Cooperativa de constructii Dacha. Dacha cooperative de consumatori argumente pro și contra. Ce tipuri de cooperare există

Cu cuvinte simple cooperativa de consum dacha este o asociație indivizii care dețin cabane de vară pe același teritoriu. Este creat cu ajutorul contribuțiilor aduse de membrii cooperativei, necesare acoperirii costurilor organizatorice și menținerii documentației relevante. Scopul este de a promova și asista la dezvoltarea pe teritoriul cooperativei ferma de tara.

Ce legislație guvernează DPC?

Pentru a înțelege întrebarea ce este o cooperativă dacha, cel mai bine ar fi să deschideți legea și să vă familiarizați cu acest fenomen.

În primul rând, este indicat să facem referire la actele care reglementează bazele raporturilor juridice civile.

Astfel, Codul civil al Federației Ruse reglementează relațiile juridice care decurg din formarea organizațiilor non-profit organizatii corporative(Art. 123.1).

Legea federală „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor pentru horticultura, grădinărit și dacha” conține, de asemenea, informații despre formarea și existența cooperativelor de consumatori dacha.

Referinţă! Actele juridice de reglementare în acest domeniu al raporturilor juridice nu presupun posibilitatea rezidenței permanente pe teritoriul cooperativelor.

Atribuțiile Uniunii Societății de Consum

După cum s-a menționat mai sus, atunci când vă alăturați unui consumator dacha sau a unei cooperative de construire a dacha, este necesar să faceți o anumită sumă ca aport de acțiuni. Prin urmare, orice proprietate poate fi achiziționată cu aceste fonduri. Toți participanții pot folosi această proprietate. Cu toate acestea, proprietarul acesteia este cooperativa însăși ca entitate juridică.

De asemenea, atunci când vă alăturați unei cooperative, trebuie să știți asta o anumită parte a proprietății poate intra într-un fond indivizibil.

Participanții unei cooperative dacha sunt obligați să plătească în cazul în care organizația are un negativ rezultat financiar. Acest lucru necesită contribuții suplimentare.

Dacă o persoană juridică datorează bani cuiva, atunci membrii cooperativei vor trebui să plătească și datoria în sume în funcție de cota lor.

Astfel, membrii societății au o mare responsabilitate pentru activitățile cooperativei. Cu toate acestea, amplasarea site-ului pe teritoriul unei cooperative dacha nu obligă pe nimeni să se alăture acestuia. Un rezident dacha are dreptul de a se alătura unei cooperative dacha ca membru sau de a conduce o economie de dacha individual.

Cum functioneaza?

KDP sau DSK începe să funcționeze din momentul înregistrării. Condiția pentru începerea lucrului este prezența a cel puțin trei participanți. Ei contribuie bani gheata ca actiuni.

Cu acești bani se dobândește proprietăți, care vor aparține ulterior cooperativei.

Important! Nu poate desfășura activități de afaceri în timpul activității sale. Excepțiile apar numai atunci când o astfel de activitate este în concordanță cu scopurile creării sale.

Cooperativa oferă membrilor săi o carte specială pentru a le confirma participarea.

Dacă dacha este într-o cooperativă dacha, atunci cetățeanul rămâne proprietarul ei, așa că nu vă puteți teme să părăsiți calitatea de membru: dacha nu va merge nicăieri.

DK lucrează pentru a rezolva problemele comune ale rezidenților de vară. De exemplu, dacă casa este situată în sălbăticie, unde nu există nici măcar apă pentru irigare, un consiliu se întrunește pentru a decide cum să rezolve această problemă prin eforturi comune. Fără îndoială, va trebui să plătiți pentru o asemenea plăcere, prin urmare, apropo, fondurile primite ca taxe de membru vă vor veni la îndemână.

Pentru a ieși din situație, cooperativa se adresează celor relevante autoritățile locale primărie, întocmește documentația necesară, depune cerere și organizează întregul proces de instalații sanitare.

De acord că va fi greu pentru un singur rezident de vară să lupte și să obțină rezultate. Va trebui să caute îndelung și din greu oameni cu gânduri asemănătoare, care în cele din urmă s-ar putea să nu fie încununate cu succes.

Avantaje și dezavantaje ale unei astfel de asociații pentru un rezident de vară

Pro:

Puține taxe. Poate că orice cetățean, chiar și cel mai conștient, ar dori să plătească mai puține taxe. Aici se află principalul avantaj al societății în cauză. Nu va trebui să plătiți multe taxe. Trebuie să spun că în DNT suma plăților impozitelor va trebui să fie transferată într-o sumă destul de mare decât în KDP.
Investiție mică.În plus, nu se poate să nu spună că, în principiu, nu va trebui să investești mult într-o astfel de dacha, deoarece clădirile din astfel de teritorii sunt deja gata, ceea ce înseamnă că nu va trebui să construiești.

Oricât s-ar părea acum că o astfel de întreprindere este bună, mai există părți negative.

Minusuri:

Infrastructură slab dezvoltată. O persoană care are o casă pe teritoriul unei astfel de societăți va trebui să se gândească în avans, înainte de sosire, ce vrea să mănânce, să bea, cum își va petrece timpul liber, pentru că dacă nu și-a făcut griji în avans, atunci este putin probabil ca va putea sa cumpere alimente pe loc .
Acest lucru se datorează faptului că în astfel de teritorii nu există de obicei magazine, iar dacă sunt, atunci este puțin probabil ca sortimentul să poată mulțumi chiar și celui mai obișnuit om de pe stradă.
Poate chiar trebuie să mergi undeva în satul vecin pentru a găsi un magazin. În consecință, nu este necesar să vorbim despre alte facilități de infrastructură.
Mai trebuie să plătiți. Chiar dacă veniți rar la dacha și practic nu folosiți proprietatea comună, va trebui să plătiți contribuții pe acțiuni.

Dar alegerea rămâne întotdeauna la persoana, pentru că fiecare are nevoi și oportunități diferite. O diferență față de un parteneriat non-profit dacha a fost menționată aici. Dar mai sunt și altele. Care sunt trăsăturile distinctive ale unei cooperative dacha (grădină) de un parteneriat non-profit de tip dacha (grădină) și parteneriat non-profit?

Acestea sunt după cum urmează:

În ceea ce privește proprietarii, se pot reține următoarele.
- Un parteneriat non-profit prevede, de asemenea, taxe de membru, pe cheltuiala cărora se achiziționează proprietatea. Cu toate acestea, fiind membru al unei astfel de organizații, tu vei fi proprietarul acestor valori, deoarece participanții sunt proprietarii.
  Referinţă!În ciuda acestui fapt, este totuși permisă o situație când proprietatea este achiziționată pe cheltuiala fondurilor aparținând unui fond special. Apoi proprietarul proprietății va fi cooperativa însăși ca entitate juridică
- Dar într-un parteneriat non-profit dacha, în orice circumstanțe, proprietatea va aparține organizației.
O altă diferență se exprimă în faptul că cetățenii care sunt membri ai unui parteneriat nu sunt obligați să acopere pierderile sau să plătească datoriile societății. Această regulă se aplică și pentru reversul. Este inerent atât parteneriatului, cât și parteneriatului.

Ce tipuri de cooperare există?

Răspunsul la o astfel de întrebare este simplu. DC în sine este un tip de cooperativă de consumatori.

Grădinărit, grădinărit, construcții de locuințe, locuințe, cooperative de consum de garaj sunt deja alte organizații și forme juridice proprietatea, respectiv, iar obiectivele lor vor fi complet diferite.

Asa de, dacă cumpărați o dacha și decideți să creați o societate, trebuie să decideți ce să deschideți:

Astfel, pentru a decide dacă o cooperativă dacha este potrivită pentru tine, trebuie să studiezi în mod corespunzător această întrebare. Dar aceasta nu poate fi singura recomandare. De asemenea, atunci când cumpărați o dacha, este important să vă familiarizați cu atenție cu site-ul în sine, cu casa, în cele din urmă, nu va strica nici măcar să vorbiți cu vecinii.

Locurile de teren sunt numite părți ale suprafeței pământului, ale căror limite sunt definite în documentele oficiale. Al lor statut juridic, suprafața și alte caracteristici sunt înregistrate în cadastrul de stat în conformitate cu legea federală.

Terenurile sunt unul dintre tipurile de imobile, precum și un obiect de circulație civilă. Organele statului să propună aceleași cerințe de mediu pentru toți utilizatorii. Implementarea lor este controlată de întreprinderi specializate. Cel mai adesea, terenurile apar la împărțirea, comasarea sau redistribuirea posesiunilor care sunt în proprietate de stat, regională, municipală.

Tipuri de teren

Următoarele tipuri de utilizare a terenului sunt permise prin lege:

LPH (parcela subsidiară personală);
DNP (parteneriat non-profit dacha);
SNP, SNT, SEC (diverse asociații horticole);
KFH (agricultura țărănească);
IZHS (construcții de locuințe individuale).

Fiecare alocare trebuie înscrisă în cadastrul de stat. Totodată, se notează numărul cadastral, data intrării, suprafața, descrierea limitelor, adresa obiectului, informații despre cost.

Complot subsidiar personal

Alocații pentru personal ferma subsidiara pot fi emise în cadrul localităţilor. Li se permite să construiască case capitale. Se presupune că clădirea va face parte dintr-o fermă subsidiară. În cazul în care parcelele sunt amplasate pe terenuri agricole, construirea de case este interzisă. În acest caz, proprietarul terenului poate cultiva numai plante utile.

Cu o dezvoltare compactă a așezărilor, sunt emise două alocații pentru realizarea parcelelor subsidiare personale. Zona mai mică este situată în interior localitate. Este destinat construirii unei case. Lotul mai mare se află în afara așezării. Aici proprietarii cultivă plante agricole.

Dacha parteneriat non-profit

Alocațiile pentru parteneriatele necomerciale dacha pot fi emise exclusiv pe terenuri agricole. Construcția de capital este permisă asupra lor. În casa construită, proprietarul poate locui temporar sau permanent. Drepturile de înregistrare nu sunt acordate.

Asociații horticole

Asociațiile de grădinari sunt create de cetățenii Rusiei pe bază de voluntariat. Ele sunt concepute pentru a ajuta membrii în gestionarea agriculturii dacha, grădinărit, grădinărit. Asociațiile horticole nu sunt create pentru profit. Cu toate acestea, ele nu sunt reglementate de Legea privind organizațiile necomerciale din 1996. Există următoarele tipuri de asociații:

Parteneriatul Non-Comercial Grădina (SNP) este o organizație înregistrată legal. Toate proprietățile participanților săi (dobândite și create) sunt proprietatea întreprinderii. Membrii SNP nu sunt responsabili pentru obligațiile organizației.

Parteneriatul non-profit pentru grădină (SNT) este oarecum diferit de SNP. Diferența constă în prezența „contribuțiilor țintite”. Proprietatea dobândită cu ajutorul acestora nu este proprietatea parteneriatului.

Membrii unei cooperative de consumatori horticole (SEC) sunt obligați să acopere pierderile la sfârșitul anului cu contribuții suplimentare. Membrii organizației poartă răspundere subvenționată pentru obligațiile asociației.

Agricultura țărănească

Agricultura țărănească este unul dintre aceste tipuri activitate antreprenorială asociate cu agricultura. După înregistrarea unei întreprinderi, fondatorul acesteia primește statutul de antreprenor-fermier individual. Proprietatea KFH este proprietatea comună a membrilor săi.

Agricultura țărănească se referă la organizații private unitare. Cu toate acestea, membrii săi au dreptul de a crea o entitate juridică cu drepturi depline. În acest caz, ferma țărănească se transformă într-o organizație creată pe baza contribuțiilor de proprietate ale membrilor întreprinderii.

Construcție de locuințe individuale

Construcția de locuințe individuale este o modalitate de a oferi cetățenilor locuințe prin construirea de case. Construcția se realizează pe baza proprietății personale.

Obiectele IZHS includ clădiri decomandate cu maximum trei etaje. Mai mult decât atât, în fiecare casă poate locui o singură familie. Rezidenților li se acordă dreptul de a se înregistra la locul de reședință.

Pentru a obține o autorizație de construcție individuală, este necesar să atașați la cerere decizia șefului administrației și pașaportul terenului. Dacă intenționați să construiți o clădire auxiliară, nu trebuie să obțineți o autorizație.

Diferențele dintre SPC și SNT

Cumpărăm un teren de la un cetățean din SPK (cooperativa de consum horticolă). Terenul este in proprietate, certificat de la camera regionala. Citim legea 66-FZ, înțeleasă aproximativ că proprietatea comună în SEC este creată prin aportul de acțiuni și este proprietatea unei astfel de cooperative (persoană juridică). Și încă ceva, că membrii SEC (spre deosebire de membrii SNT) sunt responsabili pentru obligațiile SEC. Sunt de fapt patru întrebări.

1. Care sunt avantajele și dezavantajele SPC față de, de exemplu, SNT?

2. Poate proprietarul actual (vânzătorul) să retragă o contribuție de acțiuni de la SEC?

3. Acest aport de acțiuni poate fi „transferat” cumpărătorului?

4. Ce trebuie făcut în general de către cumpărător pentru a evita cheltuielile necorespunzătoare atunci când se alătură SEC?

Cooperativa de consum horticola, spre deosebire de snt

Ce este o cooperativă de consum dacha? Descrierea termenului.

Asociația horticolă non-profit a cetățenilor (parteneriat horticol sau dacha non-profit, horticolă, horticolă sau cooperativa de consum dacha, horticolă, horticolă sau parteneriat non-profit dacha) este o organizație non-profit înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și asista membri în rezolvarea problemelor sociale și economice comune ale grădinăritului, grădinăritului și agriculturii dacha (asociație non-profit horticolă, horticolă sau dacha).

Vezi: Legea federală 66-FZ. Pe asociațiile non-profit horticole, horticole și dacha ale cetățenilor

cooperativa de consumatori

În conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse (articolul 11 b din Codul civil al Federației Ruse) - o asociație voluntară de cetățeni și entitati legale pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, realizată prin combinarea contribuțiilor de cotă de proprietate ale membrilor săi. PC. se referă la organizațiile non-profit. Charter P.K. trebuie să conțină, pe lângă informațiile cerute pentru statutul persoanelor juridice în general, condiții privind cuantumul aportului de acțiuni ale membrilor cooperativei; cu privire la componența și procedura de efectuare a aporturilor de acțiuni de către membrii cooperativei și la răspunderea acestora pentru încălcarea obligațiilor de a efectua aporturi în acțiuni privind componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura de luare a deciziilor de către aceștia, incl. asupra problemelor, hotărâri asupra cărora se iau în unanimitate sau cu majoritate calificată de voturi; privind procedura de acoperire a pierderilor suferite de membrii cooperativei.

Denumirea cooperativei de consum trebuie să conțină o indicație a scopului principal al activităților sale, precum și. cuvântul „cooperativă” sau cuvintele „uniunea consumatorilor” sau „ societatea de consum". Membrii P.K. sunt obligați, în termen de trei luni de la aprobarea bilanțului anual, să acopere pierderile rezultate prin contribuții suplimentare.

În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativa poate fi lichidată în ordin judiciar la cererea creditorilor. Membrii P.K. poartă în solidar răspunderea subsidiară pentru obligațiile sale în limita părții neachitate din contribuția suplimentară a fiecăruia dintre membrii cooperativei.

Țară, asociații horticole și horticole

Venituri primite de P.K. din activitățile antreprenoriale desfășurate de cooperativă în condițiile legii și statutului se repartizează între membrii acesteia. Statutul juridic al P.k., precum și drepturile și obligațiile membrilor acestora sunt determinate în conformitate cu legile PS RF privind cooperativele de consumatori.

DUn parteneriat obișnuit non-profit se referă la asociațiile de persoane care au primit teren pentru dacha în posesia lor.

Potrivit legii de mai sus, este prevăzută organizarea recreerii cetățenilor cu dreptul de a ridica diverse clădiri și de a cultiva diverse culturi.

În același timp, este încă necesar să ridicați clădiri pe o cabană de vară, spre deosebire de un teren de grădină. Va fi mai ușor să vă înregistrați reședința într-o casă pe un astfel de site. Dar odată cu efectuarea comunicărilor către site, pot apărea și probleme. Dacă în căsuțele de vară este furnizată energie electrică sau apă, atunci va trebui să plătiți o taxă anuală pentru ele.

Al doilea este că terenul pentru DNT și DNP a fost alocat pentru horticultură. Adică, dacha și asociațiile de grădinărit practic nu diferă.

Apropo, asociațiile dacha au existat și continuă să existe (FZ nr. 217). Abia acum tot ceea ce are definiția de „țară” este acum automat considerat „horticol”.

Unde poți construi o casă și unde nu?

Astăzi rămân doar două forme organizatorice - ONT și SNT. Este interzisa construirea de cladiri de locuit pe teritoriul ONT, doar magazii pentru depozitarea inventarului. Aceasta este diferența principală.

Avantaje și dezavantaje ale SNT, ONT, DNT și SNK, ONK, DNA, precum și SNP, SNP, DNP

Relațiile care decurg în legătură cu desfășurarea horticulturii, horticulturii și agriculturii dacha de către cetățeni sunt reglementate de Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, horticole și dacha”, denumite în continuare Legea. În baza normelor unui număr de ramuri de drept - civil, funciar, administrativ, fiscal etc., stabilește și statutul juridic, procedura de înființare, funcționare, reorganizare, lichidare a unor astfel de asociații, drepturile și obligațiile membrii lor.

Artă. 4Z din Lege indică trei forme organizatorice și juridice de existență a asociațiilor nonprofit horticole, horticole și dacha: un parteneriat, o cooperativă de consum și un parteneriat nonprofit, oferind cetățenilor posibilitatea de a alege liberă dintre ele. Calitatea de membru al acestor organizații este voluntară, prin urmare, există o alternativă - întreținerea unei grădini individuale, a unei grădini de legume sau a unei case de țară pe teritoriul asociației. Cele de mai sus forme organizatorice foarte asemănătoare, dar, cu toate acestea, există o serie de diferențe fundamentale între ele.

Prima diferență este componența subiectului a membrilor unei asociații non-profit și cerințele obligatorii pentru aceștia.

A doua diferență se referă la forma de proprietate asupra proprietății publice dobândite sau create de una sau alta asociație nonprofit. Aceasta se referă la achiziționarea sau crearea de proprietate publică pe cheltuiala contribuțiilor de la membrii asociației. Compus proprietate comună definit la art. 1 din Lege: „proprietate (inclusiv terenuri) destinate să asigure, pe teritoriul unei asociații horticole, horticole sau de țară fără scop lucrativ, nevoile membrilor unei astfel de asociații nonprofit în trecerea, deplasarea, alimentarea cu apă. și salubritate, electricitate, alimentare cu gaz, alimentare cu căldură, securitate, recreere și alte nevoi (drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, cazane, terenuri pentru copii și sport, locuri de colectare a gunoiului, instalații de protecție împotriva incendiilor etc.)

Firma de Avocatură „Biroul Juridic” TRIBUNE”. Toate drepturile rezervate.

Caracteristicile asociațiilor non-profit dacha: în ce sat este mai bine să cumpărați un teren

Gestionarea unui sat suburban poate fi efectuată cu ajutorul serviciilor companie de management sau printr-o asociaţie creată chiar de proprietarii terenurilor. Astfel de asociații pot fi sub forma:

SNT, ONT sau DNT - grădinărit, grădinărit și parteneriat non-profit de țară;
ONP, SNP și DNP - parteneriat non-profit horticol, horticol și dacha;
OPK, SPK și DPK - cooperativă de consumatori horticolă, horticolă și dacha.

Activitățile lor sunt reglementate lege federala „Despre GRĂDINIȚII, GRĂDINIȚII ȘI ASOCIAȚIILE ȚARĂ NON-PROFIT ALE CETĂȚENILOR” Nr.66-FZ din 15 aprilie 1998.

Principalele diferențe dintre aceste asociații sunt în regimul juridic al proprietății comune, precum și în responsabilitatea membrilor pentru obligațiile unei persoane juridice.

După ce a decis să înlocuiască smogul orașului cu aer curat de țară, nu toți cetățenii își pot permite să achiziționeze proprietăți imobiliare suburbane de elită și, ca opțiune, mutarea la cabana. Confortul vieții la țară este asigurat de disponibilitatea facilităților de bază, precum apă, gaz, electricitate și canale de comunicație. Dar nu este întotdeauna posibil să efectuați aceste comunicări pe site-ul dvs. pe cont propriu. În astfel de cazuri, o cooperativă de consumatori dacha este creată de comunitatea de rezidenți.

Ce este o cooperativă de consum dacha

Însuși conceptul de mijloace cooperative asociere de oameni pe baza apartenentei, al cărui scop principal este îndeplinirea obiectivelor economice și sociale generale legate de realizarea nevoilor economice sau de altă natură ale membrilor. O cooperativă de consum dacha este o asociație de proprietari de terenuri dacha sau alte clădiri dintr-o comunitate horticolă. De obicei se creează o astfel de comunitate pe bază de voluntariat dacă este necesară realizarea oricăror obiective generale pentru construcția, îmbunătățirea sau curățarea teritoriului pe care se află căsuțele de vară, precum și realizarea altor obiective materiale ale membrilor comunității. Obiectivele acestei organizații sunt de obicei stabilite astfel încât să fie dificil de realizat pe cont propriu.

Organizația trebuie să aibă cel puțin 15 persoane fizice și 5 persoane juridice, fiecare dintre acestea având drept de vot. KDP este înregistrată ca organizație non-profit, dar are dreptul de a conduce activitate comerciala dacă ajută la atingerea obiectivelor comune, și la înființarea diverselor organizații sau a unei companii antreprenoriale pentru aceasta.

DPC funcționează pe baza de Cartă, unde sunt scrise dimensiunile contributii generale, conditii de intrare si raspundere in caz de nerespectare a termenilor si conditiilor. După înregistrare, organizația are propriul cont bancar pe teritoriul Federației Ruse, propria ștampilă și emblemă. Toate activitățile sunt reglementate de legislația Federației Ruse, în special de lege 66-FZ„Despre horticultură, grădinărit și asociațiile de țară non-profit ale cetățenilor”. Diferența dintre o cooperativă de consum de dacha și o cooperativă de grădină sau horticultură constă în faptul că pe teritoriul unei asociații dacha este implicată construcția de case și înscrierea lor în proprietate, în timp ce altele prioritizează dezvoltarea grădinii. O altă trăsătură distinctivă a KDP este că aporturile participanților sunt utilizate pentru achiziționarea de proprietăți pentru uz comun, care este proprietatea organizației.

Beneficiile creării unui WPC

Principalele avantaje ale creării și participării la o cooperativă de consumatori dacha includ:

Loturi care se află sub controlul KDP, de regulă, la un pret mult mai mic decât parcele destinate construcției de locuințe individuale.
Dacă sunt îndeplinite anumite cerințe, este posibil înregistrarea înregistrării pe terenul DPC.
Contribuțiile la acțiuni nu sunt însă foarte împovărătoare, cu managementul corect și rațional al organizației, rezultatele sunt destul de mari. De exemplu, extinderea apei și a gazelor în zone îndepărtate este posibilă doar prin eforturi comune. De asemenea, curatenia si amenajarea teritoriului se afla sub controlul constant al organului de conducere al asociatiei.
Impozitele pe teren sunt mai mici decât în cazul IZHS, întrucât societatea se formează în principal în afara orașului, în zona terenurilor agricole.
Interesele cetățenilor care s-au alăturat cooperativei de consum dacha prezinta presedintele, adică problemele apărute pe șantier, dacă, de exemplu, s-a spart o conductă sau s-a întrerupt curentul, se rezolvă în comun.
Profitul primit de întreprindere este împărțit între participanții săi conform eforturilor, ținând cont de contribuția personală a fiecăruia. În același mod, proprietatea este repartizată în cazul lichidării comunității.
Tarife pentru utilitati publiceîn KDP este mai mic decât tarifele din interiorul orașului.
Dacă amplasamentul este planificat să fie utilizat numai pentru acordare, fără posibilitatea de înregistrare ulterioară, nu este necesară o autorizație de construire.

Dezavantajele unei cooperative de consumatori dacha

DPC este destul de dificil de creat. Este necesară participarea a cel puțin 15 persoane fizice și 5 persoane juridice.
După ce bilanțul anual al organizației a fost însumat, pierderea rezultată trebuie acoperită de toți membrii cooperativei. in termen de 3 luni.
Dificultate la înscriere. Vă puteți înregistra pe teritoriul KDP numai dacă: faceți dovada că aceasta este singura locuință a proprietarului; cu ajutorul unui examen pentru a demonstra că este potrivit pentru locuire; obțineți o decizie judecătorească pozitivă și înregistrați cabana ca loc de reședință permanentă.
Deoarece KDP este adesea situat departe de oraș, există Dificultăți cu infrastructura și amenajarea teritoriului.
Toate soluțiile sunt membre ale asociației luați în comun, prin votul în ședințe și numărarea voturilor, de foarte multe ori adoptarea unor decizii rezonabile este împiedicată de un simplu factor uman. Același lucru este valabil și pentru alegerea organului de conducere. Fiecare membru al cooperativei are drept de vot.
Toți participanții la cooperativa de consumatori dacha sunt la fel de responsabili pentru orice acțiuni ale organizației și, prin urmare, în egală măsură supuse costurilor materiale.
Fondurile cooperative sunt formate din taxe de intrare și de partajare. În cazul unei ieșiri din cooperativă sau al decesului unui acționar, taxa de intrare nu se restituie de obicei, acțiunile pot fi primite de către moștenitori, dar aceștia vor putea participa la adunarea generală numai după ce vor deveni membri ai cooperativa.

concluzii

Pentru a vă alătura unei cooperative de consumatori dacha sau nu, fiecare decide singur. Puteți evalua performanța organizației contactând președinte al cooperativei. Dacă site-ul este planificat să fie utilizat numai vara pentru o reședință de vară, atunci WPC este convenabil pentru o viață confortabilă la țară. Și iarna, din nou de către cooperativă, șantierul este supravegheat, deoarece de foarte multe ori paznicii sunt angajați printr-o decizie comună.

Toate problemele cu utilitățile sunt rezolvate prin intermediul președintelui, ceea ce economisește semnificativ timp și efort pentru proprietari. Dacă se dorește, participarea dumneavoastră la KDP poate fi limitată doar de contribuții anuale, dar nu uitați că, în conformitate cu legislația Federației Ruse, adunarea generală a cooperativei poate exclude un acționar din membrii cooperativei dacă acesta nu îndeplinește obligațiile sale fără un motiv întemeiat sau desfășoară activități care sunt în detrimentul cooperativei.

Dacă se plănuiește construirea unei clădiri rezidențiale pe teritoriul șantierului, atunci ar trebui să fie tine cont de multe, de la posibilitatea de rezidență permanentă până la comoditatea amplasării, accesibilitatea la transport și disponibilitatea unor facilități de susținere a vieții de bază.

O vilă situată pe teritoriul KDP rămâne proprietatea proprietarului, chiar dacă acesta decide să nu se alăture comunității, dar proprietarul va trebui să se ocupe singur de toate problemele.

DACNO - COOPERATIVA DE CONSTRUCTII(DSK) - o asociație de cetățeni cu scopul de a construi cabane de vară pe fonduri propriiși exploatarea economică și gestionarea ulterioară a dachas. Cetăţenii care au împlinit vârsta de 18 ani pot fi membri ai unei cooperative. Organizațiile nu pot fi membre ale unei cooperative. Un membru al unei cooperative de construcție a daciului nu poate fi simultan membru al unei alte cooperative de construcție a daciului.
Pentru formarea unei cooperative de construire a vilei este necesară o asociere inițială de cel puțin 10 cetățeni (fondatori ai cooperativei). Ei elaborează statutul cooperativei (în conformitate cu Modelul de carte aprobat de guvern), precum și planul tentativ (volum și tip) de construcție și depun documentul spre înregistrare la compartimentul locuințe al Consiliului Deputaților Muncitorilor. a orasului in care locuiesc fondatorii. De la înregistrarea chartei în autoritatea de locuințe Membrii DSC fac taxe de intrare și de partajare; cooperativa are dreptul de a achiziționa proprietăți, de a deschide conturi bancare, de a încheia contracte, adică are drepturi de organizație independentă (este o entitate juridică). De asemenea, are dreptul: a) să primească terenuri pe un loc alocat de comitetul executiv al Consiliului Local al Deputaţilor Muncitorilor (sector, regional) pentru construirea cabanei de vară; b) să efectueze lucrări de îmbunătățire și grădinărit a acestor situri; c) execută, în conformitate cu proiectul de construcție aprobat, lucrări de construcție a caselor și clădirilor anexe, precum și a clădirilor administrative și de utilități necesare; d) încheie tot felul de contracte necesare construcției și exploatării cabanelor de vară; e) amenajează locuri de joacă pentru sport, jocuri etc.
Sunt stabilite numărul, tipul și mărimea vilelor ridicate de cooperativă, precum și perioada de construcție intalnire generala membri ai cooperativei și sunt incluși în actul privind atribuirea terenului în folosință gratuită și perpetuă a cooperativei.
Un teren pentru construcție poate fi alocat unei cooperative la depunerea a cel puțin 50% din costul construcției proiectat de cooperativă în contul său bancar. Procedura de efectuare a aporturilor de acțiuni este stabilită de adunarea generală a membrilor cooperativei, care are dreptul de a stabili atât termene uniforme pentru toți membrii cooperativei, cât și termene diferite pentru diferitele categorii de membri ai cooperativei. Contribuția la acțiuni include și costul munca personala. Munca personală a membrilor cooperativei în construcții se efectuează de comun acord cu consiliul de administrație al cooperativei în conformitate cu graficul lucrari de constructieși ar trebui luate în considerare de către producătorul lucrărilor în ordine generală. Construcția dachas ar trebui să fie realizată de cooperativă, și nu de membrii individuali ai cooperativei. Prin urmare, acțiunile acelor cooperative de dacha care, în loc să construiască daha, alocă terenuri de dacha membrilor cooperativei și le permit să construiască daha pe bază individuală, cu transferul ulterioar al costului construcției în contul cotei membrului cooperativ. economiile sunt greșite, încălcând Modelul de Carta. Fiecare membru al cooperativei trebuie să primească o dacha sau o parte din dacha, în conformitate cu cota sa. Un membru al cooperativei cu familia sa are dreptul de a folosi dacha pe care i-a pus-o la dispoziție de către cooperativă pe toată durata existenței cooperativei.Cu acordul consiliului de administrație al cooperativei, are dreptul de a închiria dacha sau o parte din aceasta persoanelor neautorizate contra unei taxe care nu depăşesc tarifele stabilite pentru casele Consiliului local. În ceea ce privește încălcatorul cartei, se pot lua măsuri disciplinare, până la excluderea din cooperativă. Persoana expulzată din cooperativă este supusă evacuării din dacha într-o procedură judiciară fără a-i furniza o altă dacha. Spațiile eliberate în acest caz sunt puse la dispoziție altui membru al cooperativei care are nevoie de un sediu mai mare din cauza creșterii familiei, sau unei persoane nou angajate. Acționarului exclus, cota sa se restituie la valoarea contabilă în cel mult 3 luni de la aprobarea adunării generale. raport anual pentru anul în care acționarul a fost exclus din cooperativă.
În cazul decesului unui membru al cooperativei, cota sa trece la moștenitorii săi. Membrii de familie ai defunctului, care au folosit dacha care i-au fost atribuite, au dreptul prioritar de a folosi în continuare această dacha, cu condiția ca unul dintre ei să se alăture cooperativei. Retragerea voluntară a unui membru al unei cooperative din componența acesteia este permisă cu condiția ca acesta să transfere o acțiune (la valoarea contabilă) unei alte persoane și să accepte această persoană ca membru al cooperativei în locul celui care a plecat. Prin acord cu cooperativa, acționarul care se pensionează poate transfera cota sa către cooperativă însăși. Revizuire dachas sunt realizate de consiliul de administrație al cooperativei pe cheltuiala costurilor de funcționare.

Enciclopedia concisă a gospodăriei. - M.: Marea Enciclopedie Sovietică. Ed. A. F. Akhabadze, A. L. Grekulova. 1976 .

Vezi ce este „COOPERATIVA DACHNO-BUILDING” în alte dicționare:

cooperativa de consumatori- O cooperativă de consum este una dintre varietățile de cooperative. O cooperativă de consumatori este o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe bază de membru, pentru a satisface propriile nevoi de bunuri și ... ... Wikipedia

COOPERATIVA DE CONSUM Dicţionar de drept

cooperativa de consumatori- conform legislației civile a Federației Ruse, o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și alte nevoi ale participanților, realizată prin combinarea cotelor de proprietate ale membrilor săi ... .. . Big Law Dictionary

DPK- Partidul Democrat din Kosovo Kosovo, polit. Organizarea fabricii de prelucrare a lemnului WPC

În conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse (articolul 11 b din Codul civil al Federației Ruse) - o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și de altă natură ale participanților, purtată prin combinarea cotelor de proprietate ale membrilor săi. PC. se referă la organizațiile non-profit. Charter P.K. trebuie să conțină, pe lângă informațiile cerute pentru statutul persoanelor juridice în general, condiții privind cuantumul aportului de acțiuni ale membrilor cooperativei; cu privire la componența și procedura de efectuare a aporturilor de acțiuni de către membrii cooperativei și la răspunderea acestora pentru încălcarea obligațiilor de a efectua aporturi în acțiuni privind componența și competența organelor de conducere ale cooperativei și procedura de luare a deciziilor de către aceștia, incl. asupra problemelor, hotărâri asupra cărora se iau în unanimitate sau cu majoritate calificată de voturi; privind procedura de acoperire a pierderilor suferite de membrii cooperativei.

Denumirea cooperativei de consum trebuie să conțină o indicație a scopului principal al activităților sale, precum și. cuvântul „cooperativă”, sau cuvintele „uniunea consumatorilor” sau „societatea de consum”. Membrii P.K. sunt obligați, în termen de trei luni de la aprobarea bilanțului anual, să acopere pierderile rezultate prin contribuții suplimentare.

Ce sunt cooperativele? Tipuri și caracteristici ale cooperativelor

De la adoptarea Actului Cooperativelor în 1926, în Statele Unite au proliferat asociații de fermieri precum cooperativele. Serviciul Cooperativelor Agricole le-a explicat fermierilor ce este cooperarea și ce avantaje oferă. Începutul secolului XXI a confirmat vitalitatea mișcării cooperatiste. Astăzi, jumătate dintre fermieri fac parte din cooperative.

Un alt semn sunt principiile democratice. Democrația în conducerea cooperativei se manifestă prin faptul că numai adunarea generală a asociaților-acționari are funcțiile organului suprem de conducere. Intermediar unități structurale ales în ședință, raportați-i acestuia. Egalitatea membrilor cooperativei constă în deținerea unui vot, indiferent de numărul de acțiuni.

DACNO - COOPERATIVA DE CONSTRUCTII

COOPERATIVA DE CONSUM- conform legislației civile a Federației Ruse, o asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe baza calității de membru pentru a satisface nevoile materiale și alte nevoi ale participanților, realizată prin combinarea cotelor de proprietate ale membrilor săi ... .. Dicţionar de drept

Care sunt caracteristicile aderării la o cooperativă de consumatori dacha și ce este aceasta

Puține taxe. Poate că orice cetățean, chiar și cel mai conștient, ar dori să plătească mai puține taxe. Aici se află principalul avantaj al societății în cauză. Nu va trebui să plătiți multe taxe. Trebuie să spun că în DNT suma plăților impozitelor va trebui să fie transferată într-o sumă destul de mare decât în KDP.
Investiție mică.În plus, nu se poate să nu spună că, în principiu, nu va trebui să investești mult într-o astfel de dacha, deoarece clădirile din astfel de teritorii sunt deja gata, ceea ce înseamnă că nu va trebui să construiești.

Poate chiar trebuie să mergi undeva în satul vecin pentru a găsi un magazin. În consecință, nu este necesar să vorbim despre alte facilități de infrastructură.

Mai trebuie să plătiți. Chiar dacă veniți rar la dacha și practic nu folosiți proprietatea comună, va trebui să plătiți contribuții pe acțiuni.

Cooperativa de consum la tara

cooperativa de consum horticola

cooperativa de consum horticola- o asociație horticolă non-profit a cetățenilor (un parteneriat horticol sau dacha non-profit, o cooperativă horticolă, horticolă sau de consum dacha, un parteneriat horticol, horticol sau dacha non-profit) ... ... Dicționar de construcții

Carta unei cooperative de consumatori horticole (gradinarit, dacha).

5.21. Taxa de membru - fonduri contribuite periodic de membrii Cooperativei pentru acoperirea costurilor de intretinere a proprietatii comune a Cooperativei si a costurilor de intretinere activitate economică Cooperativă: plata impozitelor, taxelor și altor plăți stabilite legislatia actuala; cheltuieli cu salariile, întreținerea contabilității și alte cheltuieli prevăzute de devizul aprobat de Adunarea Generală a membrilor Cooperativei.

9.7. Procesele-verbale ale Adunarilor Generale ale membrilor Cooperativei se intocmesc in termen de trei zile si se semneaza de catre presedintele de sedinta si secretar, certificate prin semnatura presedintelui si sigiliul Cooperativei si se pastreaza permanent in treburile. a Cooperativei. Procesele-verbale ale ședințelor și extrasele certificate din acestea trebuie furnizate unui membru al Cooperativei la cererea acestuia.

Înființarea și înregistrarea unei cooperative de consum

De remarcat că carta trebuie să fie însoțită de o listă a membrilor cooperativei de consum în care să se indice numele, prenumele, patronimul, locul de reședință și detaliile actului de identitate al cetățeanului, precum și numele, locația și detalii bancare organizație, dacă un membru al cooperativei de consum este persoană juridică.

Cu toate acestea, pentru a nu încălca legislația Republicii Kazahstan, este necesar să ne bazăm pe cerințele Legii „Cu privire la organizațiile non-profit”, deoarece cooperativa de consumatori este organizație non profitși, prin urmare, este supus cerințelor prezentei legi.

Avantaje și dezavantaje ale unei cooperative de consumatori dacha

Cooperativele de consum Dacha sunt create cu scopul de a atinge obiective comune de construcție, îmbunătățire și întreținere a teritoriului pe care se vor amplasa casele participanților acestor asociații. Aceste organizații sunt create exclusiv pe bază de voluntariat. Scopul creării cooperativelor de consum de dacha poate fi și acela de a oferi satului sau mai multor case infrastructura necesară - drumuri, gaze, alimentare cu apă. De asemenea, pot fi create cooperative de consum dacha pentru a asigura curățenia teritoriului, eliminarea gunoiului și pentru alte nevoi. Obiectivele acestei organizații sunt stabilite în principal astfel încât să fie imposibil sau extrem de dificil de realizat pe cont propriu.

Este timpul să înțelegem corect ce sunt cooperativele dacha, cum și de ce sunt create și, de asemenea, să reflectăm asupra avantajelor și dezavantajelor unor astfel de asociații. În acest articol vom încerca să răspundem la toate aceste întrebări și să le aducem la un numitor comun.

Carta unei cooperative de consumatori dacha - Aleshkino

îmbunătățirea și amenajarea teritoriului, menținerea acestuia într-o stare care să îndeplinească cerințele culturale și estetice moderne;
achiziționarea și livrarea în interesul membrilor Cooperativei de material săditor, grădină și alte echipamente, materiale de construcții, îngrășăminte, pesticide, alte bunuri necesare;
crearea unei situații ecologice favorabile pe teritoriu, condiții adecvate pentru grădinărit (horticultura, cultivarea dacha);
crearea și dezvoltarea infrastructurii inginerești, tehnice și sociale a teritoriului, proprietății și alte dotări publice;
repararea și întreținerea rețelelor inginerești, a drumurilor și a altor dotări publice pe cheltuiala Cooperativei ca de unul singur cooperativă, și de către forțele contractorilor și antreprenori individuali implicate în aceste scopuri în baza unor contracte de drept civil;
asigurarea, în cazul înființării, a stării de funcționare a rețelelor de alimentare cu apă, electricitate, canalizare din cadrul locuințelor și terenurilor membrilor Cooperativei, reparațiile de urgență și curente ale acestora;
angajarea pe bază contractuală a organizațiilor și persoanelor specializate pentru asigurarea ordinii și a ordinii pe teritoriu, protejarea proprietății Cooperativei și a bunurilor membrilor acesteia;
organizarea construcției sau construcției pe cont propriu pe zone desemnate în conformitate cu procedura stabilită terenuri cladiri, structuri, structuri necesare realizarii scopurilor Cooperativei;
furnizarea de servicii comerciale, sociale, de reparații și alte servicii către membrii Cooperativei.

9.4. Președintelui consiliului de administrație al Cooperativei i se pot atribui și alte atribuții necesare pentru asigurarea funcționării normale a Cooperativei, pe baza regulamentelor interne, regulamentelor și instrucțiunilor elaborate și aprobate de consiliul de administrație și de adunarea generală a membrilor Cooperativei în conformitate cu cu Carta, cu excepția atribuțiilor atribuite prin cartă adunării generale a Cooperativei.

Ce este o cooperativă dacha

de cooperare- (cooperativa) 1. Cooperativa de muncitori. Un tip de organizare comercială comună în industriile cu forță de muncă intensă, cum ar fi agriculturăși adesea asociate cu țările socialiste. Creare ... ... Glosar de termeni de afaceri

DE COOPERARE- (din lat. cooperatio cooperation) o organizație bazată pe principiul apartenenței individuale pentru a lucra împreună sau a satisface alte nevoi de natură materială și economică. Legislația Federației Ruse distinge K. comercial ... ... Dicționar de drept

Sursa: zakonandporyadok.ru

Ar putea fi util să citiți: