În cazul în care portarul lucrează în ploaie. La câți metri de casă trebuie să curețe portarul. Standarde de curățenie pentru zona locală

În primul rând, acesta este un angajat cu normă întreagă al diviziei de locuințe și servicii comunale, care monitorizează ordinea în teritoriul care i-a fost încredințat, nu doar în sensul respectării stării sanitare corespunzătoare a curții, aleii sau străzii.

Un astfel de angajat deservește întotdeauna o zonă limitată adiacentă clădirilor rezidențiale și, inevitabil, observă cine părăsește intrarea la ce oră.

Portarul se obișnuiește cu chiriașii și va distinge imediat străinii care au apărut cu intenții nu tocmai bune. Prin urmare, portarul este obligat să coopereze cu reprezentanții agențiilor de aplicare a legii și, în primul rând, cu polițistul raional.

Curățătorul de teritoriu știe, dacă nu după nume de familie, atunci după nume și cu siguranță în fața tuturor copiilor curții sale, și are dreptul să o îndemne să respecte ordinea publică - să nu facă zgomot, să nu permită lupte și este, de asemenea, obligat să suprime vandalismul în legătură cu proprietatea comună.

Este ușor să distingeți un portar adevărat: gardianul curățeniei și ordinii în în sens larg acest cuvânt ar trebui îmbrăcat în salopete.

Acest angajat al serviciilor de locuințe și comunale are un dulap într-una dintre casele situate pe site-ul său: de obicei, aceasta este o cameră mică în care curățătorul poate păstra unelte - lopeți, mături, mături, ranguri, găleți și alte echipamente. Această muncă este dificilă din punct de vedere fizic, iar în camera din spate nu poți doar să te schimbi, ci și să stai și să te odihnești.

Te poți plânge de un îngrijitor observat în neperformanță, neglijență. birou, iar o persoană prietenoasă cu executivul ar trebui lăudată, atât de de încredere și angajați harnici conducerea locuințelor și a serviciilor comunale ar trebui să acorde premii.

Fișa postului de îngrijitor de locuințe și servicii comunale

În contractul de muncă este dată și o listă de responsabilități, dar este mai concisă decât în fișa postului.

În acest document ar trebui să se conțină o descriere detaliată și detaliată a tot ceea ce ar trebui să facă un îngrijitor la locul său de muncă.

Structura responsabilitatile locului de muncaîngrijitorul locuințelor și serviciilor comunale este următorul:

Dispoziții generale;
responsabilitatile locului de munca;
drepturi;
o responsabilitate.

Este important ca angajatorul să știe că solicitantul pentru aceasta loc de muncă cerințe pentru gradul de studii, experiența nu poate fi prezentată.

Care sunt îndatoririle îngrijitorului de locuințe și servicii comunale? Principalele responsabilități ale postului sunt următoarele:

Conducătorul este subordonat stăpânului locuințelor și serviciilor comunale și managerului, poate primi sarcini de la aceștia direct, iar dacă este necesară eliminarea urgentă a consecințelor unui incendiu, inundații cu apă sau alt accident, va fi redirecționat către locul unde au nevoie de ajutorul lui.

Acest angajat este cel care este obligat să raporteze conducerii despre tulburarea pe care a observat-o și are dreptul să sugereze modalități de eliminare a problemei.

De asemenea, portarul trebuie să respecte normele și regulile adoptate pentru toți lucrătorii din locuințe și servicii comunale - să nu permită absenteismul, nerespectarea ordinelor conducerii, să respecte cerințele de siguranță și protecția muncii, standardele de incendiu și sanitare.

Drepturile îngrijitorului sunt următoarele:

primește instrumentele și materialele necesare lucrului;
necesită asigurarea unor spații pentru depozitarea materialelor și uneltelor, precum și crearea unor condiții normale de lucru;
depune propuneri conducerii cu privire la organizare mai bună munca, imbunatatirea lor activitatea muncii;
să ceară familiarizarea cu documentele locuințelor și serviciilor comunale privind îndatoririle și drepturile sale, precum și condițiile de plată și sporuri.

În ceea ce privește responsabilitatea, portarul ar trebui să fie responsabil pentru neîndeplinirea atribuțiilor sale, precum și în eventualitatea comiterii unei infracțiuni de orice fel.

Curatatorul va raspunde conform legii daca prin actiunile sale produce pagube materiale societatii.

Standarde de curățare a teritoriului

Activitate fizică intensă la performanță atributii oficiale portarul locuințelor și serviciilor comunale ar trebui să se limiteze la zona pe care o poate stăpâni acest angajat.

Normele de curățare a teritoriului pentru îngrijitorul de locuințe și servicii comunale sunt reglementate de următoarele acte legislative:

S-a dovedit că standardele pentru activitatea de muncă a curățeniei de locuințe și servicii comunale este o întreagă știință.

De exemplu, trotuarele sunt împărțite pe clase, în funcție de congestionarea traficului:

clasa I, dacă nu trec mai mult de 50 de persoane în ambele sensuri în 1 oră;
clasa a II-a, când intensitatea traficului pietonal este în intervalul de la 50 la 100 de persoane. în oră;
Clasa a III-a - peste 100 de persoane vor trece în decurs de 1 oră.

Trotuarele aglomerate de oameni sunt greu de curățat fără a interfera cu pietonii, este mai convenabil să le măturați și să le udați dimineața devreme sau seara târziu, în timp ce zonele cu diferite clase de intensitate necesită frecvențe diferite de curățare.

Întrucât munca îngrijitorului este încă manuală, rata suprafeței de curățat se presupune în continuare a fi de 500 m2 - suprafața de curățat, nu totalul.

Nivelul salariului

În ciuda faptului că munca de portar este grea, desfășurându-se în public, adică la vedere și indiferent de condițiile meteorologice, nivelul salariului în această categorie de locuințe și servicii comunale este slab.

Deci, în 2016, la Moscova, câștigurile portarului nu au fost mai mari de 15-16 mii de ruble, iar la periferie nu au depășit 8 mii de ruble. pe luna .

Este nivelul salariului care îi împiedică pe oameni să vrea să meargă la ștergătoare. În plus, managerii miop solicită adesea ca curățenia să fie pe teritoriul lor desemnat între orele 8-00 și 17-00.

Acei angajatori care permit portarului să le împartă timp de muncă dimineata si seara.

Acelor muncitori comunali care ne fac curțile mai curate și ale noastre proprietate comună mai îngrijite și nevătămate, ar trebui tratate cu mai mult respect decât suntem obișnuiți, iar munca lor grea și ingrată ar trebui apreciată.

O fișă a postului este un document local care ar trebui să fie în fiecare întreprindere. Acest document indică toate atribuțiile oficiale principale ale unui angajat, în funcție de funcția pe care o ocupă, a sa calitati profesionale si specificul functiilor de munca indeplinite.

Înainte de a angaja și semna un contract de muncă cu un solicitant, angajatorul trebuie să-l lase să se familiarizeze cu fișa postului său. Dacă această procedură nu este urmată, atunci angajatorul nu va putea atrage salariatul la răspundere disciplinară pentru neîndeplinirea atribuțiilor de serviciu.

Instrucțiunea este elaborată de un ofițer de personal în colaborare cu specialiști din cadrul departamentului juridic. Se aprobă de către angajator sau managerul angajat, dacă acesta este înzestrat cu asemenea puteri. Documentul trebuie să poarte sigiliul principal al angajatorului.

Dispoziții generale

În conformitate cu regulile standard, următoarele informații ar trebui incluse în secțiunea cu prevederi generale din fișa postului pentru un îngrijitor:

Informații privind apartenența salariatului la una sau alta categorie de salariați. De reguli generale, portarul face parte din categoria muncitorilor.
Informații despre procedura și particularitățile angajării acest angajat la pozitia corespunzatoare. Aici, angajatorul trebuie să aplice normele standard ale dreptului muncii. Baza documentară pentru angajarea unui îngrijitor va fi ordinul oficial al șefului organizației sau al unei alte persoane autorizate.
Informații despre ce fel de cunoștințe ar trebui să aibă un îngrijitor pentru îndeplinirea de înaltă calitate a funcțiilor profesionale care îi sunt atribuite. Principalele includ următoarele:
- instrucțiuni, precum și comenzi locale și alte documente similare, care conțin informații legate direct de activitate profesională portar;
- toate adresele și numerele de telefon ale organizațiilor care pot fi solicitate de îngrijitor în timpul lucrului. Acestea includ: poliție locală, ambulanță, pompieri, farmacii etc.;
- reguli generale de protectie a muncii, precum si de securitate la incendiu si alte;
- standardele sanitare si igienice in vigoare in tara noastra, care trebuie respectate cu strictete de catre portar in munca sa;
- cerinţele de bază care au fost stabilite în organizaţie în raport cu performanţa calitativă a obligaţiilor profesionale directe ale portarului.
Informații despre ce acte juridice de reglementare și alte prevederi ar trebui să fie ghidate de portar în timpul muncii sale. Cele principale includ:
- legislația actuală a Federației Ruse;
- Statutul firmei în care este angajat portarul;
- ordinele și instrucțiunile care au fost emise de șeful organizației sau de alte persoane cu atribuțiile necesare;
- regulamentul intern al muncii;
- prevederile actualei fișe a postului.
Informații despre cui va raporta îngrijitorul în timpul îndeplinirii sarcinilor relevante. În cele mai multe cazuri, astfel de persoane sunt: șeful organizației, adjunctul acestuia, șeful producției, seniorul în tură etc.
Informații despre cine i se va atribui atribuțiile unui îngrijitor dacă acesta lipsește temporar de la locul de muncă, de exemplu, din cauza concediului medical, într-o călătorie de afaceri etc. Aici sunt indicate numele complet și titlul funcției salariatului căruia i se vor încredința competențele corespunzătoare. Numele unui anumit angajat este aprobat oficial. Pentru aceasta, directorul organizației emite un ordin scris.

Îndatoririle de serviciu ale unui portar

Conducătorul se referă la personalul de lucru și de întreținere. Nu există cerințe educaționale sau competențe speciale. De asemenea, nu aveți nevoie de experiență în această poziție.

Atribuțiile unui îngrijitor includ:

curăţarea zonei alocate acestuia. Site-ul în sine include trotuare, drumuri, zone de acces apropiat, locuri de joacă și zone pentru gospodărie, peluze și grădini din față. Conducătorul trebuie să curețe tot teritoriul care i-a fost atribuit;
curățarea acestei zone de frunziș, zăpadă, gunoi menajer si alte gunoaie. Zăpada este îndepărtată și înclinată doar iarna. În restul timpului, zona este măturată;
iarna, la nevoie, tratarea teritoriului cu nisip sau sare;
curățarea constantă a zăpezii și a frunzelor de la capacele căminelor de canalizare, precum și a puțurilor de incendiu și gaz. Acest lucru este necesar pentru ca lucrătorii să le acceseze;
curățarea zăpezii de pe acoperișuri, copertine și luminatoare arhitecturale;
țurțuri ciobite pe acoperișurile intrărilor;
încărcarea zăpezii îndepărtate în vehicule speciale pentru exportul lor în continuare în zone speciale;
curățarea întregului teritoriu, inclusiv paturi de flori și gazon, de frunziș și resturi;
tunderea arbuștilor și ierburilor ornamentale în sezonul corespunzător;
săparea canelurilor pentru drenarea apei topite în căminele de canalizare în sezonul corespunzător;
vara, udarea tuturor gazonului, paturile de flori și grădinile din față care se află pe teritoriul atribuit;
curățarea completă a urnelor și igienizarea ulterioară a acestora;
curățarea murdăriei de la felinare stradale și arhitecturale;
curățarea murdăriei de pe standuri și bannere la nevoie și în gradul de disponibilitate;
control asupra curățării la timp a containerelor de gunoi;
controlul asupra stării de sănătate a tuturor echipamentelor necesare pentru ca acesta să lucreze;
notificarea în timp util a șefului despre o defecțiune sau înlocuire echipamente de uz casnic;
respectarea reglementărilor de siguranță și a standardelor de protecție a muncii;
respectarea regulilor regulamente interne si disciplina muncii.

Atribuțiile unui îngrijitor pot fi ceva mai largi sau mai înguste. De exemplu, trebuie să fie capabil să taie iarba și tufișurile cu mașini speciale.

Lista drepturilor de îngrijitor

După ce este angajat oficial, portarul va avea următoarele drepturi:

Dreptul de a primi totul de la angajator conditiile necesare pentru îndeplinirea ulterioară a obligaţiilor profesionale. În conformitate cu regulile stabilite, șeful organizației va fi obligat să pună la dispoziție subordonatului său toate obiectele necesare pentru curățare, inclusiv diverse echipamente de protecție etc.
Posibilitatea de a face propuneri pentru examinarea lor ulterioară de către conducere:
- pentru a îmbunătăţi procedura stabilită pentru îndeplinirea funcţiilor profesionale ale portarului. Astfel de propuneri pot consta în introducerea unei varietăți de modificări, de exemplu, în achiziționarea de echipamente mai moderne, materiale sigure etc.;
- la tragerea la răspundere disciplinară sau de altă natură a persoanelor care încalcă prevederile stabilite la întreprindere disciplina muncii... La primirea acestor informații, angajatorul va fi obligat să efectueze o examinare competentă a informațiilor furnizate. După această procedură, va trebui să ia o decizie adecvată cu privire la acțiunile ulterioare.
Dreptul de a primi compensații bănești pentru propria muncă. Mărimea exactă a salariului, precum și alți aditivi, dacă există, ar trebui să fie întotdeauna înregistrate în secțiunea corespunzătoare. contract de muncă... De asemenea, sunt indicate anumite date la care salariatul trebuie să primească cuvenitul bani gheata... În conformitate cu regulile existente plata salariilor trebuie să aibă loc cel puțin de două ori pe lună. De aceea, în cele mai multe cazuri, angajatorii acordă mai întâi angajaților lor un avans, iar abia apoi - restul salariului.
Posibilitatea de a prezenta cereri și pretenții oficiale șefilor. Necesitatea acestui lucru poate apărea în legătură cu o varietate de circumstanțe. Cele mai frecvente dintre ele includ: întârzierea salariilor de către angajator, concedierea abuzivă, refuzul acordării concediului obligatoriu și regulat etc. Angajatul își poate înregistra toate revendicările în scris prin efectuarea unei contestaţii oficiale adresate şefului organizaţiei.
Dreptul de a vă familiariza cu conținutul tuturor documentelor care au legătură directă cu problema muncii portarului în această organizație. Aceasta poate include, de exemplu, atât acte legislative generale, cât și documente locale care au fost elaborate și adoptate în cadrul companiei.
Dreptul de a aplica la diferite organizații autorizate pentru a obține asistență juridică calificată în soluționarea unui conflict cu angajatorul. Astfel de organizații pot fi, de exemplu, Inspectoratul Muncii sau o instituție judiciară. Fiecare angajat care crede că interesele sale au fost încălcate are dreptul legal de a aplica acolo. anumite actiuni de către angajator.
Alte drepturi care sunt garantate salariatului de legea muncii in vigoare. Aceasta poate include, de exemplu, primirea regulată a concediului plătit, compensarea pentru concediu medical etc.

Responsabilitatea portarului

În cazul în care sunt comise anumite încălcări, o anumită responsabilitate poate fi atribuită portarului, precum și altor angajați. Cele mai frecvente încălcări includ următoarele:

Performanța necorespunzătoare sau neîndeplinirea totală a obligațiilor profesionale atribuite salariatului. Aceasta include și refuzul nejustificat al angajatului de a-și îndeplini sarcinile de serviciu.
Diverse încălcări care au fost comise de un angajat la locul de muncă.
Daune materiale care au fost cauzate angajatorului prin furt sau pagube grave aduse bunurilor acestuia.

În funcție de gravitatea încălcării săvârșite, precum și de alți factori și circumstanțe suplimentare ale cazului, față de salariatul vinovat pot fi stabilite următoarele tipuri de răspundere:

Disciplinar. Este, fără îndoială, cea mai comună formă de pedeapsă care se aplică cel mai adesea angajaților moderni. Normele legislative actuale au stabilit doar trei tipuri oficiale de răspundere disciplinară: mustrare, mustrare și concediere. Fiecare dintre ele poate fi aplicat unui angajat doar dacă sunt îndeplinite condiții importante. În special, angajatorul trebuie să aibă toate dovezile necesare că încălcarea a fost săvârșită efectiv de un anumit angajat. În caz contrar, întreaga procedură de stabilire a uneia sau alteia pedepse poate fi ușor invalidată.
Material. Această vedere răspunderea poate fi aplicată unui subordonat numai dacă acesta a cauzat anumite daune materiale angajatorului său prin acțiunile sale sau dovedit inacțiunea. Într-o astfel de situație, salariatul va fi obligat să acorde managerului său o compensație bănească corespunzătoare ca compensare pentru pierderile suferite.
Stabilirea răspunderii poate fi efectuată și de către angajator numai dacă are toate dovezile incontestabile ale vinovăției unui anumit salariat. Numai în acest caz, angajatul poate fi cu adevărat obligat să furnizeze compensare bănească către supervizorul dumneavoastră.
Administrativ sau penal. Stabilirea acestor tipuri de responsabilitate poate fi efectuată exclusiv de către organisme abilitate. De exemplu, o pedeapsă penală poate fi aplicată unui angajat numai în procedura judiciara, la cererea prealabilă a persoanei interesate. Astfel de măsuri se aplică de obicei atunci când un angajat a comis o încălcare cu adevărat gravă. Pedeapsa poate fi exprimată prin stabilirea unei amenzi mari, numirea lucrătorilor corecționali și chiar în închisoare pentru o anumită perioadă.

Descarca

Puteți descărca un exemplu de descriere a postului de îngrijitor în format .doc

Vă aducem în atenție un exemplu tipic de fișă a postului de îngrijitor, un eșantion 2017 - 2018. O persoană poate fi numită în această funcție fără a prezenta cerințe pentru educație și experiență de muncă. Fișa postului ar trebui să conțină o descriere detaliată și detaliată a tot ceea ce ar trebui să facă un îngrijitor la locul său de muncă.

Structura atribuțiilor de serviciu ale îngrijitorului de locuințe și servicii comunale este următoarea:

Dispoziții generale;
responsabilitatile locului de munca;
drepturi;
o responsabilitate.

Este important ca angajatorul să știe că nu pot exista cerințe pentru un solicitant pentru acest post de muncă în ceea ce privește educația, experiența. Care sunt îndatoririle îngrijitorului de locuințe și servicii comunale? Principalele responsabilități ale postului sunt următoarele:

curățarea teritoriului atribuit;
curățarea trotuarelor și potecilor de zăpadă, gheață, precum și stropirea lor cu nisip;
întreținerea în stare de funcționare (curățată) a tăvilor de scurgere, canalelor, precum și a gropilor de foc;
eliminarea coșurilor de gunoi, cu spălare periodică;
măturați și îndepărtați frunzele toamna;
îngrijirea spațiilor verzi - udare, afânare, tundere etc.;
uda trotuarele, potecile, trotuarele primăvara și vara;
menținerea curățeniei intrărilor, scărilor, precum și menținerea integrității și inviolabilității tuturor bunurilor comune.

Acest angajat este cel care este obligat să raporteze conducerii despre tulburarea pe care a observat-o și are dreptul să sugereze modalități de eliminare a problemei.

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul nr. 1

——————————————————————-

(Numele instituției)

00.00.201_a. nr. 00

Dispoziții generale

1.1 Prezent Descrierea postului definește îndatoririle, drepturile și responsabilitățile postului portar _____________________ (denumită în continuare „întreprindere”).

Numele Instituției

1.2. Conducătorul este angajat și eliberat din acesta prin ordin al conducătorului întreprinderii și se află în subordinea __________________________.

1.3. Serviciul trebuie să știe:

- cerințele și normele privind starea de îmbunătățire externă a teritoriului adiacent proprietății locuințelor;

Cerințe de protecție mediul;

- cerințe pentru întreținerea sanitară a teritoriilor;

- amenajarea și limitele curățării zonei fixe;

- reguli de curatare a teritoriului;

- proprietățile detergenților și regulile de utilizare în siguranță a acestora;

- reguli de funcționare a dispozitivelor și echipamentelor de serviciu utilizate în lucrare și proiectarea acestora;

- reguli de utilizare a materialelor antigivrare;

- numerele de telefon și adresele celei mai apropiate secții de poliție, servicii ale organizațiilor de operare, inspector local de poliție raional, pompieri, ambulanță, cea mai apropiată instituție de asistență medicală, camera copiilor, farmacie etc.;

- reguli de siguranta la efectuarea lucrarilor de curatenie;

- procedura de sesizare a managerului dumneavoastră despre toate neajunsurile descoperite în timpul lucrului;

- regulamentul intern al muncii;

- norme si reguli de protectia muncii, igiena personala si salubritate industriala;

- reguli de utilizare a echipamentelor de apărare împotriva incendiilor.

Responsabilitatile locului de munca

Conducatorul este obligat:

2.1. Inspectați zona de lucru și asigurați-vă că toate puțurile sunt închise cu capace, șanțurile de gropi sunt împrejmuite și că nu există obiecte ascuțite ieșite din pământ (fittinguri, sârmă, sticlă mare spartă etc.).

2.2. Se supune periodic examene medicale conform ordinii stabilite.

2.3. Verificați dacă există bariere portabile.

2.4. Purtați o vestă de semnalizare înainte de a începe curățarea într-o zonă de trafic.

2.5. Aduceți (aduceți) inventarul și materialele necesare curățării (furtunuri de udare, nisip etc.).

2.6. Să fie instruit cu privire la protecția muncii și salubritatea industrială.

2.7. Curățați teritoriul care i-a fost atribuit.

2.8. Instalați garduri portabile vopsite în culori vii pe zonele curățate din zona de trafic.

2.9. Protejați zonele periculoase și raportați-l supervizorului dumneavoastră.

2.10. Acordați primul ajutor victimelor rănilor, bolilor bruște sau otrăvirii și, dacă este necesar, asigurați livrarea acestora într-o unitate medicală.

2.11. Apelează o brigadă specializată de urgență atunci când detectează un miros de gaz sau o rupere a conductelor (canal, alimentare cu apă, încălzire și altele).

2.12. Raportați faptele greșite la secția de poliție.

2.13. Informați-vă managerul despre orice situație care amenință sănătatea și viața oamenilor, despre fiecare accident care are loc în zona deservită.

2.14. Curățați urnele instalate pe teritoriu pe măsură ce sunt umplute (dar cel puțin de două ori pe zi) și locul instalării lor.

2.15. Luați măsuri pentru a preveni încălcarea ordinii și infracțiunile în zona deservită.

2.16. Efectuați clătirea și dezinfectarea urnelor pe măsură ce acestea se murdăresc.

2.17. Efectuați o inspecție preventivă, îndepărtați resturile din camerele de gunoi și curățați-le.

2.18. Vopsiți urnele după cum este necesar (dar cel puțin o dată pe an).

2.19. Curățați capacele puțurilor de canalizare, foc și gaze.

2.20. Porniți și stingeți iluminatul în zona deservită.

2.21. Săpați și curățați canelurile și tăvile de scurgere.

2.22. Pentru a curăța teritoriul, trotuarele și căile de acces de praf, zăpadă și mici deșeuri menajere cu umezirea prealabilă a teritoriului.

2.23. Efectuați inspecția preventivă a puțurilor de apă pluvială conform programelor stabilite (dar cel puțin o dată pe trimestru).

2.24. Udarea spațiilor verzi și a gardurilor acestora pe teritoriul atribuit.

2.25. Asigurați siguranța echipamentelor și funcționarea robinetelor de udare pentru udare și spălare din furtunuri.

2.26. Efectuați măsuri pentru pregătirea echipamentelor de curățare și a inventarului pentru lucru pe timpul iernii.

2.27. Rupeți gheața și îndepărtați zăpada și formațiunile de gheață.

2.28. Presără zona cu nisip.

2.29. Măturați zona, curățați-o de gheață și zăpadă.

2.30. Îndepărtați gheața și zăpada din puțurile de incendiu pentru acces liber la ele.

2.31. Curățarea șanțurilor pentru scurgerea apei de topire către puțurile de recepție și trapele rețelei de apă pluvială.

2.32. Îndepărtați și stivuiți zăpada în locuri care nu împiedică circulația liberă a pietonilor și vehiculelor.

2.33. Pentru a prelucra scări ale structurilor de poduri și trotuare cu materiale de degivrare.

2.34. Să igienizeze gălețile și rezervoarele pentru deșeurile alimentare și gunoiul după curățarea acestora cu respectarea concentrației stabilite de soluții dezinfectante.

2.35.Pasele libere pentru circulatia pietonala in perioadele de ninsori abundente (mai mult de 1 cm/ora).

2.36. Efectuați alte lucrări de curățare.

Drepturi

Serviciul are dreptul:

3.1. Faceți sugestii menite să îmbunătățească organizarea și calitatea muncii lor.

3.2. Primește de la conducerea întreprinderii informații care sunt necesare pentru implementarea activității lor.

3.3. Cererea conducerii întreprinderii pentru ajutor în îndeplinirea atribuțiilor lor oficiale.

O responsabilitate

Conducătorul este responsabil:

4.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor lor, care sunt prevăzute de prezenta fișă a postului în cadrul determinat de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse.

4.2. Pentru încălcările legale care au fost săvârșite în cursul desfășurării activităților lor în cadrele stabilite de legislația penală, administrativă și civilă actuală a Federației Ruse.

4.3. Pentru cauzarea unui prejudiciu material angajatorului în cadrul stabilit de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.

supraveghetor unitate structurală: _____________ __________________

(semnătură) (nume, inițiale)

Am citit instructiunile,

un exemplar primit: _____________ __________________

(semnătură), (nume, inițiale)

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul nr. 2

APROBAT

Director ________________________________________________/_______________/

DESCRIEREA POSTULUI
Maturator de strazi

Dispoziții generale

1.1. Sarcina principală a portarului este să curețe zonele și zonele (teritoriile) obiectului deservit.

1.2. Conducătorul este subordonat direct managerului departamentului de producție sau managerului de facilitate al departamentului pentru lucrul cu facilități mari și regionale sau supervizorului responsabil de funcționarea unității.

1.3. Conducătorul este numit și eliberat din funcție în modul prescris de societate, prin ordin al directorului general.

1.4. Conducătorul trebuie să cunoască regulile sanitare pentru întreținerea străzilor, regulile de siguranță la efectuarea lucrărilor de curățare.

1.5. În munca sa, portarul este ghidat de actele legislative actuale ale Federației Ruse, Carta Companiei, Regulamentul intern al muncii, ordinele (instrucțiunile) directorului general, Politica de calitate și documentele de reglementare interne.

Responsabilitati functionale

Conducătorul îndeplinește următoarele atribuții funcționale:

2.1. Curățarea străzilor, trotuarelor, zonelor și piețelor (teritoriilor) ale unității deservite: curățarea în timp util a zăpezii și a ciobirii de gheață a trotuarelor de-a lungul fațadelor clădirilor și structurilor, zonele curții, inclusiv intrarea în curte, locurile de utilități în locurile în care containere pentru colectarea deșeurilor menajere se instalează, umăr de drum, scări exterioare până la subsolul obiectului, prelucrarea acestora cu nisip sau amestec de nisip și sare, lopatarea și aruncarea zăpezii (în perioada de iarnă de la 15 octombrie până la 15 aprilie);

2.2. Curățarea capacelor puțurilor de canalizare, foc și gaze (de zăpadă, gheață și moloz) pentru acces gratuit la acestea în orice moment (în mod constant);

2.3. Îndepărtarea zăpezii de pe acoperișuri, copertine și felinare (arhitecturale), precum și țurțuri ciobite (iarna);

2.4. Încărcarea zăpezii în vehicule speciale pentru îndepărtarea ulterioară de pe teritoriul unității deservite (iarna);

2.5. Curățarea întregului teritoriu al obiectului (inclusiv gazon și paturi de flori) de resturi și frunze (permanent);

2.6. Cosirea ierbii și a arbuștilor ornamentali pe gazonul obiectului manual sau cu ajutorul mașinilor și dispozitivelor (în perioada de vară de la 15 aprilie până la 15 octombrie);

2.7. Săpare și curățare de șanțuri și tăvi pentru scurgerea apei de topire la trape și fântâni de recepție (vara);

2.8. Udarea cu apă a tuturor zonelor stradale ale unității deservite, inclusiv. gazon, paturi de flori și spații verzi;

2.9. Curățarea și igienizarea coșurilor de gunoi, coșurilor de gunoi (containere), așezarea acestora la locurile lor, curățarea locurilor lor de instalare (permanent);

2.10 Monitorizarea curățării în timp util a coșurilor de gunoi din curte (containere), funcționalității și siguranței tuturor echipamentelor exterioare, proprietății (garduri, scări, cornișe, țevi de scurgere, coșuri de gunoi, panouri, indicatoare etc.), siguranța spațiilor verzi și a acestora garduri;

2.11. Îndepărtarea murdăriei de pe felinare (arhitecturale și stradale), indicatoare și indicatoare (în mod constant la nevoie).

2.12. Curățarea garajului și a parcării la fața locului:

curățarea podelei și îndepărtarea murdăriei încăpățânate (inclusiv petele de ulei) de pe podea (în mod constant la nevoie);
îndepărtarea prafului și a murdăriei încăpățânate de pe pereții rezistenți la umezeală (în mod constant, la nevoie);
îndepărtarea contaminanților locali din interiorul ferestrelor (în mod constant, la nevoie);
îndepărtarea prafului de la întrerupătoare, detectoare de incendiu, prize electrice, stingătoare de incendiu și conducte de comunicație (în mod constant, la nevoie).

Drepturi

3.1. Conducătorul nu are dreptul de a reprezenta în numele companiei.

3.2. Conducătorul are dreptul de a:

primește la timp de la unitatea economică consumabilele, utilajele, inventarul și alte mijloace de muncă aferente sferei de activitate a acesteia necesare muncii;
face sugestii supervizorului imediat cu privire la utilizarea rațională a Proviziiși alte mijloace de muncă;
cere asigurarea unor condiții normale de muncă (sediu, loc de muncă);
utilizarea aprobate Directorul general Instrucțiuni, comenzi, ordine, Reguli și alte documente care reglementează munca de serviciu;

informează conducerea companiei despre deficiențele existente în întreținerea instalațiilor.

O responsabilitate

Portarul este responsabil:

4.1. Pentru calitatea proastă și îndeplinirea la timp a sarcinilor și obligațiilor prevăzute de prezenta instrucțiune.

4.2. Pentru neutilizarea și/sau utilizarea greșită a drepturilor prevăzute de această Instrucțiune.

4.3. Pentru nerespectarea Instrucțiunilor, ordinelor, comenzilor, Regulilor și altor documente care reglementează munca îngrijitorului.

4.4. Pentru nerespectarea măsurilor de siguranță și de siguranță la incendiu.

4.5. Pentru daune sau neglijență la depozitare și utilizare, furtul bunurilor companiei și al obiectului deservit.

4.6. Pentru o atitudine (comportament) nepoliticos atunci când comunicați cu personalul și vizitatorii unității și companiei deservite.

4.7. Pentru neîngrijit aspect, lipsa uniformei si insignei la indeplinirea atributiilor de serviciu.

4.8. Pentru emitere informații confidențiale despre companie și clienți sau colectarea de informații prin intrarea în rețeaua de calculatoare a obiectului deservit sau vizualizarea documentației acestuia.

Interacțiunea cu subdiviziunile (departamentele), oficiali

Conducătorul interacționează cu toate diviziile funcționale (departamentele) și funcționarii companiei în limitele competenței sale.

Am citit instructiunile ________________________________

Descrierea postului de îngrijitor. Proba nr. 3

APROBAT
___________________________________ (inițiale, prenume)
______________________________________________ (Numele companiei)
»» ______________ 20__ N_________
Această fișă a postului a fost elaborată și aprobată pentru
pe baza unui contract de munca cu __________________________________________
(denumirea funcției persoanei pentru care se întocmește prezenta fișă a postului) și în conformitate cu prevederile Codul Muncii Federația Rusăși alte reglementări care reglementează relațiile de muncă în Federația Rusă.

Dispoziții generale
1.1. Lucratorul face parte din categoria muncitorilor.
1.2. Conducătorul este numit și eliberat din funcție de șeful întreprinderii și raportează direct
________________________________________________________________________.
1.3. Serviciul ar trebui să știe:
- norme și cerințe pentru starea de îmbunătățire externă a teritoriului adiacent proprietății locuințelor și protecția mediului;
- cerințe pentru întreținerea sanitară a teritoriilor;
- amenajarea și limitele curățării zonei fixe;
- procedura de curatare a teritoriului;
- instructiuni si recomandari tehnologice pentru recoltare;
- proprietățile detergenților și regulile de utilizare în siguranță a acestora;
- dispozitive și reguli de funcționare a echipamentelor de serviciu și a aparatelor utilizate în lucrare;
- reguli de utilizare a materialelor antigivrare;
- adrese si numere de telefon: serviciile organizatiilor care opereaza, cea mai apropiata sectie de politie, inspector local de politie raional, ambulanta, pompieri, cea mai apropiata institutie de asistenta medicala, farmacie, camera copiilor etc.;
- reguli de siguranta la efectuarea lucrarilor de curatenie;
- procedura de sesizare a supervizorului dumneavoastră imediat despre toate neajunsurile descoperite în timpul lucrului;
- regulamentul intern al muncii;
- reguli si norme de protectia muncii, salubritate industriala si igiena personala;
- reguli de utilizare a echipamentelor de apărare împotriva incendiilor.

2. Responsabilitățile postului
Conducătorul are următoarele atribuții:
2.1. Acesta este supus unor examinări medicale periodice în conformitate cu procedura stabilită.
2.2. Inspectează zona de lucru și se asigură că toate puțurile sunt închise cu capace, gropile și șanțurile sunt împrejmuite și nu există obiecte ascuțite ieșite din pământ (sârmă, fitinguri, sticlă mare spartă etc.).
2.3. Verificări pentru bariere portabile.
2.4. Aduce (aduce) materialele și echipamentele necesare curățării (nisip, furtunuri de udare etc.).
2.5. Înainte de a începe curățarea în zona de trafic, se îmbracă o vestă de semnalizare.
2.6. În conformitate cu procedura stabilită, sunt transmise instrucțiuni privind protecția muncii și salubritatea industrială.
2.7. Așează garduri portabile vopsite în culori vii pe zonele curățate din zona de trafic din partea unei posibile coliziuni la o distanță stabilită de locul de muncă.
2.8. Curăță teritoriul care i-a fost atribuit;
2.9. Protejează zonele periculoase și își informează supervizorul imediat despre aceasta.
2.10. În cazul în care este detectat un miros de gaz sau o rupere a conductelor (alimentare cu apă, canalizare, încălzire etc.) apelați echipa de urgență specializată corespunzătoare.
2.11. Oferă primul ajutor (premedical) victimelor rănilor, otrăvirii și bolilor subite și, dacă este necesar, organizează livrarea acestora la o instituție medicală.
2.12. Ia măsuri pentru prevenirea infracțiunilor și încălcărilor ordinii în zona deservită, semnalează încălcările legii la secția de poliție.
2.13. Își anunță supervizorul imediat despre orice situație care amenință viața și sănătatea oamenilor, despre fiecare accident care are loc în zona deservită.
2.14. Curăță pubele instalate pe teritoriu pe măsură ce sunt umplute (dar cel puțin de două ori pe zi) și locul instalării lor.
2.15. Efectuează spălarea și dezinfectarea urnelor pe măsură ce acestea se murdăresc.
2.16. Vopsește urne după cum este necesar (dar cel puțin o dată pe an).
2.17. Curăță capacele de canalizare, gaz și puțuri de incendiu.
2.18. Efectuează inspecția preventivă, îndepărtarea gunoiului din camerele de gunoi și curățarea acestora.
2.19. Aprinde și stinge iluminatul în zona deservită.
2.20. Curăță teritoriul, aleile și trotuarele de zăpadă, praf și mici deșeuri menajere cu umezirea prealabilă a teritoriului.
2.21. Sapă și curăță șanțurile și tăvile de scurgere a apei.
2.22. Efectuează inspecția preventivă a puțurilor de apă pluvială conform programelor stabilite (dar cel puțin o dată pe trimestru).
2.23. Asigură siguranța echipamentelor și funcționarea robinetelor de udare pentru spălare și udare din furtunuri.
2.24. Produce udarea spațiilor verzi și a gardurilor acestora pe teritoriul atribuit.
2.25. Efectuează măsuri pentru pregătirea inventarului și curățenia utilajelor pentru lucru pe timpul iernii.
2.26. Mătură zona, o curăță de zăpadă și gheață.
2.27. Desprinde gheața și îndepărtează zăpada și formațiunile de gheață.
2.28. Presără zona cu nisip.
2.29. Îndepărtează și depozitează zăpada în locuri care nu împiedică trecerea liberă a vehiculelor și circulația pietonilor.
2.30. Curăță zăpada și gheața din puțurile de incendiu pentru acces gratuit la acestea.
2.31. Curăță șanțuri pentru scurgerea apei de topire către trape și puțuri de drenaj ale rețelei de furtuni.
2.32. Prelucrează trotuarele și scările structurilor de poduri cu materiale antigivrare, eliberează pasaje pentru circulația pietonală în perioadele de ninsori abundente (mai mult de 1 cm/oră).
2.33. Efectuează igienizarea rezervoarelor și găleților pentru deșeuri alimentare și gunoi după curățare, respectând concentrația stabilită de soluții dezinfectante.
2.34. Efectuează alte lucrări de curățare.

3. Drepturi
Conducătorul are dreptul de a:
3.1. Primește de la conducerea întreprinderii informațiile necesare pentru a-și desfășura activitatea.
3.2. Faceți propuneri menite să îmbunătățească organizarea și calitatea muncii lor.
3.3. Solicitați conducerii întreprinderii să asiste în îndeplinirea atribuțiilor lor.
4. Responsabilitate
Conducătorul este responsabil pentru:
4.1. Pe performanță necorespunzătoare sau neîndeplinirea atribuțiilor prevăzute de prezenta fișă a postului, în limitele stabilite de legislația muncii a Federației Ruse.
4.2. Pentru a provoca daune materiale- în limitele definite legislatia actuala Federația Rusă.
4.3. Pentru săvârșirea de infracțiuni în cursul activităților lor, în funcție de natura și consecințele - în limitele determinate de legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.

Fișa postului este elaborată în conformitate cu ________________ (numele, numărul și data documentului)
Șeful unității structurale (inițiale, prenume)
_________________________
(semnătură)
»» _____________ 20__

DE ACORD:

Șeful departamentului juridic
(inițiale, prenume)
_____________________________
(semnătură)
»» ________________ 20__

Am citit instrucțiunile: (inițiale, prenume)
_________________________
(semnătură)
»» _____________20__

Descrierea postului de îngrijitor. Proba nr. 4

Poziţie: Maturator de strazi
Subdiviziune: _________________________
1. Dispoziții generale:

Subordonare:

Conducătorul raportează direct la ……………………
Serviciul urmează instrucțiunile ……………………………………………………….

(instrucțiunile acestor angajați se duc la îndeplinire numai dacă nu contravin instrucțiunilor supervizorului imediat).

Substituţie:

Conducătorul înlocuiește ……………………………………………………………………
Conducătorul este înlocuit de ………………………………………………………………….

Primire și concediere:
Conducătorul este numit și eliberat din funcție de șeful departamentului de comun acord cu șeful departamentului.

Cerințe de calificare:
Trebuie știut:

Hotărârea Consiliului Deputaților Muncitorilor privind salubrizarea, îmbunătățirea, întreținerea exterioară a clădirilor și ordinea publică
adrese si numere de telefon: sectia de politie, inspector local de politie raional, ambulanta, pompieri, cea mai apropiata unitate de asistenta medicala, farmacie, camera copiilor etc.

Responsabilitatile locului de munca:

Curățarea străzilor, trotuarelor, zonelor și zonelor adiacente gospodăriilor deservite.
Curățarea la timp a trotuarelor, trotuarelor și potecilor de zăpadă și gheață, stropirea acestora cu nisip.
Curățarea puțurilor de incendiu pentru acces gratuit în orice moment.
Săpare și curățare caneluri și tăvi de scurgere a apei.
Spălarea pubelelor stradale și curățarea periodică a acestora de resturi.
Udarea curților, trotuarelor și trotuarelor cu apă.
Monitorizarea curățeniei în timp util a coșurilor de gunoi din curte, a toaletelor publice și a stării sanitare a acestora, menținerea curățeniei în scări și alte zone comune din afara apartamentului pentru sănătatea și siguranța tuturor echipamentelor și bunurilor menajere exterioare (garduri, scări, cornișe, țevi de scurgere, coșuri de gunoi). , semnalizare etc.
e), pentru siguranța spațiilor verzi și a gardurilor acestora; pentru siguranța pivnițelor, șopronelor, depozitelor și în lipsa chiriașilor și a apartamentelor acestora.
Agățarea steagurilor pe fațadele caselor, precum și îndepărtarea și depozitarea acestora.
Aprinderea și stingerea la timp a felinarelor în zona deservită.
Controlul asupra plecării și intrării rezidenților.
Raportarea încălcărilor către directorul casei, inspectorul raional sau departamentul de poliție.
Participarea la ocolirile gospodăriilor, efectuate de poliție.
Luarea de măsuri pentru prevenirea infracțiunilor și încălcărilor ordinii; sesizarea imediată a infracțiunii săvârșite la secția de poliție; pazind urmele crimei pana la sosirea politiei? acordarea de asistenta persoanelor afectate de accidente, batrani, bolnavi, copii etc.

Drepturi

Conducătorul are dreptul de a da ordine angajaților din subordine, sarcini pe o serie de probleme incluse în atribuțiile sale funcționale.
Conducătorul are dreptul de a controla executarea sarcinilor de producție, executarea la timp a comenzilor individuale de către angajații din subordinea acestuia.
Conducătorul are dreptul de a cere și de a primi materialele necesareși documente legate de problemele activităților lor și ale activităților angajaților din subordine.
Conducătorul are dreptul de a interacționa cu alte servicii ale întreprinderii cu privire la producție și alte aspecte care fac parte din atribuțiile sale funcționale.
Conducătorul are dreptul de a lua cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii întreprinderii privind activitățile Diviziei.
Conducătorul are dreptul de a propune spre luarea în considerare a managerului propuneri de îmbunătățire a muncii aferente atribuțiilor prevăzute în prezenta Fișă a Postului.
Conducătorul are dreptul de a înainta șefului spre examinare propuneri privind promovarea lucrătorilor distinși, aplicarea de sancțiuni contravenitorilor de producție și disciplina muncii.
Conducătorul are dreptul de a raporta șefului toate încălcările și neajunsurile identificate în legătură cu munca prestată.

O responsabilitate

Conducătorul este responsabil pentru îndeplinirea necorespunzătoare sau neexecutarea atribuțiilor sale oficiale prevăzute de această fișă a postului - în limitele determinate de legislația muncii a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru încălcarea regulilor și reglementărilor care guvernează activitățile întreprinderii.
La transferul la un alt loc de muncă sau la demiterea din funcție, Serviciul este responsabil pentru livrarea corectă și la timp a dosarelor persoanei care ocupă funcția actuală, iar în lipsa acesteia, persoanei care o înlocuiește sau direct managerului său.
Conducătorul răspunde pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activităților sale - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru producerea daunelor materiale - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru respectarea instrucțiunilor, ordinelor și directivelor aplicabile de conservare. secretele comertuluiși informații confidențiale.
Conducătorul este responsabil de respectarea reglementărilor interne, a regulilor de siguranță și de securitate la incendiu.

Această fișă a postului a fost elaborată în conformitate cu (numele, numărul și data documentului)

Şeful structurii
diviziuni:

(semnătură) nume, inițiale

DE ACORD:

Șeful departamentului juridic:

00.00.00g.
(semnătură) nume, inițiale

Am citit instructiunile:

00.00.00g.
(semnătură) nume, inițiale

Standarde de curățare a teritoriului

Activitatea fizică intensă în timpul îndeplinirii îndatoririlor oficiale ca îngrijitor de locuințe și servicii comunale ar trebui limitată la zona pe care acest angajat o poate stăpâni.

Normele de curățare a teritoriului pentru îngrijitorul de locuințe și servicii comunale sunt reglementate de următoarele acte legislative:

Ordinul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 09.12.1999 N 139.
Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170 din 27 septembrie 2003.
Rezoluția Ministerului Muncii al Federației Ruse din 24 iunie 1996 N 38.

S-a dovedit că standardele pentru activitatea de muncă a curățeniei de locuințe și servicii comunale este o întreagă știință.

De exemplu, trotuarele sunt împărțite pe clase, în funcție de congestionarea traficului:

clasa I, dacă nu trec mai mult de 50 de persoane în ambele sensuri în 1 oră;
clasa a II-a, când intensitatea traficului pietonal este în intervalul de la 50 la 100 de persoane. în oră;
Clasa a III-a - peste 100 de persoane vor trece în decurs de 1 oră.

Întrucât munca îngrijitorului este încă manuală, rata suprafeței de curățat se presupune în continuare a fi de 500 m2 - suprafața de curățat, nu totalul.

Nivelul salariului

Deci, în 2016, la Moscova, câștigurile portarului nu au fost mai mari de 15-16 mii de ruble, iar la periferie nu au depășit 8 mii de ruble. pe luna.

Acei angajatori care permit portarului să-și împartă programul de lucru în orele de dimineață și de seară sunt mai înțelepți.

În acest caz, chiar înainte ca locuitorii să plece la serviciu, frunzele și zăpada pot fi îndepărtate de pe trotuare și poteci, ceea ce este mai plăcut pentru oameni și nu lasă zăpada să se îngroașe, îngreunând curățarea. Acei muncitori comunali care ne fac curțile mai curate, iar proprietatea noastră comună mai bine îngrijită și mai sigură, ar trebui tratați cu mai mult respect decât suntem obișnuiți, iar munca lor grea și ingrată ar trebui apreciată.

Drepturile îngrijitorului sunt următoarele:

primește instrumentele și materialele necesare lucrului;
necesită asigurarea unor spații pentru depozitarea materialelor și uneltelor, precum și crearea unor condiții normale de lucru;
înaintează conducerii propuneri privind o mai bună organizare a muncii, îmbunătățirea activității lor de muncă;
să ceară familiarizarea cu documentele locuințelor și serviciilor comunale privind îndatoririle și drepturile sale, precum și condițiile de plată și sporuri.

În ceea ce privește responsabilitatea, portarul ar trebui să fie responsabil pentru neîndeplinirea atribuțiilor sale, precum și în eventualitatea comiterii unei infracțiuni de orice fel. Curatatorul va raspunde conform legii daca prin actiunile sale produce pagube materiale societatii.

Cine este responsabil pentru curățarea zonei locale? Curățarea zonei locale trebuie făcută prin:

societati de administrare cu care au fost incheiate contracte speciale;
direct rezidenții casei semnează ei înșiși documente privind furnizarea serviciilor relevante cu diverse companii;
Membrii HOA care au încheiat direct acorduri cu organizații care oferă servicii de curățenie.

Aceste companii ar trebui să angajeze o persoană care este direct implicată în curățarea zonei din jurul casei. Acest lucru este menționat și în Regulile pentru întreținerea unui bloc de locuințe la paragraful 1.

Cine ar trebui să curețe teritoriul învecinat al unui bloc de locuințe de la organizații externe? Acele firme care sunt angajate de tine pentru a curăța curțile din apropierea casei tale, va fi tras la răspundere pentru neîndeplinirea obligațiilor sau serviciul defectuos. Dar numai dacă s-au încheiat contracte cu aceștia.

Acest document are un formular standard, care va include următoarele elemente:

numele, adresa clientului;
pe ce bază acţionează;
detalii despre organizația de conducere;
obiectul contractului cu lista serviciilor prestate;
responsabilități;
drepturile părților;
plată;
o responsabilitate;
când contractul este încălcat.

La sfarsit indicați semnăturile și funcțiile părților responsabile.

Proprietarul trebuie să plătească

Teritoriul adiacent este proprietatea tuturor proprietarilor de case. El vorbește despre asta. V documente legale clarificați că proprietarii de apartamente, indiferent dacă au locuințe privatizate sau nu, sunt obligaţi să monitorizeze curăţenia şi amenajarea teritoriului teren situat în apropierea casei lor.

Deoarece amplasarea unei clădiri înalte presupune că toată lumea care locuiește în ea folosește teritoriul adiacent și, prin urmare, trebuie să-l servească.

Calculul tarifului pentru curățarea zonei locale are loc în funcție de suprafața totală a locuinței deținute de proprietar. Acest lucru este menționat în partea 1 a art. 158 din Codul locuinței al Federației Ruse. Cu alte cuvinte, cu cât apartamentul este mai mare, cu atât va fi mai mare suma către proprietar pentru întreținerea terenului din apropierea locuinței.

IMPORTANT! În cazul în care curățarea zonei locale nu se efectuează sau nu se realizează în totalitate, atunci proprietarul contactează compania și întocmește act. Pe baza acesteia, taxa pentru acest serviciu va fi redusă.

Actul indică:

titlu: Act privind refuzul de a presta servicii de curățenie pentru un bloc de locuințe;
Data;
declarație de revendicare: denumirea organizației de gestionare, adresa casei, lista creanțelor;
Nume complet, apartament, semnătură.

Ar trebui să scrieți cât mai complet posibil care lucrare nu este efectuată.

Care este regulamentul de executare

Frecvența curățării teritoriului adiacent al unui bloc de apartamente este prevăzută în legi:

în Codul locuinței al Federației Ruse;
în legile federale;
în reguli și reglementări operare tehnică fondul locativ.

Fiecare aşezare elaborează propriile documente, în care indică ce fel de activitate sunt obligate să desfășoare organizațiile, angajate în întreținerea casei, momentul implementării lor. Aceste documente trebuie să respecte legile Federației Ruse. Un contract tipic este în Regulile de menaj.

Nu numai rezidenții pot controla calitatea curățării teritoriului unui bloc de apartamente, ci și autoritățile locale sau comitete tehnice ad-hoc desemnate de acestea.

Ce muncă ar trebui făcută

Atribuțiile portarului pentru curățarea teritoriului adiacent al unui bloc de apartamente variază în funcție de sezon. Deci, în sezonul cald, obiectivul principal va fi îndepărtarea prafului și eliminarea gunoiului. În plus, lista lucrărilor de curățare a teritoriilor învecinate include:

tuns iarba;
măturarea teritoriului;
curăţarea recipientelor;
colectarea gunoiului de pe șantiere;
curățarea zonelor de sub coșurile de gunoi;
udarea spațiilor verzi;
livrarea nisipului la cutiile cu nisip pentru copii;
reparatii, vopsirea formelor arhitecturale mici;
udarea trotuarelor, aleile de acces, daca temperatura de afara este mai mare de 30 de grade Celsius.

Iarna, odată cu curățarea zonei de gunoi, firmele de administrare trebuie să deszăpezească de pe tronsoanele adiacente de drum. În același timp, aceștia sunt obligați să efectueze următoarele lucrări:

curățarea trotuarului de zăpadă și gheață manual sau cu ajutorul utilajelor;
doborâți gheața sub țevile de scurgere;
slăbiți zăpada pe gazon;
asigurați-vă că curățați zone precum aleile de acces, ieșirile pentru pietoni de la intrări, drumurile care duc la containerele de gunoi;
stropiți potecile în condiții de gheață;
curățați coșurile de gunoi;
măturați zonele de sub coșurile de gunoi;
defrișarea zonei de lângă subsoluri;
îndepărtarea gheții și zăpezii din căminele de canalizare;
colectați gunoiul de pe locurile de joacă și de sport.

Întâlnirea locuitorilor casei stabilește în mod independent ce servicii le vor fi furnizate și la ce preț.

Cine controlează

Este obligatorie monitorizarea curățeniei zonei din apropierea casei:

direct locuitorii casei;
Rospotrebnadzor;
administratia locala.

În cazul în care proprietarii nu sunt mulțumiți de calitatea curățeniei, ei trebuie să scrie o declarație corespunzătoare la administrația lor. aşezare... Verificarea va fi aranjată în termen de cinci zile lucrătoare.

Dacă nu există curățenie

În cazul în care zona dvs. locală nu este curățată, puteți raporta acest lucru:

președintele HOA;
șeful societății de administrare;
v Serviciul Federal privind supravegherea în domeniul protecției drepturilor consumatorilor;
Inspecția de stat pentru locuințe;
organele de drept și autoritățile judiciare.

Locuitorii pot rezilia contractul cu companie de managementși alegeți o altă organizație care va curăța teritoriul adiacent.

Listă companii similare vă rugăm să verificați cu autoritățile locale.

Principalul lucru este că proprietarii unui bloc de apartamente nu rămân indiferenți și verifică singuri calitatea curățeniei. Atunci companiile care deservesc teritoriul dumneavoastră își vor îndeplini sarcinile cu bună-credință.

Pentru utilitățile publice, zăpada, ca întotdeauna la noi, a căzut pe neașteptate - la sfârșitul lunii decembrie.
Ieșind de la intrarea casei lor dis-de-dimineață, locuitorii au căzut într-o captivitate a zăpezii și, scuturând zăpada din bocanci, și-au amintit de portar cu o vorbă răutăcioasă. Suna familiar?
Cu toate acestea, ne amintim de ștergătoarele de parbriz doar când vedem niște defecte: se spune că acolo nu este curățat, dar aici este neterminat.

Deci, să ne dăm seama: care este meseria unui portar? Care sunt sarcinile unui portar?

Portarii moderni sunt acum numiți lucrători complexi de curățenie în documentele de locuințe și servicii comunale. Curățarea teritoriului unui bloc de locuințe (și de asemenea zăpezii) aparține serviciilor de locuințe, iar Codul penal este responsabil de întreținerea casei.

Frecvența de curățare a zonei locale și a trotuarelor din apropierea caselor este stabilită de autoritate administrația locală, dar există recomandări la care autoritățile locale trebuie să le respecte.

La Moscova, activitățile îngrijitorilor sunt descrise într-un document numit „Regulamente pentru curățarea mecanizată și manuală”, care a fost elaborat în cadrul Departamentului pentru Locuințe și Servicii Comunale al orașului Moscova.

Asa de, care este meseria unui portar in Moscova?

După cum se prevede în Regulament, curățarea de iarnă a curților include:
- măturarea sau mutarea zăpezii,
- „eliminarea alunecării” și îndepărtarea formațiunilor de gheață și zăpadă.

Principalele instrumente de lucru ale portarului în timpul iernii sunt o lopată și o mătură și o secure pentru spargerea gheții.
Ar trebui să înceapă curățarea zăpezii dimineața de pe teritoriul de la intrări. Dacă zăpada este proaspătă și nu este compactată, se permite să o măture cu o mătură.
Dacă grosimea stratului său este mai mare de 2 cm, atunci acesta este deplasat cu ajutorul unui motor-lopată, iar apoi lucrătorii de curățare complexă trebuie să curețe cele mai apropiate trotuare. Zăpada de la ele se deplasează în pasajele din curtea interioară către locurile de depozitare sau se mută în zona de lângă râu a carosabilului. Acolo va fi scos cu rotoare și tractoare.
În parcări, zăpada se curăță manual cu lopeți.
Înălțimea zăpezii de pe gazonul din curte nu trebuie să depășească 80 de centimetri. Dacă zăpada este mai sus, trebuie deja îndepărtată.
Trotuarele acoperite cu gheață sunt curățate manual cu ajutorul dispozitivelor de forfecare. Aceasta este o rangă obișnuită cu un topor sudat la capăt.
Probabil că nu toată lumea știe că este interzisă îndepărtarea zăpezii sub ferestrele caselor noastre între orele 23 și 7. Iar dacă amestecarea cu o răzuitoare sau cu o lopată sau zgomotul unui motor de tractor v-au întrerupt somnul de dimineață, nu ezitați să vă plângeți la Oficiu. Singura excepție va fi ninsorile foarte intense. În același timp, în zilele de ninsoare, ștergătoarele trebuie să „mute” zăpada la fiecare două până la trei ore și o dată pe zi - zăpada trebuie greblată în grămezi mari.

Regulile pentru curățarea teritoriului de zăpadă manual prescriu că ștergătoarele trebuie să curețe suprafața de gresie sau asfalt pe o bază solidă. Dar în locurile în care este piatră zdrobită sau cauciuc, este necesar să îndepărtați zăpada, astfel încât să rămână un strat subțire din ea, care apoi trebuie compactat.
Prin urmare, îngrijitorilor de la Moscova nu le place să îndepărteze zăpada în locurile de joacă, unde acoperirea este exact așa.

Cât de des trebuie să îndepărteze zăpada îngrijitorii în curți?

Dacă există o ninsoare abundentă (intensitate 2 cm / oră), atunci zăpada din fața intrării și pe trotuarele adiacente ar trebui să se deplaseze la fiecare 2-3 ore și să o colecteze în grămadă - o dată pe zi. În același timp, o echipă de lucrători de curățenie complexă trebuie să curețe în mod continuu zona curții timp de cel mult 4 ore la rând.

Moscoviții vor fi interesați în special să învețe despre utilizarea agenților de degivrare. Este genul de substanțe chimice care sunt împrăștiate pe trotuare care strică pantofii și lasă pete permanente pe îmbrăcăminte. Se dovedește că agenții de dezghețare (PGR) pot fi folosiți pe cel mult 30% din curte și numai pe suprafețe dure. Mai mult, cu cât înghețul este mai puternic, cu atât această infecție poate fi turnată pe trotuar, dar nu mai mult de 200 g pe 1 mp. metru.

Câți îngrijitori sunt la Moscova și de unde au venit să lucreze, este greu de spus chiar și departamentul de locuințe și servicii comunale al capitalei - antreprenorii înșiși recrutează numărul necesar de oameni și în funcție de sezon. Zona de responsabilitate a portarului este, de asemenea, diferită - cineva din zona de responsabilitate are o curte, iar pentru o curte este nevoie de o echipă de 7-10 persoane. Potrivit datelor complexului economic municipal al capitalei, pe străzile orașului lucrează până la 7 mii de îngrijitori în timpul zăpezii din timpul iernii.

Aceasta este meseria unui portar.

Ar putea fi util să citiți: