Amenajarea hostelului. Cum să vă deschideți propriul hostel de la zero în Rusia. Este profitabil și cât costă

Astăzi, pensiunile devin din ce în ce mai populare, deoarece oferă turiștilor sau doar călătorilor o opțiune de cazare ieftină. La început, baza principală de clienți a acestor unități era formată din studenți și tineri călători, iar astăzi adulții cu anumite puncte de vedere filosofice (downshiftingists) se stabilesc tot mai mult aici. Camerele din aceste unități seamănă cu camerele studențești.

În acest articol vom analiza toate nuanțele deschiderii unei astfel de opțiuni de afaceri.

Cu privire la dezavantajele și avantajele afacerii hoteliere

O caracteristică distinctivă a unui astfel de adăpost pentru turiști este capacitatea de a închiria nu numai o cameră, ci și un pat. După cum arată practica, pensiunea este populară printre turiști nu numai din cauza ieftinității locuințelor, ci sunt atrași de noi cunoscuți interesanți și de oportunitatea de a comunica cu propriul lor tip. Fiind una dintre activități, pensiunea are avantajele și dezavantajele sale.

Beneficiile includ:

  • costul scăzut al vieții (prețurile sunt mult mai mici decât în \u200b\u200bhoteluri);
  • capacitatea de a închiria un pat (foarte convenabil pentru cei care călătoresc singuri);
  • cunoscuți noi, comunicarea interesantă atrage în special tinerii, care sunt publicul țintă principal;
  • comoditatea cazării (pensiunile, de regulă, sunt situate în apropierea centrului și locuri atractive pentru turiști).

O astfel de afacere are și dezavantajele sale:

  • numărul de persoane care locuiesc într-o cameră;
  • incapacitatea de a salva lucruri valoroase;
  • inconvenientul utilizării băii;
  • indisponibilitatea serviciilor suplimentare;
  • dificultate în găsirea unei camere potrivite.

Dar astfel de neajunsuri sunt deseori compensate de proprietari (prin amenajarea unui seif, unde oaspeții pot depozita bani și obiecte de valoare, organizând micul dejun în cafenelele din apropiere).

Piața europeană pentru astfel de servicii se distinge prin prezența alianțelor de marketing, care sunt încă subdezvoltate în țara noastră. Nu există standarde reglementate în Federația Rusă, ceea ce privește clientul de posibilitatea de a evalua în prealabil locul de reședință. În plus, mulți proprietari de pensiuni folosesc acest lucru.

Noile pensiuni preferă adesea să-și vândă serviciile fără intermediari. Pe stadiul inițial acest lucru, desigur, este mai profitabil, sunt excluse costurile suplimentare. Dar pe termen lung, acest lucru poate duce la o îngustare a segmentului de piață și la o ocupare redusă a hostelului.

De ce aveți nevoie pentru a deschide o astfel de unitate

Astfel de unități sunt considerate obiecte ale infrastructurii turistice și nu este necesară obținerea de documente speciale, permise, licențe. Trebuie doar să vă înregistrați la oficiu fiscal ca subiect activitatea economică și deschideți un cont bancar pentru efectuarea plăților. Pentru aceasta, fie o formă simplificată este suficientă.

Din punct de vedere al legislației, organizarea unui hostel este destul de simplă, dar există încă mai multe condiții. De exemplu, trebuie avut în vedere faptul că o persoană ar trebui alocată spațiu de locuit minim 5 m2... Ar trebui să existe o chiuvetă pentru 6 persoane, toaleta este concepută pentru 12 persoane, cabina de duș - pentru 14. În cazul deschiderii într-un apartament / cameră separată, nu sunt necesare licențe, numai respectarea regulilor stabilite de lege:

În consecință, este necesar să obțineți o autorizație scrisă de la inspecția de incendiu și SES.

Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci cel mai ușor Acest lucru se poate face folosind servicii online care vă vor ajuta să generați toate documentele necesare gratuit: Dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să facilitați și să automatizați contabilitatea și raportarea, atunci urmează următoarele servicii online, care vor înlocui complet contabilul în compania dvs. și vă va economisi mulți bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnate semnatura electronica și trimise automat online. Este ideal pentru antreprenori individuali sau LLC de pe USN, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încercați și veți fi surprinșice usor a devenit!

Selectarea camerei

Cea mai bună opțiune pentru amplasarea spațiilor este în mod natural partea centrală a orașului. Dimensiunea sa depinde de numărul de paturi, numărul minim este de 10-15. Un astfel de adăpost poate fi amenajat într-un apartament simplu al unei clădiri obișnuite înalte. Costul chiriei pentru 1 m 2 este 15.000 RUB pe an... Un apartament cu trei camere este suficient pentru a găzdui zece oaspeți.

O opțiune bună pentru deschiderea unui mini-hotel este închirierea unei clădiri separate. De exemplu, puteți închiria 1 sau câteva etaje. Costul mediu de 1 m 2 va costa de la 10.000 la 15.000 de ruble. în an. Reparația cu reamenajare va costa în medie 4.000 - 8.000 de ruble. pentru 1 m 2. Și construirea unei case separate în acest scop va costa aproximativ 5-6 00 000 frecați... Prin urmare, alegerea rămâne la latitudinea proprietarului.

Pentru a deschide o instituție în spații nerezidențiale, este necesar să înregistrați un SRL (o companie cu răspundere limitată). Este puțin mai complicat și mai scump decât IP. Veți avea nevoie de însoțitori și mai multe documente.

Procesul de deschidere a unui mini-hotel într-un apartament

Pentru a organiza o unitate într-un apartament închiriat, ar trebui să alegeți cea mai optimă opțiune, ținând cont de mulți factori. Va trebui să studiem zona, disponibilitatea infrastructurii de transport, contingentul curților din apropiere etc. Este, de asemenea, important să aflăm dacă există unități similare în apropiere și care este eficiența acestora.

Dezvoltarea cu succes a unei astfel de afaceri va depinde în mare măsură de vecini și de atitudinea lor față de astfel de activități. Înainte de a închiria o casă, ar trebui să stabiliți contactul cu acestea pentru a evita în viitor probleme (reclamații cu privire la gunoi, zgomot etc.).

Dacă îl preluați cu responsabilitate și entuziasm, după aproximativ 6 luni puteți justifica costul.

După alegerea unui loc, este timpul să dotați un mini-hotel. În cazul stabilirii în propriul apartament, este mai bine să îl scoateți din fondul de locuințe. În caz contrar, conform legislația actuală toți oaspeții vor trebui să încheie un contract de închiriere. Regulile pentru amenajarea hostelurilor nu prevăd prezența camerelor individuale, prin urmare, în primul rând, va trebui să reamenajezi apartamentul și să-l repari corespunzător.

Caracteristicile amenajării spațiilor

Particularitatea stocului de camere al unui astfel de hotel este că are 80% sunt camere single / dubleiar 20% din camerele mai mari sunt de obicei paturi supraetajate. Toate acestea sunt standard pe categorii (majoritatea la nivel mediu). Acest lucru determină alegerea mobilierului și a instalațiilor sanitare: este mai bine să alegeți produse interne. La 600.000 de ruble. poți întâlni. Decorarea camerelor trebuie să îndeplinească criteriile „ușoare și curate”. Nu trebuie să economisiți pe paturi, oaspeții fac frecvent check-in doar pentru a petrece noaptea.

Călătorii moderni nu mai sunt atrași de paturile așezate haotic și de disponibilitatea comunicațiilor. Vor să se stabilească într-o locuință care nu este doar confortabilă, ci și unică în felul său, cu propria sa față unică.

Este important să ne amintim că un minim de 5 m2 pentru fiecare oaspete ar trebui să fie prevăzut în cămin, iar paturile să fie la cel puțin 75 cm distanță. Prezența culorilor saturate luminoase, tendințele modei și soluțiile creative de design vor face hotelul dvs. nu numai confortabil, ci și unic și atractiv pentru vizitatori.

Personal

Principala diferență între hotelurile mici este o abordare individuală a fiecărui client. Calitatea serviciului lor determină popularitatea și relevanța instituției. Prin urmare, problema selecției personalului ar trebui tratată în mod responsabil.

Potrivit experților, munca productivă a unui mic hostel poate fi asigurată de disponibilitate administrator (responsabil pentru buna funcționare a instituției în ansamblu), administrator să primească și să găzduiască vizitatori, 1-2 servitoare, daca este posibil bucătari și asistentul său.

Deoarece fața instituției este tocmai administratorii, este important să selectați persoane sociabile și receptive pentru această funcție. Va fi un plus dacă vorbește engleză la nivel de conversație (este mai ușor să lucrezi cu vizitatori străini).

Publicitate și marketing

Amintiți-vă că majoritatea turiștilor caută un adăpost temporar, de obicei prin intermediul internetului. Prin urmare, faceți totul pentru a vă putea găsi mai ușor acolo, nu economisiți la publicitate:

  • Aici pentru a vă ajuta popular retele sociale VK, Facebook, Odnoklassniki etc., precum și mass-media regională.
  • Fără îndoială, cel mai mult publicitate eficientă sunt recenziile clienților mulțumiți. O campanie de PR poate fi construită prin atragerea tinerilor studenți, străini etc.
  • Nici site-urile internaționale nu trebuie ignorate, lăsați vizitatorii să rezerve camere online cu dvs.
  • Trimiterea nu va fi mai puțin eficientă. publicitate contextuală... Costul unui astfel de serviciu va fi de la 15 la 60.000 de ruble. De asemenea, puteți recurge la plasarea de anunțuri banner (text + fotografie).
  • Cărțile de vizită sunt o metodă populară de publicitate. Acestea sunt distribuite în locuri cu potențial aglomerație de turiști (gări, aeroporturi, universități, cafenele etc.). Ziare săptămânale gratuite pot fi, de asemenea, utilizate în acest scop, cost minim modul de publicitate în care va fi de la 5.000 de ruble și un anunț simplu de 10 cuvinte doar 2.000 de ruble.
  • Puteți oferi tururi agențiilor și clienților corporativi reduceri bonus, promotii sezoniere. Nu ignora școlile, cluburile sportive care călătoresc frecvent.

Principalul lucru nu trebuie să se limiteze la o singură direcție: actualizarea constantă, căutarea de soluții creative și, cel mai important, îmbunătățirea și extinderea gamei de servicii ale acestora vor deveni cea mai bună reclamă pentru o astfel de instituție și, în consecință, cheia activității sale de succes.

Cum să faci dintr-o pensiune o afacere profitabilă

Astăzi, serviciul principal al tuturor mini-hotelurilor este furnizarea de oaspeți cu locuri de dormit. Dar multe pensiuni turistice sunt deja asigurate și servicii aditionale pentru clienți. Oaspeții moderni sunt gata să plătească suplimentar atât pentru Wi-Fi, cât și pentru articole de toaletăși produse cosmetice.

În plus, puteți oferi oaspeților posibilitatea de a utiliza un seif, cuptor cu microunde, filtru de cafea, frigider, uscător de păr și alte tipuri de echipamente. Prețul închirierii poate include și costul micului dejun. Apropo, varietatea este, de asemenea, importantă în problema alimentelor: puteți oferi clientului posibilitatea de a-l găti singur, puteți implica personal pentru acest lucru sau puteți fi de acord cu cooperarea cu proprietarul unei cafenele din apropiere. Aici este important să monitorizați în mod constant solicitările clienților și să căutați modalități de a le satisface.

Sfaturi utile pentru organizarea unei astfel de afaceri se află în următorul videoclip:

Este profitabil și cât costă

La elaborarea unui plan de afaceri, rețineți că, pe lângă salariile angajaților, ar trebui să adăugați facturi de utilități și alte cheltuieli minore la costurile de întreținere a unui mini-hotel.

În funcție de numărul de paturi, venitul mediu va fi de aproximativ 100-120 mii lunar... Prin urmare, un astfel de hotel (bazat pe 10 persoane) va răsplăti în aproximativ 6-15 luni (dacă randament maxim muncă). Cu o sarcină minimă de muncă, rambursarea completă poate fi realizată numai după câțiva ani.

Conform statisticilor, rentabilitatea medie a unei astfel de afaceri este de aproximativ 30%, deci totul va depinde de organizarea muncii și de publicitatea instituției. Dacă vorbim despre profitul net, atunci se poate ridica la o medie de 1.000.000 de ruble. în an. Din nou, totul va depinde de mulți factori și, cel mai important, de capacitatea și dorința de a lucra.

Astăzi, tot mai mulți angajați angajați ieri se străduiesc să-și deschidă propria afacere. Indiferent de riscuri, profitul pe care îl puteți obține din afaceri în fiecare lună va putea acoperi costurile și, cel mai important, vă va oferi un sentiment de libertate și independență incomparabil față de starea de spirit schimbătoare a șefilor dvs. sau de intrigile asociaților dvs. de muncă.

O pensiune ca afacere este destul de viabilă!

Astăzi, unul dintre cele mai promițătoare tipuri de afaceri este organizarea de pensiuni. Relevanța lor crește de la o zi la alta, din moment ce zeci de milioane de oameni merg în călătorie în fiecare an, și nu toată lumea și nu au întotdeauna banii pentru hoteluri cu adevărat scumpe și luxoase.

Turistii clasei economice sunt fericiți să recurgă la pensiuni. Ce sunt ei? Acestea sunt hoteluri ieftine și care seamănă foarte mult cu o pensiune. Cei care consideră căminul este o afacere, în primul rând, sunt atrași de acesta de costuri mici chiar și în etapa inițială de organizare. Dar profitul poate fi destul de tangibil datorită fluxului constant de oameni care doresc să se stabilească în ei.

Istoria problemei

Apropo, pensiunile au fost inventate pentru prima dată în Germania. Reprezentanților hotelurilor din întreaga lume le-a plăcut atât de mult ideea germanilor, încât experiența lor a fost adoptată și a început să fie implementată în diferite țări. Astăzi există aproximativ patruzeci de milioane de oameni care sunt fani ai pensiunilor. În acest tip de hotel, trebuie să existe un loc de dormit, o bucătărie pentru gătit, o baie și o baie sau duș. În același timp, nu ar trebui să cheltuiți mult pe design.

Cel mai important lucru în această chestiune este curățenia, confortul și îngrijirea. Foarte des, camerele sunt dotate cu seifuri pentru depozitarea bunurilor personale ale clienților. Camerele au șase sau opt paturi. Mobilierul pentru hostel nu este, de asemenea, deosebit de luxos. De regulă, acestea sunt paturi unice puternice din lemn, fiabile și practice.

Cât te costă să deschizi un hostel?

În majoritatea cazurilor, costurile principale sunt cheltuite cu plata chiriei sau achiziționarea de bunuri imobile. În mod ideal, ar trebui să cumpărați spații mai aproape de centrul orașului sau de obiectivele sale istorice. Amintiți-vă că oaspeții dvs. vor sta cu dvs. timp de 1-2 zile. În acest timp, este foarte important pentru ei să aibă timp să vadă cât mai multe clădiri interesante sau locuri uimitoare, așa că vor acorda preferință, în primul rând, acelor hosteluri care se află în imediata apropiere a traseului lor.

Astfel, se pare că pensiunea are o profitabilitate destul de mare. După ce ați rezolvat problema cu camera, nu veți întâmpina dificultăți speciale cu ceilalți probleme organizatorice... În ceea ce privește personalul, vor fi necesari un administrator și un agent de curățenie. Primul poate lucra zilnic după trei, adică ai nevoie de 4 persoane. Media lor salariu este de aproximativ 20 de mii de ruble.

Afaceri suplimentare

De asemenea ca câștiguri suplimentare puteți organiza pregătirea și livrarea micului dejun pentru clienții dvs. Puteți echipa o bucătărie pentru aproximativ 80 de mii de ruble. Un duș și toaletă separate pot costa aproximativ aceeași sumă. Nu neglijați încă Wi-Fi. Prezența sa este foarte importantă, în special pentru străini.
Și, cel mai important, deoarece vor exista persoane pe care nu le cunoașteți în camerele dvs., asigurați-vă că este încheiat un acord adecvat cu o agenție de securitate. O schemă bine gândită de opțiuni gata făcute pentru excursii, trasee de ciclism și drumeții și împrejurimi pitorești nu va fi de prisos. Înainte de a începe organizarea propria afacere, ia-ți probleme să compui plan de afaceri detaliat pensiune cu model financiar... Acest lucru vă va ajuta în distribuirea corectă a fondurilor pe care le aveți și vă va accelera profitul.

Avantaje ale unui hostel din fața hotelului

Chiar și din poziția unei persoane fără experiență în antreprenoriat, avantajele acestui tip de hotel față de un hotel sunt evidente: acesta este un număr mare de clienți atrași datorită serviciilor ieftine, iar pentru a pune în aplicare o idee în Rusia, puteți folosi orice casă sau apartament încăpător (recent, acesta a devenit deosebit de popular întruchipează pensiuni în clădiri vechi).

Printre altele, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la nivelul tradițional ridicat al serviciului (cerut de hotelurile obișnuite). După cum am menționat deja, nu sunt necesare fonduri mari pentru începerea unei afaceri. Este posibil ca nici măcar să nu fie nevoie să faceți un împrumut - puteți trece cu propriile fonduri. Cel mai important lucru este să planifici totul corect. Nu încercați să dați un răspuns exact la întrebarea cum să deschideți o pensiune al cărei plan de afaceri nu este complet elaborat sau gândit. Altfel, pur și simplu vei pierde bani.

Câți ani poate fi recuperată investiția?

Apropo, în continuarea conversației despre avantajele hotelurilor de clasă economică. Trebuie remarcat faptul că astăzi în Europa de Vest numărul lor a depășit de mult cifra de 5000. În Rusia, există încă puține astfel de hoteluri economice. Cu toate acestea, această zonă de afaceri se dezvoltă într-un ritm foarte rapid. Și este foarte posibil ca în 5-10 ani țara noastră să devină unul dintre liderii de pe această piață (în orice caz, există toate premisele pentru aceasta). Astăzi situația este opusă.

Nișa este aproape complet gratuită. Acest lucru, la rândul său, creează un teren fertil. Rentabilitatea unui hostel din Rusia poate fi foarte, foarte mare. Principalul lucru aici este organizarea corectă (nu ne vom obosi să repetăm \u200b\u200bacest lucru). Planul de afaceri al unei pensiuni ar trebui gândit până în cele mai mici detalii. Trebuie să înțelegeți în mod clar ce fonduri trebuie să investiți și ce beneficii veți obține din acestea. Doar în acest caz se poate prezice succesul. Apropo, nici nu ar trebui să ezitați cu această afacere. Dacă decideți, faceți totul mai repede, în timp ce nu există jucători importanți pe piață.

Cazarea într-un hostel devine populară în timpul sărbătorilor. Pe lângă publicul principal al studenților, alți călători s-au mutat și pe segmentul low-cost al hotelului. Chiar și străinii sunt foarte interesați de pensiunile rusești.

Cum să câștigi bani pe acest val deschizând hostelul de la zero? Să aruncăm o privire.

Realizarea de planuri: găsirea unei camere și crearea unui hostel în ea

Primul lucru de făcut este să găsești un loc bun... Ce înseamnă „bine”?

  • Este convenabil să ajungeți la hostel

O plimbare de două ore de la cea mai apropiată stație de autobuz sau metrou? Nu este potrivit pentru afaceri. Călătorii sunt împărțiți în două grupuri: unii se gândesc la traseu, alții merg „oriunde privesc”. Și nimeni nu intenționează să se odihnească în astfel de locuri.

  • Este convenabil să ieșiți din pensiune

Mai important. Un motel din mijlocul nicăieri nu va câștiga prea mulți bani. Un motel în afara drumului bătut, fără atracții, nu va funcționa deloc.

Drept urmare, cele mai necesare locuri pentru crearea unui hostel sunt în centrul Moscovei. Capacitate ridicată la nivel de țară, apropierea de transport, vederi bune... Oaspeții care au ales pensiunea pentru o călătorie de afaceri, precum turiștii în vacanță, vor putea ajunge rapid oriunde.

Alternativ, pensiunea poate lua o nișă mai îngustă dacă se așează pe atracții îndepărtate. Contra: mai puțini clienți, afacerea depinde mai mult de sezon. Pro: există un avantaj tangibil față de concurenți. Închirierile în afara centrului sunt mai jos.

Detalii tehnice despre organizarea unui hostel de la zero

Cât spațiu este necesar pentru a deschide un hostel? De obicei - aproximativ 150 de metri pătrați sau mai mult. În funcție de câți invitați sunt planificați. Cea mai comună soluție este de la 10 la 15 locuri în două sau trei camere.

Mai puțin nu este cerut și nu va recupera costurile. Călătorii contactează hotelurile pentru camere separate. Mai mult nu este foarte convenabil. Este mai greu de găsit spațiu, costuri mai mari de închiriere, aprovizionare și risc.

Afacerea hotelieră este sezonieră, oaspeții vor ajunge neuniform și o cameră prea mare va pierde din profit. În plus, chiar și în fondul nerezidențial, va fi necesar să țineți cont de sarcina rețelei electrice locale și de alte restricții de utilități.

Cum se creează un hostel cu aspectul potrivit?

Un hostel clasic începe cu o renovare majoră în spațiul ales. Fosta cameră nu este potrivită pentru o cameră pentru 6 persoane.

Acest lucru este important: standardele de plasare necesită cel puțin 75 de centimetri între paturi și cel puțin 5 metri pătrați pentru fiecare oaspete.

Renovările de rutină se fac în câteva culori luminoase și luminoase pentru a atrage clienții fără a interfera cu o pauză relaxantă.

Pentru design individual consultați un designer. Acestea sunt aproape costuri unice, dar ar trebui abordate cu seriozitate și responsabilitate: pensiunea „poartă” o nouă apariție pentru o lungă perioadă de timp.

Sunt interesați de afaceri hoteliere? Aflați mai multe despre cum puteți cumpăra un hostel din Moscova de la proprietar, cât va costa și cât de repede va răsplăti investiția.

Personal și echipamente - pentru a face fericit hostelul

Camera a fost găsită, marafetul a fost amplasat. Următorul pas în organizarea unui hostel îl constituie oamenii și echipamentele. Înainte de sosirea oaspeților, mai este mult de lucru: la recepție ar trebui să fie întâmpinați de administratori sociabili și responsabili. Engleza este bună, dar nu întotdeauna necesară.

Aici oaspeții primesc cheile camerelor, lenjeria, lasă lucrurile în dulapuri. Apoi vor avea nevoie de paturi, aparate în bucătărie, aparate în băi și toalete. Opțional - zonă de recreere. Este individual pentru fiecare pensiune, dar rețeta clasică este un router Wi-Fi, fotolii, TV, jocuri de societate.

Costul aproximativ:

  • Prețul unui pat supraetajat este de aproximativ 13 mii de ruble. Veți avea nevoie de 5 bucăți (≈ 65'000 ₽)
  • Lenjerii de pat. Set complet - 1,5-2 mii. 10 bucati. (≈ 17'000 ₽)
  • Mai multe scaune de pere ≈ 6'000 ₽ pentru 4 bucăți.
  • Dotați complet o baie - de la 30 la 60 de mii de ruble. Sunt necesare cel puțin două camere.
  • O bucătărie cu tot ce aveți nevoie poate costa aproximativ 30 - 35 de mii de ruble.

În total - aproximativ 215 de mii de ruble. Cheltuieli pentru utilități iar Wi-Fi va fi semnificativ mai mic, dar lunar.

Pensiunea va avea nevoie, de asemenea, de un contabil și mai curat. În ambele cazuri, este logic să folosiți un serviciu gata făcut - este mai ieftin și mai rațional decât păstrarea unui personal pentru aceste posturi.

Marketing ieftin pentru a vă face hostelul recunoscut

Felicitări! Ați trecut etapele „cum să deschideți un hostel” și „cum să organizați un hostel”. E timpul să ne gândim la publicitate.

Cum de a atrage clienți atunci când toate muncă preliminară Terminat? Există multe site-uri tematice pentru acest lucru, inclusiv Fast Travel, Trivago, Booking și altele.

Unii dintre ei postează reclame gratuit. Dar acest lucru nu înlocuiește necesitatea propriului site web și a conturilor de socializare, unde clienții își pot lăsa opiniile și recenziile.

De ce sunt recenziile bune? Cele negative oferă material pentru dezvoltare, cele bune creează reputație. Iar reputația este principala sursă de venit în domeniul hotelier.

Venituri în hostel și documente pentru o viață liniștită

De unde obține pensiunea cea mai mare parte din veniturile sale pentru a acoperi toate cele de mai sus? Desigur, cu asigurarea locurilor de dormit.

Dar există și alte tipuri de profit. De exemplu, puteți găsi mașini care produc caramel sau floricele și care împrumută bani de la cinematografe și moteluri americane. Sau puneți orice altă tehnică sofisticată (uneori chiar percepe bani pentru utilizarea unui cuptor cu microunde sau frigider).

Unele pensiuni oferă parcare, mic dejun sau jocuri video contra cost. Pe teritoriul mini-hotelului puteți pune bancomate sau distribuitoare automate cu băuturi sau dulciuri.

Dacă sunt mulți oaspeți, merită să negociați cu atracțiile și muzeele locale pentru a plasa reclame pentru turiști.

Totul contează activitati comerciale, iar pensiunile în sine, conform legislației Federației Ruse, se încadrează în categoria impozitării simplificate. Nu sunt necesare licențe speciale, dar veți avea nevoie de permisiunea pompierilor (incinta trebuie să îndeplinească standardele minime) și a serviciilor sanitare și epidemiologice.

În plus, un acord de colectare a gunoiului și un contract de închiriere (sau documente care confirmă dreptul de proprietate) sunt importante.

În prezent, afacerea hotelieră se dezvoltă într-un ritm extraordinar și trezește un interes crescut nu numai în rândul antreprenorilor cu experiență, ci și oameni normalidispuși să lucreze pentru ei înșiși, să se dezvolte în profesional, atingeți noi înălțimi și succes, faceți ceea ce vă place și nu depindeți în niciun fel de angajator. Cu toate acestea, deschiderea unui hotel sau hotel necesită nu numai cunoștințe specifice, ci și investiții materiale semnificative, care nu sunt accesibile tuturor. Cea mai potrivită opțiune pentru o persoană cu venituri medii este să investească într-un așa-numit hostel. Dar, în același timp cu ideea, apar multe întrebări: cum să deschizi un hostel, ce documente vor fi necesare, care este concurența pe piață, dacă această activitate va aduce profit etc. Desigur, orice afacere implică un anumit risc. Prin urmare, înainte de a părăsi meseria principală și de a încerca să vă începeți propria afacere, trebuie să colectați cât mai multe informații despre activitatea viitoare, să efectuați calcule elementare, să cântăriți toate avantajele și dezavantajele și să luați apoi o decizie finală.

Ce este un hostel?

Înainte de a vă gândi serios cum să deschideți un hostel, trebuie să înțelegeți clar ce este. Cu cuvinte simple putem spune că un hostel este un mini-hotel, care ocupă de obicei o zonă mică și este specializat în oferirea de cazare temporară ieftină pentru turiști, tineri, studenți, muncitori oaspeți și pentru toți cei care doresc, care nu își permit să plătească pentru camerele din hoteluri sau hoteluri. Pensiunile sunt caracterizate de un sistem de blocuri sau coridoare de amenajare a camerelor, adaptat pentru a găzdui de la 3 la 20 de persoane. La fiecare etaj sau bloc există o toaletă și o baie comune (sau duș), precum și o bucătărie unde oaspeții își pot pregăti propriile mese în orice moment. Este cu adevărat posibil să găsiți o pensiune potrivită pentru fiecare parte a orașului. Fotografiile cu clădiri și camere pot fi vizualizate în broșuri și în articolul nostru.

Capitalul inițial necesar pentru deschiderea unui hostel

Costul deschiderii unui hostel depinde de mulți factori. De exemplu, cei care sunt interesați de cum să deschidă un hostel la Moscova ar trebui să ia în considerare faptul că nu va fi ușor să facă acest lucru în capitală. Acest lucru se explică, în primul rând, prin faptul că concurența în acest domeniu este pur și simplu enormă. În al doilea rând, acesta nu este un loc pentru antreprenorii cu resurse financiare limitate, deoarece cumpărarea sau închirierea de spații va costa mulți bani. O situație similară este tipică pentru Sankt Petersburg, deși pensiunile ieftine din Sankt Petersburg sunt mai frecvente decât în \u200b\u200bMoscova. Situația este mult mai simplă în orașele mici și așezările, unde achiziționarea / închirierea spațiilor va fi mult mai ieftină. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că profitul în acest caz va fi mai mic.

După ce am făcut calcule preliminare, putem ajunge la concluzia că, în etapa inițială, un om de afaceri va avea nevoie în medie de 1,5-2 milioane de ruble pentru a deschide un hostel (chirie de spații, reparații, achiziționarea de mobilier și echipamente, hârtie, salarii ale angajaților, deduceri fiscale). Cu un management adecvat al afacerii, rentabilitatea pensiunii va fi de 50% sau mai mult.

Factori de luat în considerare la deschiderea unui hostel

Pentru a răspunde la întrebarea cu privire la modul de deschidere a unui hostel, este necesar să se ia în considerare o serie de factori importanți care pot afecta în mod semnificativ dezvoltarea proiectului: punctele tari și punctele slabe, oportunitățile existente și, în consecință, amenințările și riscurile. Printre puncte forte trebuie remarcat: un prag relativ scăzut necesar pentru a intra pe piață (de la 350 de mii de ruble), un sistem de impozitare simplificat. Puncte slabe sunt perioada de rentabilitate și de rambursare a proiectului. În ceea ce privește oportunitățile, în acest sens, ar trebui subliniat faptul că deschiderea unui hostel este o direcție foarte promițătoare în domeniul hotelier, ceea ce face posibilă dezvoltarea și consolidarea unei poziții puternice pe piață. Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că riscurile sunt inevitabile. Rețineți că sunteți departe de singurii care se gândesc cum să deschidă un hostel, concurența crește în fiecare zi (piața crește cu 45% în fiecare an). În plus, talentul, spiritul antreprenorial, devotamentul și, desigur, rezistența la stres sunt de o mare importanță. Afacerea se construiește treptat și nu se poate conta pe succesul imediat.

Ce este necesar pentru legalizarea pensiunii?

În ciuda faptului că mulți își îndreaptă privirile spre afacerea hotelieră, doar câțiva se gândesc cu adevărat la cum să deschidă un hostel. De aceea, în prezent, este o direcție destul de promițătoare, cu o posibilitate reală de promovare. Nu sunt necesare permise speciale pentru a deschide un hostel. Acest lucru se datorează faptului că în Federația Rusă activități hoteliere care nu sunt supuse licențierii. Tot ce este necesar este să înregistrați un antreprenor individual sau LLC în modul prescris, să cumpărați o casă de marcat și să o înregistrați la biroul fiscal, să obțineți permisele corespunzătoare de la serviciul de pompieri și SES.

Cum să alegi camera potrivită?

Deschiderea unui hostel începe cu găsirea unei camere potrivite. Pensiunea poate fi situată atât într-un apartament, cât și într-o casă privată. Totul depinde de dorința antreprenorului și de capacitățile sale materiale. Nu toată lumea își poate permite să închirieze sau chiar mai mult să cumpere o casă. Mult mai ușor pentru cei care se gândesc cum să deschidă un hostel într-un apartament. Situația este și mai bună pentru cei care dețin deja un spațiu potrivit pentru locuința umană. În acest caz, rămâne doar de făcut reparare de calitate, echipați spațiile, angajați personal și începeți să lucrați. Spațiul pentru pensiune nu trebuie să fie mai mic de 150-200 m 2. În caz contrar, nu este nimic de spus despre beneficiu. Străzile centrale ale orașului nu sunt o condiție prealabilă pentru un hostel bun și popular. Recenziile vizitatorilor sunt cea mai bună confirmare în acest sens. Întreținerea pensiunilor situate la periferia orașului este mult mai ieftină, ceea ce, la rândul său, afectează costul cazării pentru vizitatori. Câștigătorii sunt atât antreprenori, cât și invitați.

Cel mai potrivit mobilier pentru un hostel

Prin planificare capital de pornire pentru a deschide un hostel, merită să luați în considerare suma care trebuie cheltuită pentru achiziționarea de mobilier și echipamente. Cel mai important element este cumpărarea de paturi. Acestea ar trebui să fie simple, de preferință pe două niveluri (pentru a economisi spațiu) și cât mai confortabile posibil. Antreprenorii care știu multe despre afaceri hoteliere, nu economisiți și preferați să comandați chiar și saltele ortopedice pentru căminele lor. Bineînțeles, acestea sunt investiții suplimentare, dar fiți siguri că vor da roade într-un timp scurt. Costul unui pat supraetajat complet echipat este în medie de 15-20 de mii de ruble. Numărul de paturi necesare depinde numai de suprafața camerei.

Pe lângă paturi, va trebui să achiziționați dulapuri, rafturi, noptiere, aparate electrice și de uz casnic. Nu economisiți calitate, altfel va trebui să cheltuiți mai mulți bani pentru repararea sau înlocuirea inventarului sau a echipamentelor deteriorate în viitor.

Recrutare de personal

După ce localurile au fost selectate, reparate și echipate, ar trebui să începeți recrutarea. Cel puțin doi administratori vor fi obligați să ofere servicii oaspeților non-stop. Presupunând că ziua lucrătoare va dura 8 ore, va trebui să angajați trei angajați la recepție. În plus, nu vă puteți lipsi de personalul de service: curățători, menajere, electrician, securitate. Principalele cerințe pentru angajații hostelului sunt: \u200b\u200bonestitate, prietenie, rezistență la stres, muncă în echipă, responsabilitate etc.

Cum se organizează corect activitățile hostelului?

Un număr imens de întrebări și probleme legate de organizarea activităților apar în special din acei oameni de afaceri care se gândesc la cum să deschidă un hostel în Moscova, Sankt Petersburg și alte orașe mari. Principalul motiv pentru aceasta este că competiția este serioasă aici și, pentru ca oamenii să aleagă un anumit hostel, proprietarul acestuia ar trebui să lupte pentru el. Succesul unui hostel depinde în mare măsură de organizare corectă Activități. Prin urmare, în primul rând, trebuie să determinați publicul țintă, pe care ar trebui să vă concentrați. De exemplu, tinerii, studenții și turiștii din provincii sunt mai predispuși să aleagă o noapte ieftină. Pentru ei, confortul nu este atât de important ca costul. Dacă pensiunea dvs. este proiectată pentru un astfel de contingent, atunci ar trebui să economisiți la mobilier, dar în același timp să faceți prețuri reduse pentru cazare. Dacă intenționați să deschideți un hostel pentru oamenii de afaceri, atunci va trebui să alocați un loc unde va fi amplasată o sală de conferințe, să echipați o sală separată în care să puteți desfășura diverse seminarii, traininguri, întâlniri de afaceri etc. Costul vieții într-un astfel de hostel va fi mult mai scump. Cu toate acestea, indiferent de straturile populației pentru care este concepută pensiunea, serviciul trebuie să fie la cel mai înalt nivel și să răspundă nevoilor oaspeților.

Campanie publicitară și deschidere a hostelului

Înainte de a deschide un hostel, specialiștii în marketing recomandă desfășurarea unui serviciu larg campanie publicitara... Cu cât oamenii știu mai multe despre existența pensiunii, cu atât va fi mai mare fluxul de oaspeți. Comandați broșuri publicitare de la orice tipografie. Acestea ar trebui să fie tipărite pe hârtie lucioasă de înaltă calitate. Vino cu un titlu atrăgător și descrie avantajele căminului. Pliantele pot fi distribuite pe străzile orașului, la intrarea în centre de cumparaturi, lângă hoteluri și hoteluri, la gări, lângă universități și în locuri unde se adună studenții.

În plus, este ușor să plasați reclame pe site-uri speciale unde viitorii vizitatori nu numai că se pot familiariza cu informațiile de bază despre pensiune, ci și pot rezerva o cameră. Diverse rețele sociale și bloguri sunt, de asemenea, platforme de publicitate bune.

concluzii

Deschiderea unui hostel ar trebui abordată foarte responsabil. După ce ați învățat cum să deschideți un hostel în Moscova sau în orice alt oraș din Rusia, evaluați mai întâi posibilitățile dvs., gândiți-vă cu atenție dacă această afacere este potrivită pentru dvs., identificați toate avantajele și dezavantajele și luați decizia finală numai după aceea. Există o mulțime de muncă de făcut, așa că în următorii câțiva ani va trebui să uitați complet de weekenduri și vacanțe. Dacă ești încrezător în tine și în punctele tale forte, atunci îndrăznește și continuă cu acțiuni concrete. Cu dorință și sârguință, cu siguranță va veni succesul.

O mulțime de oameni se întreabă cum să deschidă legal un hostel într-un apartament, dar nu toată lumea știe răspunsul la acesta. Totul pentru că nu au studiat informațiile. Pentru a afla sigur răspunsul, trebuie doar să citiți cu atenție acest articol.

Dezavantaje ale hostelului

Înainte de a deschide legal sau nu un hostel într-un apartament, trebuie să cunoașteți toate dezavantajele acestei afaceri.

Primul lucru pe care aș dori să-l observ este prezența străinilor în aceeași cameră. Nu toate pensiunile oferă o cameră. De obicei turiștilor li se oferă un pat într-o cameră mare. Nu toată lumea va fi confortabilă cu străinii din aceeași cameră.

De asemenea, înainte de a deschide legal un hostel într-un apartament, trebuie să aveți grijă de un loc unde să depozitați lucruri valoroase. Pentru oaspeți foarte o problema mare - unde să lăsați lucruri valoroase, pentru că sunt mulți necunoscuți în cameră.

În plus, baia comună sperie, de asemenea, vizitatorii într-o oarecare măsură.

  • În primul rând, este imposibil să o vizitați, deoarece există întotdeauna cineva acolo.
  • În al doilea rând, chiar și cu o curățare foarte bună, este neigienic.

Pensiunile nu oferă servicii suplimentare, deoarece acesta este un loc ieftin peste noapte, nu un hotel de cinci stele. Și acest lucru supără numeroși vizitatori.

Există, de asemenea, un minus din partea afacerii - este destul de dificil să găsești o cameră pentru un hostel. La urma urmei, i se impun cerințe speciale.

Dezavantajul este că alianțele de marketing sunt foarte slab dezvoltate în țara noastră, deși această practică este răspândită în Europa. Acesta este doar un acord între proprietarul pensiunii, de exemplu, cu proprietarul unei cafenele din apropiere, pentru a oferi oaspeților mic dejun gratuit sau mic dejun cu reducere.

Un alt punct la care să ne gândim înainte de a deschide legal un hostel într-un apartament este conformitatea camerei cu standardele europene. Desigur, în țara noastră nu există astfel de standarde, dar o astfel de conformitate, deși va costa foarte mult, va răsplăti rapid cu oaspeții recunoscători.

Majoritatea antreprenorilor, după ce au deschis legal un hostel într-un apartament, decid că este mai bine să lucreze fără ajutorul intermediarilor. La început, desigur, da, dar în timp, acest lucru poate duce la un public țintă mai restrâns și la o ocupare redusă a hotelului.

Avantajele hostelului

Dezavantajele sunt clare, dar care sunt avantajele acestei afaceri? Ce trebuie să știți înainte de a deschide un hostel într-un apartament?

Principalul motiv pentru care hostelurile sunt populare este costul de viață ieftin.

Puteți închiria nu numai o cameră, ci și un pat. Aceasta este o soluție excelentă pentru călătorii singuri.

Principal publicul țintă Sunt tinerețe. Aceasta înseamnă că va fi interesant pentru ei să comunice și să cunoască oameni noi. Aceasta înseamnă că nu vor fi confundați de viață în felul unui hostel.

Cel mai adesea, hostelurile sunt situate în apropierea centrului, ceea ce atrage și mai mult turiștii.

Ce trebuie să deschizi

Desigur, fiecare om de afaceri novice se gândește la cum să deschidă o pensiune într-un apartament. Trebuie să începeți prin a înțelege scopul hostelului. Acesta aparține sectorului turismului și, prin urmare, nu necesită multe documente pentru a-l deschide.

Primul pas este să vizitați biroul fiscal și să vă înregistrați ca antreprenor individual sau ca societate cu răspundere limitată. După înregistrare, trebuie să deschideți un cont bancar verificat, către care vor fi efectuate toate transferurile.

Se pare că, înainte de a deschide un hostel de la zero într-un apartament, nu este nevoie să fugiți în jurul tuturor felurilor de autorități și să colectați documente. Cu toate acestea, există mai multe condiții obligatorii.

  1. Pentru fiecare persoană din pensiune ar trebui să se asigure cel puțin cinci metri pătrați de spațiu locativ.
  2. O chiuvetă ar trebui instalată pentru șase persoane.
  3. Toaleta este concepută pentru doisprezece persoane.
  4. O cabină de duș poate fi utilizată de cel mult paisprezece persoane.

Același lucru se aplică întrebărilor despre cum să deschizi un hostel de la zero într-un apartament. Dar există și câteva nuanțe:

  • este interzisă utilizarea subsolurilor și subsolurilor pentru cămin;
  • camera trebuie să respecte standardele de securitate la incendiu;
  • proprietarii de pensiuni trebuie să țină evidența migrației străinilor.

Adică, pentru a deschide o afacere, trebuie să obțineți și permisiunea de la serviciul de pompieri și SES.

Cum se întocmesc documente

Dacă înregistrarea nu se poate face la biroul fiscal, atunci puteți apela la serviciile online pentru ajutor. Experții vă vor ajuta să strângeți pachetul de hârtii necesare pentru înregistrare, astfel veți economisi timp.

Când organizația este deja înregistrată, apare problema sprijinului pentru afaceri. Cu aceasta, puteți contacta și serviciile de contabilitate. Acestea vă vor ajuta să colectați documente, să economisiți timp și bani. Sunt interesați de clienți, deci practic nu există greșeli.

Cum să alegi o cameră

Înainte de a vă gândi cum să deschideți legal un hostel în apartamentul dvs., trebuie să analizați teritoriul. Bineînțeles, cel mai bine este să deschideți un hotel de acest fel în centru. Mai ales dacă nu este capitala. Dimensiunea camerei este aleasă în funcție de numărul de paturi. Deci, nu puteți face mai puțin de zece paturi într-un hotel. Un apartament rezidențial obișnuit este perfect, cu condiția respectării imaginilor. Dacă presupunem că prețul pe metru pătrat va fi de aproximativ cincisprezece mii, atunci va fi suficient un apartament cu trei camere pentru zece paturi.

Cum să deschizi un hostel în apartamentul tău este mai mult sau mai puțin clar. Dar cum poți face același lucru într-o cameră separată? Este, de asemenea, o opțiune bună. În acest caz, posibilitățile cresc, de exemplu, puteți închiria mai multe etaje. Prețul pe metru pătrat este aproximativ același ca pentru un apartament, dar puteți găsi spații unde vă cer de la zece mii. Reamenajarea împreună cu reparațiile vor costa opt mii pe metru pătrat.

Pe fondul tuturor acestor calcule, construcția unei clădiri separate, care nu va costa mai mult de șase milioane, nu mai pare o idee atât de nebună.

Este important ca deschiderea unui hotel în spații nerezidențiale să complice totul. Pentru o astfel de afacere, este necesară înregistrarea unei LLC, prezența partenerilor și un pachet suplimentar de documente.

Algoritmul acțiunilor pentru deschiderea unui hostel în

apartament

Totul nu este atât de dificil, trebuie doar să urmezi o anumită ordine. Cum să deschideți legal un hostel într-un apartament din Rusia?

Înainte de a închiria un apartament pentru un hostel sau de a utiliza propriul dvs. apartament, trebuie să efectuați o serie de studii. De exemplu, aflați ce fel de oameni locuiesc în jur, statutul lor social, schimbul de transport al zonei, locația casei în sine, prezența magazinelor și a altor instituții necesare în jurul acesteia.

Pentru a evalua corect competitivitatea unui viitor hostel, trebuie să găsiți unități similare în apropiere.

Multe lucruri în domeniul hotelier depind de vecini. Pentru ca în viitor ofițerul de poliție din district să nu meargă des la antreprenor din cauza numărului mare de plângeri, trebuie să găsiți un limbaj comun cu vecinii.

Ar fi frumos să scrii un plan de afaceri: „Cum să deschizi un hostel într-un apartament”. Dacă este corect întocmit, atunci rambursarea nu va dura mai mult de șase luni.

Când locul este ales, ei încep să se ocupe de amenajare. Primul lucru de făcut dacă o afacere se face în propriul apartament este să o scoateți din fondul de locuințe. Dacă acest lucru nu se face, atunci fiecare oaspete va trebui să semneze un contract de închiriere. Conform regulilor de amenajare pentru pensiuni, nu există camere single. Din acest motiv, reamenajarea trebuie făcută. În legătură cu astfel de probleme, trebuie să vă gândiți de zece ori dacă este posibil să deschideți un hostel într-un apartament și dacă este necesar.

Nuanțe de reamenajare

De regulă, în astfel de hoteluri este obișnuit să existe un anumit număr de camere duble, iar restul camerelor sunt ocupate de paturi supraetajate. Reparațiile ar trebui să fie de clasa mijlocie, prin urmare este mai ușor să achiziționați mobilierul și materialele necesare de la un producător intern. Cu o astfel de reparație, puteți păstra în termen de șase sute de mii. Camerele nu trebuie să facă un decor de neimaginat; camere curate și luminoase vor fi suficiente. Dar trebuie să alegeți paturi de foarte bună calitate, pentru că pentru mulți turiști este important un somn sănătos.

Distanța dintre acestea din urmă nu trebuie să fie mai mică de șaptezeci și cinci de centimetri. Schema de culori este de preferat strălucitoare, deoarece majoritatea tinerilor vor locui acolo. Acest lucru sugerează încă o dată că, înainte de a deschide un hostel într-un apartament pentru imigranți ilegali sau turiști străini, trebuie să vă gândiți foarte bine la design.

Recrutare de personal

Abordarea individuală diferențiază un mic hostel de un hotel imens. Calitatea serviciilor poate face ca un hotel să fie foarte popular sau să se închidă în curând. Prin urmare, trebuie să selectați foarte atent personalul.

Pentru ca hostelul să funcționeze normal, este suficient:

  • manager hotel;
  • administrator;
  • o pereche de servitoare;
  • bucătari;
  • asistent bucătar.

Se știe de mult că administratorul este cel care judecă un hotel sau pensiune. Prin urmare, la întrebarea de ce este necesar pentru a deschide o pensiune într-un apartament și a adus venituri, puteți răspunde - un bun administrator. Într-adevăr, cu cât persoana de la recepție este mai plăcută și mai utilă, cu atât mai mult recenzii bune rămâne despre pensiune. Rol important își joacă și capacitatea de a vorbi limba engleza... În mod ideal, administratorul ar trebui să fie fluent în vorbirea colocvială.

Cum să faceți publicitate corect

În zilele noastre, majoritatea oamenilor caută refugiu pe World Wide Web. Aceasta înseamnă că accentul principal ar trebui pus pe publicitatea pe internet.

  1. Rețelele sociale precum „Facebook”, „Twitter”, „VKontakte”, „Odnoklassniki” funcționează perfect. Recent, Instagram a câștigat o popularitate și o prezență imense.
  2. Cuvântul din gură continuă să funcționeze. Dacă unei persoane i-a plăcut serviciul, atunci va recomanda hostelul tuturor prietenilor și cunoscuților săi.
  3. Anunțurile contextuale sau bannerele (când se adaugă o fotografie la text) arată, de asemenea, rezultate bune. Costul unui astfel de serviciu este destul de mare, dar va avea și rezultate bune. Deci, acest tip de marketing va costa până la șaizeci de mii.
  4. Și cărțile de vizită vechi sunt bune. Acestea trebuie amplasate în locuri aglomerate (cafenele, baruri, gări, școli). Aceasta include și reclame în ziare gratuite. Acesta nu este un anunț foarte scump, deoarece un anunț text poate fi publicat în acesta pentru două mii și unul modular - în jur de cinci mii.
  5. Pentru agentii de turism iar clienții corporativi pot dezvolta programe speciale de reduceri. Dar nu uitați de cluburi sportive, școli sau alte unități care sunt adesea pe drum.

Numai de locuri de muncă cu normă întreagă va putea face afacerea de succes. Mai întâi nu puteți afla cum să deschideți un hostel într-un apartament din Moscova sau într-un oraș de provincie, apoi să stați și să așteptați ca profitul să vă ajungă în mâinile voastre. Doar reînnoirea constantă a serviciilor, o calitate mai bună a serviciilor și publicitate nouă pot asigura prosperitatea.

Secretele unei afaceri profitabile

Funcția principală a hostelului din întreaga lume a fost considerată a oferi cazare. Dar, în timp, totul se schimbă. Acum, hostelul are nevoie de cel puțin un pachet minim de servicii. Turiștii au nevoie de acces la internet, precum și de articole de toaletă și produse cosmetice, pentru care sunt dispuși să plătească.

În plus, puteți pune un uscător de păr, filtru de cafea, cuptor cu microunde, frigider și alte aparate în zonele comune.

În ceea ce privește nutriția, puteți rezolva problema în diferite moduri. Una dintre ele este aceea de a oferi oaspeților dreptul de a-și găti singuri mâncarea. A doua opțiune este să aveți un bucătar în personal, ceea ce înseamnă că trebuie să creați un meniu. A treia opțiune poate fi un acord cu proprietarul celei mai apropiate cafenele pentru livrarea de alimente sau o reducere pentru oaspeți. Este important să nu stați pe loc și să evoluați constant și să adăugați varietate.

Câteva nuanțe

Astăzi afaceri de călătorie foarte popular atât în \u200b\u200bțara noastră, cât și în lume. Aceasta înseamnă că concurența chiar și între pensiuni este uriașă. Prin urmare, serviciile furnizate trebuie să corespundă unui anumit nivel. Turistul modern este obișnuit cu confortul, din acest motiv, cu greu se va întoarce la un hostel care nu corespunde mersului cu o stea. Și nu consumatorul este de vină pentru acest lucru, ci antreprenorul. Datorită concurenței, oamenii de afaceri au fost cei care au ridicat nivelul de confort pentru aceiași bani. Această tendință a dus la faptul că acum este nevoie de mulți bani pentru a deschide un hostel.

Un interior modest și o listă de servicii vor fi solicitate numai dacă nu există concurență.

Printre altele, este foarte important să construim algoritmul corect pentru înregistrarea oaspeților. Totul trebuie să se întâmple la timp și în conformitate cu toate regulile.

Cu privire la electrocasnice, atunci există și nuanțe aici. De exemplu, este mai bine să refuzați ceainicele obișnuite. Va fi mult mai convenabil să folosiți oale termice. Sunt mult mai mari, iar apa clocotită este întotdeauna la îndemână.

De asemenea, puteți încerca să creați un site de hostel. În primul rând, îi face pe turiști să aibă încredere. În al doilea rând, unde, dacă nu pe propriul site web, puteți posta informații complete despre afacerea dvs.

Rezumând, putem spune că nu este suficient să ne dăm seama cum să organizăm o pensiune într-un apartament. Este important să învățați cum să o conduceți și să o dezvoltați corect. Deoarece timpul trece foarte repede, iar nivelul de dezvoltare al mini-hotelurilor este ridicat. Iar cererile consumatorilor sunt în continuă creștere. Dar este foarte interesant să creezi ceva de la zero și să-l aduci la un nivel grandios. Este posibil ca un hostel să conducă la un întreg lanț de hoteluri de prestigiu din întreaga lume. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să lucrați din greu și să nu renunțați.

Dar nu totul depinde de lider. Multe puncte sunt legate de personalul hotelului. Ar trebui să fie compus din profesioniști care nu numai că își fac treaba bine, dar și o adoră. Este persoana care se aruncă în afaceri cu capul său, care va putea să o facă mai bună, nu pentru că șeful o cere, ci la propria cerere. Starea de spirit colectivă nu este mai puțin importantă. Rețetă pentru succes - echipa prietenoasăcine știe să rezolve toate problemele din interior. Numai când oamenii sunt gata să se ajute reciproc și să asculte, se va argumenta problema. Dacă echipa este certătoare, atunci vor îneca afacerea cu certurile lor. Prin urmare, managerul ar trebui să fie cât mai responsabil atunci când alege angajații. La urma urmei, el nu ia servitori pentru el, ci alege o familie pentru sine, de care depinde succesul creării sale.

 

Ar putea fi util să citiți: