Dacă ștergătorul funcționează în ploaie. La câți metri de casă trebuie să curețe portarul. Standarde de curățenie casnică

În primul rând, acesta este un angajat cu normă întreagă al direcției locuințe și servicii comunale, care ține ordinea în teritoriul care i-a fost încredințat, nu numai în sensul respectării stării sanitare corespunzătoare a curții, alei sau străzii.

Un astfel de angajat deservește întotdeauna o zonă limitată adiacentă clădirilor rezidențiale și observă involuntar cine părăsește intrarea la ce oră.

Portarul se obișnuiește cu chiriașii și distinge imediat străinii care au venit cu intenții nu tocmai bune. Prin urmare, portarul este obligat să coopereze cu reprezentanții agențiilor de aplicare a legii și, în primul rând, cu polițistul raional.

Curățătorul de teritoriu cunoaște, dacă nu după nume, atunci după nume și cu siguranță din vedere pe toți copiii curții sale și are dreptul să-i cheme să respecte ordinea publică - să nu facă zgomot, să nu permită lupte și este, de asemenea, obligat să stopeze manifestările de vandalism în legătură cu proprietatea comună.

Este ușor să distingeți un portar adevărat: gardianul curățeniei și ordinii în în sens larg din acest cuvânt trebuie să fie îmbrăcat în salopete.

Acest angajat de locuințe și servicii comunale are un dulap într-una dintre casele situate pe site-ul său: de obicei, aceasta este o cameră mică în care curățătorul poate păstra unelte - lopeți, mături, mături, range, găleți și alte echipamente. Această muncă este dificilă din punct de vedere fizic, iar în camera din spate nu poți doar să te schimbi, ci și să stai și să te odihnești.

Te poți plânge de portar, văzut în neîmplinire, neglijență, în vene. birou, iar o persoană prietenoasă cu executivul ar trebui lăudată, atât de de încredere și angajați harnici managementul locuințelor și serviciile comunale ar trebui să celebreze primele.

Descrierea postului de îngrijitor de locuințe și servicii comunale

În contractul de muncă este dată și o listă de sarcini, dar este mai concisă decât în fișa postului.

Acest document ar trebui să conțină o descriere detaliată și detaliată a tot ceea ce ar trebui să facă un îngrijitor de locuințe și servicii comunale la locul său de muncă.

Structura atributii oficiale locuințe de îngrijire și servicii comunale este după cum urmează:

Dispoziții generale;
atributii oficiale;
drepturi;
o responsabilitate.

Este important ca angajatorul să știe care este solicitantul pentru aceasta loc de muncă cerințe pentru gradul de studii, experiența nu poate fi prezentată.

Care sunt îndatoririle unui îngrijitor de locuințe și servicii comunale? Principalele responsabilități ale postului sunt următoarele:

Conducătorul se raportează la comandantul locuințelor și a serviciilor comunale și la manager, acesta poate primi sarcini direct de la aceștia, iar dacă este necesară eliminarea urgentă a consecințelor unui incendiu, inundații de apă sau alt accident, va fi redirecționat la locul respectiv. acolo unde este nevoie de ajutorul lui.

Acest angajat este cel care este obligat să raporteze conducerii despre tulburarea pe care a observat-o și are dreptul să sugereze modalități de remediere a problemei.

De asemenea, portarul trebuie să respecte normele și regulile adoptate pentru toți lucrătorii din locuințe și servicii comunale - pentru a preveni absenteismul, nerespectarea ordinelor conducerii, respectarea cerințelor de siguranță și protecție a muncii, a standardelor de incendiu și sanitare.

Drepturile îngrijitorului sunt următoarele:

obțineți instrumentele și materialele necesare pentru lucru;
necesită asigurarea unor spații pentru depozitarea materialelor și uneltelor, precum și crearea unor condiții normale de lucru;
transmite propuneri conducerii cea mai buna organizare manopera, imbunatatire a activitatea muncii;
să solicite familiarizarea cu documentele privind locuințele și serviciile comunale referitoare la îndatoririle și drepturile sale, precum și cu condițiile de plată și bonusuri.

În ceea ce privește răspunderea, portarul trebuie să fie tras la răspundere pentru neîndeplinirea atribuțiilor de serviciu, precum și în cazul în care comite o infracțiune de orice fel.

Curățătorul va răspunde conform legii chiar dacă acțiunile sale provoacă un prejudiciu material întreprinderii.

Standarde de curățare a teritoriului

Efort fizic intens în timpul performanței atributii oficiale locuințele de îngrijire și serviciile comunale ar trebui să fie limitate la zona pe care o poate stăpâni acest lucrător.

Normele de curățare a teritoriului pentru îngrijitorul de locuințe și servicii comunale sunt reglementate de următoarele acte legislative:

S-a dovedit că standardele pentru activitatea de muncă a unui curățenie de locuințe și servicii comunale sunt o întreagă știință.

De exemplu, trotuarele sunt împărțite pe clase, în funcție de aglomerația drumului:

clasa I, dacă nu trec mai mult de 50 de persoane în ambele sensuri în 1 oră;
clasa a II-a, când intensitatea traficului pietonal este în intervalul de la 50 la 100 de persoane. la ora unu;
Clasa a III-a - peste 100 de persoane vor trece în decurs de 1 oră.

Trotuarele aglomerate de oameni sunt greu de curățat fără a interfera cu pietonii, este mai convenabil să le mătureți și să le udați dimineața devreme sau seara târziu, în timp ce zona unei clase de intensitate diferită are nevoie de frecvențe diferite de curățare.

Întrucât munca portarului era încă manuală, până acum norma suprafeței de curățat se ia egală cu 500 m2 - tocmai de curățat, și nu total.

Nivelul salariului

In ciuda faptului ca munca de curatenie este grea, publica, adica la vedere si indiferent de conditiile meteo, nivelul salarial al acestei categorii de locuinte si servicii comunale lasa de dorit.

Deci, în 2016, la Moscova, salariul unui îngrijitor nu a fost mai mare de 15-16 mii de ruble, iar la periferie nu a depășit 8 mii de ruble. pe luna .

Este nivelul salariilor care îi împiedică pe oameni să-și dorească să devină purtători. În plus, managerii miopi cer adesea ca portarul să se afle pe teritoriul care i-a fost atribuit de la 8-00 la 17-00.

Acei angajatori care permit portarului să-l împartă timp de lucru pentru orele de dimineață și de seară.

Acelor lucrători din utilitățile publice care ne fac curțile mai curate și noastre proprietate comună mai îngrijiți și nevătămați, ar trebui să fie tratați cu mai mult respect decât suntem obișnuiți și să apreciem munca lor grea și ingrată pentru adevărata valoare.

Fișa postului este un document local care ar trebui să fie în fiecare întreprindere. Acest document indică toate atribuțiile oficiale principale ale unui angajat, în funcție de funcția pe care o deține, a sa calitati profesionale si specificul muncii prestate.

Înainte de a angaja și semna un contract de muncă cu un solicitant, angajatorul trebuie să-l lase să se familiarizeze cu fișa postului său. Dacă nu urmați această procedură, atunci angajatorul nu va putea atrage salariatul la răspundere disciplinară pentru neîndeplinirea atribuțiilor sale oficiale.

Instrucțiunea este elaborată de ofițerul de cadre împreună cu specialiștii departamentului juridic. Se aprobă de către angajator sau managerul angajat, dacă acesta este înzestrat cu această autoritate. Documentul trebuie să poarte sigiliul principal al angajatorului.

Dispoziții generale

În conformitate cu regulile standard, următoarele informații ar trebui incluse în secțiunea cu prevederi generale din fișa postului pentru îngrijitor:

Informații referitoare la apartenența angajatului la o anumită categorie de angajați. De reguli generale, portarul face parte din categoria muncitorilor.
Informații despre procedura și caracteristicile angajării acest angajat pentru postul respectiv. Aici, angajatorul trebuie să aplice regulile standard ale dreptului muncii. Baza documentară pentru angajarea unui îngrijitor va fi un ordin oficial al șefului organizației sau al unei alte persoane autorizate.
Informații despre ce fel de cunoștințe ar trebui să aibă un îngrijitor pentru îndeplinirea de înaltă calitate a funcțiilor profesionale care îi sunt atribuite. Principalele includ următoarele:
- instrucțiuni, precum și comenzi locale și alte documente similare care conțin informații legate direct de activitate profesională portar;
- toate adresele și numerele de telefon ale organizațiilor care pot fi solicitate de îngrijitor în timpul lucrului. Acestea includ: secțiile de poliție locală, ambulanțe, pompieri, farmacii etc.;
- reguli generale de protectie a muncii, precum si de securitate la incendiu si altele;
- standardele sanitare si igienice in vigoare in tara noastra, care trebuie respectate cu strictete de catre portar in munca sa;
- principalele cerinţe care s-au stabilit în organizaţie privind performanţa calitativă de către portar a obligaţiilor sale profesionale directe.
Informații despre ce acte juridice și alte prevederi ar trebui să se ghideze portarul în timpul muncii sale. Cele principale includ:
- legislația actuală a Federației Ruse;
- Statutul firmei în care este angajat portarul;
- ordinele și instrucțiunile care au fost emise de șeful organizației sau de alte persoane cu autoritatea necesară;
- regulamentul intern al muncii;
- prevederile actualei fișe a postului.
Informații despre cui va raporta îngrijitorul în timpul îndeplinirii sarcinilor lor respective. În cele mai multe cazuri, astfel de persoane sunt: șeful organizației, adjunctul acestuia, șeful producției, seniorul în tură etc.
Informații despre cine va fi atribuit sarcinilor unui îngrijitor dacă acesta lipsește temporar de la locul de muncă, de exemplu, din cauza concediului medical, într-o călătorie de afaceri etc. Numele complet și titlul funcției salariatului căruia i se va încredința competențele relevante sunt indicate aici. Numele unui anumit angajat este aprobat oficial. Pentru aceasta, directorul organizației emite un ordin scris.

Îndatoririle unui portar

Serviciul se referă la personalul de lucru și de întreținere. Nu necesită educație sau abilități speciale. De asemenea, nu aveți nevoie de experiență în această poziție.

Sarcinile îngrijitorului includ:

curățarea zonei alocate. Site-ul în sine include trotuare, drumuri, zone de acces apropiat, locuri de joacă pentru copii și utilitare, peluze și grădini din față. Conducătorul trebuie să curețe tot teritoriul care i-a fost atribuit;
curățarea zonei de frunze, zăpadă, deșeuri menajere si alte gunoaie. Zapada se indeparteaza si se arunca numai iarna. În restul timpului, zona este măturată;
iarna, dacă este necesar, tratarea teritoriului cu nisip sau sare;
curățarea constantă a capacelor de zăpadă și frunze ale căminelor de canalizare, precum și a puțurilor de incendiu și gaz. Acest lucru este necesar pentru ca lucrătorii să le acceseze;
deszăpezirea acoperișurilor, copertinelor și felinarelor arhitecturale;
țurțuri ciobite pe acoperișurile intrărilor;
încărcarea zăpezii îndepărtate în camioane speciale pentru exportul lor în teritorii speciale;
curățarea întregului teritoriu, inclusiv paturi de flori și gazon, de frunziș și resturi;
tăierea arbuștilor ornamentali și a ierbii în sezonul potrivit;
săparea canelurilor pentru curgerea apei topite în căminele de canalizare în sezonul corespunzător;
vara, udarea tuturor gazonului, paturile de flori și grădinile din față care sunt situate pe teritoriul atribuit;
curățarea completă a urnelor și igienizarea ulterioară a acestora;
curățarea murdăriei de pe lămpile stradale și arhitecturale;
curățarea murdăriei de pe standuri și bannere la nevoie și în gradul de disponibilitate;
control asupra curățării la timp a containerelor de gunoi;
controlul asupra funcționalității tuturor echipamentelor necesare pentru ca acesta să funcționeze;
notificarea în timp util a șefului despre o defecțiune sau înlocuire inventarul gospodăresc;
respectarea reglementărilor de siguranță și a standardelor de protecție a muncii;
respectarea regulilor regulamente interne si disciplina muncii.

Atribuțiile unui îngrijitor pot fi ceva mai largi sau mai înguste. De exemplu, trebuie să fie capabil să taie iarba și tufișurile cu mașini speciale.

Lista drepturilor de îngrijire

După angajarea oficială, portarul va avea următoarele drepturi:

Dreptul de a primi de la angajator toate conditiile necesare pentru îndeplinirea ulterioară a obligaţiilor profesionale. În conformitate cu regulile stabilite, șeful organizației va fi obligat să furnizeze subordonatului său toate obiectele necesare pentru curățare, inclusiv diverse echipamente de protecție etc.
Oportunitatea de a face propuneri pentru examinarea lor ulterioară de către conducere:
- pentru a îmbunătăți procedura stabilită pentru îndeplinirea funcțiilor profesionale de către portar. Astfel de propuneri pot consta în efectuarea unei varietăți mari de modificări, de exemplu, achiziționarea de echipamente mai moderne, materiale mai sigure etc.;
- la tragerea la răspundere disciplinară sau de altă natură a persoanelor care încalcă prevederile stabilite la întreprindere disciplina muncii. La primirea acestor informații, angajatorul va fi obligat să examineze în mod competent informațiile furnizate. După această procedură, va trebui să ia o decizie adecvată cu privire la acțiunile ulterioare.
Dreptul de a primi compensații bănești pentru propria muncă. Valoarea exactă a salariului, precum și alte suplimente, dacă există, trebuie întotdeauna înregistrate în secțiunea corespunzătoare. contract de muncă. De asemenea, indică anumite date la care angajatul trebuie să primească datoriile bani gheata. In conformitate cu regulile existente salarizarea trebuie să apară de cel puțin două ori pe lună. De aceea, în cele mai multe cazuri, angajatorii acordă mai întâi angajaților lor un avans, iar abia apoi - restul salariilor.
Posibilitatea de a prezenta autorităților cerințe și pretenții oficiale. Necesitatea acestui lucru poate apărea în legătură cu o varietate de circumstanțe. Cele mai frecvente dintre ele includ: întârzierea salariilor de către angajator, concedierea abuzivă, refuzul acordării concediului obligatoriu și regulat etc. Un angajat își poate înregistra toate revendicările în scris prin efectuarea unei contestaţii oficiale adresate şefului organizaţiei.
Dreptul de a se familiariza cu conținutul tuturor documentelor care au legătură directă cu problema muncii portarului în această organizație. Aceasta include, de exemplu, atât actele legislative generale, cât și documentele locale care au fost elaborate și adoptate în cadrul companiei.
Dreptul de a aplica la diferite organizații autorizate pentru a obține asistență juridică calificată în soluționarea unui conflict apărut cu angajatorul. Astfel de organizații pot fi, de exemplu, Inspectoratul Muncii sau o instituție judiciară. Absolut fiecare angajat care crede că interesele sale au fost încălcate are dreptul legal de a aplica acolo. anumite actiuni de către angajator.
Alte drepturi care sunt garantate salariatului prin normele actuale din domeniul legislatiei muncii. Aceasta poate include, de exemplu, primirea regulată a concediului plătit, compensarea pentru concediu medical etc.

Responsabilitatea portarului

În cazul săvârșirii anumitor încălcări, portarului, precum și altor angajați, i se poate atribui o anumită responsabilitate. Cele mai frecvente încălcări includ următoarele:

Performanța necorespunzătoare sau neîndeplinirea totală a obligațiilor profesionale atribuite salariatului. Aceasta include și refuzul nerezonabil al unui angajat de a-și îndeplini sarcinile de muncă.
Diverse încălcări care au fost comise de un angajat la locul de muncă.
Daune materiale care au fost cauzate angajatorului prin furt sau pagube grave aduse bunurilor acestuia.

În funcție de gravitatea încălcării săvârșite, precum și de alți factori suplimentari și împrejurări ale cazului, pentru angajatul vinovat pot fi stabilite următoarele tipuri de răspundere:

Disciplinar. Ea, fără îndoială, poate fi numită cea mai comună formă de pedeapsă, care se aplică cel mai adesea angajaților moderni. Normele legislative actuale au stabilit doar trei tipuri oficiale de răspundere disciplinară: mustrare, mustrare și concediere. Fiecare dintre ele poate fi aplicat unui angajat doar dacă sunt îndeplinite condiții importante. În special, angajatorul trebuie să aibă toate dovezile necesare că încălcarea a fost săvârșită de fapt de un anumit angajat. În caz contrar, întreaga procedură de stabilire a uneia sau acelea pedepse poate fi ușor declarată nulă.
Material. Acest tip răspunderea poate fi aplicată unui subordonat numai dacă, prin acțiunile sau inacțiunea acestuia, acesta a cauzat angajatorului său anumite daune materiale. Într-o astfel de situație, angajatul va fi obligat să ofere managerului său o compensație bănească corespunzătoare ca compensație pentru pierderile suferite.
Stabilirea răspunderii poate fi efectuată și de către angajator numai dacă are toate dovezile incontestabile ale vinovăției unui anumit salariat. Numai în acest caz angajatul poate fi cu adevărat obligat să furnizeze compensare bănească către liderul tău.
administrative sau penale. Stabilirea acestor tipuri de răspundere poate fi efectuată exclusiv de autoritățile abilitate. De exemplu, o sancțiune penală poate fi impusă unui angajat numai în ordin judiciar, la cererea persoanei în cauză. Astfel de măsuri se aplică de obicei atunci când un angajat a comis o încălcare cu adevărat gravă. Pedeapsa poate fi exprimată prin stabilirea unei amenzi pe scară largă, numirea muncii corective și chiar pedeapsa închisorii pentru o anumită perioadă.

Descarca

Puteți descărca un exemplu de descriere a postului de îngrijitor în format .doc

Vă aducem în atenție un exemplu tipic de fișă a postului de îngrijitor, un eșantion 2017 - 2018. O persoană poate fi numită în această funcție fără a prezenta cerințe pentru educație și experiență de muncă. Fișa postului trebuie să conțină o descriere detaliată și detaliată a tot ceea ce ar trebui să facă un îngrijitor de locuințe și servicii comunale la locul său de muncă.

Structura postului de îngrijitor al locuințelor și serviciilor comunale este următoarea:

Dispoziții generale;
atributii oficiale;
drepturi;
o responsabilitate.

Este important ca angajatorul să știe că nu pot exista cerințe pentru gradul de studii sau experiență pentru solicitantul pentru acest post. Care sunt îndatoririle unui îngrijitor de locuințe și servicii comunale? Principalele responsabilități ale postului sunt următoarele:

curățarea teritoriului atribuit;
curățarea trotuarelor și potecilor de zăpadă, gheață, precum și stropirea lor cu nisip;
întreținerea în stare de funcționare (curățată) a tăvilor de scurgere, a canalelor, precum și a gropilor de foc;
golirea urnelor de gunoi, cu spalare periodica;
măturați și îndepărtați frunzele toamna;
îngrijirea spațiilor verzi - udare, afânare, tundere etc.;
primavara si vara, trotuare de apa, poteci, trotuare;
menținerea curățeniei intrărilor, scărilor, precum și menținerea integrității și inviolabilității tuturor bunurilor comune.

Acest angajat este cel care este obligat să raporteze conducerii despre tulburarea pe care a observat-o și are dreptul să sugereze modalități de remediere a problemei.

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul #1

——————————————————————-

(Numele instituției)

00.00.201_ #00

Dispoziții generale

1.1.Real Descrierea postului definește îndatoririle, drepturile și responsabilitățile portar _____________________ (denumită în continuare „întreprinderea”).

Numele Instituției

1.2. Conducătorul este angajat și eliberat din ordin al conducătorului întreprinderii și se află în subordinea __________________________.

1.3. Serviciul trebuie să știe:

- cerinţele şi normele stării de îmbunătăţire exterioară a teritoriului adiacent gospodăriei;

Cerințe de protecție mediu inconjurator;

— cerințe pentru întreținerea sanitară a teritoriilor;

- amenajarea și limitele de curățare a teritoriului atribuit;

- reguli de curatare a teritoriului;

- proprietățile detergenților și regulile de utilizare în siguranță a acestora;

- reguli de funcționare a dispozitivelor și echipamentelor de serviciu utilizate în muncă și amenajarea acestora;

- reguli de utilizare a materialelor antigivrare;

- numerele de telefon și adresele celei mai apropiate secții de poliție, servicii ale organizațiilor operaționale, inspector local de poliție raional, pompieri, ambulanță, cea mai apropiată instituție de îngrijire medicală, camera copiilor, farmacie etc.;

- reguli de siguranta la efectuarea lucrarilor de curatenie;

- procedura de sesizare a conducătorului dumneavoastră cu privire la toate neajunsurile descoperite în timpul lucrului;

- regulamentul intern al muncii;

— norme si reguli de protectia muncii, igiena personala si salubritate industriala;

- Reguli de utilizare a echipamentelor de apărare împotriva incendiilor.

Responsabilitatile locului de munca

Conducătorul trebuie să:

2.1. Inspectați zona de lucru și asigurați-vă că toate puțurile sunt închise cu capace, șanțurile gropii sunt împrejmuite și că nu există obiecte ascuțite ieșite din pământ (bare de armare, sârmă, sticlă mare spartă etc.) pe teritoriu.

2.2. Trece periodic examene medicale conform ordinii stabilite.

2.3. Verificați dacă există garduri portabile.

2.4. Purtați o vestă de înaltă vizibilitate înainte de a curăța într-o zonă de trafic.

2.5. Aduceți (aduceți) echipamentele și materialele necesare curățării (furtunuri de udare, nisip etc.).

2.6. Efectuați formare în domeniul sănătății și securității în muncă.

2.7. Curățați zona alocată.

2.8. Instalați garduri portabile vopsite în culori vii pe zonele curățate din zona de trafic.

2.9. Asigurați zonele periculoase și raportați acest lucru supervizorului dumneavoastră.

2.10. Acordați primul ajutor victimelor rănilor, bolilor bruște sau otrăvirii și, dacă este necesar, organizați livrarea acestora într-o unitate de asistență medicală.

2.11. Apelează o echipă specializată de urgență atunci când detectează un miros de gaz sau o rupere a conductelor (canal, alimentare cu apă, încălzire etc.).

2.12. Raportați încălcările la departamentul de poliție.

2.13. Anunțați supervizorul dumneavoastră cu privire la orice situație care amenință sănătatea și viața oamenilor, cu privire la fiecare accident care are loc în zona de service.

2.14. Curățați pubele instalate pe teritoriu pe măsură ce sunt umplute (dar cel puțin de două ori pe zi) și locurile în care sunt instalate.

2.15. Luați măsuri pentru a preveni încălcarea ordinii și infracțiunile în zona deservită.

2.16. Curățați și dezinfectați urnele pe măsură ce se murdăresc.

2.17. Efectuați inspecția preventivă, îndepărtarea gunoiului din camerele de gunoi și curățarea acestora.

2.18. Vopsiți urnele după cum este necesar (dar cel puțin o dată pe an).

2.19. Curățați capacele puțurilor de canalizare, foc și gaz.

2.20. Porniți și stingeți iluminatul în zona deservită.

2.21. Săpați și curățați canelurile și tăvile pentru curgerea apei.

2.22. Curățați teritoriul, trotuarele și căile de acces de praf, zăpadă și mici resturi menajere cu umezirea prealabilă a teritoriului.

2.23. Efectuați inspecția preventivă a puțurilor de apă pluvială conform programelor stabilite (dar cel puțin o dată pe trimestru).

2.24. Să efectueze udarea spațiilor verzi și a gardurilor acestora pe teritoriul atribuit.

2.25. Asigurați siguranța echipamentelor și funcționarea robinetelor de udare pentru udare și spălare din furtunuri.

2.26. Efectuați activități de pregătire a echipamentelor de curățare și a inventarului pentru lucru pe timpul iernii.

2.27. Spargeți gheața și îndepărtați zăpada și formațiunile de gheață.

2.28. Stropiți zona cu nisip.

2.29. Măturați zona, curățați-o de gheață și zăpadă.

2.30. Îndepărtați gheața și zăpada din puțurile de incendiu pentru acces liber la ele.

2.31. Curățarea șanțurilor pentru curgerea apei de topire către puțurile de recepție și trapele rețelei de furtună.

2.32. Îndepărtați și stivuiți zăpada în locuri care nu împiedică libera circulație a pietonilor și trecerea vehiculelor.

2.33. Tratați scările structurilor podurilor și trotuarele cu materiale antigivrare.

2.34. Igienizați gălețile și rezervoarele pentru deșeurile alimentare și gunoiul după curățarea acestora cu respectarea concentrației stabilite de soluții dezinfectante.

2.35.Pase libere pentru pietoni în timpul ninsorilor abundente (mai mult de 1 cm/oră).

2.36. Efectuați alte lucrări de curățare.

Drepturi

Serviciul are dreptul:

3.1. Faceți sugestii menite să îmbunătățească organizarea și calitatea muncii lor.

3.2. Primește de la conducerea întreprinderii informații care sunt necesare pentru implementarea activității lor.

3.3. Cererea conducerii întreprinderii asistență în îndeplinirea atribuțiilor lor.

O responsabilitate

Serviciul este responsabil pentru:

4.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor lor, care sunt prevăzute de prezenta fișă a postului, în cadrul stabilit de legislația muncii în vigoare a Federației Ruse.

4.2. Pentru încălcările legale care sunt comise în cursul desfășurării activităților lor în cadrul definit de legislația penală, administrativă și civilă actuală a Federației Ruse.

4.3. Pentru cauzarea unui prejudiciu material angajatorului în cadrul stabilit de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.

Supraveghetor unitate structurală: _____________ __________________

(semnătură) (nume, inițiale)

Familiarizat cu instructiunile

un exemplar primit de:_____________ __________________

(semnătură), (nume, inițiale)

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul #2

APROBA

Director ________________________________________________/_______________/

DESCRIEREA POSTULUI
Maturator de strazi

Dispoziții generale

1.1. Sarcina principală a portarului este de a curăța locurile și zonele (teritoriile) ale obiectului deservit.

1.2. Serviciul raportează direct managerului departamentului de producție sau managerului de facilitate al departamentului pentru lucrul cu facilități mari și regionale sau supervizorului responsabil de funcționarea unității.

1.3. Conducătorul este numit și eliberat din funcție în modul prescris de societate, prin ordin al directorului general.

1.4. Lucratorul trebuie sa cunoasca regulile sanitare de intretinere a strazilor, regulile de siguranta la efectuarea lucrarilor de curatenie.

1.5. În munca sa, portarul este ghidat de actele legislative actuale ale Federației Ruse, Carta Companiei, Regulamentul intern al muncii, ordinele (instrucțiunile) directorului general, Politica de calitate și documentele de reglementare interne.

Responsabilitati functionale

Conducătorul îndeplinește următoarele funcții:

2.1. Curățarea străzilor, trotuarelor, secțiunilor și piețelor (teritorii) ale unității deservite: îndepărtarea în timp util a zăpezii și a gheții ciobite de pe trotuare de-a lungul fațadelor clădirilor și structurilor, zonelor de curte, inclusiv intrarea în curte, locurile de utilități la locurile de instalare de containere pentru colectarea deșeurilor menajere, margini de drum, scări exterioare către subsolul instalației, tratarea acestora cu nisip sau amestec de nisip și sare, greblarea și aruncarea zăpezii (iarna de la 15 octombrie până la 15 aprilie);

2.2. Curățarea capacelor puțurilor de canalizare, foc și gaze (de zăpadă, gheață și moloz) pentru acces gratuit la acestea în orice moment (permanent);

2.3. Îndepărtarea zăpezii de acoperișuri, copertine și felinare (arhitecturale), precum și țurțuri ciobite (iarna);

2.4. Încărcarea zăpezii în vehicule speciale pentru îndepărtarea ulterioară de pe teritoriul unității deservite (iarna);

2.5. Curățarea întregului teritoriu al unității (inclusiv gazon și paturi de flori) de resturi și frunze (permanent);

2.6. Cosirea ierbii și a arbuștilor ornamentali pe gazonul instalației manual sau cu ajutorul mașinilor și dispozitivelor (în perioada de vară de la 15 aprilie până la 15 octombrie);

2.7. Săpare și curățare caneluri și tăvi pentru curgerea apei de topire către trape și puțuri de recepție (în perioada de vară);

2.8. Udarea tuturor zonelor exterioare ale unității deservite, incl. gazon, paturi de flori și spații verzi;

2.9. Curățarea și igienizarea urnelor, coșurilor de gunoi (containere), montarea acestora la locurile lor, curățarea locurilor de instalare a acestora (permanent);

2.10 Monitorizarea curățării în timp util a coșurilor de gunoi din curte (containere), funcționalității și siguranței tuturor echipamentelor exterioare, proprietății (garduri, scări, cornișe, țevi de scurgere, coșuri de gunoi, panouri, indicatoare etc.), siguranța spațiilor verzi și a acestora garduri;

2.11. Îndepărtarea poluării de la felinare (arhitecturale și stradale), panouri și indicatoare (în mod constant, la nevoie).

2.12. Curatenie in garaj si parcare auto:

curățarea podelei și îndepărtarea murdăriei încăpățânate (inclusiv petele de ulei) de pe podea (în mod constant la nevoie);
îndepărtarea prafului și a murdăriei încăpățânate de pe pereții rezistenți la umezeală (în mod constant, la nevoie);
eliminarea poluării locale din interiorul ferestrelor (în mod constant, la nevoie);
îndepărtarea prafului de la întrerupătoare, senzori de incendiu, prize electrice, stingătoare de incendiu și conducte de comunicație (în mod constant, la nevoie).

Drepturi

3.1. Conducătorul nu are dreptul de a reprezenta în numele companiei.

3.2. Serviciul are dreptul:

sa primeasca in timp util de la compartimentul economic consumabilele, utilajele, inventarul, si alte mijloace de munca necesare lucrarilor aferente domeniului de activitate;
face sugestii supervizorului imediat cu privire la utilizarea rațională Proviziiși alte mijloace de muncă;
cere asigurarea unor condiții normale de muncă (sediu, loc de muncă);
utilizarea aprobate CEO Instrucțiuni, ordine, ordine, Reguli și alte documente care reglementează munca unui portar;

informează conducerea companiei despre deficiențele existente în întreținerea instalațiilor.

O responsabilitate

Îngrijitorul este responsabil:

4.1. Pentru îndeplinirea de proastă calitate și în timp util a sarcinilor și atribuțiilor prevăzute de prezenta instrucțiune.

4.2. Pentru neutilizarea și/sau utilizarea abuzivă a drepturilor acordate prin prezenta Instrucțiune.

4.3. Pentru nerespectarea Instrucțiunilor, comenzilor, comenzilor, Regulilor și a altor documente care reglementează munca îngrijitorului.

4.4. Pentru nerespectarea siguranței și siguranței la incendiu.

4.5. Pentru daune sau neglijență în depozitare și utilizare, furtul proprietății companiei și al unei instalații deservite.

4.6. Pentru atitudine (comportament) nepoliticos atunci când comunicați cu personalul și vizitatorii unității deservite și companiei.

4.7. Pentru dezordine aspect, lipsa uniformei si insignei la indeplinirea atributiilor de serviciu.

4.8. Pentru extrădare informații confidențiale despre companie și clienți sau colectarea de informații prin pătrunderea în rețeaua de calculatoare a obiectului deservit sau vizualizarea documentației acestuia.

Interacțiunea cu diviziile (departamente), oficiali

Conducătorul interacționează cu toate diviziile funcționale (departamentele) și funcționarii companiei din competența sa.

Familiarizat cu instrucțiunea ________________________________

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul #3

APROBA
___________________________________ (inițiale, prenume)
______________________________________________ (Numele companiei)
» » ______________ 20__ N_________
Această fișă a postului a fost elaborată și aprobată pentru
pe baza unui contract de munca cu __________________________________________
(denumirea funcției persoanei pentru care se întocmește prezenta fișă a postului) și în conformitate cu prevederile Codul Muncii Federația Rusăși alte acte normative care reglementează relațiile de muncă în Federația Rusă.

Dispoziții generale
1.1. Lucratorul face parte din categoria muncitorilor.
1.2. Conducătorul este numit în funcție și eliberat din acesta de către șeful întreprinderii și raportează direct la
________________________________________________________________________.
1.3. Serviciul trebuie să știe:
- norme și cerințe pentru starea de îmbunătățire externă a teritoriului adiacent proprietății locuințelor și protecția mediului;
— cerințe pentru întreținerea sanitară a teritoriilor;
- amenajarea și limitele de curățare a teritoriului atribuit;
- procedura de curatare a teritoriului;
— instrucțiuni și recomandări tehnologice pentru recoltare;
- proprietățile detergenților și regulile de utilizare în siguranță a acestora;
- dispozitive și reguli de funcționare a echipamentelor de serviciu și a aparatelor utilizate în lucrare;
- reguli de utilizare a materialelor antigivrare;
- adrese și numere de telefon: serviciile organizațiilor operaționale, cea mai apropiată secție de poliție, inspector local de poliție raională, ambulanță, pompieri, cea mai apropiată instituție medicală, farmacie, camera copiilor etc.;
- reguli de siguranta la efectuarea lucrarilor de curatenie;
- procedura de sesizare a supervizorului dumneavoastră imediat asupra tuturor neajunsurilor descoperite în timpul lucrului;
- regulamentul intern al muncii;
— reguli și norme de protecție a muncii, salubritate industrială și igienă personală;
- Reguli de utilizare a echipamentelor de apărare împotriva incendiilor.

2. Responsabilitățile postului
Conducătorul îndeplinește următoarele atribuții:
2.1. Face controale medicale regulate.
2.2. Inspectează zona de lucru și se asigură că toate puțurile sunt închise cu capace, gropile și șanțurile sunt împrejmuite și nu există obiecte ascuțite ieșite din pământ (sârmă, fitinguri, sticlă mare spartă etc.) pe teritoriu.
2.3. Verificări pentru garduri portabile.
2.4. Aduce (aduce) materialele și echipamentele necesare curățării (nisip, furtunuri de udare etc.).
2.5. Înainte de a începe curățenia în zona de trafic, se îmbracă cu vesta de semnalizare.
2.6. Trece în conformitate cu procedura stabilită briefing-ul privind protecția muncii și salubritatea industrială.
2.7. Pune pe zonele curatate din zona de trafic din partea unei posibile coliziuni la o distanta specificata de locul de munca, garduri portabile vopsite in culori vii.
2.8. Efectuează curățenia teritoriului care îi este atribuit;
2.9. Protejează zonele periculoase și raportează acest lucru supervizorului său imediat.
2.10. Dacă se detectează miros de gaz sau se sparg conductele (alimentare cu apă, canalizare, încălzire etc.), apelează echipa de urgență specializată corespunzătoare.
2.11. Oferă primă asistență (premedicală) victimelor rănilor, otrăvirii și bolilor subite și, dacă este necesar, organizează livrarea acestora într-o unitate medicală.
2.12. Ia măsuri pentru prevenirea infracțiunilor și încălcărilor ordinii în zona de serviciu, raportează încălcările la secția de poliție.
2.13. Își anunță supervizorul imediat despre orice situație care amenință viața și sănătatea oamenilor, despre fiecare accident survenit în zona de serviciu.
2.14. Curăță pubele instalate pe teritoriu pe măsură ce sunt umplute (dar cel puțin de două ori pe zi) și locurile în care sunt instalate.
2.15. Curăță și dezinfectează urnele pe măsură ce se murdăresc.
2.16. Vopsește urne după cum este necesar (dar cel puțin o dată pe an).
2.17. Curăță capacele de canalizare, gaz și puțuri de incendiu.
2.18. Efectuează inspecția preventivă, îndepărtarea resturilor din camerele de colectare a gunoiului și curățarea acestora.
2.19. Aprinde și stinge iluminatul în zona deservită.
2.20. Curăță teritoriul, aleile și trotuarele de zăpadă, praf și mici resturi menajere cu umezirea prealabilă a teritoriului.
2.21. Sapă și curăță caneluri și tăvi pentru curgerea apei.
2.22. Efectuează inspecția preventivă a puțurilor de apă pluvială conform programelor stabilite (dar cel puțin o dată pe trimestru).
2.23. Asigură siguranța echipamentelor și funcționarea robinetelor de udare pentru spălare și udare din furtunuri.
2.24. Produce udarea spațiilor verzi și a gardurilor acestora pe teritoriul atribuit.
2.25. Desfășoară activități de pregătire a inventarului și a echipamentelor de curățare pentru lucru pe timpul iernii.
2.26. Mătură teritoriul, îl curăță de zăpadă și gheață.
2.27. Sparge gheața și îndepărtează zăpada și formațiunile de gheață.
2.28. Stropiți zona cu nisip.
2.29. Îndepărtează și depozitează zăpada în locuri care nu interferează cu trecerea liberă a vehiculelor și a pietonilor.
2.30. Curăță puțurile de foc de zăpadă și gheață pentru accesul liber la ele.
2.31. Curăță șanțuri pentru curgerea apei de topire către căminele de vizitare și puțurile de recepție ale rețelei de furtuni.
2.32. Trateaza trotuarele si scarile structurilor de poduri cu materiale antigivrare, curata pasajele pentru pietoni in timpul ninsorilor abundente (mai mult de 1 cm/ora).
2.33. Efectuează igienizarea cisternelor și găleților pentru deșeuri alimentare și gunoi după curățarea acestora, respectând concentrația stabilită de soluții dezinfectante.
2.34. Îndeplinește alte sarcini de curățare.

3. Drepturi
Serviciul are dreptul:
3.1. Primește de la conducerea întreprinderii informațiile necesare implementării muncii lor.
3.2. Faceți sugestii menite să îmbunătățească organizarea și calitatea muncii lor.
3.3. Solicitați conducerii întreprinderii să asiste în îndeplinirea atribuțiilor lor.
4. Responsabilitate
Îngrijitorul este responsabil pentru:
4.1. Pe execuție necorespunzătoare sau neîndeplinirea atribuțiilor oficiale prevăzute de această fișă a postului, în măsura stabilită de legislația muncii a Federației Ruse.
4.2. Pentru a provoca daune materiale- in limitele legislatia actuala Federația Rusă.
4.3. Pentru săvârșirea de infracțiuni în cursul activităților lor, în funcție de natura și consecințele - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă actuală a Federației Ruse.

Fișa postului a fost elaborată în conformitate cu ________________ (numele, numărul și data documentului)
Șeful unității structurale (inițiale, prenume)
_________________________
(semnătură)
» » _____________ 20__

DE ACORD:

Șeful departamentului juridic
(inițiale, prenume)
_____________________________
(semnătură)
» » ________________ 20__

Sunt familiarizat cu instrucțiunea: (inițiale, prenume)
_________________________
(semnătură)
» » _____________20__

Descrierea postului de îngrijitor. Eșantionul #4

Poziţie: Maturator de strazi
Subdiviziune: _________________________
1. Prevederi generale:

Subordonare:

Conducatorul este direct subordonat ……………………
Conducătorul urmează instrucțiunile ……………………………………………………….

(instrucțiunile acestor angajați se execută numai dacă nu contravin instrucțiunilor supervizorului imediat).

Substituţie:

Serviciul înlocuiește ……………………………………………………………………
Serviciul înlocuiește …………………………………………………………………….

Recrutare si concediere:
Conducătorul este numit în funcție și eliberat din funcție de șeful departamentului de comun acord cu șeful departamentului.

Cerințe de calificare:
Trebuie știut:

hotărâre a Consiliului Adjuncților Poporului Muncitorilor privind salubrizarea, îmbunătățirea, întreținerea exterioară a clădirilor și protecția ordinii publice
adrese si numere de telefon: sectie de politie, inspector local de politie, ambulanta, pompieri, cea mai apropiata unitate medicala, farmacie, camera copiilor etc.

Responsabilitatile locului de munca:

Curățarea străzilor, trotuarelor, locurilor și zonelor adiacente gospodăriei deservite.
Curățarea la timp a trotuarelor, trotuarelor și potecilor de zăpadă și gheață, stropirea acestora cu nisip.
Curățarea puțurilor de incendiu pentru acces gratuit la acestea în orice moment.
Saparea si curatarea canelurilor si tavilor pentru curgerea apei.
Spălarea pubelelor stradale și curățarea periodică a acestora de resturi.
Adăpare curți, trotuare și trotuare.
Monitorizarea curățării la timp a coșurilor de gunoi din curte, a toaletelor publice și a stării lor sanitare, menținerea curățeniei în casele scărilor și în alte zone comune din afara apartamentului pentru funcționarea și siguranța tuturor echipamentelor și proprietăților exterioare ale casei (garduri, scări, cornișe, țevi de scurgere, coșuri de gunoi, panouri etc.
e) pentru siguranța spațiilor verzi și a gardurilor acestora; pentru siguranța pivnițelor, șopronelor, depozitelor și în lipsa chiriașilor și a apartamentelor acestora.
Agățarea steagurilor pe fațadele caselor, precum și îndepărtarea și depozitarea acestora.
Aprinderea și stingerea la timp a felinarelor în zona de serviciu.
Înregistrarea și plecarea rezidenților.
Raportați încălcările conducătorului clădirii, inspectorului districtual sau secției de poliție.
Participarea la ocolirile teritoriilor de proprietate asupra casei, efectuate de poliție.
Luarea de măsuri pentru prevenirea infracțiunilor și încălcărilor ordinului; sesizarea imediată a infracțiunii săvârșite la secția de poliție; a păzi urmele crimei înainte de sosirea poliției? asistenta persoanelor afectate de accidente, batrani, bolnavi, copii etc.

Drepturi

Conducătorul are dreptul de a da instrucțiuni angajaților din subordinea lui, sarcini pe o serie de probleme care fac parte din atribuțiile sale funcționale.
Conducătorul are dreptul de a controla îndeplinirea sarcinilor de producție, executarea la timp a comenzilor individuale de către angajații din subordinea acestuia.
Conducătorul are dreptul de a cere și de a primi materialele necesareși documente legate de problemele activităților sale și ale activităților angajaților din subordinea acesteia.
Conducătorul are dreptul de a interacționa cu alte servicii ale întreprinderii cu privire la producție și alte aspecte care fac parte din atribuțiile sale funcționale.
Conducătorul are dreptul de a lua cunoștință cu proiectele de hotărâri ale conducerii societății privind activitățile Diviziei.
Conducătorul are dreptul de a propune spre examinare de către manager propuneri de îmbunătățire a muncii aferente atribuțiilor prevăzute în prezenta Fișă a Postului.
Conducătorul are dreptul de a înainta propuneri spre luarea în considerare a șefului propunerii de încurajare a angajaților distinși, impunând sancțiuni contravenitorilor de producție și disciplina muncii.
Conducătorul are dreptul de a raporta șefului toate încălcările și neajunsurile identificate în legătură cu munca prestată.

O responsabilitate

Conducătorul este responsabil pentru îndeplinirea necorespunzătoare sau neexecutarea sarcinilor sale prevăzute de această fișă a postului - în măsura stabilită de legislația muncii a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru încălcarea regulilor și reglementărilor care guvernează activitățile întreprinderii.
La transferul la un alt loc de muncă sau la demiterea acestuia din funcție, portarul este responsabil pentru livrarea corectă și la timp a dosarelor persoanei care ocupă această funcție, iar în lipsa acesteia, persoanei care îl înlocuiește sau direct supervizorului său.
Conducătorul este răspunzător pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activităților sale - în limitele determinate de legislația administrativă, penală și civilă în vigoare a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru producerea daunelor materiale - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.
Conducătorul este responsabil pentru respectarea instrucțiunilor, ordinelor și ordinelor de conservare actuale secret comercialși informații confidențiale.
Conducătorul este responsabil de implementarea regulamentelor interne, a regulilor de siguranță și de securitate la incendiu.

Această fișă a postului a fost elaborată în conformitate cu (numele, numărul și data documentului)

Şeful structurii
diviziuni:

(semnătură) nume, inițiale

DE ACORD:

Șeful departamentului juridic:

00.00.00
(semnătură) nume, inițiale

Familiarizat cu instrucțiunile:

00.00.00
(semnătură) nume, inițiale

Standarde de curățare a teritoriului

Sarcina fizică grea în îndeplinirea îndatoririlor oficiale ca îngrijitor de locuințe și servicii comunale ar trebui limitată la zona pe care acest angajat o poate stăpâni.

Normele de curățare a teritoriului pentru îngrijitorul de locuințe și servicii comunale sunt reglementate de următoarele acte legislative:

Ordinul Gosstroy al Federației Ruse din 9 decembrie 1999 N 139.
Decretul Gosstroy al Federației Ruse nr. 170 din 27 septembrie 2003.
Decretul Ministerului Muncii al Federației Ruse din 24 iunie 1996 N 38.

S-a dovedit că standardele pentru activitatea de muncă a unui curățenie de locuințe și servicii comunale sunt o întreagă știință.

De exemplu, trotuarele sunt împărțite în clase, în funcție de aglomerația drumului:

clasa I, dacă nu trec mai mult de 50 de persoane în ambele sensuri în 1 oră;
clasa a II-a, când intensitatea traficului pietonal este în intervalul de la 50 la 100 de persoane. la ora unu;
Clasa a III-a - peste 100 de persoane vor trece în decurs de 1 oră.

Întrucât munca portarului era încă manuală, până acum norma suprafeței de curățat se ia egală cu 500 m2 - tocmai de curățat, și nu total.

Nivelul salariului

In ciuda faptului ca munca de curatenie este grea, publica, adica la vedere si indiferent de conditiile meteo, nivelul salarial al acestei categorii de locuinte si servicii comunale lasa de dorit.

Deci, în 2016, la Moscova, salariul unui îngrijitor nu a fost mai mare de 15-16 mii de ruble, iar la periferie nu a depășit 8 mii de ruble. pe luna.

Acei angajatori care permit portarului să-și împartă timpul de lucru în orele de dimineață și de seară acţionează mai înţelept.

În acest caz, chiar înainte de ieșirea în masă a rezidenților la muncă, frunzele, zăpada pot fi îndepărtate de pe trotuare și poteci, ceea ce este mai plăcut pentru oameni și împiedică compactarea zăpezii, îngreunând curățarea. Acei lucrători din serviciul public care ne fac curțile mai curate, iar proprietatea noastră comună mai bine îngrijită și nevătămată, ar trebui tratați cu mai mult respect decât suntem obișnuiți, iar munca lor grea și ingrată ar trebui apreciată la adevărata valoare.

Drepturile îngrijitorului sunt următoarele:

obțineți instrumentele și materialele necesare pentru lucru;
necesită asigurarea unor spații pentru depozitarea materialelor și uneltelor, precum și crearea unor condiții normale de lucru;
înaintează conducerii propuneri privind o mai bună organizare a muncii, îmbunătățirea activității lor de muncă;
să solicite familiarizarea cu documentele privind locuințele și serviciile comunale referitoare la îndatoririle și drepturile sale, precum și cu condițiile de plată și bonusuri.

În ceea ce privește răspunderea, portarul trebuie să fie tras la răspundere pentru neîndeplinirea atribuțiilor de serviciu, precum și în cazul în care comite o infracțiune de orice fel. Curățătorul va răspunde conform legii chiar dacă acțiunile sale provoacă un prejudiciu material întreprinderii.

Cine este responsabil de curățenia casei? Curățenia trebuie făcută de:

societati de administrare cu care au fost incheiate contracte speciale;
direct rezidenții casei semnează ei înșiși documente privind furnizarea de servicii relevante cu diverse companii;
Membrii HOA care au încheiat direct acorduri cu organizații care oferă servicii de curățenie.

Aceste companii ar trebui să angajeze o persoană care este direct implicată în curățarea zonei din jurul casei. Acest lucru este menționat și în Regulile pentru întreținerea unui bloc de locuințe la paragraful 1.

Cine ar trebui să curețe teritoriul învecinat al unui bloc de locuințe de la organizații terțe? Acele companii pe care le angajezi să curețe curțile din apropierea casei tale, vor fi răspunzători pentru neîndeplinirea obligațiilor care le revin sau pentru nivelul scăzut al serviciului. Dar numai dacă există contracte cu ei.

Acest document are un formular standard, care va conține următoarele elemente:

numele, adresa clientului;
pe ce bază funcționează;
detalii despre organizația de conducere;
obiectul contractului cu lista serviciilor prestate;
atribuțiile;
drepturile părților;
plată;
o responsabilitate;
când contractul este încălcat.

La sfarsit indicați semnăturile și funcțiile părților responsabile.

Proprietarul trebuie să plătească

Teritoriul adiacent este proprietatea tuturor proprietarilor de case. El vorbește despre asta. V documente legale clarificați că proprietarii de apartamente, indiferent dacă au privatizat proprietatea sau nu, Responsabil cu curatenie si amenajare a teritoriului teren situat în apropierea locuinței lor.

Deoarece însăși amplasarea unei clădiri înalte presupune că toată lumea care locuiește în ea folosește zona locală, ceea ce înseamnă că trebuie să o deservească.

Calculul tarifului pentru curățarea zonei locale are loc în funcție de suprafața totală a locuinței deținute de proprietar. Acest lucru este menționat în partea 1 a art. 158 din Codul locuinței al Federației Ruse. Cu alte cuvinte, cu cât apartamentul este mai mare, cu atât va fi mai mare suma acordată proprietarului său pentru întreținerea terenului din apropierea locuinței.

IMPORTANT! În cazul în care curățarea zonei locale nu se efectuează sau nu se realizează în totalitate, atunci proprietarul contactează compania și întocmește act. Pe baza acesteia, taxa pentru acest serviciu va fi redusă.

Actul precizează:

titlu: Act privind neprestarea serviciilor de curățenie pentru un bloc de locuințe;
Data;
declarație de revendicare: denumirea organizației de gestionare, adresa casei, lista creanțelor;
Nume complet, apartament, semnătură.

Pe cât posibil, ar trebui să scrieți ce lucrare nu se desfășoară.

Ce regulament reglementează implementarea

Despre frecvența de curățare a teritoriului învecinat al unui bloc de apartamente, se spune în legi:

în Codul locuinței al Federației Ruse;
în legile federale;
în reguli și reglementări operare tehnică fondul locativ.

Fiecare localitate elaborează propriile documente, care indică ce organizații de muncă trebuie să efectueze, implicate în întreținerea locuinței, momentul implementării acestora. Aceste documente trebuie să respecte legile Federației Ruse. Un contract tipic este în Regulile de întreținere a casei.

Nu numai rezidenții pot controla calitatea curățării teritoriului unui bloc de apartamente, ci și autoritățile locale sau comitete tehnice speciale numite de acestea.

Ce lucrare ar trebui efectuată

Responsabilitățile unui îngrijitor pentru curățarea teritoriului învecinat al unui bloc de apartamente se schimba in functie de perioada anului. Deci, în sezonul cald, obiectivul principal va fi îndepărtarea prafului și eliminarea gunoiului. În plus, lista lucrărilor de curățare a teritoriilor adiacente include:

tuns iarba;
măturarea zonei;
curățarea containerelor;
colectarea gunoiului de pe șantiere;
curățarea zonelor de sub coșurile de gunoi;
udarea spațiilor verzi;
livrarea nisipului la cutiile cu nisip pentru copii;
reparatii, vopsirea formelor arhitecturale mici;
udarea trotuarelor, aleile de acces, daca temperatura de afara este mai mare de 30 de grade Celsius.

În timpul iernii, împreună cu curățarea teritoriului de resturi, companiile de management trebuie să curețe zăpada de pe secțiunile adiacente de drum. În același timp, trebuie efectuate următoarele lucrări:

curățarea trotuarului de zăpadă și gheață manual sau cu ajutorul utilajelor;
doborâți gheața sub țevile de scurgere;
slăbiți zăpada pe gazon;
asigurați-vă că curățați zone precum aleile de acces, ieșirile pentru pietoni de la intrări, drumurile care duc la containerele de gunoi;
stropiți poteci în timpul gheții;
curățați urne;
măturați zonele de sub coșurile de gunoi;
curatarea zonei de langa subsoluri;
curățarea de gheață și zăpadă a căminelor de canalizare;
colectați gunoiul de pe terenurile pentru copii și de sport.

Întâlnirea chiriașilor casei stabilește în mod independent ce servicii le vor fi furnizate și la ce preț.

Cine controlează

Pentru a monitoriza curățarea zonei din apropierea casei sunt necesare:

direct locuitorii casei;
Rospotrebnadzor;
administratia locala.

Dacă proprietarii nu sunt mulțumiți de calitatea curățeniei, ei trebuie să scrie o cerere corespunzătoare la administrația lor. localitate. Verificarea va fi aranjată în termen de cinci zile lucrătoare.

Dacă nu există curățenie

În cazul în care zona dvs. locală nu este curățată, puteți raporta:

președintele HOA;
șeful societății de administrare;
v Serviciul Federal privind supravegherea în domeniul protecției consumatorilor;
Inspectoratul de Stat pentru Locuințe;
organele de drept și autoritățile judiciare.

Locuitorii pot rezilia contractul cu o adunare extraordinară companie de managementși alegeți o altă organizație care va curăța zona locală.

Listă companii similare pot fi obținute de la autoritățile locale.

Principalul lucru este că proprietarii blocului de apartamente nu ar trebui să rămână indiferenți și să verifice ei înșiși calitatea curățeniei. Apoi companiile care deservesc teritoriul dumneavoastră își vor îndeplini atribuțiile cu bună-credință.

Pentru utilitățile publice, zăpada, ca întotdeauna la noi, a căzut în mod neașteptat - la sfârșitul lunii decembrie.
Ieșind de la intrarea casei lor dis-de-dimineață, locuitorii au căzut în captivitatea zăpezii și, scuturând zăpada din bocanci, i-au comemorat pe portar cu o vorbă neplăcută. O poză cunoscută?
Cu toate acestea, ne amintim de ștergătoare doar când vedem niște neajunsuri: se spune că acolo nu s-a curățat, dar aici nu s-a făcut.

Deci, să ne dăm seama: care este meseria unui portar? Care sunt îndatoririle unui îngrijitor?

Portarii moderni din documentele de locuințe și servicii comunale sunt acum numiți lucrători de curățenie complexă. Curățarea teritoriului unui bloc de locuințe (și de asemenea zăpezii) aparține serviciilor de locuințe, iar compania dumneavoastră de management este responsabilă de întreținerea casei.

Frecvența de curățare a zonei locale și a trotuarelor din apropierea caselor este stabilită de autoritate administrația locală, dar există recomandări pe care autoritățile locale trebuie să le respecte.

La Moscova, activitățile îngrijitorilor sunt descrise într-un document numit „Regulamente pentru curățarea mecanizată și manuală”, care a fost elaborat de Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova.

Asa de, care este meseria unui portar in Moscova?

După cum este scris în Regulamente, curățarea de iarnă a zonelor curții include:
- măturarea sau mutarea zăpezii,
- „eliminarea alunecării” și îndepărtarea formațiunilor de gheață și zăpadă.

Principalele instrumente de lucru ale unui portar în timpul iernii sunt o lopată și o mătură și o secure de gheață.
Ar trebui să înceapă curățarea zăpezii dimineața de pe teritoriul de la intrări. Dacă zăpada este proaspătă și nu este compactată, se permite să o măture cu o mătură.
Dacă grosimea stratului său este mai mare de 2 cm, atunci acesta este deplasat cu ajutorul unui motor-lopată, iar apoi lucrătorii curățeniei complexe trebuie să curețe cele mai apropiate trotuare. Zăpada de la ele se deplasează pe căile de acces din interiorul curții către zonele de depozitare sau se schimbă în zona afluentă a căii carosabile. Acolo va fi îndepărtat de rotoare și tractoare.
În parcări, zăpada se curăță cu lopeți manual.
Înălțimea zăpezii de pe gazonul din curte nu trebuie să depășească 80 de centimetri. Dacă zăpada este mai sus, trebuie deja îndepărtată.
Trotuarele acoperite cu gheață sunt îndepărtate manual cu ajutorul mașinii de tocat. Acesta este un rest obișnuit cu un topor sudat la capăt.
Probabil, nu toată lumea știe că este interzisă deszăpezirea sub ferestrele caselor noastre între 23 și 7 ore. Iar dacă târâitul unei răzuitoare sau a unei lopată sau zdârâitul unui motor de tractor v-au întrerupt somnul de dimineață, nu ezitați să vă plângeți la Consiliu. Singura excepție va fi ninsorile foarte intense. În același timp, în zilele zăpezii, îngrijitorii ar trebui să „mute” zăpada la fiecare două până la trei ore, iar o dată pe zi, zăpada ar trebui să fie greblată în grămezi mari.

Regulile pentru curățarea manuală a teritoriului de zăpadă prescriu ca îngrijitorii să curețe suprafața de gresie sau asfalt până la o fundație solidă. Dar în locurile în care este piatră zdrobită sau cauciuc, este necesar să îndepărtați zăpada, astfel încât să rămână stratul ei subțire, care apoi trebuie compactat.
Prin urmare, îngrijitorilor din Moscova chiar nu le place să îndepărteze zăpada pe locurile de joacă, unde acoperirea este doar atât.

Cât de des ar trebui îngrijitorii să îndepărteze zăpada din curți?

Dacă există o ninsoare abundentă (intensitate de 2 cm / oră), atunci zăpada din fața intrării și pe trotuarele adiacente ar trebui să se deplaseze la fiecare 2-3 ore și să o colecteze într-o grămadă - 1 dată pe zi. În același timp, o echipă de lucrători de curățenie complexă trebuie să curețe în mod continuu zona curții timp de cel mult 4 ore la rând.

Moscoviții vor fi interesați în special să învețe despre utilizarea agenților antigivrare. Acesta este genul de chimicale care se aruncă pe trotuare, care strică pantofii și lasă pete de neșters pe haine. Se dovedește că reactivii antigivrare (PGR) pot fi utilizați pe cel mult 30% din teritoriul curții și numai pe o suprafață tare. Mai mult, cu cât înghețul este mai puternic, cu atât mai mult puteți turna această infecție pe trotuar, dar nu mai mult de 200 g pe 1 mp. metru.

Câți îngrijitori sunt la Moscova și de unde au venit să lucreze, chiar și departamentul de locuințe și servicii comunale al capitalei îi este greu de spus - antreprenorii înșiși recrutează numărul necesar de oameni, în plus, în funcție de sezon. Sfera de responsabilitate a portarului este, de asemenea, diferită - cineva din zona de responsabilitate are o curte, iar pentru o curte este nevoie de o echipă de 7-10 persoane. Potrivit datelor complexului economic municipal al capitalei, pe străzile orașului lucrează până la 7.000 de îngrijitori în timpul ninsorii din timpul iernii.

Aceasta este meseria unui portar.

Ar putea fi util să citiți: