dar acum am sprancene, iar asta este un fapt.

Următoarea etapă a prieteniei noastre cu „Fabrica de stiliști” a fost o clasă de master a directorului de creație și, de fapt, a maestrului de studio Denis Gorbunov. Pe model, Denis a arătat principalele etape ale machiajului, mici trucuri și cele mai frecvente greșeli. Părea că sunau lucruri cunoscute pe care le poți găsi rapid și complet independent pe net, dar au fost transmise în așa fel încât eu, ca profesor, eram gata să ovați în picioare. Privind munca lui Denis și ascultând prelegerea, am învățat multă valoare pentru mine. Cel mai important este că mi-am văzut greșelile și am înțeles cum să le corectez și să nu le mai permit.

De fapt, evenimentul de astăzi m-a determinat să scriu o recenzie: Anya mi-a invitat elevele la un curs de master despre machiaj pentru adolescenți.

Fetele au fost copleșite de încântare și, după ce ne-am adunat după lecții, am mers la o întâlnire cu frumoasa. Vorbind astăzi în calitate de observator, am admirat încă o dată frumusețea și profesionalismul Anyei. La una dintre domnișoare a fost demonstrată o versiune completă a aplicației de machiaj, adaptată pentru tenul tânăr, cu o examinare detaliată a mijloacelor folosite și o explicație a elementelor de bază, iar apoi fiecare dintre fete a avut un machiaj expres realizat prin pictură. peste sprâncene și buze. Fetele au fost într-o încântare sălbatică, care s-a intensificat de o sută de ori când au pus mâna pe „marele geantă de cosmetice”.

Băieți, vă mulțumesc că sunteți acolo. Voi veni la tine de mai multe ori în calitate de client, îi voi sfătui pe elevii mei să-ți facă machiajul și coafura la absolvire și voi aduce fetele mele la tine pentru cursuri de master.

Aici, în următoarea vacanță o voi face.

O da. De aici poti cumpara cosmetice Manly pro, La Cordi, Cassdei de culori, etc pe bani relativ putini.

Personal, fac cumpărături aici din când în când.

    5 29.07.2019

    Ei bine, mulțumesc mult Denis pentru fotografiile live cool, mulțumesc foarte mult că îți faci treaba cu suflet! Eu și soțul meu (bine eu) am rezervat o plimbare foto / poveste de dragoste în Balaklava. Denis s-a îndrăgit încă din primele minute (având în vedere că soțului meu nu prea îi place să fie fotografiat și este întotdeauna sceptic cu privire la aventurile mele). Totul a ieșit foarte ușor, în largul său și distractiv) cu umor și în plin pozitiv, timpul a zburat deloc vizibil. Rezultatul este de 2 săptămâni și avem ceva de imprimat ca amintire pentru copii, nepoți și strănepoți (să se bucure de el când apar). Cel mai tare este că te uiți la poze și îți amintești de plimbare, de sentimente, de emoții. Asta-i grozav. Soțul meu nu știe încă, dar data viitoare când vom merge în Crimeea va trebui să facă din nou poze cu mine și bineînțeles că ne vom adresa lui Denis!)

    5 13.07.2019

    Denis, vrem să vă mulțumim foarte mult pentru munca depusă, pentru fotografiile minunate, incredibile! Nu aveam experiență de ședințe foto înainte, așa că eram foarte îngrijorați, dar ați găsit imediat o abordare, ați reușit să eliberați și să vă relaxați, fotografiile s-au dovedit a fi naturale cu emoții vii. Este foarte usor si placut sa lucrezi cu tine, dupa prima intalnire iti dai seama ca un om de afaceri si stie ce si cum sa preia, este foarte executiv, responsabil, politicos si corect. Ne bucurăm foarte mult că v-am ales, ne dorim succes creativ, creștere profesională, clienti buni si buna dispozitie. Maxim și Anna.

    5 19.04.2019

    Dorim să ne exprimăm recunoștința unui profesionist din domeniul nostru, al nostru fotograf de nunta Denis! La prima întâlnire, am fost plăcut surprinși de abordarea responsabilă a evenimentului viitor și am fost încântați de munca depusă. În timpul fotografierii, a uimit, a văzut totul, a observat fiecare lucru mic și a făcut fotografii uimitoare chiar și în cele mai imprevizibile locuri. Toate fotografiile sunt incredibil de frumoase, luminoase, pozitive și pline de viață. Denis va face nu numai pentru tine imagini de înaltă calitate, dar, de asemenea, vă va oferi atenție, prietenie, zâmbet și pozitiv. Mulțumesc încă o dată pentru amintirea de mulți ani, este o plăcere să lucrez cu tine! Așteptăm cu nerăbdare albumul foto.

    5 20.03.2019

    Am comandat o ședință foto LoveStory de la Denis. Când ne-am întâlnit cu fotograful, am obținut o conexiune completă. A fost o placere sa lucrez, fara stres, desi am fost pentru prima data in viata la o sedinta foto) in timpul filmarii Denis a fost foarte sensibil la iluminare, a schimbat lentilele) Munca s-a facut eficient si rapid, dupa o saptamana. am primit un pachet complet procesat de fotografii! Pozele au iesit grozav, am fost absolut incantati! Am comandat chiar și o carte foto de la el) Fotograful este un profesionist în domeniul lui) Mi-a plăcut totul foarte mult! Sedinta foto a confirmat priceperea si profesionalismul fotografului!) Pretul corespunde calitatii) Si am comandat si o sedinta foto de nunta de la Denis. Îi sfătuim pe toată lumea!

    5 10.09.2018

    În căutarea fotografului MEU, am fost, nici mai mult, nici mai puțin, cinci ani. Până când într-o zi l-am cunoscut pe Denis. A agățat cu privirea sa specială la cele mai obișnuite lucruri. Și acum, deja zbor la filmările noastre, știu că totul va merge bine, ei bine, chiar îl simt în același loc) și nici eu, nici punctul meu al cincilea nu ne-am înșelat. A fost mai mult decât o simplă ședință foto, a fost o mini aventură cu un final frumos sub formă de fotografii gata făcute. Ei bine, și mai multe despre fotograful însuși: Denis este o persoană cu o energie uimitoare, este ușor și foarte plăcut să lucrezi cu el. Iar rezultatul acestei lucrări aduce emoții extrem de pozitive și încântare. Mulțumesc!

    5 03.09.2018

    Au ales un fotograf de mult timp și s-au îndoit. pana la urma nu am regretat deloc. Pentru început, la data stabilită, întreaga familie s-a îmbolnăvit. Secreție, cefalee, febră, set complet, dar datorită spiritului și sprijinului lui Denis, am decis să facem o ședință foto. Denis ne-a creat un basm, simțul umorului ne-a ajutat să uităm de tot. Vă mulțumim că ne-ați surprins starea de spirit, care nu v-a permis să vă relaxați în timp ce vă plimbați prin parc, și terasament, pentru acele emoții pe care le-ați surprins și surprins cumva uimitor în aceste poze! Fotografiile au depășit așteptările noastre, într-adevăr! Mulțumiri! Ești cu adevărat un maestru al meșteșugului tău! Vă doresc succes și creștere și sper cu adevărat că vom avea mai multe motive să filmăm cu voi! Abea aștept sa te văd!)

    5 21.08.2018

    Grozav! E grozav să trăiești, nu să pozezi în cadru! Este grozav să nu te gândești la ce parte să te întorci! Este grozav să te plimbi în parcul vechi și să ieși la mare! Este grozav că impresiile minunate ale vacanței tale sunt surprinse cu atâta succes de obiectivul camerei tale, Denis! Mulțumesc! Peste câțiva ani, vom merge din nou în Crimeea și cu siguranță nu ne putem lipsi de o ședință foto)

    5 15.08.2018

    Denis, multumesc pentru fotografiile grozave si excursie in acelasi timp). A fost chiar interesant, din moment ce sunt în trecere, iar aici sunt locuri noi pentru mine). Ca rezultat, o mare de emoții pozitive și bune surprinse pe film. Nu există niciun regret că te-ai ales ca fotograf, știi să lucrezi, să creezi o atmosferă relaxată. În general, o grevă. Noroc în viitor!

    5 09.06.2018

    Așa că în sfârșit am pus mâna să-i mulțumesc lui Denis pentru ședința foto de nuntă! Îți mulțumesc foarte mult pentru munca ta și pentru fotografiile minunate! Ne-a plăcut filmarea în sine și rezultatul! Vă dorim succes în munca și inspirație!

    5 21.05.2018

    Mulțumesc mult, Denis pentru fotografie) M-am ascuns de camere timp de doi ani, iar tu mi-ai ridicat moralul cu o ușurință extraordinară și mi-ai surprins marea zâmbetelor! Mulțumiri speciale pentru pregătirea temeinică pentru filmare... și pentru că ai luat recuzita necesară cu tine. Pana data viitoare.

    5 06.04.2018

    Denis! Mulțumesc pentru fotografiile minunate de la ziua fiicei tale, decorate într-un album foto. Ce frumusețe, așa personal! Surprinderea profesională a stării de spirit și a emoțiilor unui copil atât de activ este cea mai înaltă clasă! La urma urmei, fiica mea nu a fost mereu în chef. Iar rezultatele mi-au depășit toate așteptările. Aș dori să văd albumul foto iar și iar. Vă mulțumim pentru abordarea dvs. în afaceri

    5 03.02.2018

    Multumesc Denis! Salvat! Fotografiile s-au dovedit a fi mult mai luminoase decât atmosfera de la eveniment. În cameră era foarte puțină lumină, în timp ce ați extins calitatea fotografiilor cu 5+

    Botezul este o ceremonie magică, iar atunci când copilul tău este botezat, devine și mai magic! Am căutat un fotograf de foarte mult timp, pentru că lucrul cu un copil este foarte dificil. Nu va poza pentru camera, iar bebelușul este și răutăcios! Denis, mulțumesc foarte mult pentru munca depusă, pentru fotografiile superbe și mega-mișto ALBUM-ul! Ești deștept, fotografia este la un nivel înalt, răsfoim albumul și ne aruncăm din nou în acea zi frumoasă din viața noastră.

    5 16.07.2015

    Denis, vreau să-ți mulțumesc pentru buna treaba... Lucrul cu copiii este mult mai dificil decât lucrul cu o mireasă frumoasă) N-aș fi crezut niciodată că fiica mea se va poza așa și se va comporta atât de liber lângă un adult necunoscut. Impresiile sunt doar pozitive, iar emoțiile sunt de nedescris. Fotografiile făcute de tine surprind cumva momente din viața noastră într-un mod special și rămân cu noi pentru totdeauna.

    5 06.12.2015

    Eu și soțul meu am comandat o ședință foto pentru o nuntă, suntem foarte fericiți!) Am primit nu doar fotografii grozave, ci și o carte foto drăguță. Ședința foto în sine a fost distractivă și interesantă, Denis nu numai că ne-a fotografiat, ci și a povestit în viitor ce ipostaze ne-am face cel mai bine. foarte om bun, fotograf și imagini luminoase) Mulțumesc!)

2018 a devenit un an al schimbărilor pentru piața construcțiilor din Rusia. La 1 ianuarie a intrat în vigoare primul pachet de modificări la legislația privind construcția comună, iar pe 1 iulie va intra în vigoare al doilea. Denis Gorbunov, președintele Comitetului pentru Supravegherea Construcțiilor de Stat și Expertiza de Stat din Regiunea Leningrad, este sigur că toate schimbările sunt în bine, iar companiile care sunt ferm pe picioare nu au de ce să se teamă.

Imagine: Nikita Kriuchkov

Anul acesta a intrat în vigoare un întreg pachet de modificări la legislația construcțiilor. S-a obișnuit piața să lucreze în noile condiții?

Aș împărți toate modificările referitoare la Gosstroynadzor în două componente. Prima se referă direct la proiectarea și promovarea examenelor: vorbim de noi cerințe pentru proiectare documentatia proiectuluiși procedura de promovare a examenului. Al doilea se referă la schimbările din 214-FZ. Cerințele pentru dezvoltatori au crescut semnificativ, iar de la 1 iulie vor crește și mai mult.

Noua legislație eficientizează activitatea pieței, construcția devine mai transparentă și mai ușor de înțeles. Acest lucru se face pentru a elimina de pe piață fraudatorii și pur și simplu jucătorii slabi care nu își pot îndeplini obligațiile față de deținătorii de acțiuni. Construcția este o activitate serioasă, viața și sănătatea oamenilor, precum și bunăstarea depind de calitatea obiectelor ridicate. mediu inconjurator, iar dacă vorbim despre atragerea de fonduri de la cetățeni, atunci o responsabilitate uriașă revine dezvoltatorilor. Deci, numai acele companii ar trebui să fie angajate în construcții care sunt ferm pe picioare și au toate resursele necesare pentru implementarea la timp a proiectelor. Nu am avut niciodată astfel de probleme și nu le vom avea niciodată.

În ceea ce privește unele aspecte tehnice ale aducerii documentației în forma cerută de lege, suntem întotdeauna gata să ajutăm dezvoltatorii: desfășurăm seminarii de formare și suntem întotdeauna gata să oferim sfaturi în orice problemă.

- Departamentul dumneavoastră s-a adaptat să lucreze în noile condiții?

Da. Modificările la legislație sunt cerințe nu numai pentru dezvoltatori, ci și pentru noi. La urma urmei, datorită managementul documentelor electronice puteți urmări când a fost încărcat documentul, când a fost pus în funcțiune, când a fost returnat. Transparență totală. Dar nu aș spune că a devenit mai dificil să lucrez, a trebuit doar să redistribuim forțele și responsabilitățile. De acum, eliberarea autorizației de construcție și punerea în funcțiune a instalațiilor se efectuează numai în în format electronic, ne-am eliberat mâinile pentru un studiu mai detaliat al documentelor furnizate de dezvoltatori.

Astăzi este una dintre cele mai multe mari probleme piața imobiliară din țară - construcții pe termen lung și investitori imobiliari fraudați. Cum este implicat departamentul dumneavoastră în rezolvarea acestei probleme?

Aceasta este una dintre cele mai importante sarcini cu care se confruntă Gosstroynadzor. Am pregătit două inițiative legislative, care sunt deja în discuție la ședințele grupurilor de lucru ale Adunării Legislative regionale, iar apoi vor fi trimise Dumei de Stat a Federației Ruse.

Propunem modificarea 214-FZ, care va facilita transferul construcției pe termen lung către un nou investitor înainte de falimentul unei companii care nu și-a făcut față responsabilităților. La urma urmei, falimentul dezvoltatorului amână cu ani de zile timpul de finalizare a obiectului. Și nu vrem niciodată să falimentăm pe nimeni. Pe scurt, dorim să obligăm dezvoltatorii, în termen de cinci zile de la întârzierea de un an a datei inițiale de livrare a obiectului, să-și contacteze deținătorii de capitaluri proprii cu un apel la organizarea unei cooperative de locuințe și transferarea obiectului către această cooperativă. Dacă dezvoltatorul nu face acest lucru, atunci autoritățile de reglementare ar trebui să aibă dreptul de a lichida această companie.

În plus, susținem introducerea răspunderii penale și administrative pentru utilizarea necorespunzătoare de către dezvoltator Bani cetăţenii. Modificările la Codul penal prevăd, de asemenea, regula conform căreia contravenientul trebuie condamnat la muncă obligatorie de până la 360 de ore, sau un an de muncă corecțională, sau doi - muncă forțată, sau închisoare de până la doi ani. În acest caz, răspunderea penală ar trebui înlăturată de la infractor dacă acesta a compensat prejudiciul sau a finalizat construcția obiectului.

În regiunea Leningrad, autorizațiile de construcție și punere în funcțiune sunt emise nu numai de Serviciul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat, ci și de autoritățile municipale. Există o opinie pe piață că, din cauza neprofesionalismului acestuia din urmă, există multe încălcări. În opinia dumneavoastră, ar putea Gosstroynadzor să decidă independent soarta tuturor instalațiilor aflate în construcție în regiune?

Nu aș argumenta că proiectele mici derulate de primării merg foarte rău, dar cu siguranță există probleme. Deci, uneori este necesară revocarea autorizațiilor de construire eliberate. Cred că dacă personalul se va extinde, Supravegherea de Stat a Construcțiilor va face față eliberării autorizațiilor pentru toate obiectele imobiliare din regiune. O inițiativă similară a fost deja exprimată în guvernul regional, dar nu a primit sprijin.

Între timp, Gosstroynadzor ajută în măsura posibilului autorităţile municipale: desfasuram seminarii de instruire, controlam si verificam documentatia.

Adunarea Legislativă a Regiunii Leningrad discută încă o dată modificări la Legea nr. 38 „Cu privire la stabilirea cazurilor în care nu este necesară autorizația de construire”. În opinia dumneavoastră, merită să extindeți lista de obiecte, a căror construcție nu trebuie aprobată?

Susținem amendamentele la legea a 38-a și eu personal am participat odată la elaborarea acestui act. După cum arată experiența departamentului, există multe situații pe piață când participarea noastră nu face decât să complice viața constructorilor. De exemplu, dacă proprietarul unei întreprinderi decide să construiască un depozit sau un hangar pe terenul său, atunci de ce ar avea nevoie de permis dacă are un examen de stat? Sau de ce ar trebui să coordoneze Gosstroynadzor instalarea stațiilor de transformare? Ei, de regulă, sunt aduși dezasamblați, asamblați la fața locului, iar apoi Rostekhnadzor dă permisiunea de funcționare. De ce forța o companie să primească documente suplimentare?

Permiteți-mi să subliniez că lista de obiecte care nu au nevoie de permisiunea Agenției de Supraveghere a Construcțiilor de Stat este formată pe baza experienței departamentului și a practicii întregi rusești.

Nu toate raioanele din regiunea Leningrad sunt dotate cu infrastructură. Totodată, au fost cazuri când dezvoltatorul a construit inițial un ambulatoriu sau un centru pentru copii, dar în cele din urmă a vândut spații pentru infrastructură comercială. Ce măsuri ia Serviciul de Stat de Supraveghere a Construcțiilor?

Din păcate, chiar au existat mai multe astfel de cazuri, dar am reacționat la timp, am purtat o „conversație educațională” cu dezvoltatorii și am găsit o modalitate de a lupta: acum obligăm companiile să indice scopul obiectului în planul tehnic al sediului, ceea ce nu face posibilă introducerea unei case cu modificarea destinaţiei acestor zone.

Decret prezidențial privind necesitatea de a construi 120 milioane mp. m de locuinţe pe an, mulţi jucători de pe piaţa construcţiilor consideră impracticabil. esti de acord cu asta?

Aproximativ 1,8 milioane de oameni trăiesc în regiunea Leningrad, în timp ce anul trecut au fost puse în funcțiune peste 2,5 milioane de metri pătrați în regiunea noastră. m de locuință. Deci regiunea noastră îndeplinește decretul prezidențial privind introducerea unui metru pătrat de locuință pe locuitor. Dacă fiecare regiune face acest lucru, atunci această cifră nu este departe.

Nu credeți că astfel de cifre remarcabile se explică prin faptul că acestea sunt, de fapt, preparatele „vremurilor grase”? La urma urmelor Partea leului metri pătrați introduși sunt asigurați de proiecte gigantice lansate cu mulți ani în urmă.

Desigur, situația actuală pe piața imobiliară nu este comparabilă cu ceea ce era în 2012-2014, însă construcția de locuințe nu s-a oprit, iar cu o repartizare corectă a eforturilor și prioritizarea, cifra de 120 milioane mp. m este destul de realist.

- Și numeroasele modificări ale legislației nu vor afecta volumul de punere în funcțiune a locuințelor?

Dacă dezvoltatorul nu poate lucra în noul mediu legislativ, atunci trebuie să părăsească piața. Companiile mari care stau ferm pe picioare nu au probleme și nu sunt prevăzute. Nu am nicio îndoială despre asta. O ușoară „scădere” a volumului construcției se va datora, probabil, modificărilor aduse 214-FZ, care vor intra în vigoare la 1 iulie anul acesta, dar nu ne așteptăm la un colaps.

sursa: ASN-info

Formatul de apartament, care a izbucnit pe piața imobiliară din Sankt Petersburg în urmă cu câțiva ani, se dezvoltă din ce în ce mai activ. El a spus Construction Weekly de ce apartamentele sunt serioase și de mult timp. director general PSK Real Estate LLC Sergey Mokhnar.

Imagine: Nikita Kriuchkov

Sergey Vladimirovici, formatul de apartament se dezvoltă acum mai activ decât orice alt segment al pieței imobiliare. Oferta și vânzările cresc de la an la an. În opinia dumneavoastră, va continua această tendință în următorii ani?

Da, segmentul crește foarte repede și nu văd nicio precondiție serioasă pentru o schimbare a vectorului de dezvoltare. De exemplu, conform statisticilor disponibile, primul trimestru al acestui an a înregistrat deja o creștere de 55% în raport cu aceeași perioadă din 2017. Peste 900 de loturi au fost vândute în Sankt Petersburg. Niciun alt format nu a înregistrat asemenea rate de creștere.

Ritmul vânzărilor în complexul de apartamente LIKE, pe care îl construim în prezent pe strada Polytechnicheskaya, nu departe de stația de metrou Ploshchad Muzhestva, confirmă clar această tendință. Interesul cumpărătorilor este foarte mare - putem judeca acest lucru atât după numărul de părți interesate, cât și după creșterea vânzărilor în proiectul nostru.

Apartamentele sunt un fel de multi-format, care, datorită flexibilității sale, atrage grupuri diferite cumpărători pentru care este interesant din mai multe motive. Acest lucru asigură o cerere constant ridicată, care crește doar pe măsură ce oamenii devin mai conștienți de beneficiile apartamentelor.

Deci, în opinia mea, interesul pentru acest format este o tendință pe termen lung. Și dacă în viitorul apropiat nu vor exista modificări legislative radicale, atunci toate clasele de apartamente vor continua să crească și să depășească semnificativ piața în ansamblu.

- Care este motivul acestei tendințe? Care sunt avantajele formatului apartament?

Două categorii foarte importante de cumpărători sunt interesate de proiecte de apartamente deodată, pentru care sunt mult mai atractive decât locuințele.

În primul rând, aceștia sunt investitori care doresc să investească cu scopul de a obține în continuare profit prin închirierea de apartamente. Interesul acestei părți a cumpărătorilor nu va face decât să crească, deoarece, conform statisticilor, creșterea cererii de apartamente de închiriat de la începutul acestui an s-a ridicat la aproximativ 12%.

În al doilea rând, este vorba de persoane care au o înmatriculare de rezidență sau infrastructură socială din cauza motive obiective pur și simplu nu sunt necesare. Și nu văd niciun rost să plătească în exces pentru asta. De exemplu, se pot muta în viitorul apropiat și înțeleg că va fi mai ușor să închirieze un apartament „dacă se întâmplă ceva”. Apropo, dat fiind faptul că se pregătește un proiect de lege, echivalând apartamente cu locuințe (cel puțin în problema înmatriculării), interesul pentru segment este doar în creștere.

Un avantaj important al formatului este locația în care sunt implementate proiectele apart. Astfel de complexe, în virtutea scopului lor, sunt construite în principal în locuri cu accesibilitate bună la transport. Locurile de teren destinate construcției de locuințe în astfel de locații sunt o raritate uriașă, sunt scumpe, iar ansamblurile care sunt construite pe ele aparțin în principal segmentului de preț ridicat, ceea ce predetermina inaccesibilitatea apartamentelor din ele pentru majoritatea cumpărătorilor. Totodată, apartamentele dintr-o zonă rezidențială, de la care o jumătate de oră cu microbuzul până la cea mai apropiată stație de metrou, nu vor interesa pe nimeni. De exemplu, complexul nostru LIKE este situat aproape vizavi de stația de metrou. Și suntem convinși că așa ar trebui să fie.

Apropo, mulți oameni acum, în principiu, nu vor să folosească o mașină în oraș. Această generație este, în mod convențional, un nou val. Sunt mai tineri, au o viziune mai simplă asupra conceptului de „înregistrare la locul de reședință”, preferă partajarea mașinii decât să dețină propria mașină etc. Și astfel de oameni sunt deja o parte semnificativă a cumpărătorilor, ceea ce nu poate fi ignorat la implementare. proiecte.

Potrivit unor experți, astăzi apartamentele reprezintă cel mai profitabil segment al pieței imobiliare pentru investiții; cel putin pentru o perioada scurta de timp. Ce părere aveți despre această problemă?

Sunt de acord cu această evaluare. Dacă vorbim despre modelul de investiții, atunci avantajul este că nu trebuie să te angajezi în închirierea ulterioară pe cont propriu. Există un serviciu corespunzător care este gata de oferit Companie de managementși aceasta este o bună oportunitate de a scăpa de toate grijile asociate cu găsirea unui chiriaș și construirea unei relații cu el. Economisirea timpului și a nervilor valorează mult.

Firmele de administrare a proiectelor de apartamente oferă diverse programe de profitabilitate, ale căror termeni variază. Dar, oricum ar fi, cu un prag relativ scăzut de intrare pentru o persoană într-un proiect de investiții personale (în medie - de la 5 milioane de ruble; dar, de exemplu, în complexul LIKE, prețurile încep de la 2 milioane), rentabilitatea investiției, cu rentabilitate în diferite cazuri de la 8 la 15% pe an, este de aproximativ 8-10 ani. Pentru comparație: pentru locuințe, randamentul este de obicei de 5-8% pe an, perioada de rambursare este de 10-15 ani; pentru obiectele de vânzare cu amănuntul stradală și blocurile de birouri - aproximativ 6-12%, respectiv 10-17 ani. În același timp, pragul de intrare pentru achiziționarea de proprietăți comerciale începe de la o medie de 7-10 milioane de ruble.

În plus, sunt posibile investiții în „pas scurt”. Diferența dintre prețul de achiziție al unui lot într-un proiect de apartament în etapa de excavare și în momentul punerii în funcțiune a obiectului poate ajunge la 30-35%, ceea ce, cu o perioadă medie de construcție (doi până la trei ani), dă un anual venituri de 12-17% pe an. La implementarea proiectelor de locuințe, diferența de preț în etapele inițiale și finale ale construcției a scăzut acum la 10-15%. În același timp, din cauza lichidității semnificativ mai mari a apartamentelor în comparație cu apartamentele, nu pot exista probleme deosebite cu vânzarea acestora.

Apartamentele pot fi împărțite aproximativ în cele care sunt axate pe o ședere pe termen lung și cele care sunt concepute pentru închiriere. Cu ce ​​format preferă compania dumneavoastră să lucreze și de ce?

În prezent construim complexul de apartamente LIKE, care este conceput în primul rând pentru sejururi de lungă durată. Adică oamenii cumpără apartamente de la noi în principal pentru ei înșiși.

Am ales acest format pentru că se încadrează în viziunea noastră (ca dezvoltator) asupra intereselor cumpărătorului: crearea unui mediu de locuit confortabil. Pentru noi este mai interesant să construim o casă în care să locuiască, decât un anumit complex de zone rezidențiale de închiriat cu un nivel de confort de bază.

Dacă vom construi complexe de apartamente cu servicii, este încă greu de spus, totul depinde de conditiile magazinului, disponibilitatea terenurilor potrivite pentru implementarea unor astfel de proiecte, modificări ale legislației și mulți alți factori. În orice caz, formatul apartamentelor este interesant pentru noi și nu o să-l părăsim.

- În concluzie, întrebarea tradițională: care sunt planurile companiei dumneavoastră pentru viitorul apropiat?

Ne vom dezvolta ca dezvoltator. De-a lungul celor 13 ani de activitate ai companiei, am trecut serios de la un simplu antreprenor la nivelul de contractare generală, apoi am intrat în dezvoltare independentă. Ne interesează cel mai mult acest domeniu și îl vedem ca pe o etapă în dezvoltarea naturală a „PSK”. Am devenit mai mulți o companie mare, mai experimentați, și-au câștigat o bună reputație pe piață. Trecând peste.

În același timp, vom continua să lucrăm ca antreprenor general, deoarece experiența noastră în construcție este foarte solicitată.

Dezvoltarea ne permite să ne realizăm filozofia, ideile noastre și să satisfacem nevoia de auto-realizare. Aceasta este o șansă de a îmbunătăți mediul în care trăim. La urma urmei, funcția de dezvoltator vă permite să elaborați întregul proiect ca un întreg, după cum se spune, de la A la Z.

Vă reamintesc că acum avem 60 de mii de metri pătrați în stadiul de construcție activă. m de locuință. Două facilități de clasă business, complexul rezidențial LOOK lângă prospect Ligovsky și complexul rezidențial Diplomat din Districtul Central, vor fi puse în funcțiune în următoarele două luni. Și încă două obiecte cu o suprafață totală de 58 de mii de metri pătrați. m - în stadiul punerii în vânzare. Acestea sunt complexe rezidențiale de 9 etaje de confort și clasă business: un nou complex rezidențial în Slavyanka și o casă nouă pe bulevardul Bakunin.

Campionul absolut al Novosibirsk în coafură și cosmetică decorativă este convins că sursa succesului nu este în dorința de a câștiga mult, ci în nevoia de a învăța multe, de a stăpâni îndemânarea

CAMERA studioului școlii de stiliști Factory nu seamănă nici măcar cu un dressing, ci cu culisele unui music hall american, teatrele Broadway, așa cum le-am văzut în filmele de la Hollywood. Afișe cu frumuseți și frumuseți, postere. Peruci, palete cu machiaj, uscatoare de par, lacuri, perii. Teritoriul de transformare. Și în drum spre ea, la recepție - nenumărate diplome, certificate de calificare, Scrisori de Ziua Recunoștinței, iar medaliile atârnă în grupuri, zeci de cupe strălucitoare de dimensiuni diferite - simboluri ale victoriei - sunt înghesuite pe rafturile de sticlă. În acest sens, coafura seamănă cu un sport grozav - este eficient, realizările sunt testate în competiție.
Denis Alexandrovici Gorbunov, în ciuda tinereții sale, nu numai că a stăpânit el însuși „știința câștigului”, participând cu triumf la competiții și campionate de diferite niveluri, dar în urmă cu șase ani a creat o școală de autor, în care a combinat predarea teoriei coafurii. si fata cu practica. Este coproprietar și director de creație” Fabrici de stilisti”, Un studio, fără de care nici un singur eveniment major din beauty și show business nu poate face astăzi. Al doilea coproprietar Yulia Polonik, care face o treabă excelentă cu responsabilitățile organizatorice și manageriale ale școlii studio, susține că criza nu a afectat în niciun fel cererea de servicii " Fabrici de stilisti Este încă mare. Și m-am convins de asta, căutând o întâlnire cu celebrul Gorbunov. Singura zi a săptămânii în care își putea face timp pentru un interviu era duminica.
- Denis, ce premiu, ce cupă prețuiești cel mai mult?
- Apreciez toate premiile, dar nu exagerez, le tratez destul de calm, - a zâmbit el. - Desigur, am fost foarte îngrijorat când am jucat pentru prima dată. Și am fost foarte fericit când am devenit campion absolut al Novosibirsk la coafură și cosmetică decorativă, apoi campion al Siberiei, apoi câștigător al premiului campionatului rus. Competițiile europene și mondiale au rămas nedezvoltate. Dar nu mă gândesc încă la ele, pentru că, credeți-mă, nu am mai participat la campionate de dragul titlurilor. Competițiile profesioniștilor dau ceva mai mult - în pregătirea lor și în cursul lor, dezvoltați viteza, tehnica, câteva momente universale care sunt importante pentru munca de zi cu zi. În același timp, tot ceea ce faci, ceea ce arăți la concursuri, practic nu se aplică viata reala... Acestea sunt chipuri și coafuri pentru teatru, cinema, podiumuri - spectaculoase, fantezie, uneori pretențioase. Acesta este un fel de exagerare a formelor și culorilor, ca un spectacol de posibilități, un teren de gândire unde, în ce direcție te mai poți mișca, la ce merită să lucrezi.
- Au avut victoriile tale vreo componentă materială, echivalent în bani?
- Echivalentul era mai mult moral decât material. Dar așa se judecă. Rezultatul spectacolelor mele de succes a fost, de exemplu, o invitație la Congresul Internațional al stiliștilor, desfășurat în Grecia, pe insula Rodos. M-am îndrăgostit de Grecia și de femeile grecești. Ce peisaje! - este imposibil să nu te mai uiți la mare, munți și stânci, iar fetele sunt uluitor de frumoase, cred, pentru că aerul umed al mării este favorabil pielii și părului. Apoi, în urma rezultatelor campionatului Rusiei, am câștigat un curs în Olanda, iar șederea mea la Amsterdam mi-a dat peste cap ideile despre lume. S-a dovedit că lumea poate fi așa - caldă, confortabilă și perfect armonioasă. De fapt, nu mi-a plăcut Europa clasică, obișnuiam să fiu indiferentă față de goticul rece și alte stiluri de arhitectură antice, dar în Olanda toate clădirile din secolele XVII-XVIII nu sunt muzee fără viață, ci, dimpotrivă, sunt locuite, confortabile pentru oameni și înnobilate de ei. Acolo, frumusețea este luată în uz zilnic. În general, Olanda, Amsterdam și împrejurimile lui m-au cucerit necondiționat: una este să aud de pământul artificial în care se cultivă legume și flori aproape pentru întreaga lume, alta este să vezi direct. Munca grea și nevoia de frumusețe sunt în sângele olandezilor, acest lucru este valabil și pentru stiliștii care fac minuni.
- Scrisul dumneavoastră individual s-a schimbat în vreun fel după călătoriile dumneavoastră în Europa?
- Scrisul meu de mână, sau mai bine zis, abilitățile mele s-au dezvoltat în primul rând aici. Primul meu profesor a fost Bakyt Akhtiyarova - o personalitate unică. Imaginați-vă, o fată din Berdsk a câștigat de două ori campionatele mondiale, acum este antrenor oficial și arbitru al secțiunii feminine a SPIKR, predă în atelier „ Eduard Trishkin Couiffure", Celebrul salon din Moscova de pe Ordynka. În general, la un moment dat, când eu însumi studiam, erau mulți maeștri unici de top în Novosibirsk.
- Aproape toată lumea s-a mutat?
- Da. De aceea, vă invităm în mod constant să susțineți cursuri de master în " Fabrica de stilisti» Specialiști de frunte ruși și ucraineni. Acestea sunt cele mai puternice două școli din lume, bazate pe o cunoaștere profundă a tradițiilor clasice, o gamă largă de cunoștințe despre lucrul cu culoarea, textura, textura. Școlile din SUA și Europa oferă în principal o idee despre noile tendințe, tehnologii moderne, sunt mai superficiale. Și stăpânii noștri sunt generaliști. Nu degeaba există mulți artiști de machiaj și maeștri ruși la Hollywood.
Selectam cu atentie specialisti, cautam pe cei capabili Pe termen scurt pentru a transfera elevilor cunoștințe și abilități maxime. Colaborăm cu Olga Nikiforova, un coafor-creator de modă din Sankt Petersburg, care este un dezvoltator de programe educaționale, un formator de nominalizări competitive. În mai cu o clasă de master” Coafuri de nunta cu elemente de tesut 3D Ekaterina Steinbrecher a jucat. Seminar unic" Bazele creionului„Va avea loc în octombrie, când sosește Taisiya Vasilyeva din Dnepropetrovsk și aproape că nu mai sunt locuri libere pentru el. Ea este antrenorul echipei naționale de machiaj și body art a Ucrainei, foarte puternică. Și este cel mai bun în tehnicile de pictură în tehnica creionului, consideră că linia și forma stau la baza machiajului. A fost invitat și Sergey Rudnitskiy - autorul proiectului Barber Expert, un specialist de neegalat în tunsoare bărbaților, „tuning” unei imagini personale.
- Este timpul să povestești, Denis Alexandrovici, cum ai ajuns la profesie și de ce te-ai îndrăgostit de ea. Și, în același timp, dezvăluie secretul vârstei tale. Arăți de 23-25 ​​de ani, când te-ai descurcat atât de mult?
- Arăți 23 de ani? Grozav, râde. - Poate ți se pare ciudat, dar aveam să devin tehnolog Catering, după ce a părăsit școala a venit la Novosibirsk și a intrat în institutul comercial.
- De unde ai venit?
- M-am născut în Zelenogorsk, un mic oraș închis Teritoriul Krasnoyarsk.
- Apropo, era mai logic atunci să-mi continui educația în Krasnoyarsk. Acest oraș, după părerea mea, este minunat, absolut civilizat. Nu o sălbăticie, nu o provincie.
- Totul este așa, dar înțelegi că în tinerețe vrei să schimbi totul radical, să mergi cât mai departe, să ai cât mai multă independență. Și apoi Krasnoyarsk nu este fără motiv în comparație cu Sankt Petersburg și Novosibirsk - cu Moscova, din punct de vedere energetic este mai aproape de mine.
La început mi-a plăcut totul - universitatea, căminul, studiul, libertatea, dar până în al treilea an, când a început practica și programa s-a schimbat din mers, a apărut dezamăgirea. Senzație de rutină, un fel de enervare: nu a mea. Inițial, urma să obțin o profesie aplicată care să-mi permită să mă întrețin și să ofer impuls, creștere, dezvoltare. Dar până la vârsta de 20 de ani, atitudinea mea se schimbase. Vizitând expoziții, am simțit și eu nevoia să desenez, mi-am amintit că în copilărie îmi era pasionată de artă, a ieșit bine. În general, la sfatul unei prietene, am intrat la cursurile pentru make-up artiști, iar la început această ocupație nu m-a inspirat deloc.
- De ce?
- Nu m-am putut obișnui. Până nu există experiență, până când mâna este plină, totul este dificil. De exemplu, mi-a fost greu sa machiez genele modelului, imi era frica sa intru in ochi, sa ma ung pe pleoapa. Dar artiștii de machiaj la acea vreme erau la mare căutare și m-am antrenat zi și noapte. A cerut să fie asistenți la maeștri, a reușit să meargă la toate spectacolele, a pictat toate fetele care au dat peste cap. Și treptat am primit un gust, a început să funcționeze. Mai mult, au apărut clienți obișnuiți. Amintiți-vă, înainte de criza din 2008 - în 2006-2007, oamenii erau gata să cheltuiască mulți bani pe aspect și cumpărături. Au înflorit buticuri cu mărci și mai multe mărci ale mărcilor prestigioase. Mi-am îndeplinit sarcinile atât de consultant de stil, cât și de asistent de cumpărături. Și tot în acea perioadă am învățat arta coafezei. Nu am înțeles totul, pentru toate tipurile de tunsori, ci m-am concentrat pe styling, crearea de coafuri festive, de nuntă, de seară.
Tentația profesiei este dorința de a câștiga mult. Nu am avut sprijin financiar, nu mi-am cerut niciodată bani părinților, dar totuși nu am suferit de lăcomie. Și acum le spun ucenicilor mei: înainte de a tunde iarba, trebuie să crească. Este necesar să reprezinți ceva și, pentru aceasta, să-ți dezvolți aptitudini și abilități cu exersare, aproximativ vorbind, să ară, fără să pregătești efort. Totul în sine poate fi dezvoltat - gust, intuiție, imaginație, dacă arăți.
- Ați întâlnit în practica dumneavoastră studenți absolut nepotriviți din punct de vedere profesional? Așa, după cum se spune, mâinile nu sunt de la locul potrivit, nu există gust, simț al tactului, măsură? Frizerii nepotriviți din punct de vedere profesional, care nu pot doar să servească, ci și să audă ce vor de la ei, s-au întâlnit des. Nu cu mult timp în urmă, m-am vopsit în roșu aprins cupru în loc să-i dau blondei o nuanță roz și nu am mai ieșit din casă o săptămână. A trebuit să-mi tuns părul și să spăl roșcata cu substanțe chimice dăunătoare în fiecare zi.
- Groază! Roșul nu este deloc culoarea ta. Și totuși, după părerea mea, incompetența profesională în coafor nu există, are nevoie doar de o dorință puternică, persistentă de a învăța. Și, de asemenea, - dorința de a auzi, de a înțelege clientul, care se bazează și pe o dorință elementară de a auzi și de a înțelege. Doar că nu ai noroc - ai dat de un stăpân neglijent. Sau, mai degrabă, nu un maestru.
Acum înțelegeți de ce le repet constant elevilor mei, poate chiar mă enervez cu îndemnul de a fi atent la dorințe? Mai mult, cea mai importantă calitate pentru un stilist este rezistența la stres.
- Da, poate, doar atenția nu este suficientă. Printre clienti, probabil dai peste doamne capricioase, absurde, care ele insele nu stiu ce vor.
- Și asta e în regulă. Suntem un sector de servicii, clienții cu siguranță aduc cu ei starea lor personală, de multe ori nervozitate crescută. Se întâmplă să aibă o zi proastă sau să existe probleme de netrecut de mult timp la locul de muncă, în familie, cu sănătatea. Pentru mine, acesta este un semnal să comunic și mai tandru, cu cel mai mare tact, dar, mai mult, să nu mă emoționez. Cel mai dăunător, neproductiv pentru afaceri este să cedeți în fața emoțiilor spontane. Îmi răcesc în mod deliberat simțurile. Nu pretind că sunt un înger. Nu sunt un înger și nu sunt atât de multe conflicte pe care le am, ci un dezacord psihologic cu unii clienți. Ideea nu este nici măcar că sunt imuni la recomandările mele, ci că urăsc să fac ceva vulgar, vulgar. Port crucea vinovăției - încerc să-mi despart drumurile de astfel de clienți pentru totdeauna.
Mereu sunt cateva surprize, evenimente de forta majora se petrec la podiumuri, la prezentari de moda. O iau cu un zâmbet de parcă ar fi inevitabil. Stilistul și designerul din culisele spectacolului trebuie mobilizat ca soldații în luptă, aceasta este deja o axiomă. Pe mine personal sunt amuzat de forța majoră, amuzat - fără ele ar fi plictisitor, nu este nimic de reținut.
- Știu, am auzit că ești un maestru de neîntrecut în crearea de imagini cu miresele, în machiajul de nuntă și coafuri. Dar mulți oameni de spectacol pe care îi cunosc consideră că nunțile sunt ceva de genul un „gen low”.
- Profesioniștii, după părerea mea, nu ar trebui să aibă prejudecăți față de orice fel de muncă, singurul motto este - fă bine, cât de bine poți. A vorbi despre genuri joase este un spectacol, este din incapacitatea de a trece peste prejudecăți și de a reconstrui, de a învăța.
Miresele sunt de obicei foarte emoționante, pure și încântate. Mă bucur că pot să-i ajut, să-i susțin în momentul în care soarta lor se schimbă. Începem pregătirea cu un cunoscut, cu o conversație confidențială. Apoi fac niște teste de machiaj și păr care se potrivesc cu rochia de mireasă, bijuterii, stilul general. Cineva merge cu strasuri, străluciri, strălucire, șocante, inerente caracterului, stilului de viață. Dar, în cele mai multe cazuri, este suficient să identifici și să subliniezi demnitatea naturală a fetiței pentru a o face să pară jucăușă. Sunt pentru prospețime și tandrețe, pentru individualitatea frumuseții pe care o are fiecare mireasă. Ne punem de acord asupra machiajului și coafurii de testare, dacă este necesar, facem ajustări și o repet exact dimineața înainte de sărbătoare. Dar de obicei nu sunt necesare corecții, mireasa imediat după test dorește să fie fotografiată.
- Ce dragut. Ce slujbă plăcută ai, Denis! Dar să trecem la celelalte aspecte ale sale. Trăim în epoca cultului tinereții. Este indecent să arăți bătrân. Înțeleg că orice modă funcționează pentru dezvoltarea industriei, pentru creșterea profiturilor - pentru croirea în masă a hainelor de anumite stiluri și pentru recurgerea în masă la chirurgia plastică. Ce părere aveți despre modă și, în special, despre moda pentru chirurgia estetică?
- În general, sunt împotriva dictelor modei, nu sunt fanatică, dar studiez tendințele cu interes și uneori urmăresc cu plăcere tendințele modei. Nu pot concluziona că îmi formez garderoba din ceea ce este din categoria must have sau total look, dar îmi plac multe lucruri în trend. Același lucru se poate spune despre operațiile plastice, despre care clienții se consultă adesea cu mine. În plus, acestea sunt atât femei, cât și bărbați. Nu este nimic greșit sau rușinos în a te strădui să arăți mai bine și mai tânăr, dimpotrivă, pur și simplu nu poți duce această dorință până la absurd. La urma urmei, este evident că nimeni nu va reuși vreodată să semene cu Angelina Jolie. Între timp, există o mulțime de oameni care se supun la nesfârșit operațiunilor, modificărilor. Fii cuplat de el.
Sunt împotriva schimbărilor radicale, cred că trebuie să avem grijă, de exemplu, să schimbăm forma nasului - asta nu se face suficient de bine la noi, cu complicații. Și un lifting facial elementar, blefaroplastie - de ce nu? Dacă o persoană este complexă în privința ridurilor, acestea ar trebui netezite pentru a-și recăpăta încrederea.
Vezi tu, chirurgia plastică este o manifestare normală a progresului, nu ceva extraordinar, dezvoltarea ei nu este condiționată de moda pentru tineret, ci de dezvoltarea civilizației. Simt că ești negativă, te tem de ea?
- Da, eu inca cred ca este suficient sa ai pielea curata, ingrijita, si am o prejudecata fata de cosmetologia chiar injectabila, nu doar in ceea ce priveste interventiile chirurgicale. Aproape toată lumea din mediul meu a experimentat „progres”, nu văd un rezultat semnificativ, niciun rezultat impresionant. Și, spuneți-mi, puteți corecta semnele de vârstă cu ajutorul produselor cosmetice decorative?
- Nu vreau să mint, chiar și cel mai priceput machiaj netezește, nivelează doar parțial vârsta. Trebuie să recunoaștem că la latitudinile noastre clima în sine contribuie la îmbătrânire: schimbări bruște de temperatură iarna (afară este geroasă, iar aerul este uscat în camere), un sezon rece lung și o vară scurtă - toți acești factori nu sunt util pentru aspect, atat pentru piele cat si pentru par.
„Nu de aceea cel mai bun lucru pe care îl poți avea este părul lung, plin de viață și frumos? Îmi place când bărbații își cresc părul sau experimentează cu părul facial - barbă și mustață, își fac tatuaje de păr la modă, tunsori de designer. Și din anumite motive, femeilor nu le plac deloc tunsorile scurte - asta, după părerea mea, este anti-feminină, în cele mai multe cazuri arată puțin, nepoliticos, de parcă le-ar lua genul.
- Sunt de acord, liniile ascuțite ale tunsorilor pentru femei aspru aspectul, este mai bine să te străduiești pentru linii netede, pentru rotunjime. Dar regula generala nu pentru oricine, mult depinde de proporțiile și tipul feței, de forma craniului. Nu degeaba coafura nu este doar un meșteșug, ci o artă - are un set de legi proprii, subtilități, precum arta feței.
La început am fost fascinat de experimentele cu forme, texturi, combinații de culori și contraste. Dar treptat, stăpânind acest lucru, m-am lăsat dus de direcția opusă, populară în Occident - Nud. Efectul unui chip natural, nevopsit, natural. Atentie, nimeni, daca nu vorbim despre catwalk, despre scena, foloseste umbre stralucitoare, fard de obraz, acestea dispar din revistele lucioase. De fapt, este de o sută de ori mai dificil să faci machiaj natural decât strălucitor, folosește zeci dintre cele mai mici nuanțe de tonuri care sunt invizibile pentru ochiul uman, aceasta este o tehnică complexă datorită căreia se obține un aspect proaspăt, dacă este necesar , se creează pomeți sculpturali, volumele se schimbă.
- Denis, arta disponibilă în Novosibirsk îți afectează viziunea asupra lumii și dezvoltarea profesională?
- Desigur. Dacă vorbim de pictură și grafică, prefer nu expozițiile realiste, ci avangardiste, abstractioniști - artiști care lasă publicului o zonă pentru speculație, pentru fantezii. Am fost întotdeauna puternic influențat de baletele lui Igor Zelensky, spectacolele de operă, director muzical care a fost interpretat de Ainars Rubikis. Pe scurt, tot ce s-a arătat în NGATOiB-ul nostru înainte de schimbarea directorului, sub Boris Mezdrich.
Și datorită lui Iris Zweig (șeful Centrului Cultural Israelian, primul secretar al Ambasadei Statului Israel), m-am alăturat culturii acestei țări, unde nu am fost încă, dar am participat la proiecte de modă și design desfășurate. aici afară. Cred că Iris este un model, un standard al modului în care ar trebui să arate o femeie modernă cu inteligență, inteligență și gust. Este impecabila, si nu conteaza cati ani are, cu sau fara machiaj.
- E adevărat, o admir și pe Iris Zweig. Și ție, Denis, îți mulțumesc pentru conversație, pentru amabilitate, deschidere și maniere excelente.
- Ne luăm deja la revedere? Și nu v-am spus niciodată câți ani am: în curând va împlini 29 de ani!
- Grozav! Cea mai bună vârstă viața este una în care este interesant să trăiești și în care există ceva pentru care să te străduiești. De acord, poți fi foarte fericit la 17 sau la 70.
- De acord. Vă mulțumim pentru atenție și înțelegere.

Economia rutieră este cea mai importantă componentă sistem de transport zona noastră.
20.10.2019 Un accident al unui camion și al unei mașini de pasageri a avut loc în această dimineață lângă Novosibirsk. Trei persoane au fost ucise.
1nsk.Ru
19.10.2019 Autor: Berdsk Online Una dintre sarcinile prioritare este îmbunătățirea condițiilor de viață ale veteranilor Marelui Război Patriotic Mai mult de 250 de monumente și locuri memoriale din toate raioanele din regiunea Novosibirsk trebuie reparate
Berdsk-Online.Ru
18.10.2019

La 18 octombrie a fost publicat „Buletinul districtului Iskitimsky” nr. 16. Verifică versiune electronica poate fi aici.
Administrația Districtului Iskitim
18.10.2019 Autor: Berdsk Online. Fotografie pixabay.com Întreprinderi complexe militar-industrialeîn regiunea Novosibirsk va crește ponderea produselor civile Regiunea Novosibirsk continuă să crească volumul de materii prime și producția industrială,
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Există mai mult de 3800 de NPO în regiunea Novosibirsk, fondul pentru sprijinul lor este egal cu 60 de milioane de ruble.Regiunea Novosibirsk este lider în numărul și volumul fondului pentru sprijinul subsidiar al organizațiilor non-profit.
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

În perioada 6-8 noiembrie 2019, la Complexul Expozițional Internațional Expocentre din Novosibirsk (Novosibirsk, st.
Administrația Districtului Iskitim
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Calitatea cerealelor siberiei este mult mai mare decât în ​​partea centrală a Rusiei Guvernatorul Andrei Travnikov a avut o întâlnire de lucru cu ministrul adjunct Agricultură Federația Rusă Stejari
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Reparație de înaltă calitate- sarcina cheie Întâlnirea în afara amplasamentului privind lucrările de reparații de pe amplasamentul Teatrului Academic pentru Tineret din Novosibirsk „Globus” a fost organizată pe 16 octombrie de către guvernatorul adjunct
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

 

Ar putea fi util să citiți: