Raspunderea proprietatii fata de contractul de vanzare-cumparare. Încălcarea drepturilor consumatorilor în temeiul unui contract de vânzare și cumpărare de bunuri pe baza de mostre și prestare în legătură cu o astfel de vânzare de servicii. Exercitarea drepturilor de obligație

Articolul va trata responsabilitatea participanților la tranzacția de cumpărare și vânzare. Care este esența răspunderii, care sunt nuanțele tranzacției, ce trebuie făcut în cazul unui fals de document - atunci.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este diferit. Daca vrei sa stii cum rezolva problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Conform legii, termenii tranzacției trebuie să fie pe deplin respectați. Încălcarea lor contravine legii și este o încălcare a acesteia.

Una dintre părți (ale cărei drepturi au fost încălcate) are dreptul de a rezilia contractul, de a oferi celeilalte părți șansa de a corecta greșelile. Ce să faci când sunt încălcați termenii acordului? Care este responsabilitatea fiecăreia dintre părțile la contract?

Aspecte importante

Potrivit regulilor generale, ambele părți la încheierea contractului răspund în cazul încălcării clauzelor. Conform acordului, fiecare participant are drepturi și obligații.

Responsabilitățile vânzătorului sunt:

Timpul de predare a produselor trebuie specificat în contract. Drepturile vânzătorului:

  • cererea clientului de a accepta marfa;
  • cerere de plată pentru aceasta;
  • refuzul de a îndeplini cerințele cumpărătorului în cazul executării necorespunzătoare a termenilor contractului;
  • cerere de plată a dobânzii de întârziere a plății pentru produse;
  • refuzul de a executa tranzacția în cazul refuzului consumatorului de a plăti marfa.

Executarea contractului poate fi suspendată de către vânzător până la achitarea plății pentru bunuri. Responsabilitățile cumpărătorului includ:

  • acceptarea bunurilor transferate și plata acesteia;
  • notificarea vânzătorului cu privire la orice nereguli în livrare sau ambalare;
  • cerința de a înlocui produsul (dacă este deteriorat).

Drepturile sunt următoarele:

  • cerința de a transfera bunurile în termenul specificat în contract;
  • refuzul de a accepta mărfurile dacă vânzătorul a încălcat termenul de livrare;
  • cerința de reducere a prețului;
  • cerința de a înlocui produsul dacă acesta nu îndeplinește cerințele;
  • refuzul de a îndeplini contractul și obligația de a returna banii.

În caz de încălcare a uneia dintre părți, răspunderea este asumată. Răspunderea poate apărea în astfel de cazuri:

  • produsul a fost deteriorat accidental;
  • produsul a fost confiscat de la cumpărător de către un terț;
  • bunurile nu au fost predate cumpărătorului la ora stabilită;
  • vânzătorul a transferat mai puțin din bunuri decât era indicat în contract;
  • sortimentul de bunuri transferate cumpărătorului nu corespunde cu cel specificat în contract;
  • calitate inadecvată a produsului;
  • bunurile nu au fost finalizate în timpul transferului;
  • vânzătorul a refuzat să transfere bunurile către cumpărător;
  • una dintre părțile contractului a refuzat să asigure bunurile.

Persoana de conducere poartă întreaga responsabilitate. Se întâmplă ca directorul să se schimbe în organizație. Răspunderea directorului general pentru contractul de vânzare cumpărare, care a fost încheiat fost șef, absent.

Apare dacă tranzacția are consecințe negative. În acest caz, răspunderea se impune persoanei juridice conduse de director.

Un tip comun de încălcare a termenilor contractului este furnizarea de produse de calitate scăzută. Vânzătorul este obligat să vândă cumpărătorului bunurile specificate în contract.

Cumpărătorul are dreptul de a extorca nu numai returnarea mărfurilor (de înaltă calitate), ci și plata unei penalități și a dobânzii pentru prejudiciul moral cauzat.

Obligațiile din contract sunt precizate pentru a le îndeplini în totalitate. Acest lucru se aplică ambelor părți la acord. Dacă o parte își îndeplinește datoria în mod corespunzător, cealaltă nu ar trebui să se sfiească de a accepta acea performanță.

Ce este

Care este rolul ei

Responsabilitatea joacă un rol important în. Are ca scop recuperarea prejudiciului de la partea care încalcă contractul.

Sancțiunea răspunderii vizează modificarea sau încetarea completă a raportului juridic dintre părțile la acord.

Cadrul legislativ

Răspunderea părților la contractul de vânzare cu amănuntul este prevăzută la art.

Răspunderea pentru încălcarea contractului de vânzare conform Codului civil al Federației Ruse

Principala lege care reglementează răspunderea în baza unui contract de vânzare este Codul civil.

Conform codului, vânzătorul și cumpărătorul au anumite drepturiși obligațiile din contract. Prin încălcarea acestora, acestea sunt supuse răspunderii de natură patrimonială sau penală.

Falsificarea unui document

Actualul Cod penal conține un articol care prevede răspunderea pentru fals în documente. Răspunderea poate fi nu numai penală.

Articolul 327 prevede următoarea răspundere:

Pedeapsa poate fi administrativă și penală. Primul este stabilit în cazul în care scopul falsificării unui document a fost de a confirma drepturi - au fost drepturi dobândite anterior, dar la momentul săvârșirii infracțiunii acestea nu au fost confirmate.

Răspunderea penală se naște dacă falsul a fost săvârșit în scopul stabilirii acestui drept.

Neîndeplinirea obligațiilor

Obligațiile care decurg din contractul încheiat trebuie îndeplinite în totalitate. În caz contrar, partea care a încălcat contractul va fi trasă la răspundere.

Numai instanța poate soluționa litigiul și poate stabili tipul răspunderii. Dacă obligațiile nu au fost îndeplinite din cauza unei coincidențe accidentale, atunci răspunderea nu este prevăzută.

În cazul neîndeplinirii obligațiilor, răspunderea poate apărea atât pentru însuși faptul încălcării obligațiilor, cât și pentru consecințe. Consecințele nerespectării pot conduce la măsuri de răspundere sau de protecție.

Legislația prevede următoarele tipuri de răspundere în caz de neplată:

Consecințele fiecărei încălcări și răspunderea pentru aceasta sunt reglementate de Codul civil. Este responsabilitatea cumpărătorului să informeze vânzătorul despre executarea necorespunzătoare a acordului și încălcarea termenilor acestuia.

Falsificarea unei semnături

Falsificarea nu numai a documentelor, ci și a semnăturilor este pedepsită de lege. Semnătura este principala modalitate de identificare a persoanei care a întocmit documentul.

Fiecare persoană are o semnătură unică, este dificil să distingem un fals de original. Dar experții cu experiență în efectuarea cercetării vor putea face acest lucru.

Falsificarea semnăturii contractului se pedepsește potrivit legii. În funcție de consecințele contrafacerii, răspunderea poate fi după cum urmează:

În caz de fraudă (furtul proprietății altcuiva sau achiziționarea de drepturi asupra acestei proprietăți prin minciuni) O amendă de până la 120 de mii de ruble sau mărimea salariului. Ei pot fi, de asemenea, atrași de munca obligatorie de până la 360 de ore sau de muncă corectivă de până la un an. Un alt tip de răspundere este închisoarea de până la 2 ani sau arestarea până la 4 luni
Dacă frauda a fost comisă printr-o conspirație anterioară O amendă de până la 300.000 de ruble. De asemenea, pot fi chemați la muncă obligatorie de până la 480 de ore sau la muncă corecțională până la 2 ani.
Dacă, în caz de fraudă, persoana și-a folosit funcția oficială Pedeapsa este de la 100 de mii la 500 de mii de ruble. Ei pot atribui muncă obligatorie până la 5 ani (cu privare de voință timp de 2 ani) sau muncă fără restricții de libertate până la 6 ani
Frauda comisa de un grup de persoane Ce a dus la furt pe scară largă - închisoare de până la 10 ani și o amendă de până la 1 milion de ruble

Responsabilitatea notarului la încheierea unui acord

Pentru executarea corectă a acordului, notarul poartă cea mai mare responsabilitate (atât juridică, cât și materială).

În cazul în care convenția încheiată este recunoscută ca nulă, instanța are dreptul de a obliga avocatul la acoperirea prejudiciului adus părții vătămate din convenție.

Dacă tranzacția este oficializată cu ajutorul unui notar, nu trebuie să vă faceți griji - el verifică totul cu atenție. El efectuează o examinare, analizând fiecare condiție a contractului.

Conduce o conversație cu oamenii, se asigură de sănătatea lor, le verifică capacitatea juridică. Află dacă părțile au fost forțate să semneze contractul sub constrângere.

Notarul efectuează o examinare amănunțită a documentelor. Dacă instanța dezvăluie o eroare în munca notarului (falsificat o semnătură, a fost în coluziune etc.), atunci acesta își va răspunde singur prin plata unei amenzi.

Vedere preliminară a acordului

Precontractul este asigurare suplimentară pentru fiecare dintre părțile la contractul de vânzare-cumpărare.

Într-un astfel de acord, trebuie îndeplinite mai multe condiții:

  • obiectul acordului este de a descrie obiectul în detaliu;
  • Preț;
  • termen pentru încheierea contractului principal.

Puteți rezilia contractul mai devreme. Acest lucru se poate face de comun acord (de comun acord), la cererea uneia dintre părți.

Motivele rezilierii trebuie să fie clar motivate. În cazul în care se realizează din cauza nerespectării termenilor contractului, răspunderea este prevăzută.

Persoana vătămată are dreptul să ceară celui de-al doilea plata unui forfet sau forța la încheierea contractului principal cu implicarea instanței.

Scopul acordului preliminar este îndeplinirea corespunzătoare a atribuțiilor de serviciu, care va atrage încheierea contractului principal.

Dacă o persoană nu și-a îndeplinit îndatoririle sau nu și-a îndeplinit în totalitate, atunci responsabilitatea pentru ea vine doar în prezența vinovăției.

Nuanțe în funcție de obiectul tranzacției

Responsabilitatea este asigurată pentru fiecare obiect al contractului de cumpărare și vânzare.

Auto

Contractul de vânzare auto este reglementat de Codul civil. Potrivit acestuia, cumpărătorul și vânzătorul au drepturi și obligații în temeiul acestui acord.

În cazul încălcării termenilor, apare răspunderea. Cumpărătorul are dreptul:

  • să solicite transferul vehiculului;
  • face reclamații cu privire la lipsa bunurilor sau avariile.

Cerințele pot fi făcute în perioada de garanție a vehiculului. Drepturile și obligațiile vânzătorului:

  • solicitarea de a plăti pentru mașină;
  • cere plata unei penalități pentru întârzierea plății;
  • predau mașina în conformitate cu termenii contractului.

Responsabilitatea părților este următoarea:

  • cere compensarea integrală a pierderilor;
  • rambursare (în cazul refuzului de a continua acordul);
  • plata cheltuielilor.

Vinovatul are dreptul de a dovedi absența vinovăției.

În formă de vânzare cu amănuntul

Un contract de vânzare cu amănuntul este comun. Scopul unui astfel de comerț este de a asigura interesele consumatorului. Practica arată că aceste drepturi sunt adesea încălcate.

Vânzătorii nu oferă informații veridice despre produs, nu respectă dreptul consumatorului la siguranță, încalcă perioadele de garanție și așa mai departe.

Codul civil prevede următoarele tipuri de contracte de vânzare cu amănuntul:

  • vânzarea produselor, cu condiția acceptării acesteia de către cumpărător în timp util;
  • vânzarea mărfurilor pe eșantion;
  • folosirea mașinilor;
  • vânzarea sub rezerva livrării bunurilor către cumpărător;
  • angajarea si vanzarea.

Părțile la acord sunt cumpărătorul și vânzătorul. Vânzătorul este responsabil pentru livrarea mărfurilor de calitate, într-un anumit interval de timp. Este responsabilitatea cumpărătorului să accepte articolul și să plătească pentru el.

Legislația prevede răspunderea în caz de încălcare a termenilor contractului. Gradul său depinde dacă este încheiat sau nu.

Dacă vânzătorul nu a furnizat informații despre produs înainte de încheierea contractului, acesta este obligat să compenseze pierderile.

În cazul încălcării drepturilor cumpărătorului, se prevede nu numai răspunderea proprietății, ci și.

Pentru încălcarea termenilor sau nerespectarea cerințelor consumatorului, vânzătorul este obligat să îi plătească o penalitate pentru fiecare zi întârziată.

Mărimea acestuia este de 1% din valoarea mărfurilor. Daunele sunt rambursate atunci când au fost cauzate pe perioada de valabilitate a produsului sau a serviciului acestuia.

Temeiul scutirii de răspundere este dovada că consumatorul a încălcat condițiile de depozitare a bunurilor sau de utilizare a acestora.

Răspunderea cu amănuntul include următoarele:

Cuantumul despăgubirii poate fi stabilit numai de instanță.

Imobiliare

Falsificarea unui contract de cumpărare imobiliară este rară. Dar dacă o persoană se află într-o situație similară, trebuie să știe pe ce are dreptul să se bazeze. Un tip comun de înșelătorie este vânzarea dublă.

În locul proprietarului proprietății, în contract este indicată o persoană asemănătoare acestuia. Proprietatea se consideră vândută. Escrocul înregistrează dreptul de proprietate asupra acestuia și reintroduce obiectul spre vânzare.

Tipuri de fraudă:

Responsabilitatea este asigurată pentru astfel de mașinațiuni. Nu merită să plătiți pentru imobil până la înregistrarea titlului asupra acestuia.

De asemenea, este necesar să verificați cu atenție documentele - pașaport cadastral, proprietate și altele. Răspunderea părților ia naștere din momentul încălcării termenilor.

Dacă cumpărătorul încalcă condițiile de plată, acesta se confruntă cu plata dobânzii. Dacă vânzătorul nu a vândut proprietatea calitate adecvată, cumpărătorul are dreptul:

  • cere o reducere a prețului de achiziție;
  • să ceară ca deficiențele să fie eliminate într-o anumită perioadă de timp;
  • rambursează costurile.

Cumpărătorul are dreptul să ceară vânzătorului unul dintre cele de mai sus. Răspunderea apare atunci când unul dintre termenii acordului este încălcat. Forma răspunderii este plata unui forfet și compensarea pierderilor.

Conform contractului de vânzare, o parte (vânzătorul) se obligă să transfere lucrul (bunurile) în proprietatea celeilalte părți (cumpărătorul), iar cumpărătorul să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru aceasta (clauza 1 a articolului 454 din Codul civil al Federației Ruse).

Vizualizări:

Cumpărare și vânzare cu amănuntul;

Acord de livrare;

Contractul de furnizare de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale;

Contract de alimentare cu energie electrică;

Contract de vânzare imobiliare;

Contract de vânzare întreprindere.

Condiții esențiale ale contractului: subiect (denumirea și cantitatea mărfurilor). Pentru contracte de afaceri sunt si conditii de calitate, termeni, containere, ambalare.

Forma contractului este de obicei scrisă. Contractul se poate incheia verbal, prin efectuarea de actiuni implicite.

Cantitatea de bunuri este determinată de părți în natură sau în bani.

O condiție importantă a contractului de vânzare este condiția privind calitatea mărfurilor, care, deși nu este relevantă, este totuși supusă cerințelor în conformitate cu legea.

Drepturile și obligațiile părților conform contractului de vânzare

Condițiile care determină obligațiile vânzătorului includ: o condiție asupra produsului, cu privire la procedura și momentul transferului acestuia către cumpărător. Obligațiile cumpărătorului sunt determinate de termenii contractului care reglementează procedura de acceptare și plată a mărfurilor.

Dacă vânzătorul încalcă condițiile privind caracterul complet al bunurilor sau setul de bunuri, cumpărătorul are dreptul de a cere (articolul 480 din Codul civil al Federației Ruse):

O reducere proporțională a prețului de achiziție;

Finalizarea bunurilor într-un timp rezonabil.

Dacă vânzătorul nu a finalizat bunurile într-un timp rezonabil, atunci cumpărătorul are dreptul de a:

Necesită înlocuirea produsului pentru cel complet;

Refuzați executarea contractului și solicitați restituirea sumei plătite.

Raspunderea partilor conform contractului de vanzare.

Responsabilitatea părților în executarea contractului de vânzare-cumpărare:

Încălcarea drepturilor de proprietate ale consumatorului îi conferă acestuia dreptul de a cere despăgubiri pentru prejudiciul moral;

Responsabilitatea pentru încălcarea drepturilor consumatorilor poate fi atribuită atât vânzătorului, cât și importatorului și producătorului bunurilor;

Despăgubirea pentru daune și plata unei penalități nu scutește vânzătorul de îndeplinirea obligației în natură (articolul 505 din Codul civil al Federației Ruse);

Cumpărătorul are drepturi mai largi în cazul vânzării de bunuri de calitate inadecvată către el (articolul 503 din Codul civil al Federației Ruse), în conformitate cu art. 504 din Codul civil al Federației Ruse, riscul unei creșteri a prețului mărfurilor revine vânzătorului;

Pentru încălcarea altor termeni ai contractului, vânzătorul este răspunzător în conformitate cu prevederile generale privind vânzarea și cumpărarea:

Pentru neîndeplinirea obligației de a transfera bunuri, accesorii și documente către acesta - Art. 463, 464 din Codul civil al Federației Ruse;

Pentru încălcarea condițiilor privind cantitatea - art. 466 din Codul civil al Federației Ruse;

Despre sortiment - art. 468 din Codul civil al Federației Ruse;

Despre completitudine, cantitate - art. 466 din Codul civil al Federației Ruse;

Despre recipiente, ambalaje - art. 482 din Codul civil al Federației Ruse.

Consumatorul are dreptul de a prezenta pretenții referitoare la defectele bunurilor vândute lui, pentru care nu există termen de garanție sau termen de valabilitate, într-un termen rezonabil (pentru bunurile mobile cel puțin 6 luni, și 2 ani pentru imobile) .

Cel mai adesea, vânzătorul nu furnizează informații adecvate despre produs nu respectă dreptul cumpărătorului la siguranța produsului încalcă termenele limită obligația de garanțieși așa mai departe. În acest caz, încălcatorii drepturilor consumatorilor pot fi atât entități comerciale mici, de exemplu, ateliere de reparații auto care efectuează reparații de proastă calitate, cât și companii gigantice din punctul de vedere al consumatorului care ascund faptele despre eliberarea mărfurilor nesigure. Cod Civil Federația Rusă identifică următoarele tipuri de contract de vânzare cu amănuntul: vânzare...


Distribuiți-vă munca pe rețelele sociale

Dacă această lucrare nu ți s-a potrivit în partea de jos a paginii, există o listă de lucrări similare. De asemenea, puteți utiliza butonul de căutare


Alte lucrări similare care vă pot interesa.Wshm>
795. Protecția consumatorilor în contractele de vânzare cu amănuntul 72,26 KB
Drepturile consumatorilor și temeiurile pentru protecția acestora. Legislația privind protecția consumatorilor 3 Încălcarea consumatorului. Protecția civilă a drepturilor consumatorilor în temeiul unui contract de vânzare cu amănuntul.
17335. Caracteristici ale conținutului contractului de vânzare în reglementarea dreptului internațional privat al contractului internațional de vânzare6 1. 34,64 KB
Dispoziții generale reglementare legală contract international de cumparare si vanzare. Conceptul și caracteristicile unui contract de vânzare în dreptul internațional privat. Procedura de încheiere și cerințele pentru forma unui contract internațional de vânzare-cumpărare. Caracteristici ale conținutului contractului de vânzare în dreptul internațional privat ...
925. Contract de vânzare 24,83 KB
Datorită acestui fapt, instituția vânzării și cumpărării a avut un impact grav asupra formării dreptului contractual în toate sistemele juridice. Contractul de vânzare joacă un rol principal în medierea relațiilor economice internaționale.
12299. 113,2 KB
Dezvăluie particularitățile reglementării legale a contractului de cumpărare și vânzare imobiliare, luarea în considerare a procedurii de încheiere și reziliere a contractului de cumpărare și vânzare de imobile, determinarea drepturilor și obligațiilor părților la contractul de cumpărare și vânzare imobiliare; luați în considerare unele aspecte ale practicii de aplicare a legii în cadrul contractelor de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare. Luați în considerare specificul contractului de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare rezidențiale, identificați caracteristicile contractului de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare nerezidențiale ...
4142. Reglementarea legală a contractului de vânzare 71,56 KB
Dezvoltare internă piata de tranzactionare, viitoarea aderare a Rusiei la OMC, obligă știința juridică să se îndrepte din nou către problemele reglementării juridice naționale a contractelor de vânzare încheiate. antreprenori ruși ca în cadrul statului
21623. Conținutul și dinamica raportului juridic dintre vânzarea și cumpărarea de vehicule 89,25 KB
În curs de desfășurare dezvoltare economică Rusia, integrarea sa în lume și, în special, în comunitatea europeană, duce la o creștere a intensității relațiilor de proprietate între participanții la cifra de afaceri civilă. Contractul de drept civil ca regulator universal al raporturilor individuale de proprietate păstrează un loc central printre instrumentele care mediază aceste relații.
1278. Proiect de contract de cumparare si vanzare teren agricol 749,85 KB
Care sunt trăsăturile regimului juridic al terenurilor agricole. Care este procedura de furnizare a terenurilor din terenuri agricole care sunt în proprietate de stat și municipală în vederea creării unui țăran ferme... Indicați restricțiile legale publice privind cifra de afaceri a terenurilor agricole. Extindeți caracteristicile regimului juridic al terenurilor de grădină ale terenurilor de grădină ale cabanelor de vară.
3485. Aprobarea contractului de munca pentru initiativa lucratorului 51,4 KB
Se știe că stabilitatea muncitorilor de muncă are, de asemenea, probleme, precum și trivialități contract de munca Sunt eliberat de calcanul despre pravlashtuvannya, așa că îmi pot îmbunătăți treptat calitatea, asigurându-mă că munca se face cu o liniuță permanentă până la sfârșitul zilei.
3263. Canalele de distribuție și circulația mărfurilor în punctele de vânzare cu amănuntul 292,03 KB
Subiectul acestui studiu este studiul canalelor de distribuție și al circulației mărfurilor produse terminateîntreprinderile Torgovaya Ploschad LLC.
985. Reglementarea legală a comerțului cu amănuntul în regiunea Orenburg 63,23 KB
Aspecte teoretice dezvoltare cu amănuntul la întreprindere. Conceptul și esența retailului. Caracteristici ale funcționării comerțului cu amănuntul. Starea comerțului cu amănuntul în regiunea Orenburg.

Regulile de vânzare a mărfurilor pe baza de mostre au fost elaborate în conformitate cu Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1 și să stabilească procedura de vânzare a mărfurilor pe baza de mostre și prestarea de servicii în legătură cu o astfel de vânzare, precum și să reglementeze relația dintre cumpărătorul și vânzătorul de bunuri.

Drepturile consumatorilor în temeiul unui contract de vânzare de bunuri pe bază de mostre

Un contract de vânzare-cumpărare bazat pe mostre este un tip de contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul încheiat pe baza familiarizării cumpărătorului cu un eșantion de bunuri oferite de vânzător și afișate la punctul de vânzare a mărfurilor. Când vinde mărfuri conform mostrelor, vânzătorul poate oferi Servicii aditionale: pentru livrarea mărfurilor, pentru asamblare, instalare, pentru racordare, punere în funcțiune, serviciuși punerea în funcțiune din punct de vedere tehnic bunuri complexe care conform cerinte tehnice nu poate fi pusă în funcțiune fără participarea specialiștilor corespunzători. Cumpărătorul are dreptul de a refuza serviciile oferite de vânzător la încheierea contractului.
Aplicabil contractului specificat Dispoziții generale Din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1 privind dreptul la calitate, siguranță, informații oportune și adecvate despre bunurile și serviciile furnizate, precum și prevederea capitolului 3 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”. Artă. 4 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr.2300-1 prevede că vânzătorul este obligat să cedeze consumatorului bunurile adecvate scopurilor pentru care sunt folosite bunurile de acest fel. In lipsa conditiilor de calitate in contract, vanzatorul este obligat sa cedeze consumatorului bunurile potrivite scopurilor pentru care sunt utilizate in mod obisnuit bunurile de acest fel. În cazul în care vânzătorul, la încheierea contractului, a fost înștiințat de către consumator cu privire la scopurile specifice de cumpărare a bunurilor, acesta este obligat să cedeze consumatorului bunurile adecvate utilizării în conformitate cu aceste scopuri. Vânzătorul este obligat să transfere bunurile care îndeplinesc cerințele obligatorii stabilite de lege.
Articolul 8, articolul 9, articolul 10 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1 stabilește dreptul consumatorului la informații în timp util, complete și sigure despre vânzător (producător) și despre bunurile vândute. Vânzătorul este obligat să aducă la cunoștința consumatorilor numele complet, locația, modul de funcționare. Aceste informații ar trebui furnizate în limba rusă (în plus, la discreția vânzătorului (producătorului) în limbile subiecților Federației Ruse.
Informațiile despre mărfuri (pentru mărfurile importate - în rusă) și producătorii acestora trebuie să conțină:
-Numele produsului;
-Locație ( adresa legala), numele firmei (numele) producătorului (vânzătorului), locația organizației (organizațiilor) autorizate de producător (vânzător) să accepte pretenții de la cumpărători și să facă reparații și întreținere bunuri pentru mărfuri importate- denumirea tarii de origine a marfurilor;
- desemnarea standardelor, ale căror cerințe obligatorii trebuie să corespundă produsului;
-informații despre principal proprietățile consumatorului, calitatea și siguranța mărfurilor;
- regulile si conditiile de utilizare eficienta si sigura a bunurilor;
-pretul, procedura si termenele de plata pentru marfa (plata anticipata, plata dupa livrare si transferul marfii catre cumparator si alte conditii);
- perioada de garantie, daca este stabilita pentru un anumit tip de produs;
- durata de viață sau data de expirare, dacă acestea sunt stabilite pentru un anumit tip de produs, precum și informații despre acțiunile necesare ale cumpărătorului după termenele specificate și posibilele consecințe în cazul în care astfel de acțiuni nu sunt efectuate, dacă mărfurile după termenul specificat perioadele prezintă un pericol pentru viața, sănătatea și proprietatea cumpărătorului sau devin inutilizabile pentru scopul propus;
- informații privind confirmarea conformității mărfurilor la cerințele stabilite (numărul certificatului de conformitate, perioada de valabilitate a acestuia, autoritatea care l-a emis, sau numărul de înregistrare al declarației de conformitate, perioada de valabilitate a acestuia, denumirea producătorul (vânzătorul) care a acceptat declarația și autoritatea care a înregistrat-o);
- modalitatea și termenul în care cumpărătorul să notifice vânzătorului acordul de încheiere a unui acord;
- modalitatile, termenii si conditiile de livrare si transfer al bunurilor catre consumator si prestarea altor servicii oferite de vanzator.
Responsabilitatea vânzătorului de a nu furniza informații adecvate este determinată de articolul 12 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. nr. 2300-1.
Deci, în cazul în care consumatorului nu i se oferă posibilitatea de a primi imediat informațiile de mai sus la încheierea contractului, acesta are dreptul de a cere vânzătorului despăgubiri pentru prejudiciile produse în acest sens, cauzate de sustragerea nejustificată de la contract, iar dacă contractul se încheie, într-un termen rezonabil, refuză executarea acestuia și cere restituirea sumei plătite pentru bunuri și compensarea altor pierderi.
În cazul în care defectul (defectele) din produsul achiziționat a fost eliminat, cumpărătorului trebuie să i se furnizeze informații despre aceasta.
V contract scris cumpărarea și vânzarea de mostre ar trebui să indice:
- numele și adresa juridică a vânzătorului,
- prenumele, numele, patronimul cumpărătorului sau al persoanei (destinatarului) indicat de acesta, adresa la care urmează să fie livrată marfa;
- denumirea produsului, articolul, numarul de articole incluse in setul produsului achizitionat, pretul produsului;
- tipul serviciului, timpul de executare a acestuia și costul;
- obligaţiile vânzătorului şi cumpărătorului.
- propunerea cumparatorului de expediere a marfii prin poștă la adresa „la cerere” poate fi acceptat numai cu acordul vânzătorului.
Vânzătorul este obligat să transfere bunurile către cumpărător în modul și în termenul stabilit în contract. Concomitent cu bunurile, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului documentele aferente acestuia (pașaport tehnic, instrucțiuni de utilizare și altele).
Cumpărătorul, anterior transferului bunurilor către acesta, are dreptul de a refuza executarea contractului, cu condiția ca vânzătorului să i se ramburseze costurile suportate în legătură cu efectuarea acțiunilor de îndeplinire a contractului.
Instalarea, conectarea, reglarea și punerea în funcțiune a bunurilor individuale complexe din punct de vedere tehnic, pentru care, în conformitate cu documentația tehnică și operațională, este interzisă efectuarea independentă a acestor proceduri de către cumpărător, precum și instrucțiuni obligatorii privind regulile de utilizare a bunurilor. efectuate de serviciile de service ale vânzătorului sau de alte organizații cu care vânzătorul are contracte pentru întreținerea bunurilor pe care le vinde.
Prestarea acestor servicii trebuie efectuată în termenul stabilit prin acordul părților, dar nu mai târziu de 7 zile calendaristice din momentul în care mărfurile sunt livrate cumpărătorului.
Dacă livrarea mărfii s-a făcut în termenele stabilite prin contract, dar bunurile nu au fost predate cumpărătorului din vina acestuia, se face o nouă livrare în termeni noi conveniți cu vânzătorul după ce cumpărătorul achită costul serviciul de livrare a mărfurilor din nou.
În cazul în care cumpărătorul primește mărfurile cu încălcarea condițiilor acordului privind cantitatea, sortimentul, caracterul complet, containerul și (sau) ambalajul mărfurilor, el trebuie să notifice vânzătorului aceste încălcări în cel mult 20 de zile de la primire. bunurile.
În cazul în care se constată încălcări ale termenilor contractului privind calitatea mărfurilor în timpul perioadei de garanție sau a termenului de valabilitate al bunurilor, sau într-un termen rezonabil, dar nu mai mult de doi ani, dacă perioada de garanție sau termenul de valabilitate nu a constatată, cumpărătorul sesizează vânzătorul cu privire la aceste încălcări, dar nu mai târziu de douăzeci de zile de la încheierea acestei perioade. In termenul specificat, marfa poate fi returnata vanzatorului, care este obligat sa o accepte si, daca este cazul, sa verifice calitatea acesteia.
Consumatorul căruia i-au fost vândute bunurile de calitate necorespunzătoare, dacă nu a fost agreat de vânzător, în conformitate cu articolul 18 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1 are dreptul, la alegerea sa, de a cere: -eliminarea gratuita a defectelor marfii sau rambursarea cheltuielilor pentru corectarea acestora de catre cumparator sau un tert;
- o scădere proporțională a prețului de achiziție;
- înlocuirea unui produs de bună calitate al unei mărci similare (model, număr articol) sau pentru același produs al unei alte mărci (model, număr articol) cu o recalculare corespunzătoare a prețului de achiziție. În ceea ce privește un produs tehnic complex și costisitor, aceste cerințe ale cumpărătorului sunt supuse satisfacerii în cazul unor deficiențe semnificative;
- rezilierea contractului. La cererea vânzătorului și pe cheltuiala acestuia, cumpărătorul trebuie să returneze produsul defect.
Condițiile pentru îndeplinirea acestor cerințe de către vânzător sunt determinate în conformitate cu Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.
Cumpărătorul are, de asemenea, dreptul de a cere despăgubiri integrale pentru pierderile cauzate acestuia ca urmare a vânzării de bunuri de calitate necorespunzătoare. Pierderile vor fi rambursate în termenul stabilit pentru a satisface pretențiile relevante ale cumpărătorului.
În cazul în care vânzătorul refuză să transfere bunurile, cumpărătorul are dreptul de a refuza executarea contractului.

În situația în care vânzătorul, care a primit suma avansului pentru bunuri, nu își îndeplinește obligația de a o transfera în termenul stabilit prin contract, cumpărătorul are dreptul de a cere transferul bunurilor plătite sau restituirea sumei avansului pentru bunurile netransferate de vânzător. În acest caz, vânzătorul plătește dobândă din suma specificată în modul stabilit în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.
Pretențiile cumpărătorului legate de rezilierea contractului, eliminarea încălcărilor condițiilor acestuia, defecte ale mărfurilor, despăgubiri pentru pierderi sunt transferate vânzătorului în scris cu un atașament documente necesare justificarea acestor cerințe (un document care să ateste faptul achiziției pentru bunuri pentru care sunt stabilite perioade de garanție sau date de expirare (serviciu), un pașaport tehnic sau un alt document care îl înlocuiește, un card de garanție, precum și documente care confirmă defectele bunuri și pierderi cauzate cumpărătorului în legătură cu calitatea necorespunzătoare a mărfurilor).
Lipsa de către cumpărător a unei chitanțe de numerar sau a unui alt document care să ateste faptul și condițiile achiziției mărfurilor nu constituie un motiv pentru refuzul de a-și îndeplini cerințele și nu îl privează de posibilitatea de a se referi la mărturie în confirmarea încheierii. a contractului și a condițiilor acestuia.
Dreptul consumatorului la despăgubiri pentru prejudiciul moral cauzat consumatorului ca urmare a încălcării drepturilor sale prevăzute de legislația privind protecția consumatorilor este reglementat de articolul 15 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02. 1992. nr. 2300-1.
Deci, în cazul în care consumatorului nu i se oferă posibilitatea de a primi imediat informațiile de mai sus la încheierea contractului, acesta are dreptul să ceară vânzătorului despăgubiri pentru pierderile cauzate în acest sens, sau dacă, din cauza unor informații inexacte, bunurile achiziționate nu au proprietățile necesare consumatorului, solicită restituirea sumei plătite și alte pierderi...
Solicitarea consumatorului pentru plata unei forfetări (dobândă de penalizare), în conformitate cu articolul 13 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1 este supus satisfacției vânzătorului, organizației autorizate sau antreprenorului individual autorizat, importatorului) în mod voluntar.
In cazul in care instanta satisface pretentiile consumatorului stabilite de lege, instanta percepe o amenda de cincizeci la suta din suma acordata de instanta in favoarea consumatorului de la vanzator, o organizatie autorizata sau un intreprinzator individual autorizat, un importator pentru nerespectare. cu revendicările consumatorului pe bază voluntară.
În conformitate cu articolul 14 din Legea Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” din 07.02.1992. Nr. 2300-1, răspunderea proprietății pentru prejudiciul cauzat ca urmare a defectelor bunurilor apare în următoarele cazuri:
1. Daunele cauzate vieții, sănătății sau proprietății consumatorului ca urmare a viciilor constructive, de producție, de prescripție sau de altă natură ale bunurilor (lucrări, servicii) fac obiectul despăgubirii integrale.
2. Dreptul de a cere despăgubiri pentru prejudiciul cauzat ca urmare a viciilor bunurilor (lucrare, serviciu) este recunoscut oricărei victime, indiferent dacă aceasta a fost sau nu într-o relație contractuală cu vânzătorul (executantul).
3. Daunele cauzate vieții, sănătății sau proprietății consumatorului sunt supuse despăgubirii dacă prejudiciul este cauzat pe durata de viață stabilită sau pe durata de valabilitate a bunurilor (lucrării).
Dacă durata de viață sau termenul de valabilitate al produsului (rezultatul lucrării) trebuie stabilită în conformitate cu alineatele 2, 4 din articolul 5 din prezenta lege, dar nu este stabilită, sau consumatorului nu i s-au furnizat informații complete și de încredere despre durata de viață sau termenul de valabilitate, sau consumatorul nu a fost informat cu privire la acțiunile necesare după expirarea duratei de viață sau a datei de expirare și posibilele consecințe în cazul în care acțiunile specificate nu au fost efectuate, sau produsul (rezultatul lucrării) după aceste perioade prezintă un pericol pentru viață și sănătate, prejudiciul este supus despăgubirii indiferent de momentul producerii acestuia.
Dacă, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 5 din prezenta lege, producătorul (interpretul) nu a stabilit o durată de viață a produsului (lucrare), prejudiciul este supus despăgubirii dacă este cauzat în termen de zece ani de la data transferului. a produsului (lucrării) către consumator, iar în cazul în care data transferului nu poate fi stabilită, de la data fabricării bunului (terminarea lucrării).
Daunele cauzate ca urmare a defectelor bunurilor sunt supuse despăgubirii de către vânzătorul sau producătorul bunurilor, la alegerea victimei.
Daunele cauzate ca urmare a defectelor de lucru sau de serviciu sunt supuse despăgubirii de către antreprenor.
4. Producătorul (executorul) este responsabil pentru prejudiciul cauzat vieții, sănătății sau proprietății consumatorului în legătură cu utilizarea materialelor, echipamentelor, uneltelor și a altor mijloace necesare producției de bunuri (efectuarea lucrărilor, prestarea de servicii). ), indiferent dacă nivelul științific și cunostinte tehnice să-și dezvăluie sau nu proprietățile speciale.
5. Producătorul (executantul, vânzătorul) este eliberat de răspundere dacă face dovada că prejudiciul a fost cauzat din cauză de forță majoră sau încălcarea de către consumator a regulilor stabilite pentru utilizarea, depozitarea sau transportul mărfurilor (lucrări, servicii).
Protecția consumatorului se realizează de către instanță.
Pretențiile pentru protecția drepturilor consumatorilor pot fi depuse la alegerea reclamantului la instanța de la locul:
- găsirea organizației, și dacă respondentul este antreprenor individual, - resedinta sa;
- resedinta sau sedere a reclamantului;
- încheierea sau executarea contractului.
-Dacă o reclamație împotriva unei organizații decurge din activitățile sucursalei sau reprezentanței acesteia, aceasta poate fi depusă în instanță la locația sucursalei sau reprezentanței acesteia.

Codul civil al Federației Ruse reglementează în detaliu problemele de răspundere a părților în baza contractului de cumpărare și vânzare. În special, răspunderea vânzătorului conform contractului de cumpărare și vânzare este mai mare decât a cumpărătorului, ceea ce se datorează statut juridic cumpărător (consumator). Condițiile din contractul de cumpărare și vânzare care prevăd reducerea răspunderii vânzătorului în temeiul contractului de cumpărare și vânzare sunt nule dacă contravin regulilor de drept specificate în Codul civil al Federației Ruse și alte acte juridice de reglementare.

Artă. 557 din Codul civil al Federației Ruse. În cazul în care vânzătorul transferă cumpărătorului un imobil care nu respectă termenii contractului de vânzare a imobilului privind calitatea acestuia, regulile art. 475.

În conformitate cu articolul 475 din Codul civil al Federației Ruse, este necesar să se facă distincția între încălcările semnificative ale cerințelor prevăzute de termenii contractului și, în funcție de tipul de încălcări, cumpărătorului i se acordă diferite drepturi. Dar, în orice caz, cumpărătorul nu are dreptul de a cere înlocuirea imobilului, ci se stabilește un termen rezonabil pentru a remedia deficiențele de calitate. Orice condiții pot fi prevăzute de contract.

Orice contract, al cărui subiect este imobilul (și nu numai acesta), generează obligații reciproce ale părților, de exemplu, necesitatea de a plăti o locuință în baza unui contract de vânzare-cumpărare, de a plăti chiria în baza unui contract de închiriere, de a efectua reparații în baza unui contract de construcție etc. Toate obligațiile trebuie îndeplinite în mod corespunzător, deoarece încălcarea lor va atrage o anumită răspundere.

Măsurile de răspundere au drept scop fie asigurarea îndeplinirii obligațiilor, fie compensarea pierderilor patrimoniale suferite de persoana vătămată. Prin urmare, la cererea sa, instanța aplică aceste măsuri.

Persoana care nu și-a îndeplinit sau și-a îndeplinit necorespunzător obligațiile este răspunzătoare numai în prezența vinovăției (intenție sau neglijență), cu excepția cazului în care sunt prevăzute alte temeiuri prin lege sau contract. Partea care încalcă trebuie să dovedească absența vinovăției. Dar o persoană nu este găsită vinovată dacă a luat toate măsurile pentru a-și îndeplini în mod corespunzător obligațiile. Dacă obligațiile sunt încălcate de către o persoană în implementare activitate antreprenorială, atunci răspunde dacă nu dovedește că buna executare a fost imposibilă din cauza forței majore. Este recunoscuta ca forta majora, adica circumstante extraordinare si inevitabile in conditiile date. Însă în contract, părțile au dreptul să stipuleze că numai culpa este o condiție a răspunderii întreprinzătorului. Dacă neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor s-a datorat culpei ambelor părți, atunci instanța reduce cuantumul răspunderii debitorului. Acesta poate fi redus și dacă creditorul în mod intenționat sau din neglijență a contribuit la creșterea pierderilor și, de asemenea, nu a luat măsuri pentru reducerea acestora. Un acord încheiat în prealabil cu eliberarea de răspundere pentru încălcarea intenționată a obligațiilor este nul de drept.

De regulă, în tranzacțiile civile, este important ca părțile să nu suporte pierderi. În acest sens, articolul 393 din Codul civil al Federației Ruse prevede obligația debitorului de a le despăgubi - în caz de neîndeplinire sau îndeplinire necorespunzătoare a obligațiilor sale. În această situație, este important să definiți care sunt pierderile. În conformitate cu art. 15 din Codul civil al Federației Ruse, pierderile (reale) înseamnă cheltuielile pe care o persoană al cărei drept a fost încălcat le-a făcut sau va trebui să le facă pentru a restabili acest drept, precum și pierderea sau deteriorarea proprietății. În plus, pierderile sunt considerate profituri pierdute - venituri neîncasate pe care o parte le-ar fi încasat în condiții normale de rulare civilă dacă dreptul său nu ar fi fost încălcat. La determinarea profitului pierdut se au in vedere masurile luate de creditor pentru obtinerea acestuia si pregatirile facute in acest scop.

La calcularea pierderilor, determinarea prețului acestora joacă un rol important. De regula generala ia in considerare preturile care existau in locul unde urma sa fie executata obligatia. În cazul în care cererea de despăgubire nu a fost satisfăcută în mod voluntar, atunci costul despăgubirilor se stabilește în ziua depunerii cererii.

În cazul în care contractul prevede că părțile plătesc o penalitate pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor, atunci pierderile se rambursează în partea neacoperită de acesta. Dar pot fi stipulate și alte variante: când se încasează doar o penalizare, dar nu și pierderi; atunci când pierderile sunt colectate în totalitate peste forfait; când, la alegerea creditorului, se încasează fie o pierdere, fie pierderi.

Trebuie amintit că, ca regulă generală, plata unei penalități și despăgubiri pentru daune în cazul performanță necorespunzătoare obligațiile nu îl scutesc pe debitor de îndeplinirea obligației în natură, dacă prin contract sau prin lege nu se prevede altfel. Legile pot conține prevederi conform cărora nu există dreptul de a solicita daune-interese.

Răspunderea pentru neîndeplinirea unei obligații bănești intervine dacă există complement plin infracțiuni: în primul rând, neîndeplinirea ilegală a unei obligații bănești (eschivare de returnare, întârziere la plată etc.) și, în al doilea rând, folosirea altora de către debitor Bani datorită reținerii lor ilegale. Întârzierea plății de către debitor a sumelor de bani pentru bunurile ce i-au fost transferate (apartament, casă, alte bunuri imobiliare), lucrări efectuate sau servicii prestate trebuie considerată și folosirea fondurilor altor persoane. Măsura răspunderii este plata dobânzii la această sumă. Mărimea acestora este determinată de existența la locul de reședință al creditorului (sau la locație entitate legală) rata de actualizare a dobânzii bancare în ziua îndeplinirii obligației bănești sau a părții corespunzătoare acesteia, dacă prin contract sau prin lege nu se prevede altfel. Codul civil al Federației Ruse prevede scutirea debitorului de răspundere pentru neîndeplinirea unei obligații bănești în caz de întârziere din partea împrumutătorului. Adică, dacă creditorul a refuzat să accepte prestația cuvenită propusă de debitor sau nu a întreprins acțiuni, înaintea săvârșirii cărora împrumutatul nu și-a putut îndeplini obligația, întârzierea s-a datorat culpei sale. În acest caz, debitorul nu este obligat la plata dobânzilor, în plus, primește dreptul la despăgubiri pentru pierderile cauzate de întârzierea creditorului, cu excepția cazului în care creditorul face dovada că întârzierea s-a produs din împrejurări pentru care nici el însuși, nici acele persoane care li se încredințează acceptarea prestației, nu răspund.

Pe lângă toate cele de mai sus, în cazul în care debitorul nu și-a îndeplinit obligațiile, creditorul are dreptul, într-un termen rezonabil, să încredințeze îndeplinirea acestora unor terți pentru un preț rezonabil sau să le îndeplinească pe cont propriu și să ceară de la debitorului să ramburseze costurile suportate și alte pierderi. Dar astfel de costuri trebuie să fie necesare. Dacă nu aparțin unor asemenea, atunci nu sunt supuse rambursării.

Codul civil al Federației Ruse stabilește că, în cazul unui transfer de spații rezidențiale care nu respectă condițiile contractului privind calitatea acestuia, cumpărătorul are dreptul de a cere: o reducere proporțională a prețului, eliminarea gratuită a deficiențe într-un termen rezonabil, rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea deficiențelor (articolul 475 din Codul civil al Federației Ruse). Dacă există deficiențe semnificative care nu pot fi eliminate fără costuri disproporționate sau sunt dezvăluite în mod repetat, cumpărătorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului și de a cere restituirea banilor plătiți (clauza 1 a articolului 475 din Codul civil al Federației Ruse). ). În cazul în care cumpărătorul nu își îndeplinește obligația de a plăti, vânzătorul are dreptul de a solicita acest lucru și de a plăti dobândă pentru reținerea ilegală a fondurilor altor persoane (clauza 3 din articolul 486 și articolul 395 din Codul civil al Federației Ruse) sau rezilierea a contractului, restituirea bunurilor imobile și compensarea de către cumpărător pentru daune. Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse a exprimat în acest sens că „înregistrarea transferului dreptului de proprietate către cumpărător pentru bunul imobil vândut nu reprezintă un obstacol în calea rezilierii contractului din motivele prevăzute la articolul 450 din Codul civil. Codul Federației Ruse, inclusiv în legătură cu neplata de către cumpărător a proprietății" Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 25.02.98. Nr. 8 // Buletinul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse. M., 1998. Nr. 10, p.15 ..

Curtea Supremă a Federației Ruse a stabilit în mod clar prioritatea Codului civil al Federației Ruse față de Legea privind protecția drepturilor consumatorilor. consecințele vânzării unui imobil de calitate inadecvată atunci când este achiziționat de un cetățean-consumator trebuie determinate conform regulilor art. 557 din Codul civil al Federației Ruse. În conformitate cu acesta, consumatorul are dreptul, la alegerea sa, la descoperirea într-un apartament, clădire de locuit, alte locuințe sau alte deficiențe imobiliare dobândite nespecificate de vânzător, să ceară o reducere proporțională a prețului de cumpărare sau a eliminarea gratuită de către vânzător a deficiențelor sau rambursarea cheltuielilor sale pentru eliminarea deficiențelor.

Consumatorul poate refuza îndeplinirea contractului și poate cere restituirea sumei de bani plătite numai dacă încălcarea cerințelor de calitate este semnificativă. O încălcare materială în conformitate cu paragraful 2 al art. 475 din Codul civil al Federației Ruse recunoaște detectarea deficiențelor fatale, neajunsuri care nu pot fi eliminate fără costuri disproporționate sau cheltuieli de timp, sau sunt detectate în mod repetat, sau apar din nou după eliminarea lor, precum și alte deficiențe similare T.L. Levshina. Câteva întrebări care apar atunci când se analizează cazuri de calitate inadecvată a bunurilor imobiliare dobândite de cetățeni în baza unui contract de vânzare cumpărare pentru nevoi personale. // Un comentariu practica judiciara... Numărul 10 / Ed. K.B. Iaroșenko. Literatură juridică, 2004 ..

Articolul 461. Răspunderea vânzătorului în cazul retragerii bunurilor de la cumpărător

1. În cazul în care mărfurile sunt retrase de la cumpărător de către terți din motive apărute înainte de executarea contractului de vânzare, vânzătorul este obligat să ramburseze cumpărătorului pierderile suferite de acesta, cu excepția cazului în care face dovada că cumpărătorul a cunoscut sau ar fi trebuit să știe despre existența acestor motive.

2. Acordul părților privind eliberarea de răspundere a vânzătorului în cazul în care bunurile achiziționate sunt revendicate de la cumpărător de către terți sau cu privire la limitarea acestuia este nul.

Articolul 551. Înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile

3. În cazul în care una dintre părți se abate de la înregistrare de stat transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, instanța are dreptul, la cererea celeilalte părți, iar în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse privind procedurile de executare silită, și la cererea executorului judecătoresc-executor, să facă o decizie privind înregistrarea de stat a transferului de proprietate. O parte care se sustrage în mod nejustificat înregistrarea de stat a transferului de proprietate trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de întârzierea înregistrării.

 

Ar putea fi util să citiți: