Coworking cum se deschide. Cum să deschizi un centru de coworking profitabil. Feedback de la clienții noștri

Popularitatea coworking-ului este în creștere și în Rusia. Cât de profitabil este să creezi un birou în care antreprenorii să poată ține întâlniri și specialiștii să se cufunde în muncă?

Coworing este un loc pentru freelanceri (jurnalisti, programatori, designeri, startup-uri), echipat ca un birou.

Orice vizitator poate veni la centru cu echipamente proprii și altele materialele necesare, plătiți timpul și începeți să lucrați.

Poate veni singur pentru a crea o atmosferă de lucru, sau împreună cu colegii, folosește spațiile centrului pentru cursuri de master sau întâlniri cu clienții.

Primii pași creatori de coworking:

cercetare de piata in proprie localitate, prezența concurenților și un calcul preliminar al viitorilor vizitatori care au nevoie de un loc de muncă gratuit;
analiza profesiilor solicitate în oraș;
calcularea spatiilor de birouri si a preturilor de inchiriere;
recrutarea de angajați pentru centru;
alegerea unei locații atractive cu trafic ridicat;
crearea unui interior memorabil și implementarea acestuia;
branding, promovare și suport publicitar ulterior.

Locul ideal pentru coworking va fi centrul orasului. Nu ar trebui să alegeți o cameră într-un centru de afaceri: freelanceri nu le plac foarte mult. Dimpotrivă, ar trebui să alegeți o cameră lângă locul de agrement(zonă alimentară, centru comercial, muzeu sau teatru).

Ar fi de preferat să faci coworking-ul non-stop. Astfel, va fi posibil să atrageți încă un public țintă - „bufnițele” care se simt mai confortabil să lucreze seara.

Franciza centru de coworking

Coworking - afaceri profitabile, dar în Rusia încă face primii pași. Franciza se dezvoltă activ.

Antreprenorii de afaceri de închiriere se străduiesc să construiască o rețea federală de astfel de centre, cu accent pe regiuni. Ei vor să vă spună că astăzi este nevoie de o nouă versiune a spațiului de birouri, în care să puteți face bani frumoși.

Astfel de companii declară o perioadă de rambursare de trei luni pentru proiect, sumele investiției inițiale nu depășesc un milion și două posibile plăți forfetare:

Prima oferă doar achiziția unui model de campanie de succes.
Al doilea este o franciză cu drepturi depline, cu sprijin puternic în toate etapele, inclusiv pregătirea personalului și întregul flux de lucru. În acest caz, un manager personal va fi desemnat să lucreze cu dvs.

Planul de afaceri al centrului de coworking: calcule

Venitul net dintr-un centru de coworking pe lună în modern conditii economice este de aproximativ 150 de mii de ruble.

Și cât va trebui să cheltuiți pentru deschiderea și întreținerea lunară a acestuia?

Să ne dăm seama:

100 de mii de ruble - spații de închiriat. Cifrele variază în funcție de populația orașului, zona și locația spațiului de coworking.
300-500 mii de ruble - achiziționarea de mobilier și echipamente. Aceasta este singura risipă mare, după care vor fi necesare doar costurile de reparare și actualizare a modelelor învechite.
100 de mii de ruble - remunerația angajaților, se ia în considerare și o echipă mică de 6 persoane.
10 mii de ruble - electricitate, apă etc.
6-7 mii de ruble - plata pentru comunicații telefonice, internet, televiziune.
30 de mii de ruble - umplerea centrului cu băuturi și gustări. Ele sunt în mod tradițional gratuite.
Interiorul și confortul sunt de neprețuit.

Puteți încerca să negociați contracte, să creați interioare, să faceți publicitate prin barter, să acordați reduceri acelor freelanceri care vor fi primii clienți, cooperând cu companii și folosind abilitățile profesionale ale prietenilor lor.

Coworking-ul poate fi clasificat ca un proiect de afaceri cu investitie minima dar impact mare.

Având o dorință și un timp grozav, găsind oameni cu gânduri asemănătoare și colectând suma de pornire, poți crea un loc exclusivist în orașul tău. Pentru a extinde spațiul de coworking, va trebui să alocați 700 de mii de ruble pe lună.

Dacă nu există astfel de fonduri, centrul promovat cu abonamentele vândute în avans poate fi vândut profitabil.

Cum să deschizi un centru de coworking

Coworking Center este un birou de afaceri inovator pentru gestionarea propriei afaceri, unde vizita este pentru comunicare și muncă, unde poți ajuta nu doar la proiect, ci și oferi totul echipamentul necesar... Mulți experți subliniază că este de dorit ca proiect nou au început în condiții atât de favorabile și benefice încât au posibilitatea de a discuta cu homosexuali despre asta în cel mai potrivit mediu.

În Rusia, centrele de angajare sunt mult mai proaste decât omologii lor europeni și americani.

În consecință, chiria este de zece ori mai mică. Atât europenii, cât și americanii sunt rar de acord cu lipsa condițiilor decente, așa că în spațiul închiriat există un loc de odihnă și relaxare cu un colț de sport dotat.

Hotelul are și o cafenea deschisă 24 de ore sau cel puțin automate cu alimente si bauturi.

Centru de coworking pentru plan de afaceri

Fiecare companie are nevoie de un plan de afaceri adecvat, un spațiu de coworking nu face excepție, ceea ce înseamnă că totul trebuie dezvăluit pe hârtie.

Planul de afaceri include următoarele elemente:

Selectie si inchiriere. Există anumite cerințe de instalare, adică:

acces la rute accesibile de transport public;
renovare excelentă;
prezența unui spațiu mare;
planificarea centrului;
cameră elegantă;
mediu de lucru;
eventual o clădire înaltă.

Nu orice antreprenor începător își poate permite să cumpere mult spațiu pentru renovare, gândiți-vă la închirierea unei zone - 150 de mii de ruble.

pe lună pentru 60 de metri pătrați în Moscova. Nu uitați de renovare, alte 100 de mii de ruble. Total: activat această etapă- 250 de mii de ruble.

Achizitie de echipamente:

mobilier de birou, mese si scaune, umerase;
despărțitori decât în birou;
echipamente informatice, imprimantă și fax.

În aceste scopuri, sunt necesare cel puțin 100.000 de ruble.

Alegeți un aspect. În spațiul închiriat, acest lucru se poate face cu un spațiu:

este necesar să se repartizeze zona de angajați
locurile de munca;
unde te poți relaxa și bea o cafea;
Puteți crea camere în diferite stiluri contra cost.

Când există posibilitatea de a face producție urgentă de săli de conferințe, precum și o sală de conferințe, cumpărăm echipamente suplimentare pentru aceasta - 50 de mii de ruble.

Calculul profitabilitatii

Costul deschiderii unui centru de coworking cu chirie de piață și „comunală” este de 250 de mii de ruble.
Garnituri pentru mobilă și suport tehnic centru sunt 100 de mii de ruble.
Accesorii cumpărate în centru - 50 de mii de ruble.

Împreună: în prima etapă, va fi nevoie de aproximativ 400 de mii de ruble.

În fiecare lună cheltuim 50.000 de ruble pentru a plăti angajații din centru și din cap.
Adăugăm 150 de mii de ruble datorită

Total: obligatoriu cheltuieli lunare- 200 de mii de ruble.

Profitul lunar este venit minus cheltuieli dacă se presupune că 10 clienți obișnuiți cu salariile personalului sunt de 15 mii de ruble pe lună, adică 150 de mii de ruble.

Vizitatori unici, până la 200 de clienți care lucrează 1 oră (500 de ruble). Calculăm profitul împreună:

10 participanți * 15 mii de ruble + 200 de cumpărători unici * 500 de ruble.

pe oră = 250 de mii de ruble. Profit net 250 de mii de ruble. - 200 de mii de ruble = 50 de mii de ruble.

De menționat că planul de afaceri a fost calculat ca un centru de cost bugetar fără servicii suplimentare.

Analiza pietei serviciilor

Când am calculat cât ne va costa centrul, trebuie să analizăm cererea pentru acest serviciu în regiunea noastră.

Este necesar să se determine dacă un astfel de centru este deschis. Dacă orașul antreprenorului este mic (mai puțin de un milion de locuitori), va fi suficient un plan calculat pentru un centru de coworking. Dacă intenționați să operați într-o zonă metropolitană mare, centrul dvs. ar trebui să aibă propriile caracteristici care vor concura cu serviciile similare din oraș.

Trebuie să faceți următoarele:

Angajăm angajați, vor fi destule patru persoane, adică:

un administrator în sala de calculatoare, a cărui sarcină este să comunice cu clienții și să controleze comanda;
maestru de interior, sarcina lui este de a schimba imaginile spațiului central pentru seri tematice;
Comanda Org. Inginerie Mecanică;
lider în organizarea de evenimente speciale (întâlniri, conferințe);
advertiser - marketing, trebuie să atragă constant noi membri în centrul de coworking.

Trebuie să ne gândim la voluntari în timp ce centrul nu capătă faimă. Sarcina voluntarilor este de a face publicitate centrului în toate orașele care sunt în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Reguli de dezvoltare

Înțelegând ce este coworking-ul, este necesar să se elaboreze reguli de conduită pentru participanții la centru. Când mulți oameni se adună într-un singur loc, reguli speciale comportamentul lor, care are ca scop minimizarea posibilității unei situații conflictuale între participanții centrului, de regulă:

necesitatea unui comportament pașnic într-un spațiu comun;
cum să gestionezi și ce să folosești în bucătărie;
de ce și în ce scop puteți folosi sala de pauză;
cum să te comporți la locul de muncă;
ce fel de comportament nu este permis în sala de conferințe.

În locul principal din centru, există întotdeauna reguli.

Există și alte reguli pentru specificul centrului de coworking. De asemenea, trebuie să indice ce așteaptă vinovatul, de obicei lucrează în centru pentru a lua coșurile de gunoi și camerele curate.

În centru, trebuie să creați un sentiment de încredere pentru a oferi posibilitatea de a schimba pantofii și de a proteja obiectele personale.

Caracteristicile de detectare a centrului de coworking

Pentru conceptul de caracteristici de afaceri, cum ar fi deschiderea unui centru de coworking, este necesar să înțelegeți ce se așteaptă cu adevărat un om de afaceri:

direcționează-l către una dintre microculturile dezvoltate în oraș;
Nu uita niciodată de domeniile conexe necesare extinderii afacerii tale.

În primul rând, trebuie să vă gândiți la ce tip de public puteți crea cel mai confortabil mediu de lucru.

Orice direcție care va fi adăugată centrului ca un serviciu pentru clienți trebuie să fie luată în considerare, să aibă propriul gust și să fie benefică pentru participanți.

Totul depinde de suprafața spațiilor cu 2-3 zone sau de un hangar închiriat cu multe zone dedicate, unde pot exista diverse specializări: locuri de muncă pentru artiști, scriitori, creatori independenți și alte profesii creative.

Marketing de afaceri

Unul dintre aspectele pozitive ale marketingului unui centru este acesta resursa proprie online, el poate:

informează participanții și potențiali clienți privind organizarea de evenimente speciale în centru;
Spuneți-ne ce servicii oferă centrul;
arata prioritate in centru fata de concurenti;
raportează pe paginile site-ului participanților despre munca depusă;
Indicați ce activități pot fi desfășurate în sediul centrului dumneavoastră.

Întâlniri interesante vor asigura atenția agențiilor de presă locale.

ieșire

Când înțelegi întrebarea ce este coworking-ul, un antreprenor dorește să-și deschidă un centru în locul său, trebuie avut în vedere întotdeauna că cererea pentru acest serviciu va stimula afacerea. De exemplu, în oraș există Internet, iar în centrul oamenilor de afaceri de la locul de muncă există Internet de mare viteză, nelimitat etc.

Trebuie să înțelegeți ce grup țintă vizează centrul dvs., astfel încât politica de prețuri să fie cât mai accesibilă.

Respectați întotdeauna dorințele vizitatorilor unici care pot deveni membri ai centrului. Ca tip de activitate, trebuie să fie înregistrată ca „LLC”, deschisă cont la bancă și apoi angajează angajați și închiriază.

Idei de afaceri de servicii

Centrele de coworking au deschis recent ușa în țara noastră, deși Occidentul a devenit foarte răspândit. Sunt instituții precum antikat; Singura diferență dintre ele este că oamenii recurg la fumat pentru recreere, divertisment și locuri de muncă - pentru muncă. Ceea ce au în comun este că vizitatorii pot închiria un loc pentru o perioadă și pot lucra cu homosexuali pentru a rezolva diverse probleme.

Cert este că un centru de coworking este un birou mare în care te poți „liniști” temporar fără a obține un loc de muncă oficial.

Acest tip de organizare a muncii devine din ce în ce mai popular și, asemenea unei idei de afaceri, un coleg are dreptul la viață. Dar cum să deschizi așa ceva fără teamă de a arde?

Aflați mai multe despre centrele de coworking Ce este un centru de colaborare
Cum să deschizi un centru de coworking
Calculul costurilor
rentabilitatea
ieșire

Aflați mai multe despre centrele de co-working

Deoarece anti-cafenea nu poate fi privită ca o cafenea obișnuită din cauza tipuri diferite timp liber, un centru de coworking nu este doar un spațiu de birou, deoarece există și alte lucruri pe care le poți face lângă locul de muncă.

Ce este acest spațiu de coworking

În primul rând, în acest loc, desigur, lucrează.

Dacă vrei să faci asta, vino aici oameni diferiti dar sunt în mare parte gratuite. Ei lucrează pentru unul sau mai mulți angajatori de la distanță, adică fără a fi nevoiți să viziteze un birou adevărat, care este adesea situat în alt oraș sau chiar în altă țară.

Desigur, pot lucra de acasă, dar nu este cazul tuturor. Unii freelanceri trebuie să se întâlnească cu clienții, alții trebuie să discute cu colegii sau au nevoie de un mediu de lucru pentru a scăpa de întârzieri.

centru de coworking, ce este

Închirierea unui birou cu drepturi depline nu își poate permite să păstreze întregul centru de ajutor

Începătorii sunt un alt tip de călători frecvent.

De obicei nu au un buget mare, toate investițiile merg spre afaceri, și nu spre închiriere imobiliară. Pentru ei, un centru de coworking este un loc ideal, pentru ca nu te poti intalni aici doar cu echipa ta, ci si prezentari, intalniri de afaceri.

Spațiul de lucru este doar o zonă a unui spațiu bun de coworking. Ar trebui să existe și un loc unde să se odihnească și să mănânce.

Astfel de centre sunt deschise constant în toată lumea, dar numai cei care pot combina următoarele proprietăți obțin un real succes:

preț rezonabil de închiriere;
nivel suficient de confort;
atmosfera de lucru placuta;
un loc bun.

Dacă găsești un echilibru între o atmosferă plăcută și cea de afaceri și, de asemenea, îți înființezi propriul centru corespunzător, un astfel de plan cu siguranță va da roade și va începe să genereze venituri bune.

Cum să faci coworking-ul profitabil

Cum să deschizi un centru de coworking

Înainte de a începe dezvoltarea plan de afaceri detaliat trebuie să-ți dai seama cum să faci coworking-ul profitabil.

Pentru a face acest lucru, trebuie să studiem principiile de bază pe care vom construi dezvoltarea centrului.

Deschiderea unei astfel de companii poate fi împărțită în mai multe pași simpli... Iar prima este evaluarea și cercetarea pieței. Trebuie să înțelegem situația prin implementarea unor idei similare în orașul tău. Este posibil să fi deschis deja un centru de coworking (sau cel puțin un anti-cafenea).

Dacă anterior centre deschise/ contoarele au succes, vizitați-le și vedeți beneficiile.

Dacă afacerea este proastă, verificați cu proprietarii pentru a afla unde au greșit.

De asemenea, trebuie luată în considerare dimensiunea așezării. Într-un oraș mic, există suficient centru de coworking, în timp ce alții pur și simplu nu pot ține concurența. V oraș mare(milioane de oameni) un centru poate să nu fie suficient; Alternativ, puteți crea o agenție specializată - pentru programatori, designeri sau jurnaliști - cu o selecție de opțiuni tematice adecvate.

Următorul pas este angajarea unei echipe.

O singură persoană nu poate ridica întregul centru al unei cafenele; ai nevoie de un administrator, un designer bun care poate face un loc confortabil, un manager.

franciza de coworking

Echipa de bază va fi formată din cel puțin 4 persoane, acestea trebuie să fie experți salariați.

Desigur, avem nevoie de o simplă forță de muncă - oamenii care vor ajuta la repararea centrului vor fi angajați în publicitate,

etc. Poate fi deja voluntar - prietenii tăi și oamenii cu gânduri asemănătoare. Rețineți că perioada de întoarcere pentru personalul centrului este relativ lungă. Profitul operațional poate fi obținut în 4-6 luni, iar profitul net nu va fi mai mare de un an și jumătate până la doi ani.

Cheia succesului coworking-ului ca companie este fluxul constant de clienți. Acest lucru necesită o locație bună pentru centru, așa că alegerea unui spațiu este unul dintre cei mai importanți pași în demararea afacerii dumneavoastră.

Desigur, cel mai bun loc este centrul orasului.

Este recomandabil să alegeți o clădire care va fi cea mai atractivă pentru vizitatori - spațioasă, cu arhitectură bună și originală.

Centrele de afaceri tradiționale într-un stil modern nu sunt potrivite pentru aceasta.

În plus, au securitate, puncte de control și modul în care funcționează - toate acestea fac dificil accesul colegilor, iar creatorii săi doresc uneori să lucreze noaptea.

exemplu de contract de coworking

Camera trebuie să aibă propria ei mâncare

Odată ce ați parcurs toți acești pași, va trebui să faceți o renovare decentă la centrul dvs. și puteți deschide ușa pentru vizitatori.

Dacă vrei să creezi un interior, trebuie să acorzi toată atenția - trebuie să dea o răsucire pentru a-i face pe clienți să-și dorească să revină.

Apropo, puteți contacta viitorii vizitatori pentru ajutor - designerii, artiștii grafici și alte profiluri utile vor putea contribui la înlocuirea beneficiilor și reducerilor.

Și în parte, puteți echipa un centru de troc.

înregistrare

Înainte de a începe să acceptați vizitatori, va trebui să lucrați cu documentația. Trebuie să creați o listă de prețuri detaliată pentru toate serviciile oferite de companie. Acestea ar trebui să includă cumpărarea unui abonament și eliminarea unei postări în decurs de una sau mai multe ore.

Atunci ai nevoie de ajutorul unui avocat. El vă va pregăti un exemplu de acord de cooperare pe care îl veți încheia cu clienții dvs.

Până la urmă, un spațiu de coworking nu este anticoncurențial, iar o închiriere integrală a spațiului trebuie negociată.

Trebuie remarcat faptul că în centrul dvs. nu veți fi angajat doar în muncă regulată, ci trebuie să creați o oportunitate de învățare, educație și formare. Acest lucru vă va diversifica afacerea și vă va adăuga un element suplimentar de venit.

In plus, voluntarii care te-au ajutat la inceput vor folosi centrul tau de discount sau chiar gratuit - asta iti va afecta si veniturile; iar în prima lună, acești voluntari pot fi singurii tăi abonați.

cum să deschizi un plan de afaceri cu angajații cu calcule

Pentru a preveni crearea unui centru de coworking, merită să începeți o campanie înainte de deschidere.

Calculul costurilor

Pași de bază pentru a crea propria afacere de inteles.

Dar cât va costa? Cum să deschizi un centru de ajutor, un plan de afaceri cu calcule va fi mai clar decât toate cuvintele.

Un plan de afaceri în etape cu costuri aproximative ar arăta astfel:

Cautare si inchiriere spatii. Cifrele pot varia foarte mult în funcție de oraș, locația exactă, dimensiunea centrului și alți factori. În medie, pentru un oraș cu o populație de milioane, spațiul pentru 150 de persoane dintr-un oraș popular ar crește la 400.000.
ruble pe lună.
Creație interioară. Totul depinde de locul ales, de ideile și posibilitățile tale. În unele cazuri, reparațiile nu pot fi efectuate deloc.
Achiziționarea de mobilier, echipamente etc.
Echipe salariale. Aproximativ 200 de mii de ruble pe lună.
Plata pentru comunicații - alimentare cu energie electrică și apă - 15 mii de ruble.
Plata pentru comunicare, TV - 5 mii de ruble.
Cumpărați cafea, ceai, prăjituri etc.
în mod tradițional gratuit pentru vizitatori - de la 30 de mii de ruble.

Astfel, deschiderea centrului de coworking va dura cel puțin 2 milioane de ruble. Pentru următoarea întreținere și dezvoltare, va fi nevoie de aproximativ 700 de mii de ruble pe lună. Și cât poți câștiga din asta?

rentabilitatea

Principala sursă de venit pentru centru este ocuparea locurilor de muncă.

Pentru un centru de 150 de persoane, aceasta va avea ca rezultat:

cu un preț inițial de 12 mii.
ruble pe lună - 1,8 milioane de ruble;
chirie pentru întâlniri de afaceri - aproximativ 45 de mii de ruble;
managementul trainingurilor, prelegerilor - aproximativ 50 mii.

Venitul final este de 1.895.000 de ruble pe lună. Vom deduce cheltuielile și vom obține un profit net de aproximativ un milion de ruble.

Desigur, cifrele vor depinde de o serie de factori, dar afacerea dvs. nu va atinge rezultatul în curând - doar câștigă popularitate, așa că în fiecare lună vindeți toți cei 150 de abonați pe termen lung.

idee de afaceri de coworking

În primele luni, nu veți primi niciun profit - toate veniturile vor fi folosite pentru acoperire costurile de funcționare si promovarea institutiei.

Simplificati-va treaba, puteti investi intr-o franciza de co-working pentru care ati primit un pachet de asistenta care va reduce dramatic timpul de executie al proiectului.

ieșire

Centrele de coworking sunt orașe nu numai pentru muncă și pentru crearea de contacte utile, ci și pentru momente bune.

Înființarea acestei companii necesită costuri mari de pornire și promovare profesională, urmate de infuzii lunare de fonduri, dar cu abordarea corectă, o astfel de companie poate genera profituri bune.

Rambursarea depinde direct de competitivitatea centrului dumneavoastră în acest loc.

Articol original:

Getall vă poate ajuta să vă deschideți, să implementați și să vă promovați spațiul de coworking.

Ridicați o cameră, colectați documentația, finalizați planificarea, instalarea și echipamentul.

Puteți obține o consultație completă prin scris [email protected]

Seminariile pentru reprezentanții specialităților de birou lucrează cu succes în orașele mari din vest și în Rusia.

Ce determină succesul și cum deschid un centru de ajutor?

Ce este spațiul de coworking?

Termenul de „coworking” provine din engleza colaborare sau colaborare – împreună. Este denumirea spațiului de lucru care înlocuiește biroul pentru experți independenți de diferite specialități de birou. Angajații folosesc programatori, jurnaliști, compozitori, designeri și profesioniști din alte profiluri.

Într-adevăr, un spațiu de coworking este un birou colectiv pentru care fiecare parte îl plătește.

Un spațiu tipic de coworking are o zonă de lucru în aer liber spațioasă.

Lucrarea necesită un set minim de echipamente și mobilier. Acestea sunt mese și scaune, iluminat, prize electrice, routere WiFi. În plus, în caz de atractivitate, pot apărea și alte spații auxiliare și de servicii:

Dulap pentru haine.

Un restaurant.

Sala de conferinte.

Baie. Unii colegi fac duș.

Sala de sport sau jocuri.

Sala de conferinte.

Pentru o taxă relativ mică, un specialist poate obține un loc de muncă.

Închirierea covorking este mult mai ieftină decât închirierea unui birou. Este folosit și de startup-uri și tinere companii IT. Este mai bine pentru ei să accepte mai multe joburi de coworking decât să închirieze un birou scump.

Unul dintre cei mai cunoscuți colegi din New York, NewWorkCity este situat în centrul metropolei.

Are un spațiu mare de lucru deschis și cinci mini-birouri izolate pentru echipe. Confortul acestui spațiu de coworking îi va invidia pe angajați din mulți companii mari... Prima contribuție a fondatorilor NewWorkCity a fost de 17 mii.

dolari. Băieții au strâns bani pentru a începe o afacere pe Kickstarter.

NewWorkCity: unul dintre cei mai cunoscuți colegi din New York

Cât de merită coworking-ul

Proiectul de coworking presupune generarea de venituri din angajarea experților.

Cu toate acestea, aceasta nu este singura sursă de venit financiar.

Centrele de coworking primesc, de asemenea, închirieri de conferințe și săli de clasă, evenimente sponsorizate și cursuri de pregatire... Noii colegi primesc mai mult de jumătate din venitul lor din școlarizare plătită și conferințe.

Spațiile centrelor de coworking sunt închiriate pentru susținerea conferințelor de presă, înregistrarea emisiunilor de televiziune, ședințe foto.

Unele centre oferă servicii conexe, cum ar fi utilizarea plătită a echipamentelor de birou.

Cu toate acestea, modelul de afaceri este mai promițător atunci când costurile echipamentelor de birou sunt incluse în chiria pentru la locul de muncă.

Spațiul de coworking „Kawardak” din Ekaterinburg

Pentru a atrage chiriași, trebuie mai întâi să fie o echipă foarte activă. Pe lângă investiția într-o instalație offsite, va trebui să investești și să organizezi evenimente promoționale pentru profesioniști.

Acesta ar putea fi:

Traininguri și seminarii gratuite.

Concerte.

Seri creative precum „Bună ziua, căutăm talent”.

Expozitie de produse lucrate manual.

Ateliere creative.

Petreceri tematice.

Pentru a conduce o afacere eficient, o echipă de angajați trebuie să creeze o comunitate activă bazată pe un centru care participă constant la diverse evenimente și chiar le organizează.

După un meci reușit, investiția inițială în coworking este plătită în câteva luni.

Cu toate acestea, majoritatea centrelor rusești se plătesc singure în aproximativ un an.

Cum să deschizi un centru de coworking: un plan final

Un grup de proprietari trebuie să rezolve următoarele sarcini pentru deschiderea angajaților: închirierea sau cumpărarea unui spațiu adecvat, repararea și echiparea centrului, organizarea servicii de marketing pentru a atrage parteneri și clienți.

Aflați mai multe despre cum să remediați aceste probleme mai jos.

1. Ce spațiu este necesar pentru cooperare

Închirierea unei camere este cea mai bună soluție pentru viitorii angajați. În primul rând, va costa mai puțin decât o achiziție.

În al doilea rând, dacă este necesar, centrul se poate muta într-o altă clădire. Dar dacă sunteți încrezător în succesul proiectului și în amplasarea cu succes a clădirii, o puteți cumpăra.

La ce ar trebui să mă uit atunci când aleg o cameră? Iată ideile principale:

Spațiul de coworking ar trebui să fie situat în centrul orașului.

Ei bine, dacă există universități, centre de divertisment, centre comerciale, cafenele sau cantine din apropiere.

Suprafața sediului ar trebui să fie suficientă pentru a organiza un spațiu de lucru, cum ar fi un spațiu deschis pentru zeci de experți. În mod ideal, doriți să organizați mai multe zone cu obiective funcționale diferite. Ar trebui să existe cel puțin o sală de conferințe, o bucătărie și un loc de relaxare într-un spațiu de coworking.

O intrare specială ar fi un mare plus.

Acest lucru va simplifica munca timp de aproximativ 24 de ore.

Spațiile ideale pentru coworking pot fi găsite în interior sau în aer liber. centre de cumparaturi, clădiri industriale abandonate, instituții de învățământ.

2. Reparații, echipamente și echipamente pentru încălțăminte

Investițiile în echipamente și renovări vor reprezenta o cheltuială majoră pentru potențialii proprietari.

Camera ar trebui să arate decent și să fie potrivită pentru colegi în orice perioadă a anului.

Ce sa cumpar:

Echipamente de birou: aparate multifunctionale, proiectoare, ecrane, sistem audio.

Mobilier: mese, scaune, dulapuri pentru haine si lucruri.

Aparate de bucătărie: aparate de cafea, cuptorul cu microunde, frigidere.

Veți avea nevoie și de mobilă.

Echipamente si mobilier pentru zona sau camera de odihna. Poate fi echipament sportiv, console de calculator, jocuri de societate.

Iluminare de înaltă calitate. Este necesar să instalați modern Lampa cu LED cu o temperatură de culoare neutră și un coeficient de culoare ridicat. Vor avea influență pozitivă pentru bunăstarea și succesul colegilor.

Organizatorii trebuie să ofere o conexiune la Internet de înaltă calitate, de mare viteză.

De asemenea, merită să luați în considerare echiparea stațiilor de lucru cu desktop-uri.

3. Marketing de proiect

Proiectul unui centru de coworking este cel mai profitabil pentru promovare pe Internet, din moment ce este public țintă printre utilizatorii activi ai rețelei.

Site-ul web al proiectului ar trebui să fie în centrul promovării online. Asigurați-vă că publicați o descriere a capacităților colegilor, fotografii și camere video. De asemenea, puteți posta reportaje foto regulate de la educație și evenimente de divertisment pe site.

Covor MatrixOffice la Moscova

Locul centrului de coworking ar trebui să fie socializat.

Comunitățile conectate pe Facebook și Vkontakte ar trebui să fie pline de viață, interesante și benefice pentru abonați. Jumătate din succesul în retele sociale depinde de activitatea echipei de colegi.

Vizitatorii și comunitățile de vizitatori pot atrage postări utile, anunțuri contextuale și redirecționări.

După cum am menționat, piața online ar trebui să încerce să se construiască în jurul unei comunități de angajați.

Clienții potențiali ar trebui să învețe despre proiect de la freelanceri mulțumiți care au devenit directori ai centrului.

În loc să tragi concluzia dacă este dificil să deschizi un spațiu de coworking

Este ușor din punct de vedere tehnic să deschideți un birou de grup. Cu toate acestea, succesul companiei va depinde de o serie de factori.

Pe lângă faptul că ai capital de pornire și o echipă bună, trebuie să te gândești la camera potrivită, la forma centrului și la serviciile conexe. Spațiul de coworking va funcționa bine și va face profit dacă reușiți să vă păstrați activitățile în centrul de interes în centru cu anumite evenimente.

Spațiul de coworking este un spațiu conceput pentru ca mai multe persoane să lucreze împreună deodată. Dimensiunile sale pot fi diferite, totul depinde de tipul de activitate care se va desfășura în cameră. Spatiul este dotat cu dotarea necesara, mobilier confortabil, tot ce este necesar pentru o activitate confortabila. Centrul de coworking poate deveni o afacere promițătoare în viitor.

Freelancerii și oamenii care câștigă din criptomonede au adesea nevoie de locații, sunt liberi, independenți și au nevoie loc comun muncă. În aparență, un spațiu de coworking poate fi comparat cu un birou obișnuit. Există și un loc de muncă dotat, mobilier pentru odihnă. Dar principala diferență este independența. Aici, în același timp, pot exista oameni complet nefamiliari care nu sunt legați de nimic.

Există situații în care o persoană pur și simplu nu are posibilitatea de a lucra de acasă, iar închirierea unui birou întreg pentru aceasta este foarte irațională. Atunci centrul de coworking va fi cea mai bună soluție pentru a finaliza munca la proiectul dvs. și, în același timp, să o faceți cu confortul necesar. Poate deveni.

Centru de coworking: avantaje și dezavantaje

În acest loc, totul este cât se poate de gratuit. O persoană nu are biroul său, schimbarea constantă a mediului este benefică. Camera este, de asemenea, dotată cu o sală de odihnă specială, o sală de conferințe și uneori chiar Sală de gimnastică... Totul se bazează pe faptul că cel care a plătit chiria ar trebui să obțină confortul maxim din munca sa.

Coworking-ul a devenit un bun outlet pentru tinerii antreprenori care nu au încă suficiente fonduri pentru a închiria un întreg birou. La urma urmei, pe lângă asta, trebuie să te gândești la protecția sa, la curățare, dar aici totul este mult mai simplu. Mod bun economisiți o sumă decentă.

Recent, multe firme au recurs la coworking. Dar astfel încât, în sfârșit, înțelegerea acest concept, toate avantajele și dezavantajele sale trebuie luate în considerare. Avantaje:

Abilitatea de a-ți face prieteni sau doar de a discuta cu oameni noi. Și dacă în sală s-au adunat reprezentanți din diverse domenii de activitate, aceasta va fi o șansă bună de a vă extinde ușor cercul de cunoștințe.
Pe parcursul muncii, puteți identifica cu ușurință profesioniști adevărați pe care în viitor îi puteți apela pentru propriul proiect.
Atmosfera placuta, totul este creat astfel incat sa fie in camera, sa devina cat mai confortabil.
Lipsa de control, fiecare om se simte liber, este mult mai placut sa lucrezi cand intelegi ca actiunile tale nu sunt strict controlate. Oamenii vin adesea aici,.
Eficienţă. Persoanele care sunt de acord să închirieze înțeleg că plătesc bani pentru asta, ceea ce înseamnă că este în interesul lor să abordeze proiectul cât mai responsabil. În caz contrar, va trebui să reînnoiești contractul, iar acestea sunt cheltuieli neprevăzute.

Centrul de coworking are dezavantaje:

Pierdere de timp... Dacă o persoană lucrează de acasă, nu trebuie să petreacă timp călătorind și înapoi.
Nu fiabilitate... A fi într-o echipă cu străini este periculos să-ți lași lucrurile nesupravegheate.
O mulțime de distrageri... Există multe persoane diferite în apropiere care pot distrage atenția, pun întrebări și, uneori, distrage atenția. La fel, lipsa tăcerii, a conversațiilor, poate dăuna grav muncii.

Dar nici aceste neajunsuri nu opresc oamenii, pentru că numărul centrelor de coworking crește în fiecare an în toată lumea.

Coworking-ul este ca o idee de afaceri.

În acest loc poți întâlni oameni de diferite profesii în același timp. Aceștia pot fi traducători, designeri, programatori, artiști, muzicieni și mulți alții. Toți acei oameni care doresc să se pensioneze și să lucreze departe de mediul familiar.

Datorită popularității lor, aceste centre au posibilitatea de a se îmbunătăți constant. Daca initial a fost o camera obisnuita dotata cu mobilierul necesar, astazi totul este mult mai mare. Există centre de coworking, care au nu doar săli de odihnă și o sală de conferințe, ci și ateliere, săli de exerciții și chiar camere pentru copii, pentru cei care nu au cu cine să-și lase copiii. Condițiile devin din ce în ce mai confortabile și convenabile în fiecare an. Centrele de coworking din Moscova se deschid din ce în ce mai des.

Mulți oameni folosesc spațiul de coworking nu ca un loc de muncă, ci ca o idee de afaceri. La urma urmei, dacă este atât de popular, șansa de a obține profit din el este uriașă. Cu toate acestea, atunci când decideți asupra acestei idei, trebuie să luați în considerare cu atenție următoarele întrebări:

Alegerea localului. Merită să înțelegeți ce va fi, profitabilitatea întregului proiect depinde. Oamenii din jur ar trebui să dorească să vină în această clădire anume, ceea ce înseamnă că trebuie să îndeplinească următoarele caracteristici: să fie amplasată convenabil, să aibă o reparație bună, suficient spațiu liber și să adere la o atmosferă de afaceri.
Achiziționați echipamentul necesar, tot ceea ce este necesar pentru o muncă confortabilă ar trebui să fie aici.
Recrutarea de personal, este necesar să se angajeze oameni care vor păzi și curățenie incinta.

Centrul de afaceri de coworking va fi benefic în orașele mari. La fel și organizate pe cont propriu. Coworking - idee interesanta, atât pentru organizarea unei afaceri, cât și pentru persoanele care au nevoie temporar de un studiu.

Planul centrului de coworking

Câți bani sunt necesari pentru a deschide un spațiu de coworking? Pentru asta poți. Calculele aproximative se pot face astfel:

închirierea unei camere mari - de la 150.000 de ruble;
repararea și achiziționarea de mobilier - 300.000 de ruble;
costurile de personal - administrator și curățenie, aceasta este încă 50-100 de mii de ruble;
achiziționarea de echipamente informatice - 120-150 mii de ruble.

Inițial, va trebui să cheltuiți aproximativ 800.000 de ruble, profitul net pentru lună va fi de 50-150 de mii de ruble. Dacă afacerea ta nu te atrage, atunci ar trebui să studiezi.

Ce sunt birourile de coworking? In ce justificare economică proiect atunci când organizezi coworking? Care sunt caracteristicile tâmplăriei de coworking?

Numele meu este Denis Kuderin, sunt expert pe subiecte economice și redactor part-time al revistei HeatherBober. Nu merg la serviciu la birou. Lucrez acasă, vara - la țară sau în parc.

Uneori fac afaceri în centru de coworking intitulat Lift... Recent, îmi place din ce în ce mai mult acolo - nu departe de casă, convenabil și ieftin. Daca nu esti la curent, ce este coworking-ul si cu ce se mananca, atunci acest articol este pentru tine.

Vă voi spune de ce tot mai mulți oameni aleg să lucreze spatiu special amenajat sub forma unui spațiu de coworking și cum să organizezi o afacere de coworking extrem de profitabilă și promițătoare.

Ne așezăm și citim până la sfârșit - în final vei găsi o prezentare generală a celui mai bun birou și centre de productie plus o descriere a principalelor riscuri la organizarea unei astfel de afaceri.

1. Ce este coworking-ul

Statisticile arată: aproximativ 2 milioane de ruși preferă munca tradițională de birou angajare la distanță... Ceea ce nu este surprinzător - independent vă ajută să distribuiți volumul de muncă așa cum doriți și să economisiți resursele personale.

Dar există anumite dezavantaje la acest tip de muncă. Este greu să te forțezi să lucrezi când nu ai nevoie să te trezești când sună alarma și nu ai niciun control asupra ta sub forma șefului tău. Apar dificultăți cu organizarea fluxului de lucru și motivare.

da si nu toată lumea are ocazia Lucrați calm și productiv acasă, înconjurat de distrageri constante, cum ar fi un televizor care lucrează, copii zgomotoși sau un soț prea vorbăreț.

Găsiți o soluție de compromis vă va ajuta coworking- un spațiu de lucru special organizat pentru același freelanceri, ce mai faci.

Pentru antreprenori, organizarea unui centru de coworking - mod promițător castiguri. Investind în spații de coworking, creați afaceri promițătoare care va fi profitabil timp de decenii. devine un mod de lucru din ce în ce mai popular și mai relevant și, prin urmare, nu ar trebui să existe dificultăți cu clienții în următorii 100 de ani.

- (din engleza "co-working" - munca în comun) - Organizarea Muncii într-un spațiu comun... Spațiul de lucru în sine este numit și coworking - birou colectiv pentru liber profesioniști.

Coworking-ul este o invenție din California.

Primul birou colectiv a fost deschis în San Francisco de către un programator Brad Newbergîn 2005. Locul a fost numit Fabrica de pălării- a fost comunitate pentru oamenii sătui de birouri... Apoi unități similare s-au înmulțit în toată lumea.

Moda pentru coworking a venit în Rusia cu doar câțiva ani în urmă. Există toate motivele să credem că ar trebui să se aștepte un adevărat boom coworking în orașele mari ale Federației Ruse în viitorul apropiat. Deci este destul nișă promițătoare pentru antreprenorii care caută o idee de afaceri proaspătă, neaglomerată.

Scopul creării unui centru de coworking nu este doar de a oferi tuturor celor nevoiași o masă și un scaun pentru muncă, ci și crea un fel comunitate - o comunitate ai cărei membri fac schimb de idei, experiențe și petrec timp productiv împreună.

În spațiile de coworking, ei nu numai că lucrează, ci și se odihnesc din munca corectă - desigur, fără alcool și alte stimulente.

Pentru Rusia, coworking-ul este un fenomen nou. Acestea sunt spații special echipate pentru liber profesioniști și întâlniri de afaceri. În zona comună pentru muncă, toată lumea poate găsi un loc convenabil unde să nu fie distras. Ideea pare destul de promițătoare.

Prima a fost deschisă în SUA în 2005, dar pentru Rusia acest fenomen este nou, dar deja apreciat. Există o părere că majoritatea freelanceri vin să lucreze în spații de coworking. Acest lucru nu este în întregime adevărat - premisele pentru organizarea întâlnirilor de afaceri sunt cerute de oamenii de afaceri care au venit din alte orașe și țări, adesea aici puteți vedea avocați, traducători, chiar artiști și scriitori. Coworking-ul este o zonă comună pentru muncă, unde toată lumea își poate găsi un loc confortabil, unde să nu fie distras.

Când am studiat spațiile de coworking americane, s-a dovedit că, în unele dintre ele, fiecare loc de muncă are un scop specific, iar spațiul este împărțit în zone separate cu semne „Lucrez”, „Voi fi bucuros să comunic”, „Nu voi refuza ajutorul.” Interesantă este practica celor mai populare centre de coworking care au introdus schema „Birou într-un birou”. Camera este împărțită de pereți despărțitori translucide în segmente, fiecare având un birou cu un scaun și un mic dulap. Dacă este necesar, pereții despărțitori și mobilierul pot fi demontate cu ușurință, iar spațiul devine obișnuit. Dacă un chiriaș la locul de muncă aduce un nou client în spațiul de coworking, acesta are dreptul la o reducere, iar această tehnică funcționează și ea. Multe spații de coworking permit vizitatorilor ocazionali să lucreze gratuit, iar vizitatorilor obișnuiți li se cere să plătească pentru spațiu.

Perspective pentru coworking în Rusia

La noi, spațiile de coworking au început să se deschidă nu cu mult timp în urmă, utilizatorii se uită doar la această inovație, unii percep cu ironie și nedumerire oferta de a lucra în afara casei și a biroului. Cea mai bună dovadă a utilităţii ideii este cererea de colaborare. Aparent, nevoia de zone de lucru dotate „pentru închiriere” a apărut cu mult timp în urmă, așa că oamenii au început să se adune în ele fără prea multă convingere. Locurile de muncă sunt închiriate de:

Consultanți, avocați și alți profesioniști care au nevoie din când în când de un spațiu de lucru.
Firmele mici închiriază spații de birouri.
Este mai profitabil pentru companiile cu angajați situate în diferite orașe să închirieze periodic locuri de muncă.
Oamenii de afaceri începători țin întâlniri în spații de coworking, deoarece închirierea sau cumpărarea unui birou într-un oraș mare este nerezonabil de costisitoare.

Acest lucru va necesita investiții, a căror dimensiune depinde de suprafața incintei, locația și starea acestuia. În condiții favorabile, investiția se va amortiza într-un an, dar nu ar trebui să amânați organizarea afacerii, deoarece în viitorul apropiat această idee va deveni relevantă și concurența va crește. Numărul tot mai mare de freelanceri face posibilă prezicerea popularității spațiilor de coworking.

Locurile de muncă, sălile de conferințe, trainingurile și întâlnirile de afaceri sunt închiriate de o mare varietate de oameni și firme, dar liber profesioniștii rămân principalii utilizatori. Mulți freelanceri ar dori să combine un program liber, planificarea independentă și lipsa de control din partea conducerii cu atribute atractive ale vieții de birou: posibilitatea de comunicare, schimb de experiență, echipamente moderne. Pe scurt, spațiile de coworking sunt locul perfect pentru freelanceri extrovertiți.

Unde să cauți un spațiu de coworking

Desigur, ar fi bine să te stabilești în centrul de afaceri al metropolei cu o mulțime de oameni de afaceri, specialiști IT, liber profesioniști care au nevoie constant de locuri pentru negocieri, rezolvarea problemelor de afaceri și muncă solitară. Este puțin probabil ca startup-urile să își permită să închirieze sau să cumpere astfel de spații și există întotdeauna o lipsă de spațiu liber în centrul orașului. Căutați o locație convenabilă lângă o intersecție de trafic sau o stație de metrou. Este bine dacă există un loc de parcare în apropiere, deoarece mulți oameni de afaceri călătoresc cu transportul privat.

Acordați atenție peisajului din afara ferestrelor - se dovedește că vizitatorii spațiilor de coworking nu sunt indiferenți față de frumusețe, iar locurile cu vedere la pustie vizitează mai puțin decât cele situate în apropierea parcului.

Dacă intenționați să deschideți un mic spațiu de coworking cu mai multe camere, decideți ce vizitatori vizați și proiectați interiorul ținând cont de specificul. Desigur, artiștii și programatorii fac forță cerințe diferite la decorarea spațiilor, precum și manipulatorii și agenții de vânzări. Într-un mini-centru de mai multe camere mari sau într-o clădire separată, puteți aranja mai multe zone diferite și puteți atrage vizitatori diferite profesii si gusturile.

Chestiuni organizatorice

Transferați un apartament de la rezidențial la sau, sau închiriați.
Faceți un plan pentru împărțirea zonei în zone separate.
Faceți renovări la birou.
Achiziționați și instalați echipamente de birou bune.
Pune deoparte zonele pentru fumat și saloanele, amenajează canapele, fotolii, hamace pentru pauze scurte. Încercați să găsiți o zonă pentru un aparat de fitness, o bucătărie mică cu frigider, filtru de cafea, frigider, prăjitor de pâine, cuptor cu microunde, vase de gătit etc.

Lista de bază a echipamentelor de birou pentru coworking:

internet (wi-fi);
calculatoare;
scaner;
o imprimantă;
un proiector cu ecran;
panou cu plasmă;
tabla magnetica cu markere.

Spațiile de coworking ar trebui să fie diferite în ceea ce privește dimensiunea, numărul de locuri de muncă și tipul de plasare.

Încercați să implicați organizatorii de seminarii, traininguri și cursuri educaționale în spațiul de coworking. În primul rând, încasările din astfel de evenimente sunt întotdeauna semnificative, iar în al doilea rând, va fi un bun strat de publicitate: promovând pregătirea lor etc., organizatorii vor indica cu siguranță locul desfășurării acesteia, adică adresa dvs.. Invitați presa locală să găzduiască conferințe, mese rotunde, interviuri în sediul dumneavoastră în schimbul închirierii preferențiale a locurilor de muncă pentru corespondenți independenți, distribuitori și alți angajați. Nu vă fie teamă la început să vă închiriați sediul pentru o taxă minimă, sarcina dvs. este să câștigați faimă și să vă dovediți din partea cea mai bună.

Prețul unui loc de muncă cu un computer și un set complet de echipamente de birou ar trebui să fie diferit de utilizarea wi-fi-ului și a unei mese. Emiteți carduri de reducere pentru livrarea de pizza sau reduceri la taxi pentru clienții obișnuiți.

Personal

Succesul oricărei întreprinderi depinde în mare măsură de echipă. Pentru spațiile de coworking, această regulă este deosebit de importantă - personalul prietenos, spațiul confortabil și condițiile de lucru determină prezența și, ca urmare, venitul tău. O persoană care lucrează într-un spațiu de coworking trebuie să fie entuziastă, ospitalieră, antrenabilă și inteligentă. Este important ca angajații să știe să lucreze în echipă, să fie sociabili și competenți.

Cât de benefic este?

Nu ar trebui să contați pe o rambursare rapidă. Achizitia sau inchirierea unui spatiu mare, utilaje, renovare, amenajari interioare - toate acestea sunt costisitoare si plata locurilor de munca nu va putea acoperi costurile in cateva luni. Coworking-ul trebuie perceput ca o idee care va aduce profit bunîn perspectivă. Dacă reușești să atragi mulți vizitatori, să devii popular și discutat, aceștia vor veni la tine ani de zile, atrăgând din ce în ce mai mulți vizitatori noi. Merită să vă asumați organizarea de coworking dacă este disponibil un scop specific, fonduri suficiente și dorința de a lucra mult timp.

Coworking-ul este o afacere relativ tânără care a apărut în 2005. Primul centru de coworking a fost deschis de freelancerul american Brad Newberg, care a rezolvat clasica problemă pentru un freelancer: lucrează mereu oriunde (acasă sau într-o cafenea) sau lucrează în propriul birou (pentru care trebuie să plătești bani frumoși). Brad a combinat cele mai bune dintre cele două formate și așa a apărut primul centru de coworking - ceva între o cafenea, un birou și o casă. Și în câțiva ani, ideea s-a răspândit în întreaga lume cu un succes copleșitor. Mai recent, o astfel de afacere a apărut în Rusia.

Serviciul s-a dovedit a fi destul de solicitat pentru întreprinderile mici și startup-urile începători, în special în orașele mari (cum ar fi Moscova și Sankt Petersburg), unde închirierea biroului este departe de a fi ieftină, iar un centru de coworking oferă tot ce aveți nevoie pentru a face afaceri pentru puțin bani. Aici tu și WiFi gratuit, masă și scaun separate pentru muncă, posibilitatea de a tipări documente, o sală pentru întâlniri personale cu clienții, o zonă de recreere, o bucătărie separată, consultații privind contabilitate și probleme legaleși mult mai mult.

Freelancerii au simțit imediat beneficiile coworking-ului: pentru o taxă mică, primești tot ce ai nevoie pentru a lucra, precum și cel mai important lucru care lipsește în munca ta acasă - mediul. Nu există tentația de a merge la culcare, petreceți timp suplimentar în fața televizorului. Toată lumea de aici este ocupată cu afaceri. Văzând cum lucrează alții te face să vrei să lucrezi cu mai multă dedicare și eficiență. Există atât comunicare, cât și o echipă - tot ceea ce lipsește foarte mult atunci când lucrezi acasă.

Serviciile unor astfel de centre sunt adesea folosite de agenții de consultanță, furnizori, turiști, reprezentanți farmaceutici, dezvoltatori web, tutori (de exemplu, în limbi străine).

Cu o organizare adecvată, acest serviciu va fi în cerere constantă. Următoarele fapte vorbesc în favoarea deschiderii unui spațiu de coworking:

Creșterea numărului de întreprinderi mici care au nevoie de chirie ieftină
Necesitatea unor platforme funcționale pentru întâlniri, seminarii, traininguri, prezentări
O creștere a numărului de freelanceri, oameni care lucrează în mod constant unu-la-unu cu un computer, dar au nevoie și de comunicare.
Popularizarea afacerilor mici
Sprijin de stat. Există multe exemple de deschidere afaceri similare cu sprijin financiar din partea autorităților locale.

Statisticile arată că o astfel de afacere este în stadiu de dezvoltare. La Moscova sunt doar 24 de angajați centru de coworking, în Sankt Petersburg - 9, în Ekaterinburg - 3. În alte orașe mari nu puteți găsi mai mult de 1 - 2 astfel de unități. Nișa este liberă. În timp ce liber...

Chestiuni organizatorice

Deschiderea unui centru de coworking ar trebui să înceapă cu găsirea unui spațiu potrivit. Aceasta sarcina nu pare atât de simplu pe cât ar părea la prima vedere. Este necesar să alegeți o cameră spațioasă, dar ieftină, de la 300 mp. m. Va fi necesar să se aloce spațiu pentru a găzdui zone de lucru, săli separate pentru seminarii și traininguri, o sală de conferințe, precum și o bucătărie, o cameră de odihnă, o toaletă și o cameră pentru personal.

Un exemplu de amenajare a camerei:

În același timp, trebuie să fii pregătit pentru investiții serioase. Pe lângă reparațiile cosmetice și reamenajarea spațiilor, va trebui să investiți în achiziționarea de mobilier, Echipamente de birou, echipamente media, aparate electrocasnice. Se vor cheltui mulți bani pentru proiectarea și publicitatea centrului. Investițiile încep de la 1.000.000 de ruble, nu te poți aștepta la mai puțin.

Cât de mult poți câștiga?

Spațiile moderne de coworking fac bani prin închirierea de spațiu persoanelor fizice, precum și prin închirierea de săli de ședințe și săli de conferințe. De exemplu, în centrul de coworking Free Swimming (Moscova), închirierea unui spațiu pentru un freelancer va costa 5900 de ruble/lună Această sumă include: zonă de lucru, internet, Wi-Fi, puncte de conectare (electricitate), materiale de imprimare, bucătărie, cafea , ceai, zonă de recreere. Pentru oamenii de afaceri mici (start-up-uri), chiria costă 11.900 de ruble / lună. iar pe lista de servicii se adauga un birou fix, scaun de birou, cutii personale, sali de sedinta. Dacă plătiți 3000 de ruble, la serviciile unui antreprenor vor fi adăugate parcare, consiliere juridică și contabilă. O zi pentru un independent obișnuit (zonă de lucru, internet, bucătărie, zonă de recreere) va costa 400 de ruble.

Există, de asemenea, un serviciu atât de interesant precum un birou virtual, care costă 3900 de ruble / lună. Clientului i se pune la dispoziție o sală de ședințe (10 ore, conform programului de rezervă), adresă de corespondență, primirea corespondenței, apeluri și transfer de informații către client. Serviciu ieftin și cel mai util pentru o companie mică.

Calculul încasărilor este astfel încât doar treizeci de clienți obișnuiți - liber profesioniști vor aduce instituției aproximativ 180.000 de ruble. pe lună, doar 10 firme mici - alte 119.000 de ruble. De asemenea, ar trebui să contați pe închirierea unei săli de conferințe pentru seminarii și traininguri, iar aceasta este încă 30.000 de ruble. la veniturile organizației pe lună. Total - aproximativ 329.000 de ruble. pe luna. Cea mai mare parte a fondurilor din această sumă va fi cheltuită pentru închirierea spațiilor (~ 100.000 de ruble), salariile personalul de serviciu (~ 80.000 de ruble), precum și alimente și materiale consumabile(ceai, cafea, rechizite de birou ~ 40.000 de ruble). Drept urmare, organizatorii cazului vor câștiga până la 100.000 de ruble.

„Roci subacvatice”

Părerile sunt împărțite cu privire la profitabilitatea coworking-ului în Rusia. Unii antreprenori cred că aceasta este o afacere profitabilă, alții - un eșec total. Ambele au dreptate, deoarece există exemple de genul proiecte de succesîn acest domeniu și startup-uri nereușite. Cele mai multe dintre greșelile în organizarea unei astfel de afaceri sunt asociate cu următoarele:

Evaluare slabă a perspectivelor de afaceri într-un anumit oraș. Cererea pentru un astfel de serviciu la Moscova (unde există o lipsă de spațiu ieftin) și într-un oraș de provincie va fi complet diferită. Nici măcar nu e nevoie să încerci să deschizi o astfel de afacere în orașele mici și mijlocii: nimeni nu are nevoie de un astfel de serviciu acolo, iar dacă este nevoie, doar câteva.
Un defect în procesul de începere a unei afaceri. Dacă parcurgeți forumurile de afaceri, puteți găsi astfel de comentarii despre coworking precum acesta: „Această idee nu a funcționat în orașul nostru, deși ideea a fost interesantă. Doar meșterii au deschis o astfel de afacere. Am hotărât cumva să merg la ei și am fost îngrozit: un rând continuu de mese de 50*50 cm, despărțite de pereți despărțitori de 30 cm, deși zona camerei ne permitea să punem mese mari”, spune un utilizator ATatam de la forumul biznet.ru. Undeva nu au finalizat designul, undeva au decis să economisească bani în mod nejustificat - toate acestea afectează opinia generală a clienților. Și opinia clienților este cel mai important lucru în orice afacere.
Cameră ieftină, dar spațioasă. Chiria mare poate ruina această afacere la început (localurile din centrul orașului nu pot fi ieftine). O suprafață mică nu va permite poziționarea corectă a unei săli pentru liber profesioniști, a unei săli de conferințe, a unei săli de ședințe, a unei bucătărie etc. De aceea, este necesar să se caute suprafețe mari (de la 300 mp), Cu chirie redusă și cu accesibilitate bună la transport (cu cât este mai aproape de centru, cu atât mai bine). Pentru a rezuma, putem spune că una dintre cele mai dificile sarcini dintr-un spațiu de coworking este găsirea spațiului potrivit.

Ar putea fi util să citiți: