Afaceri la o fermă privată. Parcela subsidiară personală (LPH). Avantajele terenurilor de uz casnic privat. Diferențele față de fermieri (ferme de turbă) Vinde produse de uz casnic

Rusia a schimbat sistemul socio-economic. Acest lucru a contribuit la schimbare starea financiara al oamenilor. A devenit disponibil un sistem de împrumut pentru cetățenii de rând pentru diverse nevoi. A existat posibilitatea de a schimba locul de reședință. Mulți locuitori ai orașului se mută din oraș în mediul rural și aleg case cu terenuri mari de grădină. Recent, aceasta a devenit o tendință, mai ales în apropierea orașelor mari cu o populație de peste un milion de locuitori.

Ei aleargă din orașe mari în sate pentru aer curat, pentru liniște și posibilitatea de a mânca alimente care nu sunt umplute cu chimie. Datorită faptului că produsele din magazine au început să conțină ingrediente chimice dăunătoare sănătății, tot mai mulți oameni se străduiesc să crească singuri produse agricole pentru consumul propriu. Dar poți avea și venituri dintr-o parcelă personală dacă cultivi produse de vânzare. Merită jocul lumânarea? Să ne uităm la acest articol despre câștigul dintr-un complot subsidiar personal.

PSF este un tip de activitate neantreprenorială pentru producția și prelucrarea produselor agricole. Ei nu sunt înregistrați ca antreprenori. Cetăţenii noştri, conducând privat ferma subsidiară, sunt recunoscuți ca producători agricoli la egalitate cu fermierii și întreprinderile agricole în conformitate cu nr. 122-ФЗ „Pe parcelele subsidiare personale”.

Fenomenul cel mai frecvent al parcelelor de uz casnic este o bunica care își vinde cartofii și alte legume în piață. Ne întâlnim frecvent cu acest fenomen. De fapt, cultivă produse pentru consum propriu, dar nu are nevoie de ele în astfel de volume. Iar surplusul se pune în vânzare. Bunica nu își va putea aduce produsele la magazin. Pur și simplu nu va fi acceptat. Prin urmare, vânzarea produselor excedentare pe piață este cea mai comună modalitate care nu necesită mult timp și bani. Pe vremea noastră, târguri, târguri de weekend, piețe din oraș și piețe din mediu rural. Nu există cerințe prea serioase pentru produse.

Este destul de dificil să vă expuneți produsele reprezentanților parcelelor de uz casnic din rețeaua de distribuție, cerințe prea stricte (pașaport, GOST-uri pentru produse, asigurarea stabilității proviziilor). În piață, ei plătesc doar pentru loc de tranzacționareȘi acolo se termină toate cheltuielile.

Prin urmare, având posibilitatea de a vinde surplusul de produse fabricate, este necesar să decideți singur ce este mai profitabil: să faceți comerț pe piață, în vecini cu produsele dvs. sau să deschideți un antreprenor individual și să deveniți antreprenor și să fiți capabil să-ți vândă produsele către magazine. Potrivit legii „Cu privire la agricultura personală subsidiară”, este permis să o desfășoare singur sau împreună cu cetățeni în viață (membrii familiei). O astfel de activitate nu este considerată antreprenoriat. Prin urmare, nu este reglementat de legile afacerilor.

Criterii pentru determinarea parcelelor gospodărești private:

Lotul de teren are o marcă a statutului terenurilor gospodărești private în documentele proprietarului;

Agricultura nu înseamnă obținerea de profit;

Surplusul nu este interzis a fi realizat în orice volum;

Doar cetățenii rezidenți oficial lucrează în terenuri gospodărești private. Nu este asigurată forța de muncă angajată;

Produsele obtinute din aceasta ferma sunt folosite pentru nevoi personale.

Pe ce terenuri puteți desfășura agricultură privată

Agricultura personală subsidiară poate fi efectuată pe terenuri aflate în limitele așezărilor (pe propriul teren personal) sau în afara granițelor așezărilor (în câmp). Un teren se poate referi atât la „teren agricol” cât și la „teren de așezări” în același timp.

Locurile de teren din gospodărie sunt utilizate pentru construcția unei clădiri rezidențiale, clădiri casnice sau alte clădiri, precum și pentru producția de produse agricole. Casele de locuit nu pot fi construite pe terenuri de câmp și sunt folosite doar pentru producția de produse agricole. Dimensiunea maximă a terenului deținut de organizația de parcele gospodărești private este reglementată prin acte ale autorităților administrația localăși nu alcătuiesc mai mult de două hectare și jumătate sau 250 de acri. Fermele pot folosi terenuri adiacente care sunt înregistrate oficial rudelor sau coproprietarilor fermei. Terenurile din mediul rural pentru organizarea parcelelor gospodărești private pot fi obținute numai de un cetățean care are înregistrare de statîn aşezări urbane şi în prezenţa terenurilor libere în aceste scopuri aflate în proprietate de stat sau municipală.

Impozitarea terenurilor gospodăreşti private

Proprietarul de parcele gospodărești private are impozitare preferențială, nu ține evidență. Conform articolului 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, veniturile contribuabililor din produsele agricole cultivate de aceștia și vândute, precum și în formă prelucrată, nu sunt supuse impozitului pe venit. Astfel, atunci când întrețineți terenuri gospodărești private, trebuie să plătiți doar impozitul pe teren și impozitul pe proprietate pe imobile și echipamente.

Vânzări de produse de uz casnic privat

Înainte de a vă scoate produsele pe piață, aveți grijă de un certificat de la guvernul local care să ateste că produsele pe care urmează să le vindeți sunt cultivate pe site-ul dvs. Numai în acest caz, autoritățile de reglementare nu vă vor găsi vina și nu vă vor cere să plătiți impozit pe venit.

Când vindeți pe piață, nu aveți nevoie de un CCP, deoarece este obligatoriu numai pentru antreprenori și organizații cărora nu aparține proprietarul terenurilor private.

Cum se înregistrează o parcelă privată

Înregistrarea nu este o mare problemă pentru un cetățean. Terenurile destinate terenurilor gospodărești private pot fi donate sau cumpărate. Foarte des, creditele sunt luate de la bănci pentru a cumpăra un teren sau o casă cu un teren de grădină. De asemenea, puteți obține o parcelă gratuit. Dacă site-ul este emis de autoritățile locale, atunci aria sa este limitată de legile administrației locale. Fiecare regiune își stabilește propriile norme pentru o persoană. Suprafața parcelei va depinde de numărul de persoane care vor locui în această gospodărie. Suprafața alocată per persoană se înmulțește cu numărul celor care vor locui în gospodărie. Când ai în mâini actele pentru o bucată de teren, se consideră că ai eliberat un teren gospodăresc privat.

Este posibil să mergeți la consiliul sătesc și să solicitați alocarea de teren pentru parcele gospodărești private? Cum să aranjezi un complot subsidiar personal?

Puteți aplica la autoritățile locale. Acolo introduceți datele dumneavoastră personale. Descrieți întreaga gospodărie care va fi plasată pe site. Cărțile de uz casnic sunt păstrate în organele locale de autoguvernare. În acestea, proprietarii fermelor țin evidența produselor agricole produse. Datele sunt furnizate voluntar. Fiecare proprietar transmite datele pe care le consideră necesare. Astfel de cărți ajută autoritățile locale să țină evidența terenurilor folosite pentru afaceri.

Adesea, autoritățile locale solicită înregistrarea unui membru al gospodăriei într-o anumită localitate. Terenul poate fi alocat cu o rată de 0,5 hectare de persoană. În total, nu sunt alocate mai mult de 2,5 hectare de teren pe gospodărie.

Dar terenul poate fi alocat la câțiva kilometri de casă de afară localitate, argumentând că doar există teren liber. Prin urmare, înainte de a planifica crearea unei gospodării, întrebați unde va fi alocat terenul. Definiți o strategie de dezvoltare.

Dacă proprietatea este confirmată, atunci nu este nevoie instrucțiuni pas cu pas pentru a deschide un LPH. Organismele locale de autoguvernare vor ajuta la completarea corectă a documentelor.

Ce produse poate produce LPH

Gospodăria are dreptul de a produce orice produs legat de agricultură (inclusiv animale domestice și sălbatice). Legislația vă permite să vă procesați produsele sau să le vindeți pentru prelucrare ulterioară către întreprinderi. Toate produsele agricole produse de gospodăria dumneavoastră vor fi proprietatea dumneavoastră.

Numărul total de animale de pe teren nu este limitat prin lege. Poti avea 8-12 vaci. Dacă există dorința și oportunitatea de a avea grijă de mai multe animale și de a produce mai multe produse agricole, atunci nu există obstacole. Principalul lucru este că toate animalele sunt păstrate ținând cont de suprafața necesară per animal. Toate documentele de reglementare sunt luate de la medici veterinari.

Proprietarii pot produce și prelucra produse agricole pe teritoriul parcelelor gospodărești. Și pot fi date pentru prelucrare și altor întreprinderi. Principalul avantaj al unei astfel de menaj este că proprietarul se poate bucura de cel mai mic procent de impozitare atunci când își conduce afacerea.

Dacă decideți să produceți biohumus, biosol sau să produceți alte îngrășăminte sau amestecuri de sol pe site-ul dvs., statul vă va oferi să plătiți integral taxe din această activitate antreprenorială.

LPH este afacerea ta personală?

Odată cu apariția unui nou sistem socio-economic în țara noastră, problema angajării cetățenilor este urgentă. Procentul șomerilor a crescut, salariile sunt amânate în mod regulat la multe întreprinderi. Acest lucru nu este de bun augur. Provoacă incertitudine cu privire la viitor, depresie.

Prin deschiderea unei astfel de afaceri, îți angajezi întreaga familie. Oferiți-i cele mai necesare produse cea mai buna calitate. Nu vor conține aditivi chimici. Utilizare produse bune te va conduce pe tine și pe cei dragi către o bunăstare excelentă. Nu va fi nevoie să alergi prin clinici și medici, să cheltuiești bani pe medicamente scumpe.

Cum să deschizi un teren privat de la zero? Pentru a face acest lucru, nu este nevoie să angajați un avocat, nu este nevoie de înregistrare, înregistrare la biroul fiscal, depunerea de rapoarte trimestriale la oficiu fiscal. Nu este nevoie de un contabil. Crești produse care sunt la cerere în rândul populației. Statul oferă subvenții pentru astfel de afaceri.

Creditare direcționată, asistență din partea statului

Statul alocă asistență bănească pentru dezvoltarea fermelor cu fracțiune de normă, iar băncile acordă împrumuturi speciale. Adevărat, băncile nu sunt foarte dispuse să acorde împrumuturi unor astfel de ferme. Pentru a găsi o bancă potrivită, puteți apela la serviciile unui broker de credite. Sub condiția unor acțiuni bine gândite, serviciile unui broker vor fi mai mult decât răsplătite.

Dacă nevoia de împrumuturi nu a dispărut, atunci puteți întreba în mod independent despre diverse programe din bănci folosind numere gratuite. Consultanții băncii vor fi bucuroși să vă răspundă la toate întrebările și să vă țină seama. Este posibil ca banca însăși să ofere un împrumut în condiții care ți se potrivesc.

Puteți contracta un împrumut pentru a cumpăra semințe pentru însămânțare, pentru a cumpăra combustibil și lubrifianți pentru mașinile dvs. agricole, pentru a plăti chiria spațiului necesar, pentru a cumpăra animale tinere pentru animale de reproducție. Băncile acordă astfel de împrumuturi pentru până la trei ani.

Pentru a primi subvenții de la stat este necesar să se încaseze documente necesare. Întreaga listă a documentelor este disponibilă la administrația locală. Termenul limită pentru aplicarea pentru granturi este stabilit de administrație. Lista documentelor include un calcul de referință pentru obținerea unei subvenții.

Cel mai adesea, astfel de subvenții sunt emise pentru a rambursa costul întreținerii animalelor. Gospodăria dvs. trebuie să aibă cel puțin patru capete până când solicitați. Precum și rambursarea cheltuielilor pentru achiziționarea utilajelor agricole necesare. Suma subvențiilor este alocată pe baza fondurilor alocate în regiunea dată în cadrul contractului social și este stabilită de autoritățile locale. Această asistență este oferită o dată la trei ani. Astfel de ajutor financiar pe baza planului de afaceri si sustinuta de rapoarte.

Concluzie

Din aceasta putem concluziona că organizarea parcelelor gospodărești private și vânzarea produselor produse pe acesta este benefică pentru mulți cetățeni care locuiesc în mediul rural. Avantajul neîndoielnic este lipsa înmatriculării și impozitarea preferențială.

Astăzi invităm cititorul să vorbească despre un fenomen care este larg răspândit în Rusia și se numește agricultura personală subsidiară. Ce se va discuta? Ce înseamnă mai exact acest concept? Există o conversație în acest caz despre o economie fermă (țărănească), care implică o proprietate relativ mare a pământului cu o cifră de afaceri corespunzătoare, sau este doar o grădină de casă modestă care își poate hrăni doar propriul proprietar și gospodărie? Să ne dăm seama.

Dacă aveți o grădină sau un mic teren în apropierea casei dvs. unde cultivați câteva legume și păstrați câteva animale, este posibil să nu plănuiți să vă extindeți ferma. Dar în cazul formării de surplus de produse cultivate și produse, pe care nu le puteți consuma singur, intenționați să le vindeți. Vor fi incluse astfel de venituri în categoria veniturilor primite din activitatea de întreprinzător? Ce spune statul de drept despre asta?

Legea federală privind agricultura personală subsidiară

Astfel de activități sunt reglementate de lege. Și anume - 112 Legea federală a Federației Ruse sub titlul „Cu privire la parcelele subsidiare personale”, publicată în 2003 (7 iulie). Primul alineat al articolului 2 din acest act normativ prevede o definiție a conceptului de agricultura personală subsidiară. LPH este o formă de activitate legată de producția și prelucrarea produselor agricole. Mai mult, această activitate este considerată non-antreprenorială.

LPH (personal subsidiary farming) se desfășoară de către un cetățean singur sau cu implicarea membrilor familiei pentru a-și satisface propriile nevoi cu caracter personal pe un teren dobândit sau pus la dispoziție special în acest scop.

Produsele agricole care sunt cultivate și prelucrate, în acest caz, aparțin proprietății terenului principal al gospodăriei private a unui cetățean, iar procesul de implementare a acestuia nu este o activitate antreprenorială. Nu este necesară înregistrarea separată a parcelelor gospodărești private. Dreptul de a se angaja în astfel de activități (producția și prelucrarea produselor agricole cu vânzarea ulterioară a acestora) ia naștere imediat după înregistrarea dreptului de proprietate sau închiriere asupra terenului specificat. Conform Legii federale menționate numărul 112, un cetățean care conduce terenuri gospodărești private este un producător de mărfuri în domeniu Agricultură(asemănător cu un fermier sau cu o întreprindere agricolă).

Pe ce terenuri este posibil să se organizeze terenuri gospodărești private?

Există doar două categorii din acestea. Primul dintre ele este terenurile pentru parcelele subsidiare personale din limitele așezării, adică terenurile de uz casnic. Al doilea - terenuri în afara așezării (câmpului). Produsele agricole sunt produse pe terenuri personale, precum și case de locuit, clădiri și structuri de uz casnic, industrial etc. Un teren cu statut de teren de câmp poate fi folosit numai pentru producerea de produse agricole, fără dreptul de a construi vreo cladire pe el.

Există restricții cu privire la dimensiunea terenului pentru terenurile de gospodărie privată?

Dimensiunea maximă a unei astfel de parcele, în cazul în care este pusă la dispoziție unui cetățean spre proprietate din rândul terenurilor municipale sau de stat, este reglementată prin lege. reguli administratia locala. Suprafața totală maximă a tuturor terenurilor, pe care fiecare cetățean are dreptul să le dețină simultan sau să aibă un alt drept, este stabilită în conformitate cu legea entității constitutive a Federației Ruse.

Dacă suprafața totală a depășit dimensiunea maximă admisă, atunci în termen de un an de la data apariției dreptului la un teren „în plus”, acest teritoriu trebuie înstrăinat de un cetățean. O altă opțiune - în aceeași perioadă, persoana specificată ar trebui să se înregistreze ca întreprinzător individual sau să efectueze înregistrarea de stat a unei economii agricole (țărănești).

Este posibil ca un locuitor al orașului să obțină teren într-un sat în scopul organizării de terenuri gospodărești private?

Dacă locuiți în oraș, atunci aveți dreptul de a primi un teren pentru terenurile de gospodărie privată. Dar numai în cazul în care sunt înregistrați cu caracter permanent în această așezare urbană. Un teren care este în proprietate municipală sau de stat vă va fi furnizat numai dacă există teren liber.

Contabilitatea parcelelor de uz casnic

Toate parcelele gospodărești sunt contabilizate de către administrațiile localităților și districtelor orașului în registrele lor de uz casnic. Aceste cărți sunt ținute în funcție de informațiile pe care cetățeanul principal de teren privat le oferă în mod voluntar:

Cine îl conduce - numele complet, data nașterii cetățeanului căruia i-a fost pusă la dispoziție terenul sau de către care a fost achiziționat în scopul întreținerii terenurilor gospodărești private.
Datele (numele complet, data nașterii) celor care, împreună cu acesta, participă la gestionarea parcelelor gospodărești (rezidenți sau pur și simplu membri ai familiei).
Suprafața terenului ocupată de terenuri gospodărești private. Pe ce terenuri - culturi și plantare de culturi agricole, pe care - plantații de fructe de pădure sau fructe.
Numărul de animale, animale de fermă, păsări și albine.
Ce proprietate este la dispoziția terenurilor de gospodărie privată. Vorbim de utilaje, utilaje agricole, Vehicul ah, care pe dreptul de proprietate personală sau în alt mod aparțin terenului principal de uz casnic privat al unui cetățean.

Ce taxe urmează să fie plătite complexului forestier de conducere

Articolul 217 din Codul fiscal prevede că venitul contribuabilului, care este primit din vânzarea de animale și păsări de curte crescute în parcele de uz casnic privat situate pe teritoriul Federației Ruse (în formă vie, sub forma produselor lor sau sacrificarea - sub formă brută, precum și prelucrată), în plus - produsele pentru creșterea plantelor și animalelor, apicultura și floricultura (și sub formă naturală sau prelucrată) nu sunt supuse impozitului pe venitul persoanelor fizice. Conducerea terenurilor private de gospodărie este o formă (după cum sa menționat deja) de activitate non-antreprenorială. Adică, cetățenii care au organizat o astfel de economie nu trebuie să plătească:

TVA (plătitori ai acestuia - antreprenori individuali și organizații);

impozit pe venit;

Precum și impozitul pe proprietate (acest lucru nu se aplică bunurilor imobiliare, mașinilor și vehiculelor).

În plus, nu este „amenințat” cu deduceri din salariile angajaților care sunt cel mai adesea membri ai familiei.

Și ce vor trebui să plătească proprietarii de terenuri gospodărești private? Ei trebuie să plătească impozit pe teren. Mașinile agricole și imobilele sunt de asemenea impozitate.

Să vorbim despre vânzarea terenurilor de uz casnic

Înainte de a începe să vindeți produse cultivate în propriul teren gospodăresc privat, trebuie să luați o adeverință de la administrația locală (de la șeful așezării rurale) că produsele cultivate și vândute de dvs. au fost produse acolo - în parcela privată de gospodărie. Acest lucru vă garantează scutirea de taxe.

De exemplu, transportați mai multe oi sau găini sacrificate la piața orașului cu propriile vehicule. Când este oprit de un polițist rutier, sunt posibile întrebări - unde mergi și de unde vine atâta carne. Prezentând certificatul specificat (adică confirmarea faptului că produsele cultivate în parcelele casnice sunt transportate), veți scăpa de neînțelegeri inutile.

O altă situație - plănuiți să predați această carne, de exemplu, către magazin de mezeluri. Totodată, se va întocmi un act de comerț și achiziții în care se indică datele tale pașaport și TIN (nu uitați să vă stocați copii ale acestor documente pentru a pune la dispoziție cumpărătorului produsele). Anexa obligatorie la actul de comert-cumparare este certificatul de vanzare a produselor cultivate in parcela dvs. de gospodarie mentionata mai sus.

Despre posibile neînțelegeri

Legislația stabilește că cumpărătorul nu are dreptul să vă rețină impozitul pe venitul personal și nu trebuie să depună o adeverință adecvată pentru dvs. la fisc. Dar uneori, din cauza cunoașterii slabe a complexităților juridice, persoana care achiziționează produsul poate transmite în continuare informații autorităților fiscale despre veniturile primite.

În acest caz, la începutul următorului an calendaristic, veți primi o notificare cu privire la veniturile primite pe baza rezultatelor anului trecut și a impozitului neplătit. Apoi, trebuie să faceți o vizită la biroul fiscal cu explicații orale sau scrise despre natura tranzacției. În acest caz, nu sunt necesare declarații și taxa în sine, așa cum sa menționat deja, nu trebuie plătită.

Ce altceva ar trebui să știe proprietarul terenurilor de gospodărie privată?

În cazul vânzării produselor cultivate de dvs. pe piață, utilizarea caselor de marcat nu este necesară - trebuie neapărat să fie doar la o organizație sau un antreprenor individual, pe care nu sunteți în prezent.

De aici concluzia - dacă totalitatea terenurilor aflate în proprietatea sau închirierea dvs. nu depășește suma stabilită în conformitate cu legea subiectului Federației Ruse, atunci forma dată angajarea pe cont propriu - sub forma unei organizații private de terenuri gospodărești - poate fi cea mai bună opțiune, deoarece unul dintre avantajele sale neîndoielnice este lipsa înregistrării și a impozitării.

în care organisme guvernamentale iar administrației locale i se interzice amestecul în activitățile terenului gospodăresc principal al unui cetățean, cu excepția cazurilor prevăzute de lege. În puterile lor - să controleze respectarea de către astfel de cetățeni a normelor legale.

Ce fel de proprietate este folosită pentru întreținerea terenurilor gospodărești private?

Articolul al șaselea al Legii federale „Cu privire la parcelele subsidiare personale” prevede că este posibil să se utilizeze în el un teren dobândit sau furnizat în acest scop, o casă de locuit, precum și alte clădiri, structuri gospodărești sau industriale, inclusiv sere. . O astfel de proprietate include și întregul efectiv de animale de fermă, păsări și albine, totalitatea mașinilor și uneltelor agricole, echipamentelor, vehiculelor etc.

Statul sprijină proprietarii de terenuri din gospodăriile private?

Potrivit articolului 7 din aceeași lege 112 FZ, măsurile de sprijinire a cetățenilor angajați pe terenurile gospodărești sunt stabilite de autoritățile locale. Împreună cu această legislație a Federației Ruse, sunt oferite următoarele domenii de sprijin de stat pentru astfel de cetățeni:

Sub forma formării infrastructurii de servicii necesare (drumuri de acces, alimentare cu energie și apă, mijloace de comunicație etc.), asistență în organizarea cooperativelor agricole de consum de comerț (marketing), procesare, deservire și de altă natură.
Sub forma stimulării dezvoltării unei reţele de parcele gospodăreşti prin crearea condiţiilor de natură socială, organizatorică, juridică şi de mediu. În special, proprietarilor de parcele gospodărești private, precum și organizațiilor care le deservesc (de exemplu, cooperativele agricole), li se asigură resurse financiare și logistice pe bază de returnare, precum și tehnologii și dezvoltările științifice și tehnice necesare.
Sub forma implementarii masurilor necesare care sa conduca la imbunatatirea calitatii animalelor de reproductie rurale, organizarea inseminarii artificiale a acestora.
De asemenea - o examinare veterinară gratuită anuală a animalelor cu organizarea serviciilor veterinare, lupta împotriva bolilor contagioase în rândul animalelor.

Ce altceva afectează dezvoltarea parcelelor de gospodărie privată

Legislația Federației Ruse prevede distribuirea către gospodăriile private a acelor măsuri de sprijin de stat care sunt furnizate producătorilor agricoli pe cheltuiala bugetului federal. Entitățile constitutive ale Federației Ruse adoptă programe de dezvoltare socio-economică nu numai aşezări rurale, dar și LPH. În limitele propriilor puteri, aceștia determină sub ce formă, mărime și procedură se va desfășura sprijinirea parcelelor gospodărești private de pe propriul teritoriu împreună cu cooperativele agricole care le deservesc și alte organizații.

Dreptul de a intra în raporturi juridice de asigurare obligatorie de pensie pentru parcelele gospodărești de conducere se acordă cetățenilor în mod voluntar.

Când se oprește LPH? Aceasta se întâmplă în cazul încetării drepturilor asupra terenului în care este deținut.

Ce ar trebui să-și amintească cei care doresc să organizeze terenuri gospodărești private

După cum sa menționat deja, conform legii, nu este permisă construirea pe terenuri agricole. Adică, dacă intenționați să construiți o clădire rezidențială sau alte structuri, parcela dumneavoastră trebuie să fie în limitele așezării. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că chiria la hectar de teren în interiorul granițelor sale costă cu un ordin de mărime mai mult decât în afara așezării.

În cazul obținerii statutului de fermier (adică formarea unei ferme), un cetățean este obligat să se înregistreze ca antreprenor cu toate dificultățile și consecințele care decurg - menținerea bilanţului, raportarea, ceea ce complică foarte mult procedura. pentru administrarea unui teren și îi va speria pe mulți de această ocupație.

O altă opțiune pentru cei care doresc să construiască pe terenul terenurilor gospodărești private este să solicite transferul unui teren de câmp în categoria terenului de așezare. Totodată, trebuie amintit că terenurile neutilizate în scopul propus pot fi confiscate prin lege.

Caracteristici ale vânzării produselor produse și prelucrate în fermele private ale cetățenilor Federația Rusă. Reguli de comercializare a produselor, cerințe veterinare și sanitare, listă documente necesareși referințe.

În primul rând, merită să știm că, conform Legii federale privind agricultura personală subsidiară, vânzarea produselor produse pe terenurile parcelelor gospodărești nu se aplică activității antreprenoriale.

Conceptul de agricultura personală subsidiară (articolul 2)

PSF este o formă de activitate non-antreprenorială asociată cu producția și prelucrarea produselor agricole.
Loturile de gospodărie privată sunt întreținute de un cetățean și de membrii familiei acestuia pentru a-și satisface nevoile personale pe un teren.
Produsele agricole cultivate sub administrarea parcelelor de uz casnic sunt proprietatea unui cetățean care conduce o parcelă subsidiară personală.
Vânzarea de produse agricole de către cetățenii care conduc terenurile casnice nu este o activitate antreprenorială.
Pentru a vinde produse, trebuie să obțineți un document de la administrația locală privind prezența terenurilor gospodărești private (Personal Subsidiary Farming).

Cum se înregistrează terenurile gospodărești private la organele locale de autoguvernare?

Pe piață, va trebui să depuneți un document emis de administrația locală la consiliile parteneriatului de grădinărit. Se confirmă că produsele vândute sunt produse pe un teren aflat în proprietatea contribuabilului sau a membrilor familiei acestuia și sunt utilizate pentru terenuri gospodărești private, grădinărit, horticultură sau construcție de cabane de vară.

Pentru a obține acest certificat, trebuie să înregistrați LPH. Se păstrează în cărțile de uz casnic pe baza informațiilor furnizate de cetățeni în mod voluntar. Cartea gospodăriei conține informații de bază despre parcelele subsidiare personale ale cetățenilor.

Numele complet, data nașterii proprietarului terenului, precum și numele complet al tuturor membrilor familiei care locuiesc cu acesta.

Numărul de animale de fermă, albine sau păsări disponibile.
Suprafața de teren ocupată de culturi sau plantații.
Mașini și vehicule agricole deținute sau îndreptățite în alt mod.

După ce a primit acest document, este necesar să se invite o comisie de medici veterinari să întocmească un Raport de inspecție. Dacă inspecția merge bine, încheiați un Acord cu medicii veterinari.

După aceea, ferma dumneavoastră va fi atașată unui singur medic veterinar permanent. Pentru a vinde produse prin intermediul organizatii comerciale veti primi de la el certificate veterinare de forma stabilita.

Cu toate documentele de mai sus în serviciul veterinar regional, obțineți un Certificat Veterinar. Cu acest certificat, puteți primi certificate din formularul nr. 2.

Dacă decideți să vindeți produse ca antreprenor individual, atunci se execută aceleași acțiuni, cu o singură diferență. Va trebui să obțineți un certificat de conformitate cu un certificat de calitate. Este important să înțelegeți asta activitate antreprenorialăși LPH nu sunt același lucru. LPH este vânzarea de produse excedentare obținute pentru nevoi personale. Aceasta este principala diferență legală dintre antreprenorii individuali și parcelele casnice private.

Unde poți vinde produse cultivate pe cont propriu?

Vânzarea produselor agricole de pe terenurile personale și ferme este permisă în piețele și întreprinderile alimentare Catering(cafenele, restaurante, pizzerii etc.)

Documente necesare

Produse preparate din carne și semifabricate din carne, lapte și produse lactate, conserve, ouă de găină, peste si produse din peste, miere, produse vegetale productie industriala:

documente care confirmă conformitatea acestora cu cerințele obligatorii documente normative(copii de pe certificatul sau declarația de conformitate);
documente de însoțire veterinare: formularul de certificat veterinar nr. 2 (când este transportat dintr-un alt raion (oraș); formularul de certificat veterinar nr. 4 sau o ștampilă a serviciului veterinar de stat în documentul de însoțire a expedierii (când este transportat în raion (oraș).

Carne în carcase, jumătate de carcase, sferturi:

documente veterinare de însoțire: formularul de certificat veterinar nr. 2 (la transportul din altă regiune (oraș) sau formularul de certificat veterinar nr. 4 (când este transportat în regiune (oraș).
încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea cărnii pe piață.

Lapte și produse lactate:

formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2 - în conformitate cu ordinul Ministerului Agriculturii al Federației Ruse din 16 noiembrie 2006 nr. 422 „Cu privire la aprobarea regulilor de organizare a activității de eliberare a certificatului veterinar. documente însoțitoare”;
pașaport veterinar și sanitar pentru o vacă (când vinde lapte de producție neindustrială) cu semne privind desfășurarea măsurilor veterinare anuale planificate (vaccinări împotriva antraxului, pasteurelozei, leptospirozei); teste de diagnostic pentru tuberculoză, bruceloză, leucemie, mastita subclinica; tratamente preventive împotriva hipodermatozei, fasciolozei;
încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, care să permită comercializarea laptelui și a produselor lactate pe piață.

Produse apicole:

pașaport veterinar și sanitar pentru stupină;
formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 3;
încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea mierii pe piață.

Peşte:

formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2;

Cartofi, legume, fructe, fructe de padure, ciuperci, ierburi:

concluziile laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.

Ou de casă:

certificatul veterinar formular nr.4 privind starea de bine epizootică a zonei;
concluziile laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.

La târguri trebuie să primiți toate documentele de mai sus, dar fără cercetare. Proprietarii fermelor private care își vând produsele la piețe și târguri trebuie să aibă îmbrăcăminte sanitară și carte medicală personală.

Dacă intenționați să vindeți produse produse pe terenurile de terenuri gospodărești private (loturi subsidiare personale), atunci ar trebui să cunoașteți toate caracteristicile această afacere proces.

Extras din articolul 2. Conceptul de agricultura personală subsidiară
1. PSF este o formă de activitate neantreprenorială asociată cu producția și prelucrarea produselor agricole.
2. Loturile gospodărești private sunt administrate de un cetățean și membrii familiei acestuia pentru a-și satisface nevoile personale pe un teren.
3. Produsele agricole cultivate pe terenurile gospodărești private sunt proprietatea unui cetățean care deține o parcelă subsidiară personală.
4. Vânzarea de produse agricole de către cetăţenii care conduc terenurile casnice nu este o activitate antreprenorială.

Pentru a vinde produse, trebuie să obțineți un document de la administrația locală privind prezența terenurilor gospodărești private (Personal Subsidiary Farming).

Depuneți documentul emis de administrația locală la consiliile parteneriatului de grădinărit. Se confirmă că produsele vândute sunt produse pe un teren aflat în proprietatea contribuabilului sau a membrilor familiei acestuia și sunt utilizate pentru terenuri gospodărești private, grădinărit, horticultură sau construcție de cabane de vară.

Înregistrați LPH. Se păstrează în cărțile de uz casnic pe baza informațiilor furnizate de cetățeni în mod voluntar. Cartea gospodăriei conține informații de bază despre loturile gospodăriei:
1. Numele complet, data nașterii proprietarului terenului, precum și numele complet al tuturor membrilor familiei care locuiesc cu acesta.
2. Numărul de animale de fermă, albine sau păsări disponibile.
3. Suprafața de teren ocupată de culturi sau plantații.
4. Mașini și vehicule agricole deținute sau îndreptățite în alt mod.

După aceea, ferma dumneavoastră va fi atașată unui singur medic veterinar permanent. Pentru a vinde produse prin organizații comerciale, veți primi de la acesta certificate veterinare de forma stabilită.

Cu toate documentele de mai sus în serviciul veterinar regional, obțineți un Certificat Veterinar. Cu acest certificat, puteți primi certificate din formularul nr. 2.

Dacă decideți să vindeți produse ca Antreprenor Individual, atunci se parcurg aceiași pași, cu o singură diferență. Va trebui să obțineți un certificat de conformitate cu un certificat de calitate. Este important de înțeles că activitatea antreprenorială și terenurile gospodărești private nu sunt același lucru. LPH este vânzarea de produse excedentare obținute pentru nevoi personale. Aceasta este principala diferență legală dintre antreprenorii individuali și parcelele casnice private.

Unde poți vinde produse cultivate pe cont propriu? În piață sau în unități de alimentație publică (cafenele, restaurante, pizzerii etc.)

Acte primite pe piata agricola, care detine Laboratorul de Stat de Expertiza Veterinara si Sanitara (GLVSE):
1. Permisiune de a tranzacționa. Legea federală „Cu privire la piețele cu amănuntulși asupra modificărilor la Codul Muncii al Federației Ruse” din 30 decembrie 2006 Nr. 271-FZ, articolul 12, paragraful 4
2. Rezultatul examinării de laborator pentru vânzarea legumelor (Articolul 21 din Legea Federației Ruse „Cu privire la medicina veterinară” din 14 mai 1993 nr. 4979)

Ce documente trebuie să aveți pentru vânzarea produselor agricole și zootehnice în piețele alimentare din Teritoriul Perm.

În conformitate cu lista actelor juridice de reglementare:
1. legea federală din 02.01.2000 Nr. 29-FZ „Cu privire la calitatea și siguranța produselor alimentare”;
2. Ordinul Ministerului Agriculturii al Federației Ruse din 16 noiembrie 2006 nr. 422 „Cu privire la aprobarea regulilor de organizare a lucrărilor privind eliberarea documentelor de însoțire veterinare”;
3. Legea federală nr. 88-FZ din 12 iunie 2008 „Reglementări tehnice pentru lapte și produse lactate”;
4. Reguli pentru examinarea veterinară și sanitară a produselor alimentare de origine vegetală în laboratoarele de examinare veterinară și sanitară a piețelor, aprobate de Direcția Veterinară Principală a Ministerului Agriculturii URSS și convenite cu Ministerul Sănătății URSS la 04.10.1980;
5. Reguli pentru examinarea veterinară și sanitară a mierii de vânzare în piețe, aprobate de inspectorul șef veterinar de stat al Federației Ruse la 18 iulie 1995 N 13-7-2 / 365;
6. Reguli pentru examinarea veterinară și sanitară a laptelui și produselor lactate pe piețe, aprobate de Direcția Principală Veterinară a Ministerului Agriculturii al URSS și convenite cu Direcția Principală Sanitară și Epidemiologică a Ministerului Sănătății al URSS la 1 iulie 1976 ;
7. Reguli pentru examinarea veterinară a animalelor de sacrificare și examinarea veterinară și sanitară a cărnii și a produselor din carne, aprobate de Direcția Principală Veterinară a Ministerului Agriculturii URSS la 27 decembrie 1983, în acord cu Direcția Principală Sanitară și Epidemiologică a URSS. Ministerul Sănătății al URSS.

Următoarele produse alimentare pot fi vândute în piețe cu documente:
- produse finite din carne și semifabricate din carne, lapte și produse lactate, conserve, ouă de pui, pește și produse din pește, miere, produse vegetale industriale: un document care confirmă conformitatea acestora cu cerințele obligatorii ale documentelor de reglementare (copii ale unui certificat sau declarație de conformitate); documente veterinare de însoțire: formularul de certificat veterinar nr. 2 (când este transportat din altă regiune (oraș); formularul de certificat veterinar nr. 4 sau o ștampilă a serviciului veterinar de stat în documentul de expediere (când este transportat în regiune (oraș).
- Carne în carcase, semicarcase, sferturi: documente veterinare de însoțire - certificat veterinar formular nr. 2 (când este transportat din alt raion (oraș) sau certificat veterinar formular nr. 4 (când este transportat în raion (oraș); încheierea laborator de stat de examinare veterinară și sanitară care permite comercializarea cărnii pe piață.
- Lapte și produse lactate de producție neindustrială: formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2 - în conformitate cu ordinul Ministerului Agriculturii al Federației Ruse din 16 noiembrie 2006 nr. 422 „La aprobare a regulilor de organizare a lucrărilor de eliberare a documentelor veterinare de însoțire”; pașaport veterinar și sanitar pentru o vacă (la vânzarea laptelui de producție neindustrială) cu însemnări privind realizarea măsurilor veterinare anuale planificate (vaccinări împotriva antraxului, pasteurelozei, leptospirozei); teste de diagnostic pentru tuberculoză, bruceloză, leucemie, mastita subclinica; tratamente preventive împotriva hipodermatozei, fasciolozei; încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, care să permită comercializarea laptelui și a produselor lactate pe piață.
- Miere de productie neindustriala: pasaport veterinar si sanitar pentru stupina; formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2; încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea mierii pe piață.
- Produse apicole neindustriale: pasaport sanitar veterinar pentru stupina; formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 3; încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea mierii pe piață.
- Pește de producție neindustrială: formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2; încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.
- Cartofi, legume, fructe, fructe de pădure, ciuperci, ierburi de producție neindustrială: încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară în piață.
- Ou de casă: certificat veterinar formular nr. 4 privind starea de bine epizootică a zonei; încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.

Persoane care tranzacționează în domeniul specificat Produse alimentare trebuie să aibă îmbrăcăminte sanitară și carte medicală personală.

La târguri trebuie să primiți toate documentele de mai sus, dar fără cercetare.

Pentru întrebări despre obținerea documentației necesare, vă rugăm să contactați Instituția de Învățământ Superior al Bugetului de Stat „Perm SBBZh” la adresa: Perm, str. Excavatornaya, 37a. Tel: 2262109

Ar putea fi util să citiți: